تقدم هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا، ميخاس كوستا، مسكنًا واسعًا يضم 4 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة مبنية تبلغ 230 م² داخل قطعة أرض بمساحة 423 م². اكتمل بناء العقار عام 1990، ويقع في منطقة حضرية مبنية، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. وهو يمثل فرصة للتجديد، مما يتيح للمالك الجديد تخصيص المساحة وفقًا لمعايير الحياة العصرية في موقع مرموق على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل كالاهوندا، ميخاس كوستا، وهي منطقة تتميز بكثافتها الحضرية وقربها من الخدمات الأساسية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتوفر وصولًا عمليًا إلى المتاجر والمطاعم القريبة، مما يجمع بين الحياة السكنية ووسائل الراحة في مدينة ساحلية متطورة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع في بيئة حضرية راسخة. يتضمن التصميم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يوفر مساحة وفيرة. وتجعل إمكاناته في التحديث خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص بيئة معيشتهم وإضافة قيمة محتملة من خلال التجديد.
اكتمل بناء الفيلا عام 1990، مما يشير إلى فترة بناء راسخة. وهي ليست مشروعًا جديدًا؛ بل هي عقار من أواخر القرن العشرين معروض في السوق. وقد يكون التجديد ضروريًا لرفعها إلى المعايير العصرية، مما يوفر فرصة للتحديث والتعزيز.
لا تقدم هذه الفيلا تشطيبًا عصريًا جاهزًا للسكن الفوري لأنها تحتاج إلى تجديد. وعلى الرغم من توفر مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص، وإن كانت هناك مساحة لإنشاء واحد. الإطلالات جزئية على البحر والجبال، وليست إطلالات بانورامية على المحيط. يقع العقار في بيئة حضرية، وليس في بيئة ريفية معزولة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة المشترين الباحثين عن عقار في بيئة حضرية راسخة على كوستا ديل سول مع إمكانات للتخصيص. إنها تجذب أولئك الذين يقدّرون القرب من الخدمات والشاطئ، والمستعدين للشروع في مشروع تجديد لإنشاء منزل أحلامهم. قد تجد العائلات أن غرف النوم الأربع والقرب من المدارس مفيدة، بينما يمكن للأفراد الباحثين عن قاعدة لقضاء العطلات مع إمكانات للتأجير أيضًا النظر في موقعها وإمكانية التأجير قصير الأجل. العقار مخصص لأولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشط، مع توفر العديد من المرافق الرياضية ونمط الحياة المتوسطي في متناول اليد، والذين لا يتطلبون بناءً جديدًا تمامًا بل يفضلون عقارًا ذا طابع مميز يمكن تحديثه.
تمتلك الفيلا، التي بُنيت عام 1990، أساسًا هيكليًا جيدًا ولكنها توصف بأنها تحتاج إلى تحديث وبعض التجديد. من السمات المذكورة الأسقف العالية والعوارض الخشبية الظاهرة والموقد، مما يشير إلى طابع مميز داخل مناطق المعيشة. المطبخ موصوف بأنه مجدد حديثًا ومجهز بالكامل، على الرغم من أنه غرفة منفصلة ويمكن فتحها. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة. التكييف موجود في جميع أنحاء المنزل للتحكم في درجة الحرارة. الحمّامات عملية، مع حمّام ملحق واحد وحمّام عائلي مشترك واحد. تشمل المساحات الخارجية تراسًا بواجهة جنوبية غربية وحديقة خاصة. يوفر العقار مرآبًا خاصًا وموقفًا مغطى للسيارات. تشير الحالة إلى أنه على الرغم من سلامة الهيكل الأساسي، فإن التشطيبات والتجهيزات وربما بعض الأنظمة قد تستفيد من التحديثات لتلبية المعايير العصرية.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر €795,000. يعكس هذا السعر حجم العقار، بما في ذلك أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في مساحة معيشة تبلغ 230 م² على قطعة أرض بمساحة 423 م². وباعتباره عقارًا مكتملًا من عام 1990 يحتاج إلى تحديث، فإن السعر يشير إلى إمكانية إضافة قيمة من خلال التجديد. العقار متوفر كوحدة واحدة، وهي مسكن مكتمل، وليس على الخارطة. قد تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الحالة والموقع الدقيق والإطلالات على البحر، حيث قد تتراوح العقارات المماثلة عبر فئات سعرية مختلفة اعتمادًا على هذه العوامل.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية نابضة بالحياة تسهّل فيها الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات. يعني موقع هذه الفيلا أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. تتميز البيئة بمزيج من العقارات السكنية والشركات المحلية، مع حضور قوي للتأجير لقضاء العطلات. يوفر الوصول المباشر إلى مسبح مشترك والشاطئ القريب فرصًا ترفيهية. وبينما تُعد المنطقة حضرية، فإن وجود مساحات خضراء وملاعب جولف قريبة يضيف تنوعًا. المنطقة جيدة الاتصال، مما يجعل المهام اليومية سهلة ويدعم نمط حياة نشط مع خيارات للمشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالأجواء الساحلية.
