הווילה הבודדת הזו בקלהונדה, מיחאס קוסטה, מציעה מרחבי מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 230 מ"ר על מגרש של 423 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1990, ממוקם באזור עירוני מפותח, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא מציג הזדמנות לשיפוץ, המאפשרת לבעלים החדשים להתאים את החלל לסטנדרטים של מגורים מודרניים, במיקום מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה, מיחאס קוסטה, אזור המאופיין בצפיפות עירונית ובקרבה לשירותים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומציעה גישה נוחה לחנויות ולמסעדות בסביבה, ומשלבת מגורים עם הנוחות של עיירת חוף מפותחת.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח בסביבה עירונית ותיקה. החלוקה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציעה שטח נדיב. הפוטנציאל למודרניזציה מתאים למי שמעוניין להתאים אישית את סביבת המגורים שלו ואף להוסיף ערך באמצעות שיפוץ.
הווילה הושלמה בשנת 1990, מה שמעיד על תקופת בנייה ותיקה. זו אינה בנייה חדשה; מדובר בנכס מסוף המאה ה-20 שהוצע למכירה. ייתכן שנדרש שיפוץ כדי להביא אותו לסטנדרטים עכשוויים, מה שמציע הזדמנות לעדכון ולמודרניזציה.
הווילה אינה מציעה גימור עכשווי ומוכן למגורים, שכן היא דורשת שיפוץ. למרות שקיימת בריכת שחייה משותפת, אין בריכה פרטית מותקנת, אם כי קיים שטח להתקנתה. הנוף הוא חלקי לים ולהרים, ולא נוף פנורמי לאוקיינוס. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולא בסביבה כפרית מבודדת.
הווילה הבודדת מתאימה לקונים המחפשים לרכוש נכס בסביבה עירונית ותיקה בקוסטה דל סול עם פוטנציאל להתאמה אישית. היא מושכת את מי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף, ושמוכן לקחת על עצמו פרויקט שיפוץ כדי ליצור את בית החלומות שלו. משפחות עשויות למצוא את ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר כיתרון, בעוד שיחידים המחפשים בסיס לחופשות עם פוטנציאל השכרה יוכלו גם לשקול את מיקומו ואת ההיתר להשכרה לטווח קצר. הנכס מיועד למי שמעריך אורח חיים אקטיבי, עם מתקני ספורט רבים ואורח חיים ים תיכוני נגישים בקלות, ושאינו דורש בנייה חדשה לגמרי אלא מעדיף נכס עם אופי שניתן לעדכן.
הווילה, שנבנתה בשנת 1990, בעלת יסודות מבניים טובים אך מתוארת כדורשת מודרניזציה ומעט שיפוץ. בין המאפיינים שהוזכרו: תקרות גבוהות, קורות עץ חשופות ואח, מה שמרמז על אופי מסוים באזורי המגורים. המטבח מתואר כמשופץ לאחרונה ומאובזר במלואו, אם כי הוא חדר נפרד שניתן לפתוח. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. קיים מיזוג אוויר בכל הבית לוויסות האקלים. חדרי הרחצה פונקציונליים, עם חדר רחצה צמוד אחד וחדר רחצה משפחתי משותף אחד. השטחים החיצוניים כוללים מרפסת שמש הפונה לדרום-מערב וגינה פרטית. הנכס מציע גם חנייה מקורה פרטית וגם חנייה מקורה נוספת. המצב מרמז שבעוד שהמבנה הבסיסי יציב, הגימושים, המבנים הפנימיים ואולי גם חלק מהמערכות עשויים ליהנות מעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €795,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח מגורים של 230 מ"ר על מגרש של 423 מ"ר. כנכס קיים משנת 1990 הדורש מודרניזציה, המחיר רומז על פוטנציאל להוספת ערך באמצעות שיפוץ. הזמינות היא ליחידה אחת, מוכן למגורים, ולא על הנייר. המחירים באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב הנכס, למיקום המדויק ולנוף לים, כאשר נכסים דומים עשויים לנוע בטווחי מחירים שונים בהתאם לגורמים אלה.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית תוססת שבה חיי היומיום קלים יותר בזכות הקרבה לשירותים. מיקומה של הווילה פירושו ששירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, וכך גם מסעדות ובתי קפה רבים. הסביבה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ועסקים מקומיים, עם נוכחות חזקה של השכרה לחופשות. הגישה הישירה לבריכה משותפת והחוף הסמוך מציעים אפשרויות פנאי. למרות שהאזור עירוני, קיומם של שטחים ירוקים ומגרשי גולף בסביבה מוסיף גיוון. האזור מחובר היטב, מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים ותומך באורח חיים אקטיבי עם אפשרויות להליכה, רכיבה על אופניים והנאה מאווירת החוף.
