ミハス・コスタのカラオンダにあるこの独立型ヴィラは、4つの寝室と3つの浴室を備えた広々とした住まいで、423 m²の敷地面積のうち建物面積は230 m²です。1990年に竣工したこの物件は、市街化された都市部に位置し、地域の利便施設へのアクセスが良好です。リノベーションの機会があり、新しい所有者が現代の生活水準に合わせて空間をカスタマイズしながら、コスタ・デル・ソルの人気エリアに暮らすチャンスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ミハス・コスタのカラオンダ内に位置し、都市化が進み密度が高く、必要なサービスへの近接性が特徴のエリアです。ビーチまで徒歩圏内に位置し、近くの店舗やレストランへのアクセスも実用的で、住宅生活と発展した海岸町の利便性を融合させています。
この物件は、成熟した市街環境でゆとりある住まいを求める個人や家族に適しています。間取りには4つの寝室と3つの浴室があり、十分なスペースを提供します。近代化の可能性は、住環境を自分好みにカスタマイズし、改装によって価値を高めたいと考える方に最適です。
このヴィラは1990年に竣工しており、竣工年が明確な物件です。新築物件ではなく、市場に出ている20世紀後半の物件です。現代の基準に引き上げるためにはリノベーションが必要な場合があり、更新と近代化のチャンスを提供します。
このヴィラはリノベーションが必要なため、現代的な即入居可の仕上がりではありません。共用プールは利用できますが、専用プールは設置されていません（設置スペースはあります）。眺めは部分的な海と山で、パノラマのオーシャンビューではありません。物件は都市部に位置しており、静かな田舎環境ではありません。
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの成熟した市街環境で、カスタマイズの可能性のある物件の購入を検討している買い手に適しています。利便施設やビーチへの近さを重視し、理想の住まいを作るためにリノベーションプロジェクトを実行する準備のある方に魅力的です。家族は4つの寝室と学校への近さを有益と感じるかもしれませんし、賃貸収入の可能性のある休暇の拠点を求める個人も、この立地と短期賃貸の許可を検討できるでしょう。この物件は、数多くのスポーツ施設や地中海式ライフスタイルにすぐアクセスできるアクティブなライフスタイルを楽しみ、真新しい新築ではなく、更新できる個性ある物件を好む方向けです。
1990年築のこのヴィラは、良好な構造基盤を持ちますが、近代化とある程度のリノベーションが必要と説明されています。高い天井、むき出しの木の梁、暖炉などの特徴があり、リビングに一定の個性を感じさせます。キッチンは最近改装された完全設備付きと説明されていますが、独立した部屋であり、オープンにすることも可能です。寝室には備え付けのクローゼットがあります。冷暖房エアコンが全室に完備されています。浴室は機能的で、専用バスルームが1つと家族共用バスルームが1つあります。屋外には南西向きのテラスと専用庭があります。専用ガレージとカーポートの両方があります。状態としては、主要な構造はしっかりしているものの、内装、造作、場合によっては設備の更新が現代の基準を満たすために有益と考えられます。
この独立型ヴィラは€795,000の価格帯で提供されています。この価格は、423 m²の敷地にわたる230 m²の建物面積に4つの寝室と3つの浴室を備えた物件の規模を反映しています。1990年竣工で近代化が必要な完成物件として、この価格は改装による価値向上の可能性を示唆しています。物件は未完成物件ではなく、完成した住宅1戸です。エリアの価格は状態、正確な立地、海の眺めによって変動する可能性があり、類似物件はこれらの要因に応じて異なる価格帯に分布する可能性があります。
カラオンダは活気ある都市環境で、利便施設への近接性により日常生活が快適です。このヴィラの立地では、スーパーマーケットや薬局などの必要なサービスが徒歩圏内にあり、多くのレストランやカフェも同様です。環境は住宅物件と地元ビジネスが混在し、バケーションレンタル物件も多く存在するのが特徴です。共用プールへの直接アクセスと近くのビーチがレジャーの機会を提供します。都市部ですが、近くの緑地やゴルフ場が彩りを加えています。エリアは交通の便が良く、日常の用事がスムーズに済み、ウォーキング、サイクリング、海岸の雰囲気を楽しむアクティブなライフスタイルを支えています。
