Questo appartamento a Calahonda offre un'esperienza abitativa completa in uno dei quartieri più consolidati della Costa del Sol. L'edificio, completato nel 2003, è stato progettato con orientamento ovest che garantisce un'ottima esposizione solare. La posizione combina un facile accesso alla spiaggia con servizi urbani a breve distanza a piedi, rendendolo una scelta pratica sia per la residenza permanente che come seconda casa. Gli 87 m² di spazio abitativo, combinati con 47 m² di giardino e terrazzo privato, creano un equilibrio tra interno ed esterno tipico degli stili di vita mediterranei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Calahonda, Mijas Costa, in una posizione entro 900 metri a piedi da tre diverse spiagge. Il quartiere ha carattere urbano con accesso diretto a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. La lieve pendenza del 5,1% verso la costa rende pratici gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane.
La distribuzione dell'appartamento offre spazi abitativi funzionali con due camere da letto, di cui la camera principale con accesso diretto agli spazi esterni. La disposizione pratica include una cucina separata con annesso locale lavanderia e un soggiorno con angolo lettura dedicato, rendendolo adatto per la residenza permanente di coppie o piccole famiglie che danno importanza agli spazi esterni.
L'edificio residenziale risale al 2003 ed è completamente completato e operativo. La costruzione appartiene a una generazione nota per materiali duraturi come pavimenti in marmo e doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica. Le aree comuni sono pienamente sviluppate con giardini attrezzati e strutture piscina immediatamente disponibili per i residenti.
L'appartamento non offre vista sul mare dalle principali aree abitative, solo limitatamente dal giardino. La costruzione del 2003 significa che non sono state applicate le più recenti tecniche costruttive e standard di efficienza energetica. Gli 87 m² di spazio abitativo non offrono possibilità di espansione senza importanti modifiche strutturali, e la posizione in un quartiere popolare può portare maggiore affollamento durante l'alta stagione.
Ref: VL510308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Calahonda è adatto ad acquirenti che cercano un equilibrio tra residenza permanente e utilizzo vacanziero. Per coppie o piccole famiglie in cerca di una residenza principale nel sud della Spagna, la distribuzione con due camere da letto offre spazio sufficiente, mentre la posizione in un quartiere consolidato con servizi urbani garantisce comfort quotidiano. La vicinanza di scuole internazionali a breve distanza lo rende anche adatto per famiglie con bambini in età scolare. Gli acquirenti per investimento apprezzeranno la stabilità che un anno di costruzione del 2003 porta, unita alla costante domanda di alloggi nella regione. La combinazione di spiaggia, golf e servizi urbani a breve distanza crea un potenziale di locazione attraente durante tutto l'anno. Per pensionati che desiderano uno stile di vita attivo, la posizione offre accesso a strutture ricreative senza dipendere dall'auto per necessità quotidiane. La distribuzione pratica su un distintivo piano abitativo e la presenza dell'ascensore nell'edificio garantiscono accessibilità a lungo termine. L'appartamento è adatto anche a professionisti che lavorano da remoto, grazie all'angolo lavoro dedicato nella seconda camera e alla presenza di servizi moderni come internet e aria condizionata.
Questo appartamento, costruito nel 2003, rappresenta una qualità costruttiva tipica di quel periodo sulla Costa del Sol, con materiali duraturi e specifiche funzionali. I pavimenti in marmo in tutto l'appartamento offrono una superficie fresca adatta al clima mediterraneo e richiedono minima manutenzione. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, aumentando il livello di comfort durante tutto l'anno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aggiunge valore durante i mesi più freddi e aumenta il livello di comfort. Il bagno en-suite della camera principale è dotato di vasca, mentre il bagno degli ospiti presenta una moderna doccia walk-in, offrendo una distinzione funzionale per gli utenti. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, offre spazio di archiviazione sufficiente e una disposizione pratica con annesso locale lavanderia che mantiene le aree abitative libere da elettrodomestici domestici. Armadi a muro in entrambe le camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione e minimizzano la necessità di mobili aggiuntivi. La finitura degli spazi esterni include un terrazzo parzialmente coperto e un giardino privato entrambi progettati per manutenzione minima, con focus sulla funzionalità per stili di vita mediterranei. Le aree comuni del complesso, incluse piscine e giardini, subiscono manutenzione regolare per mantenere qualità e attrattiva a lungo termine.
