立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カラホンナの中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティから徒歩圏内という利便性を享受しています。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かな住環境も提供しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。その立地は、利便性とリラックスした地中海沿岸の生活のバランスを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める家族や、リノベーションを通じて自身の好みに合わせた住まいを創造したいと考える購入者層に適しています。4つの寝室は、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、共有プールや庭園の利用可能性は、メンテナンスの手間を省きながら、リゾートのような快適さを求めるニーズに応えます。
1990年に完成したこのヴィラは、新築物件ではありません。しかし、その構造とレイアウトは、現代のライフスタイルへの適応の可能性を秘めています。キッチンやリビングエリアの改修により、オープンな空間設計への変更も検討可能です。この物件は、既存の建物を活用し、新たな価値を付加することに関心のある購入者にとって、機会を提供します。
この物件は、プライベートプールを設置する十分な庭園スペースがありますが、追加のプール建設には関連する許可が必要です。また、物件は一部改修が必要であり、現代的な基準に合わせるためには追加の投資が求められます。さらに、ヴィラは7棟のみで構成されるコミュニティ内にあり、プライバシーは確保されていますが、大規模な開発プロジェクトのような広大な敷地や施設はありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したいと考える、幅広い層の購入者に適しています。例えば、ビーチやレストラン、ショップへのアクセスを重視するアクティブなカップルや、広々とした空間とプライベートな屋外エリアを求める家族連れには、理想的な選択肢となるでしょう。また、この物件は、現代的なデザインへの改修の可能性を秘めているため、自身のスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考えるクリエイティブな人々にも魅力的です。さらに、年間を通じて温暖な気候と多くの観光客の流入は、短期賃貸としての収益化を視野に入れる投資家にとっても、魅力的な要素となる可能性があります。カンダラホナのコミュニティは、年間32日の祝日があり、地元の文化に触れる機会も豊富です。
このヴィラは1990年に建築され、現在も良好な状態を保っていますが、一部改修が必要な箇所があります。リビングエリアには、高い天井、露出した木製の梁、暖炉といった特徴的な要素が見られます。キッチンは最近改修されましたが、リビングスペースとの一体化を望む場合は、オープンコンセプトへの変更が可能です。寝室にはすべて造り付けのワードローブが備わっています。床材や内装材は、当時の建築基準に基づいたものですが、現代的な素材への変更やアップグレードにより、物件の価値を高めることができます。冷暖房エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。外観は、南西向きのテラスと、庭園、そして一部海や山への眺望が特徴です。
このヴィラは、795,000ユーロの価格で提供されています。これは、4つの寝室と3つの浴室を備え、230平方メートルの居住空間と423平方メートルの敷地を持つ物件としては、この地域の市場において中堅の価格帯に位置します。完成は1990年ですが、改修の可能性を考慮すると、この価格設定は、購入者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズするための余地を残していると言えます。物件は現在、即時入居可能な状態ですが、現代的な快適さを追求する場合は、追加の改修費用を考慮する必要があります。この価格帯の物件は、カンダラホナで、利便性と居住空間のバランスを求める層にとって、検討に値する選択肢となります。
カンダラホナの中心部に位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチや近隣のショップを散策することができます。夕方には、テラスで多文化的な料理を楽しむことも可能です。徒歩圏内に多数のレストランや薬局、スーパーマーケットがあるため、車がなくても日々の生活が成り立ちます。このエリアは、年間を通して約3,889時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外での時間を存分に楽しめます。活気のある地域でありながら、ヴィラは静かなコミュニティ内に位置しており、プライベートな空間と共有のレクリエーションエリアのバランスが取れています。
カンダラホナの中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。スーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートルと、生活必需品の購入が容易です。39軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行が2km圏内にあり、外食や日常的な用事にも困りません。子供たちの教育に関しても、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、家族連れにとっても安心できる環境です。医療機関も充実しており、9.5km圏内に病院、2km圏内に健康センターがあります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能で、4つの路線が運行されています。これらの要素は、車に頼らずとも、充実した都市生活を送ることができることを示唆しています。
この地図は、カンダラホナの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして周辺の都市への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、コスタ・デル・ソルの広範なレジャーや文化施設へのアクセスを可能にします。周辺のインフラの充実度も地図上で理解でき、この地域での生活のしやすさを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の中間に位置しています。マラガ空港から約28km、マルベーリャ市街地からも約15分というアクセスは、この地域の戦略的な立地を示しています。近隣には、ミハス、フエンヒロラ、ベナルマデナといった魅力的な町があり、それぞれが独自の文化やアトラクションを提供しています。この地域は、観光業が盛んでありながら、日常生活に必要なインフラも整備されており、利便性とリゾート感を兼ね備えています。多様な文化やレジャー施設へのアクセスが良いことは、この場所の大きな強みです。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約28kmと、国際的な移動が容易です。主要な高速道路（AP-7）へのアクセスも良好で、マルベーリャまで約15分、マラガ市内へも短時間でアクセス可能です。ビーチへのアクセスも良好で、最寄りのラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約900メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、カボピーノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）などのゴルフコースが近接しています。また、電気自動車の充電ステーションも568メートル先にあり、持続可能な移動手段への対応も進んでいます。これらの近接性は、レジャー活動や日常的な移動において、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,889時間と非常に長く、冬でも快適に過ごせる日が多いです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発に行われます。ヴィラは海抜58メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行が比較的容易です。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、穏やかな地中海性気候が特徴です。この気候は、屋外でのアクティビティや、年間を通して快適な居住環境を求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（881m）をはじめ、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチが近隣にあります（デル・カニョン・ラ・ペラ、ラ・グアルディアなど、合計6箇所）。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（1.9km）やエル・ソト・ゴルフ（3.7km）などのコースが複数あり、スポーツセンター（ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ、クラブ・デル・ソル）も近接しています。また、プエルト・カボピーノ（2.0km）というマリーナもあり、マリンスポーツやヨットを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実した環境を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の中間に位置しています。マラガ空港から約28km、マルベーリャ市街地からも約15分というアクセスは、この地域の戦略的な立地を示しています。近隣には、ミハス、フエンヒロラ、ベナルマデナといった魅力的な町があり、それぞれが独自の文化やアトラクションを提供しています。この地域は、観光業が盛んでありながら、日常生活に必要なインフラも整備されており、利便性とリゾート感を兼ね備えています。多様な文化やレジャー施設へのアクセスが良いことは、この場所の大きな強みです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL762246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのヴィラの価格帯（795,000ユーロ）は、周辺のプロジェクトと比較して、その立地と広さが反映されたものです。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）といった新規開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に寝室数や居住面積が異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、239,000ユーロから）も新規開発ですが、価格帯が異なります。このヴィラは、既存の建物でありながら、カンダラホナという利便性の高いロケーションにあり、大規模な改修により現代的な住まいへと生まれ変わる可能性を秘めている点が特徴です。新規開発物件が提供する最新の設備やデザインとは異なりますが、成熟したエリアでの生活、そして、既存のインフラへの容易なアクセスを重視する層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。特に、ビーチや日常的なアメニティへの徒歩でのアクセスは、この地域の他の多くの新規開発プロジェクトにはない利点です。
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