וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב קאלהונדה, מאלגה, מציעה שילוב של מיקום מרכזי ופוטנציאל מגורים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 230 מ"ר על פני מגרש של 423 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1990, ומציעה הזדמנות לשדרוג בסביבה מבוקשת. הקרבה למגוון שירותים ולחופים מבטיחה גישה נוחה לסגנון חיים של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני המאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות. מרחק הליכה לחוף הים מדגיש את מיקומו הנוח. בסביבה הקרובה ניתן למצוא גם פארקים ומרכזי ספורט, התורמים לאיכות החיים המקומית.
וילה זו מתאימה למשקי בית המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. אזור המגורים והפטיו מציעים מרחב פונקציונלי לבילוי משותף. האפשרות להוספת בריכה פרטית או שימוש בבריכה הקהילתית מעניקים גמישות נוספת.
הווילה נבנתה בשנת 1990, ומצבה הנוכחי דורש שיפוץ מסוים. אף על פי שאינה נכס חדש, העובדה שהיא בנויה ומסודרת מציעה יתרון מידי לעומת פרויקטים הדורשים תקופת בנייה. הפרויקט מציע הזדמנות לעדכון והתאמה אישית של הנכס.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמעיד על צורך בהשקעה נוספת לחידוש. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית או תקני בנייה עדכניים. בעוד שישנה בריכה קהילתית, הוספת בריכה פרטית תלויה באישור רלוונטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קו החוף של מאלגה, עם דגש על נגישות נוחה למגוון שירותים. המשפחות יעריכו את קרבת בתי הספר והפארקים, כמו גם את אפשרויות הבילוי בחוף. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכישת נכס לשיפוץ והשבחה, תוך ניצול פוטנציאל ההשכרה לטווח קצר, המותר באזור. אנשים שמעוניינים לשלב אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומתקני פנאי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש סביבה עירונית תוססת, עם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, אך עדיין מעוניין בגישה יחסית קלה לים. הוא אינו מתאים למי שמחפש מיקום כפרי ושקט לחלוטין, או לנכס חדש לחלוטין ללא צורך בשיפוץ.
הווילה, שנבנתה בשנת 1990, מציעה מבנה קיים הדורש התייחסות לעדכונים. התיאור מציין מטבח משופץ לאחרונה, המצביע על רמה מסוימת של עדכניות בחלק מהמתקנים. עם זאת, ההמלצה לשיפוץ כללי מרמזת על כך שחלקים אחרים בבית עשויים לדרוש עבודה, כגון חדרי אמבטיה נוספים, ריצוף, או מערכות. התקרה הגבוהה והקורות העץ חשופות מוסיפים אופי, אך איכותם ותחזוקתם תלויות במצבם הנוכחי. המיזוג (חם/קר) הוא יתרון המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בעוד שפרטים ספציפיים על חומרי הגימור, הבידוד או מערכות החשמל והאינסטלציה אינם מפורטים, המצב הכללי 'טוב' עם דרישה לשיפוץ מצביע על מבנה יציב אך ראוי לעדכון למודרניזציה.
הוילה מוצעת במחיר של 795,000 אירו. נכס זה, הכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקם בשטח של 230 מ"ר על מגרש של 423 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1990. המחיר משקף את מיקומו באזור קאלהונדה, המבוקש בשל קרבתו לים ולשירותים. זמינות הנכס לצד הפוטנציאל לשיפוץ אישי, הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים להשקיע בנכס עם ערך מוסף עתידי. ההשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל (החל מ-205,000 אירו), מציגה הבדלים משמעותיים במחיר, שכן וילה זו מציעה שטח גדול יותר ומיקום מבוקש.
קאלהונדה, מיחאס קוסטה, היא אזור עירוני תוסס המשלב מגורים עם גישה נוחה לשירותים. חיי היום-יום כאן מאופיינים בקרבה לחופים, למסעדות ולחנויות, מה שמאפשר סגנון חיים נוח ונגיש. השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים ובאווירה ים-תיכונית. הריבוי של 39 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. קרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות תומכת במשפחות ובדיירים קבועים. הסטטוס העירוני של האזור מבטיח זמינות מתמדת של שירותים, אך עשוי להצביע גם על רמת רעש גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. כ-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מאפשרים ניידות ללא צורך ברכב פרטי, למרות שרכב נחשב לרוב לנוח יותר באזור זה.
