Ce appartement de 87 m² situé à Calahonda, dans la province de Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2003, le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence fermée avec jardins et piscine commune. L'appartement dispose d'une terrasse de 42,6 m² et d'un jardin privé de 47,9 m² avec vue partielle sur la mer. La propriété se trouve à environ 900 mètres des plages les plus proches et à proximité immédiate des commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de Calahonda, à Mijas Costa, caractérisée par une densité résidentielle modérée. La situation géographique offre un équilibre entre accès côtier et connexion aux services essentiels. La topographie présente une pente modérée de 5,1% vers la mer, influençant la circulation piétonne et l'exposition solaire. La proximité immédiate des infrastructures commerciales en fait une localisation pratique pour la vie quotidienne.
L'appartement répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie fonctionnel avec zones distinctes. La disposition comprend des chambres avec placards intégrés et espaces de rangement dédiés. La terrasse et le jardin extérieur offrent des possibilités d'extension de l'espace de vie selon les saisons. Les installations communes de la résidence, dont la piscine et les espaces verts, répondent aux besoins récréatifs sans nécessiter d'entretien individuel.
Le bien a été achevé en 2003, ce qui le situe dans la catégorie de constructions récentes mais non neuves. La période de construction correspond à une phase de développement immobilier significative dans la région de Calahonda. L'état général est bon, avec des éléments d'origine encore fonctionnels. La technologie de construction de cette époque comprend des standards d'isolation et de qualité de matériaux typiques du début des années 2000 sur la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques. L'espace de vie limité à 87 m² peut restreindre les familles nombreuses. L'emplacement en rez-de-chaussée implique moins de privacy par rapport aux étages supérieurs. La distance aux centres urbains majeurs nécessite un moyen de transport pour certaines activités. La propriété ne comprend pas de services hôteliers ou concierge typiques des complexes plus récents.
Ref: VL510308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi plutôt que dans un développement neuf. La combinaison d'espace intérieur fonctionnel et d'extérieurs privatifs répond aux besoins de personnes souhaitant une autonomie résidentielle complète. La configuration s'adapte aux couples ou petites familles recherchant une base pour explorer la région. Pour les travailleurs à distance, la disposition incluant un coin bureau offre un espace adapté. L'accès aisé aux commodités quotidiennes et aux plages rend cette option pertinente pour ceux qui priorisent la praticité sans voiture pour les déplacements du quotidien. La résidence étant déjà établie depuis 2003, elle présente moins d'incertitudes concernant la finalisation des travaux ou les services communs.
L'appartement présente des finitions standards pour sa période de construction, incluant des sols en marbre dans les espaces de vie. Les salles de bain disposent d'un chauffage par le sol, une caractéristique relativement moderne pour l'époque de construction. La menuiserie comprend des double vitrages, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement fonctionnelles. La climatisation centralisée permet un contrôle thermique saisonnier. La terrasse partiellement couverte offre une transition entre intérieur et extérieur avec matériaux de construction adaptés au climat méditerranéen. L'état général est maintenu mais montre des signes d'usage normal pour un bien de cette année de construction.
Le prix affiché de 385 000 € correspond à la valeur actuelle du marché pour ce type d'appartement dans cette zone de Calahonda. La tarification reflète à la fois les caractéristiques intrinsèques du bien (superficie, état, équipements) et les attributs de localisation (proximité de la mer et des services). Cette fourchette de prix représente un segment intermédiaire dans l'échelle immobilière de la Costa del Sol, entre les appartements plus modestes et les villas de luxe. La disponibilité de biens similaires reste limitée dans cette résidence spécifique, ce qui influence le positionnement sur le marché.
À Calahonda, le rythme de vie suit principalement les cycles résidentiels et touristiques saisonniers. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'aux commerces locaux à moins de 600 mètres, suivie d'une journée divisée entre activités domestiques et loisirs. L'après-midi, la terrasse orientée à l'ouest devient un espace de vie prolongé pendant les heures les plus chaudes. Les soirs, la proximité des restaurants permet de sortir à pied. Le week-end, les habitants partagent les installations communes comme la piscine ou se rendent aux plages proches en quelques minutes à pied ou à vélo. La présence de nombreuses résidences secondaires influence l'ambiance selon les saisons, avec une augmentation notable de l'activité pendant les périodes de vacances.