החיים בקלהונדה מציעים שילוב של נוחות ואורח חיי חוף. סביבתה המיידית של הווילה עירונית, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. מסעדות ובתי קפה רבים משרתים מגוון טעמים ומספקים אפשרויות רבות לאוכל ולחברה. גם החוף נמצא במרחק הליכה ומציע הזדמנויות לפנאי לחוף הים. למי שמתעניין בספורט, מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט נמצאים בנסיעה קצרה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות, אם כי רכב עשוי להיות שימושי לחקר אזורים מרוחקים יותר. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (28 ק"מ) משפרת את הנגישות לנסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את קלהונדה, שכונת חוף עירונית בתוך מיחאס בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומה של הווילה ביחס לשירותים מקומיים כמו חופים, סופרמרקטים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את הפיתוח הצפוף של האזור ואת החיבור שלו לנתיבי תחבורה ראשיים, ומספקת הבנה חזותית של הסביבה המיידית ושל ההקשר האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בקלהונדה, בתחום השיפוט של העירייה מיחאס, במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין ערי החוף הגדולות יותר, מרבייה במערב ופואנחירולה במזרח. היא נהנית מהיותה חלק מאזור עירוני מפותח המציע צפיפות גבוהה של שירותים, וזאת תוך מתן גישה לאטרקציות הרחבות של האזור. קלהונדה עצמה היא עיירת נופש חופית משמעותית הידועה בשירותיה ובנגישותה, מה שהופך אותה לבסיס מעשי לחקר האזורים הסובבים ואת שאר קוסטה דל סול.
לווילה זו נגישות מעולה. החופים הקרובים, כמו חוף La Luna-Royale, נמצאים במרחק של כ-850-900 מטר, בטווח הליכה קצר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק הליכה (מתחת ל-600 מטר). לפנאי, מגרשי גולף כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ, ומרכזי ספורט קרובים אף יותר, בסביבות 0.7-0.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ ומציע חיבורי נסיעה נוחים. הכביש המהיר בתשלום AP-7 נגיש בקלות ומספק נתיבים מהירים לעיירות הסמוכות כמו מרבייה, הנמצאת במרחק של כ-15 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.6°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק בריזות ים מתונות. לשטח יש שיפוע מתון של 5.1% לכיוון הים, מה שעשוי להשפיע על אופי הסביבה המיידית ועל הנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר חוף La Luna-Royale, חוף Playa de Calahonda - Calahonda ו-Playa de Mijas כולם במרחק של כ-1 ק"מ. למרות שהיא אינה סמוכה ישירות לחוף עם דגל כחול, מספר חופים כאלה נמצאים במרחק נסיעה סביר לאורך החוף. הזדמנויות הפנאי רבות, עם מגרשי גולף רבים בסביבה, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים גם הם במרחק של עד 1 ק"מ, ומציעים מתקנים למגוון פעילויות. המרינה הסמוכה Puerto Cabopino מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ולאוכל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL762246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, שהם לרוב קומפלקסים חדשים יותר או בסגנון דירות עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, הווילה הבודדת הזו בקלהונדה מייצגת מגזר שונה בשוק. המחירים ההתחלתיים של אותם פרויקטים (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה) מרמזים על אפשרויות ברמת כניסה או בטווח הביניים, המתמקדות לרוב במגורים מודרניים בדירות. Etherna Homes 2 באסטפונה, שמוצע גם הוא במחיר התחלתי נמוך יותר (€239,000), מייצג ככל הנראה סוג או היקף שונה של פיתוח. הווילה הזו בקלהונדה, במחיר של €795,000, היא נכס בודד וגדול יותר הדורש שיפוץ. הקסם שלה טמון במיקום הוותיק, בגודל המגרש ובפוטנציאל להתאמה אישית משמעותית, ולא בהיותה בנייה חדשה זולה ומוכנה למגורים. קוסטה דל סול מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים ורמות מחירים; הווילה הזו מתאימה לפרופיל של בית משפחתי או נכס חופשה מרווח באזור חוף עירוני ותיק ומבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
