يقع هذا العقار المنفصل المكون من 4 غرف نوم و3 حمامات في قلب كالا هوندا، ميخاس كوستا. يوفر العقار مزيجًا رائعًا من الخصوصية والمساحة والراحة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق والشواطئ على مسافة قريبة. على الرغم من أنه يتطلب بعض التحديثات، إلا أنه يمثل فرصة ممتازة لإنشاء منزل شخصي مع إمكانية إضافة قيمة كبيرة. يتميز بمساحات رحبة وحديقة خاصة واسعة وموقع ممتاز، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن وضع بصمتهم الخاصة على عقار في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وعملية. القرب من الطريق السريع AP-7 يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومطار ملقا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في موقع متميز، مع القدرة على تخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم. توفر المساحات الداخلية والخارجية المرونة للتكيف مع أساليب الحياة المختلفة، سواء للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. إمكانية التحديثات تسمح بتحقيق رؤية شخصية للمنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1990، وهو يمثل فرصة إعادة تجديد وتحديث. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته تسمح للمالك الجديد بالاستفادة من هيكل قائم مع إمكانية إدخال تحسينات حديثة. لا يوجد جدول زمني للتسليم، حيث أن العقار جاهز للسكن.
على الرغم من أن العقار يوفر موقعًا جذابًا، إلا أنه يتطلب تحديثات وتجديدات ليتماشى مع المعايير الحديثة. لا توجد معلومات حول نظام التدفئة المركزي أو التبريد المتقدم، ويجب على المشترين المحتملين التحقق من تفاصيل أنظمة التكييف الحالية. إمكانية إضافة مسبح خاص قد تتطلب تصاريح إضافية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم أو منزل عطلات في موقع نابض بالحياة على الساحل. إنه مثالي للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، والذين يرغبون في تخصيص منزلهم. الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية سيجدون الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقار في منطقة سياحية شهيرة، لا سيما وأن تأجير العطلات قصير الأجل مسموح به. الأشخاص الذين لا يمانعون في القيام بأعمال تجديد لإضافة قيمة وإضفاء طابع شخصي على العقار سيستفيدون بشكل كبير من هذه الفرصة. توفر 32 يوم عطلة محلية سنويًا فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
تم بناء الفيلا عام 1990، وتشير بعض الميزات مثل الأسقف العالية والعوارض الخشبية المكشوفة ومدفأة مميزة إلى طابع تقليدي. تم تجديد المطبخ بشكل منفصل وهو مجهز بالكامل. بينما تفتقر الفيلا بشكل عام إلى التحديثات الحديثة، فإن حالتها الحالية جيدة وتوفر أساسًا قويًا. يمكن للمالكين المستقبليين ترقية التشطيبات والمواد لزيادة جاذبية العقار وقيمته. يشتمل العقار على تكييف الهواء (ساخن وبارد) لتوفير الراحة على مدار العام. توفر الأبواب من غرفة المعيشة وصولاً مباشرًا إلى شرفة مواجهة للجنوب الغربي، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس. توفر الطوابق السفلية 4 غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، مع حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية. يجب على المشترين المهتمين بالجودة العالية للتصميم الداخلي والتكنولوجيا الحديثة توقع استثمار إضافي في التحديثات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 795,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يوفر العقار 4 غرف نوم و3 حمامات موزعة على مساحة 230 مترًا مربعًا، مع قطعة أرض تبلغ 423 مترًا مربعًا. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكانات التحديث وإضافة القيمة. وجود 3800 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن التحديثات قد تزيد من التكلفة الإجمالية للاستثمار.
يقع هذا المنزل في كالا هوندا، وهي منطقة حضرية شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسافة مشي قصيرة إلى الشاطئ، بالإضافة إلى توافر المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية. يشير وجود 39 مطعمًا و14 مقهى و9 بنوك إلى بيئة نابضة بالحياة ومخدومة جيدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3889 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يمكن أن يكون نظام الأمن على مدار الساعة في المنطقة ميزة إضافية للبعض.
تتمتع كالا هوندا بحياة حضرية نشطة، مع تركيز على الراحة وسهولة الوصول. يوفر موقع الفيلا على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 592 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و600 متر إلى أقرب صيدلية. يقع مركز صحي على بعد 9.5 كم، وتوجد 7 صيدليات أخرى و9 بنوك في المنطقة المجاورة. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة سكانية متنوعة. توفر 50 محطة للنقل العام و4 خطوط للنقل العام سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف أبعد.
يقع هذا العقار في منطقة كالا هوندا، وهي منطقة ساحلية معروفة على كوستا ديل سول. الخريطة توضح قرب العقار من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالا هوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي ميخاس وماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وماريناها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة مالقة، بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة، على بعد حوالي 28 كم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل، مما يربطها بالمدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول الساحل. يشير موقعها بين المراكز الحضرية الكبرى إلى أنها تستفيد من الأنشطة الاقتصادية والثقافية للمنطقة الأوسع.
يقع العقار على بعد 28 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. المسافة إلى الشاطئ، مثل شاطئ لا لونا-رويال، تبلغ حوالي 900 متر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم فقط، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم). تتيح البنية التحتية للطرق، بما في ذلك الطريق السريع AP-7، الوصول السريع إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة (حسب الازدحام). يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا، مما يدعم وسائل النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3889 ساعة، وهو من بين الأعلى في أوروبا. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، التي تشمل الجبال، في جمال المنطقة وتوفر خلفية طبيعية للعقارات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا لونا-رويال (0.9 كم) وشاطئ كالا دي كالا هوندا (0.9 كم). تتوفر 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تعد المنطقة وجهة شهيرة للجولف، حيث تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول، فرصًا إضافية للترفيه. ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. يشير وجود 10 فنادق و2131 سريرًا إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي ميخاس وماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وماريناها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة مالقة، بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة، على بعد حوالي 28 كم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل، مما يربطها بالمدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول الساحل. يشير موقعها بين المراكز الحضرية الكبرى إلى أنها تستفيد من الأنشطة الاقتصادية والثقافية للمنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL762246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد كالا هوندا، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية شهيرة تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق. مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وطابعًا فيلا منفصلة بسعر أعلى بكثير. Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو) هي مشاريع جديدة غالبًا ما تقدم تصميمات حديثة ومرافق جماعية، ولكنها تقع في مواقع مختلفة وقد تفتقر إلى خصوصية الفيلا المنفصلة. سعر 795,000 يورو لهذا العقار يعكس موقعه المتميز وحجمه وإمكاناته، على الرغم من أنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديثات مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. تقع هذه الفيلا في منطقة أكثر رسوخًا مع بنية تحتية متطورة، بينما قد تكون المشاريع الأخرى في مناطق تتطور بسرعة أكبر. تتميز كالا هوندا بوجود عدد كبير من المطاعم والمتاجر، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة اليومية، وهذا غالبًا ما يكون ميزة تمييز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
