Este apartamento térreo localiza-se em Calahonda, Mijas Costa, Málaga, a poucos minutos a pé das praias. Construído em 2003, o imóvel está inserido num complexo residencial fechado com jardins paisagísticos e áreas de piscina. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, restaurantes e lojas a pé, enquanto as praias mais próximas encontram-se a menos de 1 quilómetro de distância. O desenvolvimento urbano da zona garante infraestruturas adequadas sem comprometer a tranquilidade residencial, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, o apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada com serviços essenciais a pé. A proximidade do supermercado (592m) e da farmácia (600m) facilita o quotidiano. A curta distância das praias (cerca de 900m) permite acesso rápido ao litoral, enquanto o acesso ao transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações mais longas sem necessidade de veículo próprio.
O apartamento de dois quartos com 87m² atende necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A distribuição funcional inclui um quarto principal com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior, enquanto o segundo quarto incorpora um espaço de trabalho. O terraço e jardim privados de quase 90m² no total proporcionam áreas exteriores significativas para lazer e refeições ao ar livre, respostas ao desejo de espaços exteriores privados na vivência mediterrânica.
Construído em 2003, o apartamento apresenta um estado de conservação bom, sem obras em curso ou planeadas. A construção existente demonstra qualidades estruturais adequadas e integração harmoniosa no ambiente urbano de Calahonda. Como desenvolvimento concluído, não existem riscos associados a fases de construção, obras adjacentes ou atrasos na entrega, oferecendo garantia de disponibilidade imediata para ocupação ou utilização.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas ininterruptas, sendo apenas parciais do jardim. A existência de elevador no edifício pode ser limitativa para pessoas com mobilidade reduzida caso o mesmo sofra avarias. A cozinha apenas parcialmente equipada exige investimento adicional para completa funcionalidade. A idade da construção (2003) implica tecnologias de eficiência energética inferiores às atuais exigências regulamentares, resultando em custos de climatização potencialmente mais elevados.
Ref: VL510308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Calahonda é especialmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência na Costa del Sol com equilíbrio entre vida urbana e acesso prático à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, a existência de um espaço de trabalho dedicado e boa conectividade Wi-Fi permite conciliar vida profissional com a qualidade de vida do sul de Espanha. Para investidores que procuram uma propriedade para arrendamento, a localização próxima a praias e serviços turísticos, combinada com a existência de condomínio com piscina, torna-a atraente para o mercado de arrendamento de férias. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, enquanto a presença de uma escola internacional a 6,8 km oferece alternativas de educação bilingue. Para aposentados que procuram uma segunda residência, a acessibilidade a pé a serviços essenciais e o clima amável durante todo o ano oferecem um ambiente adequado para desfrutar da reforma.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete as práticas construtivas do início dos anos 2000, período que privilegiava materiais duradouros e acabamentos de bom nível. Os pisos de mármore em toda a residência demonstram um investimento em revestimentos de longa duração, fáceis de manter e adequados ao clima mediterrânico, onde a refrigeração natural é importante. As janelas duplas contribuem para o isolamento térmico e acústico, elementos essenciais para o conforto durante os meses mais quentes. O sistema de ar condicionado centralizado permite climatização eficiente em todos os compartimentos, enquanto o aquecimento no chão das casas de banho proporciona conforto adicional durante os meses mais frescos do inverno. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com banheira no quarto principal e chuveiro de walk-in na casa de banho de serviço. A existência de roupeiros embutidos nos quartos maximiza o espaço de arrumação, solução prática em residências com área moderada.
O apartamento está disponível por um valor de €385.000, correspondente a aproximadamente €4.425 por metro quadrado de área útil. Este preço posiciona-se dentro do padrão do mercado imobiliário de Calahonda para propriedades com características semelhantes: dois quartos, dois banheiros e espaço exterior significativo. Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), apresenta um valor superior, justificado pela sua localização próxima à praia e estado de conservação. A inclusão de lugar de estacionamento e arrumo no subterrâneo acrescenta valor funcional, enquanto o estado de conservação bom e a inclusão parcial de mobília reduzem investimentos imediatos pós-compra.
Este apartamento em Calahonda permite uma rotina residencial equilibrada entre vida urbana e acesso à costa. Durante a manhã, a orientação oeste do imóvel proporciona luz solar indireta, adequado para usufruir do terraço sem calor excessivo. A proximidade do supermercado e cafés permite compras diárias e pequenos-almoços locais sem necessidade de deslocação. O quotidiano organiza-se naturalmente entre o interior e os espaços exteriores privados, com o terraço e jardim a funcionarem como extensão da sala durante grande parte do ano. A existência de um espaço de trabalho no segundo quarto facilita o teletrabalho, enquanto a distribuição permite que diferentes membros da família tenham áreas privativas separadas. Nos períodos mais quentes, a piscina comunitária oferece refresco e convívio social, sendo especialmente apreciada pelas famílias com crianças. As tardes podem ser passadas nas praias próximas, acessíveis a pé ou de bicicleta, evitando preocupações com estacionamento.