توفر الحياة في كالاهوندا مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي. المحيط المباشر لهذه الفيلا حضري، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل المهام اليومية. يخدم العديد من المطاعم والمقاهي مختلف الأذواق، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. الشاطئ أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. لأولئك المهتمين بالرياضة، تقع عدة ملاعب جولف ومراكز رياضية على مسافة قصيرة بالسيارة. تُخدم المنطقة جيدًا بالمواصلات العامة، مع خطوط ومحطات حافلات متعددة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. يعزز القرب من مطار مالاغا (28 كم) الاتصال للسفر الدولي.
تعرض هذه الخريطة كالاهوندا، وهي مجمع سكني مغلق ساحلي ضمن ميخاس على كوستا ديل سول. تُبرز موقع الفيلا بالنسبة إلى الخدمات المحلية مثل الشواطئ والسوبرماركتات وملاعب الجولف. توضح الخريطة الكثافة العمرانية للمنطقة واتصالها بمسارات النقل الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا للبيئة المباشرة والسياق الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كالاهوندا، ضمن بلدية ميخاس، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع بين المدن الساحلية الأكبر، ماربيا غربًا وفوينغيرولا شرقًا. وتستفيد من كونها جزءًا من منطقة حضرية متطورة توفر كثافة عالية من الخدمات، مع إتاحة الوصول إلى مناطق الجذب الأوسع في المنطقة. كالاهوندا نفسها مدينة منتجعية ساحلية كبيرة معروفة بخدماتها وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف المناطق المحيطة وكوستا ديل سول الأوسع.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا لونا-رويال، تبعد حوالي 850-900 مترًا، ويمكن الوصول إليها في مشي قصير. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقل من 600 متر). للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf ضمن 2 كم، والمراكز الرياضية أقرب عند حوالي 0.7-0.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر اتصالات سفر مريحة. الطريق السريع AP-7 سهل الوصول، مما يوفر مسارات سريعة إلى المدن القريبة مثل ماربيا، التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح عادة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية باستمرار. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسائم بحرية معتدلة. يتميز التضاريس بانحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو البحر، مما قد يؤثر على طابع المحيط المباشر والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، مع شاطئ لا لونا-رويال، وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، وبلايا دي ميخاس جميعها ضمن حوالي 1 كم. وبينما ليست ملاصقة مباشرة لشاطئ حائز على العلم الأزرق، يقع العديد منها على مسافة قصيرة بالسيارة على طول الساحل. الفرص الترفيهية وفيرة، مع وجود ملاعب جولف عديدة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). تقع المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol أيضًا ضمن 1 كم، مما يوفر مرافق لأنشطة متنوعة. توفر مارينا Puerto Cabopino القريبة خيارات إضافية للترفيه وتناول الطعام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL762246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، والتي غالبًا ما تكون مجمعات أحدث أو بطراز شقق بأسعار تبدأ أقل بكثير، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا شريحة مختلفة من السوق. تشير أسعار البداية لتلك المشاريع (€269,950 و€205,000 على التوالي) إلى خيارات بمستوى دخلي أو متوسط، غالبًا ما تركز على معيشة الشقق العصرية. بينما Etherna Homes 2 في إستيبونا، المدرجة أيضًا بسعر بداية أقل (€239,000)، تمثل على الأرجح حجمًا أو نوعًا مختلفًا من التطوير. هذه الفيلا في كالاهوندا، بسعر €795,000، هي عقار مستقل أكبر يحتاج إلى تجديد. تكمن جاذبيتها في موقعها الراسخ وحجم قطعة الأرض وإمكانية التخصيص الكبير، بدلاً من كونها مشروعًا جديدًا جاهزًا للسكن وبأسعار معقولة. تقدم كوستا ديل سول مجموعة واسعة من أنواع العقارات ونطاقات الأسعار؛ تناسب هذه الفيلا ملف منزل عائلي أو مسكن عطلة كبير في منطقة ساحلية حضرية رئيسية، وإن كانت أقدم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
