2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Calahonda σε Calahonda, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Ισόγειο διαμέρισμα στο Calahonda

Αυτό το διαμέρισμα ισογείου βρίσκεται στην Καλαχόντα, Μάλαγα, με 87 m² χώρου διαβίωσης και 47 m² ιδιωτικού κήπου. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, στεγασμένη βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένης πισίνας και κήπων. Βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με ασφάλεια, το διαμέρισμα είναι μόλις 900 μέτρα από την παραλία και προσφέρει πρακτικές ανέσεις όπως κλιματισμό, εντοιχιστές ντουλάπες και χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικημένη ηρεμία με την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες.

€385,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
87 m²
Εμβαδόν
€385,000
Τιμή
0.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην άνω Καλαχόντα, εντός κλειστής κατοικημένης περιοχής. Η θέση του παρέχει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ιδιωτικότητας, με τις παραλίες της Μίχας Κόστα λιγότερο από 1 χιλιόμετρο μακριά. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, δημιουργώντας μια πρακτική κατοικημένη τοποθεσία με μεσογειακή παραλιακή εγγύτητα.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τα δύο καλά αναλογισμένα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ξεχωριστή κουζίνα. Η συμπερίληψη ιδιωτικού κήπου και στεγασμένης βεράντας επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, ενώ ο αποθηκευτικός χώρος και ο ειδικός χώρος στάθμευσης καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η περιοχή της κοινόχρηστης πισίνας παρέχει αναψυχιακό χώρο χωρίς ευθύνη συντήρησης.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003, καθιστώντας το ένα καθιερωμένο κτίριο με ώριμους κήπους και υποδομές. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τα πρότυπα της εποχής της, με χαρακτηριστικά συμπεριλαμβανομένων μαρμάρινων δαπέδων, διπλών υαλοπινάκων και κεντρικού κλιματισμού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για προσβασιμότητα μεταξύ ορόφων και υπόγειες εγκαταστάσεις στάθμευσης.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, μόνο μερική θέα στη θάλασσα από την περιοχή του κήπου. Ως ακίνητο ισογείου, οι πανοραμικές vistas είναι περιορισμένες. Το κτίριο δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένες εγκαταστάσεις για άτομα με μειωμένη κινητικότητα πέρα από την τυπική πρόσβαση με ασανσέρ. Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονες τεχνικές ενεργειακής απόδοσης ή ανανεώσιμων ενεργειακών συστημάτων που χαρακτηρίζουν νεότερες αναπτύξεις.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Calahonda
Πόλη Calahonda
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €385,000
Εμβαδόν 87 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,425 / m²
Βεράντα 42 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Παράδοση Completed 2003
Φόρος Ακίνητου/έτος €611
Απορρίμματα/έτος €81
Δημοσίευση 2026-07-11

Ref: VL510308

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα θα ταίριαζε σε αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ παράκτιου τρόπου ζωής και κατοικημένης άνεσης. Η εγγύτητά του σε παραλίες, εστιατόρια και υπηρεσίες το καθιστά πρακτικό για εκείνους που θέλουν άμεση πρόσβαση σε ανέσεις χωρίς συνεχή χρήση οχήματος. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί ζευγάρια, μικρές οικογένειες, ή όσους χρειάζονται χώρο γραφείου στο σπίτι. Ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα ελκύουν όσους εκτιμούν την εξωτερική διαβίωση και τον χώρο ψυχαγωγίας. Η καθιερωμένη φύση του ακινήτου και η μερική επίπλωση το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση διαβίωσης αντί για ένα ακίνητο που απαιτεί εργασίες. Η κλειστή περιοχή με χαρακτηριστικά ασφαλείας θα ήταν ελκυστική για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια, ειδικά για μερικούς κατοίκους. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα ενδιαφερόμενα για γκολφ, με τρία γήπεδα εντός 4,3 χιλιομέτρων, ή όσοι απολαμβάνουν παράκτιο τρόπο ζωής με την ευκολία αστικών υπηρεσιών κοντά.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα διαθέτει τυπικά μεσογειακά δομικά υλικά και φινιρίσματα των αρχών της δεκαετίας του 2000. Μαρμάρινες επιφάνειες σε όλο το χώρο παρέχουν ανθεκτικότητα και δροσερό αποτέλεσμα, κατάλληλο για το κλίμα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν δάπεδο θέρμανσης, προσφέροντας άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Διπλά τζάμια συμβάλλουν στη ρύθμιση της θερμοκρασίας και στη μείωση του θορύβου, αν και μπορεί να μην αντιστοιχούν στα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Οι εντοιχιστές ντουλάπες παρέχουν ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, αφήνοντας χώρο για προσωποποιημένη προσαρμογή. Τα μπάνια παρουσιάζουν συνδυασμό μπανιέρας και ντους, καταδεικνύοντας πρακτικές σχεδιαστικές λύσεις. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί σε καλή κατάσταση, διατηρώντας τα αρχικά του χαρακτηριστικά. Η χρήση μαρμάρου, εντοιχισμένων στοιχείων και κεντρικού κλιματισμού υποδεικνύει έμφαση στην άνεση και την ευκολία, τυπική των κατοικιών από την περίοδο κατασκευής του.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €385,000 για έναν χώρο διαβίωσης 87 m² με ιδιωτικό κήπο 47 m², αντιπροσωπεύοντας περίπου €4,425 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στην μεσαία κατηγορία για την περιοχή της Καλαχόντας. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, που μπορεί να μειώσει το αρχικό κόστος για τους αγοραστές. Λαμβάνοντας υπόψη την συμπερίληψη ιδιωτικού κήπου και αποθηκευτικού χώρου εντός κλειστής περιοχής με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, οι τιμές αντανακλούν την καθιερωμένη φύση του κτιρίου και την τοποθεσία του κοντά σε παραλίες και υπηρεσίες. Συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή δείχνουν χαμηλότερες αρχικές τιμές, όπως €205,000 στην Μίχας και €259,000 στην Εστεπόνα, υποδεικνύοντας ότι αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην μέση προς υψηλότερη κατηγορία για την περιοχή.