Il prezzo di €385.000 per questo appartamento riflette il valore della posizione, le dimensioni e i servizi nell'attuale mercato immobiliare della Costa del Sol. L'appartamento offre 87 m² di spazio abitativo, integrati da 47 m² di spazio esterno privato, posizionando il prezzo per metro quadrato nella media per la regione. La vendita include arredamento parziale, riducendo i costi di investimento iniziali per il nuovo proprietario. La fascia di prezzo è competitiva rispetto a proprietà simili nell'immediato vicinato, considerando in particolare la combinazione di posizione, servizi comuni e il valore aggiunto di un giardino e terrazzo privati.
Questo appartamento a Calahonda funziona come un ambiente abitativo completo dove i residenti possono condurre una vita quotidiana strutturata con accesso diretto ai servizi mediterranei. Al mattino si può gustare il caffè sul terrazzo orientato a ovest, mentre il sole del mattino riscalda lo spazio. Il supermercato vicino a meno di 600 metri rende pratiche le spese quotidiane senza necessità di auto. La costruzione del 2003 e la conseguente stabilità del quartiere significano che i servizi sono ben integrati nell'ambiente. La distribuzione supporta sia stili di vita tranquilli che attivi, con due camere da letto che offrono privacy e spazi abitativi comuni che facilitano l'interazione sociale. Il giardino e il terrazzo funzionano come prolungamento del soggiorno, essenziali per la vita all'aperto nel mite clima della Costa del Sol. La spiaggia a breve distanza a piedi permette ai residenti di intraprendere spontaneamente attività marine, mentre la vicinanza di campi da golf e strutture sportive offre opportunità ricreative strutturate per chi lo preferisce. La posizione supporta uno stile di vita non dipendente dall'auto per necessità quotidiane, sebbene un'auto rimanga comunque pratica per esplorare la regione. La combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative costiere crea un ambiente dinamico ma gestibile.
L'ambiente circostante questo appartamento a Calahonda offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana senza dipendere dall'auto. A meno di 600 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 39 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km offrono opzioni alimentari variegate. La presenza di 7 farmacie e 9 banche nello stesso raggio garantisce accesso a servizi essenziali. Per famiglie con bambini ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la posizione adatta per famiglie con bambini in età scolare. L'assistenza sanitaria è disponibile attraverso 2 centri sanitari nelle immediate vicinanze, con un ospedale a 9,5 km di distanza per cure più specializzate. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, rendendo possibile lo spostamento senza auto. La vicinanza dell'aeroporto di Malaga a 28 km rende accessibili i collegamenti internazionali sia per i residenti che per i visitatori. La combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative crea un ambiente abitativo autosufficiente che copre le necessità quotidiane e offre allo stesso tempo accesso a caratteristiche dello stile di vita mediterraneo.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Calahonda, vicino alla costa tra Mijas e Marbella. L'orientamento ovest e la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf sono chiaramente visibili. La posizione su una leggera pendenza offre possibilità panoramiche mantenendo l'accessibilità ai servizi nell'immediato vicinato, sottolineando la praticità abitativa. La posizione offre un equilibrio tra ricreazione costiera e accessibilità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è posizionata tra le città di Mijas e Marbella sulla Costa del Sol, garantendo una posizione strategica con accesso a entrambe le grandi città costiere. Il quartiere ricade sotto Mijas Costa ma confina con le aree più esclusive di Marbella, offrendo un interessante mix di accessibilità e status. La posizione a circa 30 km a ovest di Malaga e 20 km a est di Marbella colloca l'appartamento nel cuore di una delle aree costiere più sviluppate della Spagna meridionale. Questa posizione combina la vivacità delle città più grandi con un ambiente residenziale più tranquillo, rendendolo attraente per persone che desiderano accesso a servizi urbani senza vivere in un centro cittadino affollato.