カラオンダでの生活は、利便性と海岸ライフスタイルの融合を提供します。このヴィラの周辺は市街化されており、スーパーマーケットや薬局まで徒歩数分で、日常の買い物が容易です。多くのレストランやカフェがさまざまな好みに応え、食事や社交の選択肢を豊富に提供します。ビーチも徒歩圏内で、海辺でのレジャーの機会があります。スポーツに関心のある方には、複数のゴルフ場やスポーツセンターが車で数分の距離にあります。エリアは公共交通機関のサービスが充実しており、複数のバス路線と停留所がありますが、より遠くを探索するには車があると便利です。マラガ空港（28 km）への近さが、国際旅行への接続を高めています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのミハス内にある海岸の住宅地カラオンダを表示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフ場などの地域の利便施設に対するヴィラの位置を強調表示しています。地図はエリアの密集した開発と主要な交通ルートへの接続を示し、直近の環境と地域の状況を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス市内のカラオンダに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央にあります。この立地は、西のマルベーリャと東のフエンヒローラという大きな海岸都市の間に位置しています。密度の高い利便施設を提供する発展した都市部の一部である利点を持ちながら、地域全体の魅力へのアクセスも提供します。カラオンダ自体は、利便施設とアクセスの良さで知られる重要な海岸リゾート町であり、周辺地域やコスタ・デル・ソル全体を探索する実用的な拠点となっています。
このヴィラは優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチ（La Luna-Royaleビーチなど）は約850〜900 mで、徒歩で短時間で到達できます。スーパーマーケットや薬局などの必要な施設も徒歩圏内（600 m未満）です。レジャーについては、Cabopinoゴルフ場などのゴルフ場が2 km以内にあり、スポーツセンターはさらに近い約0.7〜0.8 kmにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約28 kmで、便利な交通接続を提供します。AP-7有料道路にも簡単にアクセスでき、車で約15分のマルベーリャなどの近隣町への迅速なルートを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは地中海性気候で、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温は約18.6°Cで、年間を通じて気温は通常12°Cから26°Cの範囲です。この地域は年間約3,889時間の日照があり、水温が常に20°Cを超える約5ヶ月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。ヴィラは海抜58 mの標高に位置し、適度な海風を受けられます。地形は海に向かって5.1%の緩やかな傾斜があり、周辺環境や眺めの特徴に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは複数のビーチの近くに位置し、La Luna-Royaleビーチ、Playa de Calahonda - Calahonda、Playa de Mijasのいずれも約1 km以内です。ブルーフラッグビーチに直接隣接してはいませんが、海岸沿いの車で短時間の距離内にいくつかあります。レジャーの機会は豊富で、Cabopinoゴルフ場（1.9 km）やEl Sotoゴルフ場（3.7 km）など、多くのゴルフ場が近くにあります。La SierraゴルフクラブやClub del Solなどのスポーツセンターも1 km以内にあり、さまざまなアクティビティの施設を提供します。近くのPuerto Cabopinoマリーナがさらなるレジャーとダイニングの選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL762246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの開発案件と比較すると、これらは多くの場合、より新しい、または価格が大幅に低いマンション形式のコンプレックスですが、カラオンダのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。これらのプロジェクトの最低販売価格（それぞれ€269,950と€205,000）は、エントリーレベルまたはミッドレンジの選択肢を示唆しており、多くの場合、現代的なマンションライフに焦点を当てています。エステポーナのEtherna Homes 2もより低い最低販売価格（€239,000）で掲載されており、おそらく異なる規模またはタイプの開発案件です。€795,000で提供されるこのカラオンダのヴィラは、リノベーションが必要な大型の独立型物件です。その魅力は、即入居可で予算にやさしい新築ではなく、成熟した立地、敷地面積、そして大幅なカスタマイズの可能性にあります。コスタ・デル・ソルは多様な物件タイプと価格帯を提供しており、このヴィラは、一級ではあるものの築年の古い市街化された海岸エリアにある、家族の住まい、または本格的な別荘のニーズに合致しています。
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