Esta moradia isolada, com 4 quartos e 3 casas de banho, está situada na zona urbana de Calahonda, Mijas Costa. Com uma área construída de 230 m² num lote de 423 m², a propriedade foi concluída em 1990 e encontra-se em bom estado, embora com potencial para modernização. A sua localização oferece acesso conveniente a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana de Calahonda, com a praia a uma distância caminhável e vários serviços essenciais nas proximidades. A proximidade a vias de acesso importantes facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol, mantendo um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com espaço e potencial de personalização numa localização consolidada. As suas dimensões e a possibilidade de modernização atendem a famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a serviços e a um estilo de vida costeiro, com a opção de criar um lar à medida.
A propriedade foi concluída em 1990 e não se trata de um empreendimento novo. Apresenta um estado de conservação bom, com características de construção da época. O foco reside na oportunidade de renovação e adaptação às necessidades contemporâneas, em vez de características de construção recentes ou pré-fabricadas.
Este imóvel não oferece as comodidades de um empreendimento novo, como garantias de construção recentes ou tecnologias de eficiência energética de ponta. A modernização é necessária para alcançar os padrões atuais. Não dispõe de piscina privada privativa, embora exista espaço e a possibilidade de construção, e a piscina é comum.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira com todas as conveniências à mão. É uma opção para quem deseja investir num imóvel com potencial de valorização através de renovação, adaptando-o ao seu gosto pessoal. O comprador ideal valoriza a proximidade ao mar e a facilidade de acesso a serviços urbanos, como supermercados e restaurantes, sem necessitar de carro para o quotidiano. Famílias que procuram uma casa com espaço exterior e a possibilidade de criar uma piscina privada, ou casais que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe e atividades de lazer, também encontrarão aqui um encaixe.
A moradia, construída em 1990, apresenta um bom estado de conservação geral, embora as suas características de acabamento reflitam a época de construção. Dispõe de ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano, tanto para aquecimento como para arrefecimento. A presença de uma lareira na área de estar acrescenta um elemento de conforto adicional. Os quartos incluem roupeiros embutidos. A cozinha é separada e totalmente equipada. A propriedade oferece vistas parciais do mar e das montanhas circundantes, sugerindo uma ligação com o ambiente natural exterior. O potencial para modernização permite a atualização para acabamentos contemporâneos, a critério do novo proprietário.
O preço de entrada para esta moradia é de €795.000. Este valor reflete a área construída de 230 m² num lote de 423 m², numa localização consolidada em Calahonda. A propriedade é oferecida como um imóvel existente com potencial de renovação, em vez de uma nova construção. A variação de preços na área pode depender do estado de conservação, tamanho do lote e vista, mas este imóvel posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização e a possibilidade de personalização.
Calahonda, Mijas Costa, é uma área costeira estabelecida, caracterizada pela sua mistura de residências permanentes e segundas habitações. A vida diária aqui é definida pela conveniência urbana; com supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade à praia, a menos de 1 km, sugere um estilo de vida onde o acesso ao mar é uma constante. A elevação de 58 metros acima do nível do mar oferece vistas parciais do mar e das montanhas circundantes. Esta é uma localidade que equilibra a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de um centro urbano costeiro, com um clima que convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
O quotidiano em Calahonda é marcado pela conveniência. Com um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis a pé. A densidade de restaurantes (39 num raio de 2 km) e cafés (14) sugere uma vida social ativa. A presença de 50 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro indica uma boa conectividade dentro da área e para os arredores. A proximidade a centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) satisfaz as necessidades de lazer e atividade física. O acesso à AP-7 facilita a deslocação para cidades vizinhas, embora a distância para o aeroporto de Málaga (28 km em linha reta) seja uma consideração importante.
A moradia está localizada em Calahonda, uma zona costeira popular no município de Mijas, na província de Málaga. Esta posição estratégica na Costa del Sol oferece proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos, facilitando o acesso a uma vasta gama de atividades e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se entre as cidades costeiras de Marbella e Fuengirola, oferecendo um ponto de acesso central à vibrante Costa del Sol. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 minutos por estrada) e a Málaga (cerca de 28 km em linha reta) proporciona acesso a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A localização permite explorar a diversidade da região, desde as praias e campos de golfe a aldeias de montanha.
A moradia oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades. Os vários supermercados e farmácias estão a uma distância caminhável, a menos de 1 km. A praia, com várias opções como La Luna-Royale Beach a 881 metros, é acessível a pé, embora com uma ligeira inclinação (5.1%). Para os entusiastas do golfe, campos como Cabopino Golf ficam a 1.9 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 28 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens e 5 linhas, complementa a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.6°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. Os 3.889 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a praia, contribui para um ambiente agradável. A área beneficia de um clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, ideal para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo La Luna-Royale Beach a 881 metros, é um ponto forte desta localização. Embora os 6 praias com Bandeira Azul listadas estejam mais distantes, a área local oferece acesso direto ao mar. A oferta de recreação é diversificada, com múltiplos centros desportivos e campos de golfe nas imediações, como o Cabopino Golf a 1.9 km e o El Soto Golf a 3.7 km. A presença de marinas como Puerto Cabopino a 2 km complementa as opções de lazer aquático e náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se entre as cidades costeiras de Marbella e Fuengirola, oferecendo um ponto de acesso central à vibrante Costa del Sol. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 minutos por estrada) e a Málaga (cerca de 28 km em linha reta) proporciona acesso a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A localização permite explorar a diversidade da região, desde as praias e campos de golfe a aldeias de montanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL762246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), esta moradia em Calahonda apresenta um preço significativamente mais elevado (€795.000). Esta diferença de preço é atribuída à natureza da propriedade, uma moradia isolada existente num lote substancial, em contraste com apartamentos ou moradias em projetos residenciais mais recentes e compactos. As propriedades comparadas são, em geral, empreendimentos novos com características modernas e menor área de terreno individual. A moradia em Calahonda oferece maior privacidade, espaço exterior e a possibilidade de renovação para criar uma residência personalizada, características menos comuns nos empreendimentos mais recentes e de menor custo, que frequentemente focam em comodidades partilhadas e designs mais compactos. A localização em Calahonda, consolidada e com acesso pedonal a serviços e praia, também justifica o seu posicionamento de preço distinto no mercado.
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