€385,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
87 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€611
Φόρος Ακίνητου/έτος
€81
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα της Καλαχόντας περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικής διαβίωσης. Με δυτική προσανατολισμό, η βεράντα και ο κήπος δέχονται απογευματινό ήλιο, καθιστώντας τους κατάλληλους για βραδινή χαλάρωση. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες εντός αποστάσεως με τα πόδια επιτρέπει αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία, ενώ η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι τα ψώνια, το φαγητό και άλλες υπηρεσίες είναι προσβάσιμες χωρίς όχημα. Η κλειστή κοινότητα παρέχει ασφάλεια, και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει κοινωνικό σημείο αναφοράς κατά τους θερμότερους μήνες. Η θέση του διαμερίσματος επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τόσο την κατοικημένη ηρεμία της άνω Καλαχόντας όσο και εύκολη πρόσβαση στην παράκτια ζωή, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης για μόνιμη ή προσωρινή διαμονή.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Calahonda

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Καλαχόντα τοποθετεί τους κατοίκους εντός ένας καλά καθιερωμένου αστικού περιβάλλοντος με ολοκληρωμένη υποδομή. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 39 εστιατόρια, 14 καφετέριες, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες, υποδεικνύοντας μια αναπτυγμένη υποδομη υπηρεσιών. Η περιοχή διαθέτει καλές εκπαιδευτικές υποδομές με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, αν και το πλησιέστερο διεθνές σχολείο είναι 6,8 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη παρέχεται μέσω δύο τοπικών κέντρων υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 9,5 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 4 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα χωρίς ιδιωτικό μεταφορικό μέσο. Η ανάπτυξη της περιοχής αποδεικνύεται από περίπου 3.800 πραγματοποιημένες συναλλαγές ακινήτων, αντανακλώντας μια ενεργή αγορά ακινήτων. Η θέση της Καλαχόντας εντός της Μίχας Κόστα παρέχει ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και κατοικημένης ζωής, υποστηριζόμενο από 10 ξενοδοχεία που προσφέρουν πάνω από 2.000 κλίνες, υποδεικνύοντας τουριστική παρουσία που δεν κατακλύζει τον κατοικημένο χαρακτήρα της γειτονιάς.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην άνω Καλαχόντα, τοποθετημένο περίπου 900 μέτρα από τη Μεσόγειο ακτή. Η γύρω περιοχή εμφανίζει ένα αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον με σαφή υποδομή οδικού δικτύου που συνδέει με τις κοντινές παραλίες και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία του ακινήτου εντός κλειστής κοινότητας είναι ορατή, όπως και τα σημεία ενδιαφέροντος κοντά συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών παραλιών, γηπέδων γκολφ και εγκαταστάσεων υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η διαφορά υψομέτρου 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι εμφανής στην αναπαράσταση του εδάφους, δείχνοντας πώς το ακίνητο βλέπει προς την παράκτια πεδιάδα διατηρώντας βολική πρόσβαση στην ακτογραμμή.

