立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラオンダの上部に位置し、ミハスコスタ地域の都市環境にあります。ビーチ、店舗、レストラン、銀行などの施設が徒歩圏内にあり、自動車なしでの日常生活が可能です。地中海沿いの丘陵地に位置し、部分的海景を楽しめる立地で、海岸リゾートと都市利便性のバランスが取れた場所です。
この物件は2つの広いベッドルーム、2つのバスルーム、別のキッチン、広いリビングルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。ホームオフィスコーナーも設けられており、在宅勤務にも対応可能です。プライベートガーデンとテラスは屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適です。
この物件は2003年に完成した既存の建物であり、現在すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれており、定期的なメンテナンスが行われています。最新の設備ではありませんが、エアコン、床暖房（バスルーム）、二重窋など、快適な生活をサポートする機能が備わっています。
この物件は新築ではなく2003年建設のため、最新の建築基準や断熱材技術は採用されていません。また、市内中心部からは離れており、公共交通機関の便は限られています。3階建ての建物にあるため、エレベーターはありますが最上階からの眺めはありません。専用駐車場は1台分のみです。
Ref: VL510308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で第2の住居として休暇を過ごしたいと考えるカップルや小家族に適しています。2つのベッドルームがあるため、友人や家族を招待して宿泊させることも可能です。特にゴルフを楽しむ方には魅力的で、複数のゴルフ場が近くに位置しています。 リモートワークを行う方にも適しています。セカンドベッドルームにはオフィスコーナーが設けられており、安定したインターネット環境が整っているため、在宅勤務と休暇を両立させることができます。 定年後の生活をスペインで過ごしたいと考える退職者にも適しています。気候が穏やかで、医療機関や日常生活に必要な施設が比較的近くにあるため、快適な生活を送ることができます。特に冬場は穏やかな気候が魅力で、北ヨーロッパの寒い冬を避けることができます。 また、この物件は賃貸投資としても考慮できます。観光地として人気のカラオンダは、特に夏場に賃貸需要があり、投資回収が見込める可能性があります。ただし、管理には注意が必要です。
この物件は2003年に建設されましたが、良好な状態が維持されています。内装は大理石の床張りが施されており、清掃が容易で耐久性に優れています。天井には二重窓が取り付けられており、断熱性と防音性に配慮されています。 キッチンは部分的に設備が整っており、日常の調理には十分な機能を備えています。また、隣接する洗濯部屋があり、家事スペースが確保されています。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬季の快適性を確保しています。 リビングエリアは広々としており、読書スペースも設けられているため、くつろぎの時間を過ごせます。両方のベッドルームには組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースに困ることはありません。 42.6平方メートルのテラスと47.9平方メートルのプライベートガーデンは、この物件の大きな特徴です。これらの屋外スペースは、地中海の気候を最大限に活かすことができ、屋外での食事や日光浴を楽しむことができます。 エアコンが完備されているため、夏の暑い時期も快適に過ごせます。部分家具付きで販売されるため、新たに家具を購入する手間が省けますが、個人の好みに合わせて変更することも可能です。
この物件の価格は385,000ユーロからで、カラオンダ地域の同様な2ベッドルームアパートメントの中では平均的な価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマールは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエーテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっており、本物件はやや高価格帯に位置しますが、その立地と専用ガーデン、部分家具付きといった要因が価格に反映されています。価格にはコミュニティプール、警備員付きゲート、地下駐車場の駐車スペース1台分、物置部屋が含まれています。固定資産税やコミュニティ維持費は別途必要となります。
カラオンダはスペイン南部の典型的な海岸リゾート地であり、この物件はその活気ある環境の中にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午前中はビーチで過ごし、午後はプライベートガーデンで読書をするなど、地中海式ライフスタイルを楽しむことができます。 地域には39のレストラン、7つの薬局、9つの銀行、14のカフェがあり、日常の買い物や食事には困りません。特に夏場は地域に活気があふれますが、冬場は静かで落ち着いた雰囲気になります。 週末にはカボピノ港へ散策に行ったり、近くのゴルフ場でラウンドを楽しんだりすることができます。マラガ市へは車で約30分、国際空港までも同じくらいの距離にあるため、必要な時には都市の利便性や国際的なアクセスも可能です。 この地域は主に外国籍の居住者や観光客で構成されており、国際的な雰囲気があります。多くの住民は英語を話すため、言語の心配は少ないでしょう。しかし、スペイン語を学ぶ機会もあり、現地文化に触れることができます。
この物件のあるカラオンダは、日常生活に必要な施設が揃った便利な地域です。近くには39のレストラン、7つの薬局、9つの銀行、14のカフェがあり、車なしでも日常生活を送ることが可能です。特に、約600メートルの距離にある薬局は健康面での安心感を提供します。 教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。国際学校であるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジは約6.8キロの距離にあり、外国籍の子供たちの教育にも対応しています。 医療施設は2つの健康センターがあり、緊急の場合には約9.5キロの距離にある総合病院を利用できます。定期的な健康診断や軽い症状の診療には地域の健康センターで十分です。 交通面では、4つのバス路線と50のバス停があり、マラガ市中心部や周辺地域へのアクセスが可能です。しかし、本格的な移動や大型買い物には車が便利でしょう。国際空港までは28キロ、約30分の距離に位置しており、海外旅行や海外からの訪問者にとってアクセスしやすい立地です。
