דירת קרקע זו בשטח של 87 מ"ר ממוקמת בקלהונדה, מיחאס קוסטה, מאלאגה. הדירה, שהושלמה בשנת 2003, כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית בשטח 42.6 מ"ר. הנכס נמצא בקומפלקס סגור עם גינות נוי, בריכת שחייה משותפת וחנייה תת-קרקעית. מיקומה מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק העליון של קלהונדה, בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם נגישות מצוינת לחופים. היא שוכנת במרחק הליכה מפלאיה דה מיחאס (851 מטר) ומסעדות רבות. מיקומה בין אזורים אורבניים מפותחים לבין הטבע הקוסטי מספק איזון בין נוחות עירונית לאווירת נופש.
הדירה עונה על צורכי מגורים מעשיים עם שני חדרי שינה כפולים המתאימים לזוג או משפחה קטנה. היא כוללת חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי ופינת עבודה ביתית בחדר השני, מה שמספק פתרון לעבודה מהבית. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות מרחב מחיה נוסף בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הדירה נמצאת במצב טוב עם תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. הקומפלקס כולל מעלית, המקל על הנגישות לדירות בקומות השונות.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או נוף ים פתוח ללא הפרעות. אין בה חניה פרטית מחוץ לבניין, רק חניה תת-קרקעית משותפת. המטבח רק באופן חלקי מאובזר, מה שדורש השקעה נוספת. המיקום בקומפלקס משותף פירושו שיש צורך בהתחשבות בשכנים ותקנות הקהילה.
Ref: VL510308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או משפחה קטנה המחפשים נכס קבוע באזור הקוסטה דל סול. הגודל והפריסה שלה הופכים אותה לאידיאלית למגורים שנתיים, כאשר פינת העבודה בבית מאפשרת עבודה מרחוק נוחה. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחב חיצוני פרטי, יתרון משמעותי עבור מי שמעדיף להימנע מההמולה של המתחמים התיירותיים הגדולים. הנכס מתאים גם לאנשים שמתכננים פרישה חלקית או מלאה לאזור, שכן הוא מציע את כל הנוחיות הדרושה לחיים נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה שנשמרו היטב במהלך השנים. רצפות השיש בכל החללים מספקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, מאפיין יוקרתי המשפר את איכות החיים בחודשי החורף הקרירים יחסית. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המטבח, אם כי רק באופן חלקי מאובזר, כולל ארונות עץ איכותיים ופינת כביסה נפרדת, תכנון מעשי המגביר את יעילות השטח.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €385,000, המשקף את מיקומה המועדף בקלהונדה, השטח הנרחב שלה והמתקנים המשותפים בקומפלקס. מחיר זה כולל חניה פרטית במתחם התת-קרקעי וחדר אחסון, מרכיבים המוסיפים ערך משמעותי לנכס. הדירה מרוהטת חלקית, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה החדש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס, המחיר משקף את היתרונות הספציפיים של הנכס.
קלהונדה היא אזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול, המשלב בין תשתית אורבנית מפותחת לאווירת נופש קוסטי. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית עם גישה קלה לכל הצרכים היומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המערבית תוך שמירה על פרטיות, ואחר כך לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של פחות מ-600 מטר. החיים במקום מתאפיינים בקצב נינוח עם אפשרויות בילוי מגוונות. בצהריים, ניתן לבלות באחד החופים הסמוכים הנמצאים במרחק הליכה קצר, או ליהנות מבריכת השחייה המשותפת במתחם. בערב, מגוון המסעדות ובתי הקפה באזור מציעים אפשרויות הסעדה לכל טעם ותקציב.
הדירה ממוקמת בלב קלהונדה, אזור המציע תשתית אורבנית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות הסעדה ושירותים בנקאיים. המבנה האורבני הצפוף מאפשר ניידות רגלית קלה לרוב הצרכים היומיים. המערכת החינוכית בסביבה מפותחת היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקלהונדה, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עיקריים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר משלושה חופים עיקריים ובקרבת מסלולי גולף בינלאומיים. המיקום על המדרון המערבי מספק נוף חלקי לים והגנה מפני רוחות צפוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקלהונדה, אזור מגורים השוכן בין פואנטה דה מיחאס למרבייה בלב קוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית במרכז החוף המזרחי של מאלאגה, במרחק שווה פחות או יותר מהערים המרכזיות: כ-12 ק"מ ממערב למרבייה, כ-5 ק"מ ממזרח לפואנטה דה מיחאס, וכ-28 ק"מ ממערב למאלאגה עיר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים באזור.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר), נמצאים בטווח הליכה של 10-12 דקות. מסלולי הגולף המפורסמים באזור נמצאים במרחק נהיגה קצר: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ופאר 3 קורס (4.3 ק"מ). הנמל הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים ביותר באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קלהונדה מציע גישה לכמה מהחופים האיכותיים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). החופים הללו מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי סנק ומסעדות חופיות. בסביבה הרחבה יותר נמצאים 6 חופי דגל כחול, כולל דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקלהונדה, אזור מגורים השוכן בין פואנטה דה מיחאס למרבייה בלב קוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית במרכז החוף המזרחי של מאלאגה, במרחק שווה פחות או יותר מהערים המרכזיות: כ-12 ק"מ ממערב למרבייה, כ-5 ק"מ ממזרח לפואנטה דה מיחאס, וכ-28 ק"מ ממערב למאלאגה עיר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקלהונדה מציעה ערך משמעותי ביחס למיקום ולגודל. בניגוד ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הממוקם באזור פחות מבוקש מבחינה תיירותית, הדירה בקלהונדה נהנית מקרבה למתקנים תיירותיים מובילים ומגוון רחב יותר של שירותים. באופן דומה, Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירים נמוכים יותר אך עם מיקום פחות אסטרטגי ורחוק יותר מהחוף. השוק המקומי בקלהונדה מתאפיין ביציבות יחסית עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש מתמיד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