Oceanfront balcony, spacious room, modern amenities, stunning sea view.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Καλαχόντα βρίσκεται εντός της Μίχας Κόστα, μέρος του δήμου της Μίχας στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας πρόσβασης και ενδοχώρινων συνδέσεων. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στη μέση απόσταση μεταξύ Μαρμπέγια προς τα ανατολικά και Φουενχιρόλα προς τα δυτικά, και τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της περιοχής, με την πόλη της Μάλαγας να βρίσκεται περίπου 28 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση εντός της δυτικής Κόστα ντελ Σολ παρέχει πρόσβαση στις ανέσεις των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας ξεχωριστό κατοικημένο χαρακτήρα. Η ανάπτυξη της Καλαχόντας ως κατοικημένης περιοχής ξεκίνησε στο δεύτερο μισό του 20ού αιώνα, με αποτέλεσμα μια καθιερωμένη κοινότητα με ώριμες υποδομές. Το υψόμετό της 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική ψύξη και ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με τις άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, διατηρώντας παράλληλα βολική παράκτια πρόσβαση. Το μοντέλο ανάπτυξης της περιοχής συνδυάζει μόνιμες κατοικημένες γειτονιές με τουριστικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας ένα μικτό χρήσης περιβάλλον.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα επωφελείται από την εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές εγκαταστάσεις. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, με την πλησιέστερη (La Luna-Royale Beach) μόλις 900 μέτρα μακριά, και τρεις άλλες παραλίες μεταξύ 851-906 μέτρων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 592 μέτρα μακριά, ενώ τα φαρμακεία και οι τραπεζικές υπηρεσίες είναι εντός 600 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο γκολφ Cabopino είναι 1,9 χιλιόμετρα μακριά, με δύο επιπλέον γήπεδα εντός 4,3 χιλιομέτρων. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 28 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Η μαρίνα στο Πουέρτο Καμποπίνο είναι 2,0 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιπλέον παράκτιες δραστηριότητες και επιλογές φαγητού. Ένας πυλώνας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος 568 μέτρα από το ακίνητο, υποστηρίζοντας βιώσιμες μεταφορές. Η μέτρια κλίση 5,1% προς την παραλία την καθιστά reasonably προσβάσιμη για περπάτημα ή ποδήλατο. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών με 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις παρέχουν εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τοπικές μετακινήσεις.

Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 28 km
Gibraltar (GIB) 68 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Hillside room with scenic view, featuring yellow flowers and distant blue sign.

Φύση & Κλίμα

A swimming pool with clear blue water and a turtle swimming in it.

Η Καλαχόντα επωφελείται από ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Οι μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, δημιουργώντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια κατάλληλα για εξωτερική διαβίωση. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.889 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένες δραστηριότητες παραλίας. Το υψόμετρο του ακινήτου 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει άνετο μικροκλίμα με επαρκή υψομετρική διαφορά για κυκλοφορία αέρα διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στην ακτή. Η μέτρια κλίση 5,1% προς την παραλία βοηθά στη φυσική αποστράγγιση και δημιουργεί μεταβαλλόμενο έδαφος. Η περιοχή βιώνει περίπου 32 τοπικές γιορτές ετησίως, αντανακλώντας το ισπανικό της πολιτισμικό πλαίσιο. Ο συνδυασμός του άφθονου ηλιακού φωτός, των μέτριων θερμοκρασιών και της παράκτιας εγγύτητας δημιουργεί ένα περιβάλλον που υποστηρίζει εξωτερική διαβίωση για σημαντικό μέρος του έτους, ειδικά κατά την άνοιξη, το καλοκαίρι και το φθινόπωρο.