この地図はカラオンダにおける物件の位置と周辺環境を示しています。物件は海岸線から約900メートルの内陸部に位置し、3つのビーチが近くにあります。周辺にはゴルフ場、商業施設、レストランが点在し、生活に必要な施設が揃っています。マラガ空港や主要道路へのアクセス経路も表示され、物件の交通の便が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはミハスコスタ地域に位置し、マラガ県の人気のある海岸リゾート地です。マラガ市から西へ約30キロ、フエンヒローラとマルベージャの中間地点に位置しています。この位置関係により、これらの主要な観光地へのアクセスが容易です。 マラガ空港からは28キロの距離にあり、国際的なアクセス性に優れています。また、約68キロの距離にあるジブラルタル空港も利用可能で、特にイギリス方面へのフライトに便利です。 カラオンダは主に住宅地として開発された地域で、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、観光地としての活気も併せ持っています。ミハスコスタの中でも、ビーチに近く、様々な施設が整った便利な地域として知られています。
この物件の最も大きな利点は、ビーチへの近さです。3つのビーチ（Playa de Mijas、La Luna-Royale Beach、Playa de Calahonda）が約900メートルの距離にあり、歩いて10分程度でアクセスできます。特に夏場は、この近さが大きな魅力となるでしょう。 日常の買い物には、約592メートルの距離にあるスーパーマーケットを利用でき、新鮮な食料品を日常的に入手できます。レストランやカフェも多数近くにあり、外食の選択肢に困ることはありません。 ゴルフ愛好家には嬉しいことに、3つのゴルフ場（カボピノゴルフ1.9キロ、エル・ソト・ゴルフ3.7キロ、パー3コース4.3キロ）が近くに位置しています。これらのゴルフ場は車で数分で到着できます。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは28キロ、車で約30分の距離にあります。これにより、国際的な移動や海外からの訪問者の受け入れが容易です。また、約2キロの距離にあるプエルト・カボピノ港は、ボート遊びやマリンレジャーを楽しむ方に適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは年間を通じて穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.6°Cで、夏は平均26°Cまで上昇しますが、冬は平均12°Cまで下がる程度です。この穏やかな気候により、一年中快適に過ごすことができます。 年間の日照時間は3,889時間にも達し、晴れた日が多いのが特徴です。水温が20°C以上になる期間は5ヶ月間続くため、夏場を中心に海水浴を楽しむことができます。特に5月から10月にかけては、ビーチでのアクティビティが最適な時期です。 この地域の標高は58メートルで、ビーチへ向かう勾配は5.1%と比較的緩やかです。これにより、海岸への移動も負担が少なく済みます。また、標高があることで、海からの湿った空気が直接入るのを防ぎ、快適な湿度を保っています。 年間32回の地元のお祭りがあり、スペインの文化や伝統に触れることができます。これらのイベントは地域のコミュニティに活気をもたらし、住民同士の交流の場となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには3つの美しいビーチが位置しており、それぞれ約900メートルの距離にあります。これらのビーチは歩いて簡単にアクセスでき、地中海の青い海を楽しむことができます。特にLa Luna-Royale BeachとPlaya de Calahondaは、地元住民や観光客に人気のあるビーチです。 地域には合計6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の高さが認められています。これらのビーチは安全で清潔に保たれており、家族連れでも安心して利用できます。 レジャー施設も充実しており、近くには複数のスポーツセンターがあります。ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（0.7キロ）、クラブ・デル・ソル（0.8キロ）など、スポーツを楽しむ施設が充実しています。 ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、3つのゴルフ場（カボピノゴルフ1.9キロ、エル・ソト・ゴルフ3.7キロ、パー3コース4.3キロ）が近くに位置しています。これらのゴルフ場は異なる難易度を持ち、様々なレベルのゴルファーに対応しています。さらに、約2キロの距離にあるプエルト・カボピノ港では、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはミハスコスタ地域に位置し、マラガ県の人気のある海岸リゾート地です。マラガ市から西へ約30キロ、フエンヒローラとマルベージャの中間地点に位置しています。この位置関係により、これらの主要な観光地へのアクセスが容易です。 マラガ空港からは28キロの距離にあり、国際的なアクセス性に優れています。また、約68キロの距離にあるジブラルタル空港も利用可能で、特にイギリス方面へのフライトに便利です。 カラオンダは主に住宅地として開発された地域で、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、観光地としての活気も併せ持っています。ミハスコスタの中でも、ビーチに近く、様々な施設が整った便利な地域として知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラオンダはミハスコスタ地域の中でも、特にバランスの取れた立地として評価されています。東のトーレ・デル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）と比較すると、カラオンダはより国際的な雰囲気を持ち、外国籍の住民や観光客が多い傾向があります。また、トーレ・デル・マルよりはマラガ市に近く、都市の利便性も享受できます。 西のエステポナにあるエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、カラオンダはより成熟した住宅地であり、インフラや生活施設がより整備されています。エステポナは近年開発が進んでいますが、カラオンダは既に確立されたコミュニティを持っています。 同じミハス地域にあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、カラオンダは海岸に近く、レジャー施設やビーチへのアクセスに優れています。ランタナ・レジデンシャルはより山側に位置するため、静かさや山の眺めを重視する住民に向いていますが、カラオンダは海岸ライフスタイルを求める人々に適しています。 価格面では、カラオンダのこの物件は比較対象の中で最も高価格ですが、その分、立地、施設、品質においてバランスが取れた物件と言えます。特にプライベートガーデンを持つ地上階のアパートメントは、同地域では珍しく、その価値を反映した価格設定となっています。
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