A vida em redor deste apartamento em Calahonda caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a pé. A curta distância do supermercado (592m) e farmácia (600m) facilita as compras do dia a dia e acesso a cuidados de saúde básicos. Os 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 quilómetros oferecem ampla variedade de opções gastronómicas e locais de convívio social. A mobilidade local é facilitada por 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para quem prefere andar a pé ou de bicicleta, a topografia moderada com inclinação de 5.1% em direção à praia torna-se percorrível sem grande esforço. As praias mais próximas estão acessíveis a pé em aproximadamente 10 minutos, enquanto o Porto de Cabopino, a 2 quilómetros, oferece instalações náuticas e atmosfera marítima autêntica.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade das praias de Mijas e Calahonda a menos de 1 quilómetro. Observa-se a concentração de serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes na área circundante, reforçando a vocação urbana da zona. A localização relativa ao Porto de Cabopino e aos campos de golfe demonstra o equilíbrio entre ambiente residencial e ofertas de lazer na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Mijas a norte e o mar a sul, criando um equilíbrio único entre acesso urbano e ambiente costeiro. Esta localização permite fácil deslocação a Mijas Pueblo (cerca de 15 minutos), com o seu encanto típico andaluz, e a Fuengirola (10 minutos), que oferece serviços mais especializados. A cerca de 20 minutos encontra-se Marbella, centro urbano com oferta comercial, cultural e de serviços de nível superior, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 30 minutos, garantindo boas ligações internacionais.
A localização estratégica deste apartamento em Calahonda oferece excelente acesso a diversas infraestruturas essenciais da Costa del Sol. As praias de Mijas e Calahonda encontram-se a menos de 1 quilómetro de distância, acessíveis a pé em aproximadamente 10 minutos, permitindo desfrutar do litoral diariamente sem necessidade de transporte. O campo de golfe Cabopino, a 1.9 quilómetros, é facilmente alcançável a pé, de bicicleta ou de carro em poucos minutos, oferecendo opções de lazer desportivo. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 quilómetros de distância, cerca de 25 minutos de carro, facilitando viagens de negócios e lazer. Para deslocações a cidades vizinhas, Mijas encontra-se a curta distância, enquanto Marbella e Fuengirola estão acessíveis em 15-20 minutos, oferecendo serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Calahonda caracteriza-se por mais de 3.800 horas de sol por ano, criando um ambiente particularmente agradável durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 18.6°C, com mínimas em torno de 12°C no inverno e máximas de cerca de 26°C no verão, permite atividades exteriores durante todas as estações. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada, reduzindo a sensação de calor excessivo durante os meses mais quentes em comparação com zonas mais baixas da costa. A inclinação moderada de 5.1% em direção à praia favorece a circulação de ar. A época de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir valores acima de 20°C, suficientes para atividades náuticas e banhos confortáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Calahonda oferecem qualidade reconhecida, com várias distinguidas com Bandeira Azul que atestam a sua excelência ambiental. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, todas a menos de 1 quilómetro, apresentam areias finas e águas límpidas do Mediterrâneo, adequadas para banhos e desportos aquáticos. O Porto de Cabopino, a 2 quilómetros, além de facilidades náuticas, oferece restaurantes com especialidades em peixe fresco. A oferta desportiva inclui o campo de golfe Cabopino a apenas 1.9 quilómetros, conhecido pelo seu traçado desafiante. Adicionalmente, o Club del Sol (0.8 km) e La Siesta Golf Club (0.7 km) proporcionam alternativas para praticantes deste desporto. A existência de 2131 camas hotaleiras na área demonstra a vocação turística da zona, mantida durante todo o ano devido às condições climáticas favoráveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Mijas a norte e o mar a sul, criando um equilíbrio único entre acesso urbano e ambiente costeiro. Esta localização permite fácil deslocação a Mijas Pueblo (cerca de 15 minutos), com o seu encanto típico andaluz, e a Fuengirola (10 minutos), que oferece serviços mais especializados. A cerca de 20 minutos encontra-se Marbella, centro urbano com oferta comercial, cultural e de serviços de nível superior, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 30 minutos, garantindo boas ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparando este apartamento em Calahonda com projetos semelhantes na região, observamos diferenças significativas que justificam o seu valor de €385.000. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferece opção mais económica, mas localiza-se mais a leste, distante do polo dinâmico de Marbella e com acesso limitado a campos de golfe de prestígio. O Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representa alternativa mais acessível na mesma zona geográfica, mas trata-se de desenvolvimento mais recente com possíveis obras em curso e menos consolidação urbana imediata. Por sua vez, o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, está localizado mais a oeste, afastado do Aeroporto de Málaga. A vantagem competitiva deste apartamento reside na sua combinação de localização consolidada com acesso imediato a serviços e praias, ao contrário de novos desenvolvimentos que frequentemente necessitam de vários anos para que o entorno atinja maturidade urbana.
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