3889 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.6°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
58m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η εγγύτητα του διαμερίσματος σε πολλαπλές παραλίες παρέχει εξαιρετικές ευκαιρίες αναψυχής. Εντός 1 χιλιομέτρου, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση στην Παραλία Μίχας (851m), La Luna-Royale Beach (881m), και Παραλία Καλαχόντα (906m), με συνολικά έξι παραλίες Blue Flag στην ευρύτερη περιοχή. Αυτές οι πιστοποιημένες παραλίες πληρούν υψηλά περιβαλλοντικά και ποιοτικά πρότυπα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα εντός 4,3 χιλιομέτρων: Γκολφ Καμποπίνο (1.9km), Γκολφ Ελ Σότο (3.7km), και Παρ 3 Κουρς (4.3km), προσφέροντας ποικίλες εμπειρίες παιχνιδιού. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη Λα Σιέστα Γκολφ Κλαμπ (0.7km) και τη Κλαμπ ντελ Σολ (0.8km) εντός αποστάσεως με τα πόδια. Η μαρίνα στο Πουέρτο Καμποπίνο (2.0km) παρέχει επιπλέον παράκτιες δραστηριότητες και επιλογές φαγητού. Ο συνδυασμός πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων δημιουργεί ένα ποικίλο περιβάλλον αναψυχής κατάλληλο για διάφορες εξωτερικές δραστηριότητες. Η καθιερωμένη υποδομή τουρισμού με 10 ξενοδοχεία και πάνω από 2.100 κλίνες στην περιοχή υποστηρίζει μια σειρά υπηρεσιών και εγκαταστάσεων που συνδέονται τυπικά με προορισμούς αναψυχής χωρίς να κατακλύει τον κατοικημένο χαρακτήρα της γειτονιάς.

Παραλίες

  • La Luna-Royale Beach 0.9 km
  • Playa de Calahonda - Calahonda 0.9 km
  • Playa de Calahonda - Riviera 1.4 km
  • Playa de Calahonda 1.6 km
  • Playa de Calahonda - Rocas del Mar 2.1 km
  • Playa de Cabopino 2.2 km

Golf

  • Cabopino golf 1.9 km
  • El Soto Golf 3.7 km
  • Par 3 Course 4.3 km
  • Santa María Golf & Country Club 4.7 km

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

White building with balcony, scenic mountain view, construction cranes in background.

Θέση στην Περιοχή

Η Καλαχόντα βρίσκεται εντός της Μίχας Κόστα, μέρος του δήμου της Μίχας στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας πρόσβασης και ενδοχώρινων συνδέσεων. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στη μέση απόσταση μεταξύ Μαρμπέγια προς τα ανατολικά και Φουενχιρόλα προς τα δυτικά, και τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της περιοχής, με την πόλη της Μάλαγας να βρίσκεται περίπου 28 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση εντός της δυτικής Κόστα ντελ Σολ παρέχει πρόσβαση στις ανέσεις των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας ξεχωριστό κατοικημένο χαρακτήρα. Η ανάπτυξη της Καλαχόντας ως κατοικημένης περιοχής ξεκίνησε στο δεύτερο μισό του 20ού αιώνα, με αποτέλεσμα μια καθιερωμένη κοινότητα με ώριμες υποδομές. Το υψόμετό της 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική ψύξη και ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με τις άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, διατηρώντας παράλληλα βολική παράκτια πρόσβαση. Το μοντέλο ανάπτυξης της περιοχής συνδυάζει μόνιμες κατοικημένες γειτονιές με τουριστικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας ένα μικτό χρήσης περιβάλλον.

Οδηγός Περιοχής: Calahonda

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.1°C 69 mm
Φεβρουάριος 12.3°C 69 mm
Μάρτιος 14.2°C 54 mm
Απρίλιος 16.0°C 33 mm
Μάιος 18.0°C 28 mm
Ιούνιος 21.9°C 5 mm
Ιούλιος 25.3°C 1 mm
Αύγουστος 25.8°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.7°C 9 mm
Οκτώβριος 19.1°C 56 mm
Νοέμβριος 15.3°C 84 mm
Δεκέμβριος 12.8°C 79 mm

Υποδομές

39 restaurant
7 pharmacy
9 bank
14 cafe
1 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

58m Υψόμετρο
0.9 km Απόσταση Θάλασσας
5.1% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Παραλίες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Γήπεδα γκολφ

Μαρίνες

Μεταφορές

28 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
68 km Gibraltar (GIB)
418 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Διαμέρισμα 87 m² με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό κήπο 47 m²
  • Βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με πισίνα και κήπους, 900 μέτρα από την παραλία
  • Η δυτική προσανατολιστική προσφέρει απογευματινό ήλιο στον κήπο και την βεράντα
  • Πλήρως εξοπλισμένο με μαρμάρινες επιφάνειες, κλιματισμό και αποθηκευτικό χώρο
  • Τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές

Σύγκριση Περιοχής

Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Καλαχόντα με παρόμοια ακίνητα σε γύρω περιοχές, διακρίνονται αρκετές διαφορές. Η τιμή των €385.000 το τοποθετεί πάνω από τις αρχικές τιμές συγκρίσιμων αναπτύξεων στην Μίχας (Λαντάνα Ρεσιντένσιαλ από €205.000) και Εστεπόνα (Έθερνα Χοumes 2 από €259.000), αν και κάτω από κάποια ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας στην Μαρμπέγια. Το πλεονέκτημα της τοποθεσίας είναι εμφανές στην εγγύτητα και στις παραλίες (κάτω από 1χλμ) και τις εγκαταστάσεις γκολφ (τρεις γήπεδα εντός 4,3χλμ), ένας συνδυασμός που δεν βρίσκεται πάντα σε νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να δίνουν προτεραιότητα στο ένα εις βάρος του άλλου. Σε αντίθεση με τις νεότερες κατασκευές σε συγκρίσιμα έργα, αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από ώριμους κήπους και καθιερωμένη υποδομή κοινότητας, αντιπροσωπεύοντας μια πιο άμεση κατοικησιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση ανάπτυξης. Η συμπερίληψη ιδιωτικού κήπου (47m²) και αποθηκευτικού χώρου εντός του σημείου τιμής το διαφοροποιεί από διαμερίσματα παρόμοιας τιμής σε πυκνότερα αναπτυγμένες περιοχές. Η θέση της Καλαχόντας μεταξύ Φουενχιρόλα και Μαρμπέγια παρέχει ένα ισορροπημένο περιβάλλον με καθιερωμένη υποδομή, αποφεύγοντας τόσο τον έντονο τουρισμό του κέντρου Μαρμπέγια όσο και τις πιο περιορισμένες υποδομές των λιγότερο ανεπτυγμένων ανατολικών περιοχών.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί αυτό το διαμέρισμα έχει υψηλότερη τιμή από νεότερες κατασκευές στην περιοχή;
Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 47 m², τις πλήρεις εγκαταστάσεις και την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία;
Η πλειοψηφία των καθημερινών αναγκών είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια εντός 600 μέτρων. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο με 4 γραμμές λεωφορείων καλύπτει τοπικές ανάγκες.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2003, πριν την υποχρεωτική ενεργειακή πιστοποίηση στην Ισπανία. Διαθέτει διπλά τζάμια, κλιματισμό και δάπεδο θέρμανσης στα μπάνια, αλλά δεν έχει σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις.
Πώς συσχετίζεται η τιμή με την τοπική αγορά ακινήτων;
Με μέση τιμή €4.425 ανά τ.μ., το ακίνητο είναι στην μέση προς υψηλή κατηγορία για την περιοχή, αντανακλώντας την τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις. Υπάρχουν περίπου 3.800 πραγματοποιημένες συναλλαγές στην περιοχή, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στους κατοίκους;
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, κήπους, ασανσερ και υπόγειο χώρο στάθμευσης με αυξημένη ασφάλεια λόγω της κλειστής κοινότητας.
Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια έξοδα διατήρησης για το ακίνητο;
Οι κοινόχρηστες χρεώσεις καλύπτουν τη συντήρηση της πισίνας, κήπων, ασανσέρ και ασφάλειας. Το ακίνητο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, εξοικονομώντας επιπλέον έξοδα. Για ακριβή στοιχεία, απαιτείται επικοινωνία με την κοινότητα ιδιοκτητών.
Πόσο καιρό απαιτείται για την ολοκλήρωση της αγοράς;
Για υπάρχον ακίνητο με ολοκληρωμένη κατασκευή, η διαδικασία αγοράς συνήθως διαρκεί 1-2 μήνες από την αποδοχή της προσφοράς μέχρι τη μεταβίβαση, ανάλογα με τη χρηματοδότηση και τη νομική διαδικασία.
Είναι η περιοχή ήσυχη κατά τη μη τουριστική περίοδο;
Το Calahonda είναι κυρίως κατοικημένη περιοχή με μόνιμους κατοίκους, διατηρώντας δραστηριότητα όλο το χρόνο. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων δείχνει σταθερή κατοικημένη κοινότητα πέρα από την τουριστική περίοδο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, καθιστώντας το ένα καθιερωμένο ακίνητο με ώριμους κήπους
Το ύψος 58 μέτρων πάνω από την στάθμη της θάλασσας παρέχει φυσική ψύξη και καλύτερη αποστράγγιση
Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και δάπεδο θέρμανσης στα μπάνια για άνεση όλο τον χρόνο
Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)