La zone environnante de Calahonda offre un équilibre entre fonctionnalité résidentielle et accès aux loisirs. À proximité immédiate, 39 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km assurent une couverture commerciale suffisante pour les besoins quotidiens. La densité d'établissements permet de varier les options sans déplacements longs. Le réseau de transport inclut 4 lignes de bus avec 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements vers d'autres zones. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la région indique une orientation familiale, bien que la population soit majoritairement composée de résidents internationaux et retraités. La vie communautaire s'organise autour des centres commerciaux locaux et des espaces publics partagés.
Cette représentation cartographique montre l'appartement situé dans le secteur résidentiel de Calahonda, avec un accès direct aux principales artères locales. La proximité relative des plages, commerces et installations de golf est clairement visible, illustrant l'intégration du bien dans son environnement immédiat. La visualisation confirme la position stratégique entre zones urbaines et espaces naturels de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte entre Marbella et Fuengirola, dans la municipalité de Mijas. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux centres urbains majeurs et environnement résidentiel plus tranquille. La zone se distingue des quartiers plus touristiques par une implantation principalement résidentielle, tout en conservant une connexion efficace aux services et attractions côtières. Comparativement à d'autres secteurs de la Costa del Sol, Calahonda présente une densité urbaine modérée avec une répartition équilibrée entre espaces bâtis et zones vertes. Son positionnement permet d'accéder à la fois aux plages et à l'arrière-pays sans déplacements excessifs.
Les plages les plus proches se trouvent entre 851 et 906 mètres, accessibles à pied en environ 10-12 minutes. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda offrent des options variées à distance de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de golf sont bien représentées avec Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les courses quotidiennes peuvent se faire au supermarché situé à 592 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 9,5 km et des centres de santé à distance plus modérée. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 568 mètres, répondant aux besoins des véhicules modernes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Calahonda se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat particulièrement clément. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier du soleil en fin de journée, créant des températures agréables sur la terrase pendant les soirées d'été. La pente modérée de 5,1% vers la mer favorise les courants d'air naturels et contribue au confort thermique général du secteur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualifiées, dont six labellisées Blue Flag, offre des options balnéaires variées à courte distance. La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, toutes deux à moins d'un kilomètre, représentent les accès les plus directs. Les infrastructures de golf constituent un élément récréatif important avec trois parcours dans un rayon de 4,3 km. La présence de sports centres comme La Siesta Golf Club à 0,7 km et Club del Sol à 0,8 km complète les possibilités d'activités physiques. Le marina de Puerto Cabopino, à 2,0 km, ajoute une dimension nautique aux loisirs disponibles. Cette concentration d'équipements récréatifs en fait un lieu adapté aux personnes recherchant un équilibre entre détente et activités structurées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte entre Marbella et Fuengirola, dans la municipalité de Mijas. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux centres urbains majeurs et environnement résidentiel plus tranquille. La zone se distingue des quartiers plus touristiques par une implantation principalement résidentielle, tout en conservant une connexion efficace aux services et attractions côtières. Comparativement à d'autres secteurs de la Costa del Sol, Calahonda présente une densité urbaine modérée avec une répartition équilibrée entre espaces bâtis et zones vertes. Son positionnement permet d'accéder à la fois aux plages et à l'arrière-pays sans déplacements excessifs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement de Calahonda se positionne dans un segment de prix intermédiaire. Par exemple, les propriétés à Lantana Residencial à Mijas débutent à environ 205 000 €, mais avec des caractéristiques potentiellement différentes. Aquamar à Torre del Mar propose des options à partir de 269 950 €, mais dans une localisation plus éloignée des infrastructures golfiques. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre une alternative plus à l'ouest de la Costa del Sol. L'avantage distinctif de ce projet calahondais réside dans sa combinaison d'accessibilité piétonne aux plages, proximité immédiate des services et présence de parcours de golf de qualité à distance réduite. Contrairement aux développements plus récents, cette résidence établie depuis 2003 présente une ambiance stabilisée et des espaces verts matures qui contribuent à son charme résidentiel.
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