يقع هذا الشقق السكنية الفسيحة في منطقة كالاهوندا العليا، ميخاس كوستا، مالقة. يتميز المشروع بموقعه ضمن مجتمع سكني مغلق يحتوي على حدائق جميلة ومناطق سباحة مشتركة ومواقف سيارات تحت الأرض. تتميز الشقة بمساحة 87 متر مربع، مع غرفتي نوم مزدوجتين وحمامين عصريين، بما في ذلك حمام رئيسي متصل بغرفة النوم. توفر الشقة مساحة خاصة تشمل تراسًا وحديقة خاصة، مع إطلالات جزئية على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في كالاهوندا، على مساحة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. المنطقة محاطة بالمنشآت التجارية والخدماتية ضمن نطاق مشي قصير، مع توفر وسائل نقل عام متعددة. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والقرب من البحر، مما يخلق بيئة معيشية عملية ومريحة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية بمساحات عملية ووظيفية. توفر غرف النوم المزدوجة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يوفر تصميم الحمامات مع التدفئة الأرضية راحة على مدار العام. المساحات المعيشية الفسيحة مع المطبخ المنفصل والتراس الخاص تجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أنه تم تطويره بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. يعكس تصميم المبنى معايير البناء السائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على المتانة والجودة. يتم صيانة المناطق المشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة بانتظام لضمان الحفاظ على مظهرها ووظيفتها.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، رغم قربه من عدة شواطئ. كما أنه لا يتضمن مرافق مثل نادي صحي خاص أو مركز للياقة بدنية حصري للسكان. لا توجد وحدات سكنية بإطلالات بحرية كاملة، بل إطلالات جزئية فقط. لا يتوفر في المجمع مواقف سيارات مفتوحة، بل فقط في المرآب تحت الأرض.
Ref: VL510308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشورت بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط يجمع بين الراحة والعملية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. كما يتناسب مع المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مسكن وظيفي مع مساحة عمل منزلية. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة، يوفر المشروع مساحة كافية للمعيشة المريحة مع إمكانية الاستمتاع بالمرافق الترفيهية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما أن إتمام البناء منذ عام 2003 يعني أن المشروع يحتوي على مجتمع سكاني مستقر، مما يخلق جوارًا مألوفًا وآمنًا.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء الجيدة في فترة اكتماله عام 2003. تحتوي الشقة على أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الحمامين بتدفئة أرضية توفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة، مع استخدام أجهزة صحية عالية الجودة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة ذات تصميم عملي وجيد التنفيذ، بينما يضم المطبخ خزائن خشبية مع أجهزة أساسية. المساحات الخارجية تم تصميمها بعناية، مع تراس مغطى جزئيًا يوفر حماية من الشمس المباشرة، وحديقة خاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في خصوصية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي يناسب الاحتياجات الموسمية في المنطقة الساحلية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 385,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في منطقة كالاهوندا. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار مساحة الشقة الواسعة التي تبلغ 87 متر مربع، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الخاصة التي تشمل تراسًا وحديقة. كما تشمل التكلفة موقف سيارة خاص في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين، وهي إضافات تزيد من القيمة العملية للعقار. ينبغي ملاحظة أن الأسعار في المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق والإطلالات الدقيقة وحالة الصيانة.
يمثل هذا المشروع بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة العملية والجاذبية الساحلية. الحياة اليومية في هذا المكان تتميز بإيقاع هادئ ومنظم، حيث يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن قضاء الصباح بالاستمتاع بالشمس على التراس الخاص أو في الحديقة، بينما يمكن استغلال بعد الظهر لزيارة المتاجر القريبة أو الاستجمام على الشاطئ. في المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات للتنزه والاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف ملاعب الجولف القريبة أو القيام بجولات مشي على طول الساحل. يساهم الموقع الجغرافي الممتاز في جعل الحياة اليومية مريحة وعملية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد المتاجر والمرافق التجارية مساحة مشي قصيرة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 592 مترًا فقط. كما تتوفر الصيدليات والبنوك ومطاعم متعددة ضمن نطاق محدود. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 9.5 كم، بينما تتوفر عدة مراكز صحية أصغر حجمًا في المنطقة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شبكة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط وحوالي 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتوفر في المنطقة ما يقرب من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تم تصميم البنية التحتية المحلية لتوفير توازن بين المناطق السكنية والتجارية، مع إمكانية الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
يوضح الخريطة موقع المشروع في منطقة كالاهوندا العليا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيلا وفوينجيرولا، مع توضيح شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيلا وفوينجيرولا على ساحل ميخاس في مقاطعة مالقة. يتمتع الموقع بموقع متميز في قلب كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الشهيرة. تقع ماربيلا على بعد حوالي 10 كم شمالاً، بينما تقع فوينجيرولا على مسافة مماثلة جنوباً. توفر هذه الموقعية ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في هاتين المدينتين الكبرتين، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في كالاهوندا. يبعد المشروع حوالي 28 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يضمن سهولة الوصول للقادمين من الخارج.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 881 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع عدة شواطئ أخرى مثل بلايا دي ميخاس وبلايا دي كالاهوندا على مسافات مشابهة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، مع توفر ملاعب أخرى مثل إيل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية. تتوفر مراكز تسوق ومناطق ترفيهية في مدن قريبة مثل ماربيلا وفوينجيرولا، التي يمكن الوصول إليها في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يتميز المنطقة بغزارة أشعة الشمس، حيث تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,889 ساعة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه البحر بنسبة 5.1%. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في توفير إطلالات على البحر والمناطق المحيطة، مع الاستفادة من نسمات البحر المنعشة. المناخ المستقر والمعتدل يجعل من المكان مثاليًا للمعيشة على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ لكنه ليس حارقًا بفضل القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا على مسافة أقل من كيلومتر واحد. في المنطقة المحيطة، توجد 6 شواطئ حاصلة على علامة البلوجFlag التي تعترف بجودتها ونظافتها ومرافقها. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، مع توفر خيارات أخرى مثل إيل سوتو جولف وبار 3 كورس على مسافات قريبة. تتوفر في المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول، التي توفر إمكانيات لممارسة أنشطة رياضية متنوعة. يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للميناء. تجمع المنطقة بين الجاذبية الساحلية والمرافق الترفيهية المتنوعة، مما يخلق بيئة غنية بالأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيلا وفوينجيرولا على ساحل ميخاس في مقاطعة مالقة. يتمتع الموقع بموقع متميز في قلب كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الشهيرة. تقع ماربيلا على بعد حوالي 10 كم شمالاً، بينما تقع فوينجيرولا على مسافة مماثلة جنوباً. توفر هذه الموقعية ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في هاتين المدينتين الكبرتين، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في كالاهوندا. يبعد المشروع حوالي 28 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يضمن سهولة الوصول للقادمين من الخارج.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه المتوازن بين الحياة الحضرية والساحلية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع في منطقة أكثر تركيزًا على السياحة المحلية مع شواطئ أوسع لكنه أبعد عن ملاعب الجولف. بينما مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، يركز أكثر على الحياة السكنية الهادئة لكنه يبعد أكثر عن البحر. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة أكثر حداثة وتطورًا لكنها أقل استقرارًا من الناحية المجتمعية. يتميز مشروع كالاهوندا بدمجه بين القرب من البحر والوصول السهل إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا متوازنًا يجمع بين جوانب متعددة من الحياة الساحلية الأندلسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
