Questa villa indipendente si trova nel cuore di Calahonda, Mijas Costa, una località rinomata per la sua vivace atmosfera e la vicinanza a numerose comodità. Costruita nel 1990 e mantenuta in buone condizioni, questa proprietà offre una solida base per chi cerca di personalizzare la propria casa in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La villa è posizionata in un contesto urbano, ma gode di una relativa tranquillità pur essendo a pochi passi da servizi essenziali e dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa a Calahonda la colloca in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale a negozi, ristoranti e al litorale. La vicinanza a infrastrutture di trasporto principali facilita gli spostamenti verso aeroporti e città vicine, rendendola una base funzionale per chi desidera esplorare la regione.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una residenza spaziosa con potenziale di personalizzazione. Le quattro camere da letto e tre bagni offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività. La presenza di un giardino privato e la possibilità di aggiungere una piscina soddisfano il desiderio di uno spazio esterno vivibile.
La villa, completata nel 1990, rappresenta una proprietà esistente che offre un'opportunità di ristrutturazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non ci sono fasi di sviluppo o date di consegna future; l'immobile è pronto per essere abitato o rinnovato secondo le preferenze del nuovo proprietario.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede lavori di modernizzazione per raggiungere gli standard attuali. Non offre un design moderno 'chiavi in mano' né le ultime tecnologie in termini di efficienza energetica integrate. La vicinanza ad altre proprietà e la posizione in un'area urbana consolidata implicano un certo livello di rumore ambientale e visibilità.
Questa villa è indicata per chi desidera acquistare una proprietà con un carattere definito e la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. L'acquirente ideale potrebbe essere una famiglia che cerca una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa e funzionale, con un forte desiderio di essere vicino ai servizi e al mare. Coloro che apprezzano la vita in un'area consolidata, con un accesso facile a ristoranti, negozi e attività ricreative, troveranno in Calahonda un ambiente stimolante. Inoltre, investitori o acquirenti che vedono il potenziale nella ristrutturazione di immobili per aggiungere valore e creare una proprietà su misura potrebbero essere attratti da questa opportunità. La vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture rende la proprietà adatta anche agli appassionati di sport.
La villa, costruita nel 1990, presenta uno stato di conservazione buono ma richiede modernizzazione per allinearsi alle aspettative contemporanee. Le caratteristiche originali, come alti soffitti, travi in legno a vista e un camino, conferiscono carattere all'abitazione. La cucina separata è stata recentemente ristrutturata. I quattro camere da letto dispongono di armadi a muro. La proprietà è dotata di aria condizionata (caldo/freddo) per garantire comfort climatico tutto l'anno. Il potenziale per futuri miglioramenti potrebbe includere l'aggiornamento dei bagni, la sostituzione dei pavimenti e l'ottimizzazione dell'efficienza energetica, trasformando gli spazi interni per un'estetica più moderna e funzionale.
La villa è proposta al prezzo di €795.000, riflettendo la sua dimensione, la posizione privilegiata e il potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione. Essendo un'unità indipendente su un terreno privato, offre un valore distinto rispetto ad appartamenti o case a schiera. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato. Variazioni nei prezzi per proprietà simili in questa zona possono dipendere dallo stato di conservazione, dall'ampiezza del terreno e dalla vista, ma questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta per ville in contesti urbani consolidati della Costa del Sol.
Calahonda, dove si trova questa villa, è un'area urbana dinamica lungo la costa di Mijas. La vita qui è caratterizzata dalla convenienza: servizi essenziali come supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi, invita a uno stile di vita rilassato, con passeggiate serali lungo la costa o giornate trascorse sotto il sole andaluso. La comunità è ben servita dai trasporti pubblici, ma la presenza di un garage e di un posto auto coperto suggerisce che un veicolo privato possa facilitare l'esplorazione delle aree circostanti e gli spostamenti verso località più distanti. La presenza di un'ampia scelta di attività ricreative e sportive nella zona circostante, come campi da golf e centri sportivi, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un ambiente vivace e cosmopolita, tipico della Costa del Sol. La prossimità a numerosi ristoranti, bar, negozi e supermercati garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona è nota per la sua concentrazione di servizi, rendendo gli spostamenti a piedi una pratica comune per molte attività. La presenza di centri sportivi, campi da golf nelle vicinanze e numerose spiagge accentua l'offerta di svago. Nonostante l'ambiente urbano, la villa dispone di un giardino privato e si trova all'interno di una comunità, offrendo un equilibrio tra vita sociale e privata. La sicurezza nella comunità, con pattuglie regolari, contribuisce a un senso di tranquillità.
Questa villa si trova nell'area di Calahonda, un nucleo urbano consolidato sulla costa di Mijas, tra Marbella e Fuengirola. La sua posizione la rende facilmente accessibile sia dai principali assi stradali che dai servizi locali, con il mare e una vasta gamma di attività ricreative a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Calahonda, nel comune di Mijas, questa villa si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Dista circa 15 minuti di auto da Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e circa 20 minuti da Fuengirola, una località più orientata alle famiglie con un lungomare esteso e parchi divertimento. La vicinanza a queste città principali offre un accesso ampliato a una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. La posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 851 metri dal mare, con spiagge come Playa de Mijas e Playa de Calahonda a breve distanza a piedi. La rete stradale è ben sviluppata, con un rapido accesso all'AP-7 che collega a Marbella in circa 15 minuti e all'aeroporto di Málaga (AGP) in circa 28 km (linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè entro un raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di servizi locali. Per gli amanti del golf, diversi campi come Cabopino Golf sono a meno di 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, e Calahonda in particolare, beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di circa 18.6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione ideale per godersi il mare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina, mentre la pendenza moderata verso il mare (5.1%) rende agevole l'accesso alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a parchi e aree verdi, offrendo un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con spiagge come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda a meno di un chilometro. Queste zone costiere sono ideali per attività balneari, passeggiate e sport acquatici. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Cabopino Golf a soli 1.9 km, e centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol nelle vicinanze. Per chi cerca un'esperienza nautica, il porto di Puerto Cabopino si trova a 2 km. La regione vanta anche diverse spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata a Calahonda, nel comune di Mijas, questa villa si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Dista circa 15 minuti di auto da Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e circa 20 minuti da Fuengirola, una località più orientata alle famiglie con un lungomare esteso e parchi divertimento. La vicinanza a queste città principali offre un accesso ampliato a una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. La posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL762246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Calahonda si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata con accesso pedonale ai servizi e al mare, un aspetto meno comune in molti nuovi sviluppi più distanti dai centri. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269,950) o Lantana Residencial a Mijas (€205,000) offrono prezzi di ingresso inferiori, sono generalmente appartamenti o case a schiera, spesso in fase di costruzione e situati in aree meno centrali rispetto ai servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (€239,000) è un altro esempio di nuova costruzione a prezzi competitivi, ma tipicamente con metrature ridotte e in contesti diversi. Questa villa indipendente, sebbene con un prezzo di €795,000, offre maggiore spazio, privacy e un potenziale di personalizzazione non presente nei nuovi complessi residenziali più economici. La sua condizione 'pronta da abitare' ma con necessità di ammodernamento la posiziona per acquirenti che cercano un progetto con un chiaro potenziale di valorizzazione in una località consolidata della Costa del Sol, piuttosto che una proprietà completamente nuova ma potenzialmente meno centrale o con meno spazio privato.
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