Questo appartamento offre eccezionale accessibilità a servizi essenziali che rendono la vita quotidiana pratica. Le spiagge più vicine si trovano a distanza camminabile tra 851 e 906 metri, di cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda le più accessibili. Questa vicinanza rende possibili visite spontanee alla spiaggia senza bisogno di trasporto auto. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi da golf entro 4,3 km: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Questa concentrazione di opportunità golfiche rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti di questo sport. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km di distanza, circa 25 minuti di auto, garantendo accessibilità internazionale. I servizi quotidiani come supermercati (592 m), farmacie (600 m) e colonnine di ricarica EV (568 m) sono situati a distanza camminabile. Per cure mediche più approfondite, l'ospedale si trova a 9,5 km di distanza. Questa concentrazione di servizi entro un piccolo raggio rende la posizione eccezionalmente pratica per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo pronunciato con temperature medie annue di 18,6°C e un intervallo di temperatura di 12-26°C durante l'anno. La posizione a 58 metri sul livello del mare assicura un equilibrio ottimale tra freschezza e visibilità, con una pendenza moderata del 5,1% verso la costa che favorisce lo smaltimento delle acque. Con 3.889 ore di sole all'anno, la rientra tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo alla qualità della vita e alle possibilità di vita all'aperto. La stagione balneabile dura cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, consentendo attività spiaggia e acquatiche prolungate. L'orientamento ovest dell'appartamento assicura sole pomeridiano e serale sul terrazzo, ideale per pasti serali e relax dopo una giornata di attività. Le condizioni climatiche permettono di godere degli spazi esterni durante tutto l'anno, particolarmente durante i mesi primaverili e autunnali quando le temperature sono più miti. Questo clima costante contribuisce significativamente alla vivibilità e al comfort quotidiano dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione vicino a multiple spiagge Bandiera Blu rende questo appartamento particolarmente attraente per gli appassionati di ricreazione acquatica. Entro 1 km di distanza si trovano Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, tutte con eccellente qualità dell'acqua e servizi. La certificazione Bandiera Blu garantisce alti standard in termini di qualità dell'acqua, sicurezza e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è ottimale con tre campi da golf a breve distanza: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Questa concentrazione di opportunità golfiche offre varietà per diversi livelli di gioco e preferenze. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), che offrono diverse opportunità ricreative. Il porto turistico Puerto Cabopino a 2,0 km di distanza aggiunge un elemento marittimo alle opportunità ricreative. Questa combinazione di strutture acquatiche e sportive terrestri entro un piccolo raggio offre un'offerta equilibrata per residenti attivi con diversi interessi ricreativi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è posizionata tra le città di Mijas e Marbella sulla Costa del Sol, garantendo una posizione strategica con accesso a entrambe le grandi città costiere. Il quartiere ricade sotto Mijas Costa ma confina con le aree più esclusive di Marbella, offrendo un interessante mix di accessibilità e status. La posizione a circa 30 km a ovest di Malaga e 20 km a est di Marbella colloca l'appartamento nel cuore di una delle aree costiere più sviluppate della Spagna meridionale. Questa posizione combina la vivacità delle città più grandi con un ambiente residenziale più tranquillo, rendendolo attraente per persone che desiderano accesso a servizi urbani senza vivere in un centro cittadino affollato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
In confronto con sviluppi vicini, questo appartamento a Calahonda offre un equilibrio combinato di prezzo, posizione e servizi. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si trova più lontano dai servizi internazionali della Costa del Sol e offre meno accesso diretto a campi da golf e servizi esclusivi. Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, presenta un'opzione più accessibile ma manca della vicinanza costiera diretta e dell'infrastruttura completamente sviluppata che Calahonda offre. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, compete sul livello di prezzo ma si trova più lontano dal cuore di Malaga e dal principale aeroporto, potendo influenzare i tempi di viaggio. Calahonda si distingue per il suo status consolidato come quartiere residenziale, a differenza degli sviluppi di nuova costruzione che sono ancora in fase di sviluppo e dove l'intera infrastruttura deve ancora essere realizzata. La posizione di Calahonda offre un posizionamento distintivo tra la più esclusiva Marbella e la più tradizionale Mijas, risultando in una gamma di prezzi più ampia e una comunità diversificata. In confronto ad aree costiere dirette come Fuengirola o Benalmádena, Calahonda offre un'atmosfera più tranquilla mantenendo tutti i servizi necessari. Per acquirenti che cercano un equilibrio tra stile di vita mediterraneo, accesso ai servizi e mantenimento del valore a lungo termine, Calahonda presenta un'alternativa matura rispetto sia a sviluppi più recenti che ai centri più affollate delle grandi città costiere.
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