המיקום בקאלהונדה, מיחאס קוסטה, מספק סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובתי קפה. ריבוי המסעדות (39) ובנקים (9) בטווח 2 ק"מ תורם לנוחות ולחיי החברה. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, מאפשרת התניידות קלה. קרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. כמו כן, קיימים 2 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ. השילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לטבע, כמו גנים קהילתיים ובריכה, יוצר סביבת מגורים מאוזנת.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס למרכז קאלהונדה, לחוף הים ולשירותים חיוניים. המפה מדגישה את המיקום העירוני, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ובתי ספר בטווח הליכה או נסיעה קצרה. היא גם מציגה את הנגישות לכביש הראשי AP-7, המקשר את האזור לערים מרכזיות כמו מרבלה ומאלגה, כמו גם את הקרבה למספר מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקאלהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, בין מארבלה למאלגה. מיקומו הייחודי מאפשר גישה נוחה הן לאזורים עירוניים תוססים והן לאזורי טבע. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-15 דקות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-25-30 דקות נסיעה. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ומתיישבים כאחד. הנכס ממוקם גם ביחס למספר מגרשי גולף ואטרקציות תיירותיות, כגון פורטו קאבופינו (2.0 ק"מ). העובדה שזו עיירה קיימת, עם היסטוריה של 3,800 עסקאות נדל"ן, מעידה על שוק יציב ופעיל.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מחוף הים, עם מספר חופים בקרבת מקום, כולל Playa de Mijas (851 מ') ו-La Luna-Royale Beach (881 מ'). המרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, עם זמן נסיעה מוערך של כ-25-30 דקות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימת EV-עמדת טעינה במרחק של 568 מטר, המעידה על תשתית הולכת ומתפתחת. קיימת גם נגישות טובה לכביש AP-7, המאפשרת נסיעה מהירה למרבלה (כ-15 דקות) ולערים אחרות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר שטוף שמש במשך רוב ימות השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 58 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וקרבה יחסית לחוף. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף מקל על ההליכה. כמות גדולה של ימי חג מקומיים (32 בשנה) מעשירה את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של כ-900 מטר. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור (כגון Del Cañon-La Pelá, La Guardia), זוכים לרוב לדירוג "דגל כחול", מה שמבטיח איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות בקרבת מקום, לרבות Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. הפוטנציאל להוספת בריכה פרטית, בשילוב עם בריכה קהילתית קיימת, משפר את אפשרויות הרחצה והפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקאלהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, בין מארבלה למאלגה. מיקומו הייחודי מאפשר גישה נוחה הן לאזורים עירוניים תוססים והן לאזורי טבע. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-15 דקות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-25-30 דקות נסיעה. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ומתיישבים כאחד. הנכס ממוקם גם ביחס למספר מגרשי גולף ואטרקציות תיירותיות, כגון פורטו קאבופינו (2.0 ק"מ). העובדה שזו עיירה קיימת, עם היסטוריה של 3,800 עסקאות נדל"ן, מעידה על שוק יציב ופעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL762246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קאלהונדה, כפי שמשתקף מהנתונים, מציעה סביבה עירונית מפותחת עם גישה מצוינת לשירותים ולחוף הים, בניגוד לאזורים כמו טור דל מר (Aquamar) או אסטפונה (Etherna Homes 2) שעשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך מיקום שונה. המחיר של 795,000 אירו לוילה זו, בהשוואה למחירים ההתחלתיים של 205,000 אירו (Lantana Residencial, מיחאס) ו-269,950 אירו (Aquamar, טור דל מר), מצביע על הבדלים משמעותיים בגודל, במיקום ובסוג הנכס. וילה זו, עם 4 חדרי שינה ושטח מגרש גדול יותר, מיועדת לפלח שוק שונה. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות חדשות, נכס זה הוא וילה קיימת המיועדת לשיפוץ. יתרונותיו של קאלהונדה כוללים את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ, לעומת מרחקים גדולים יותר של שדות תעופה אחרים), שפע של מסעדות (39 בטווח 2 ק"מ) וגישה קלה למגרשי גולף. בהשוואה לאזורים אחרים, קאלהונדה מציעה איזון בין חיי עיר לקרבה לים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש נוחות יומיומית וחיי חוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
