Ez a Calahondában, Málagában található kettősház 170 m² lakóterületet kínál 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. 1986-ban elkészült és nemrég felújított ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el a Földközi-tenger partján. A délnyugati fekvésű ingatlan panorámás tengerkilátást nyújt a magánteraszairól. Gyalogos közelségben található a szolgáltatásokhoz és strandokhoz, a Costa del Sol régióban megszokott lakóközösséget képviselve. A közös medence és kertterületek hozzájárulnak a lakópark közös létesítményeihez, míg a golfpályákhoz és városi szolgáltatások közelsége meghatározza gyakorlati elhelyezkedését.
Calahonda pozicionálása eltér a Costa del Sol más projektjeitől mind ár, mind jelleg szempontjából. Az itt bemutatott €670,000 árazású kettősház magasabb kategóriát képvisel a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól) vagy az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) kínált lehetőségeknél. Ez az árkülönbség több tényezőből adódik: a Calahonda projekt 170 m²-es alapterülete, a közvetlen strandközeliség, valamint a teljes körű felújítás állapota. Az Etherna Homes 2 Estepona projektje (€259,000-tól) hasonló árkategóriában mozog, de Calahonda előnye a már meglévő, teljesen kiépült környezet, szemben Estepona esetleges fejlesztési szakaszaival. Calahonda településrendszere évtizedek alatt fejlődött ki, ami stabil közösségi struktúrát és teljes körű szolgáltatáshálózatot eredményezett. A regionális különbségek észrevehetők a beépítettség mértékében is. Míg a nyugatabbra fekvő újabb fejlesztések gyakran nagyobb sűrűségűek, addig Calahonda megőrizte a tágasabb városias képesség vonásait. Ez a tényező, a regionális szolgáltatások elérhetősége és a strandok közelsége együttesen hozzájárulnak a projekt jellegéhez, amely inkább állandó vagy hosszú távú tartózkodásra alkalmas, mintsem kizárólag üdülési célra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahondában, Málagában található egy jól kiépített lakóparkon belül. Több Földközi-tengeri strand közelében fekszik, köztük a Playa de Calahonda. A helyzet lehetővé teszi, hogy a helyi szolgáltatásokhoz gyalogosan jussunk el, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek 600 méteres körzetben találhatók. A városi környezet kényelmet biztosít, miközben megtartja a tengerparti közösségek sajátos hangulatát.
Ez a négyhálószobás ingatlan többszemélyes családok számára megfelelő, akik több lakóteret igényelnek. A 170 m² alapterület magánteraszokat és egy különálló stúdiót tartalmaz, amely további elszállásolásra alkalmas. Az elrendezés nappali és éjszakai tevékenységekre különálló zónákat biztosít, a nappali helyiségek a külső terekhez kapcsolódnak. A közös medence és kertterületek a lakótéren túl is használható élettérrel bővítik, támogatva a mediterrán életmód preferenciákat.
Bár eredetileg 1986-ban készült el, ezt az ingatlant nemrég felújították. A frissítések magukban foglalják a modern belső elemeket, miközben megtartották az eredeti szerkezet vázát. A felújítás a funkcionális szempontokat és a kortárs lakhatási szabványokat érintette, olyan lakóingatlant eredményezve, amely a meglévő építészeti dizájnt a jelenlegi specifikációkkal ötvözi. Erre az ingatlanra jelenleg nem szükséges új építési fázis vagy tervezés.
Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolási lehetőséget. A közös területeket a lakópark többi lakójával közösen használják. Kettősházként egy falat oszt meg a szomszédos ingatlannal. Az 1986-os építési időpont azt jelenti, hogy bizonyos modern energiahatékonysági előírásoknak további frissítések nélkül nem felel meg. Az ingatlan nem biztosít közvetlen strandhozzáférést vagy kizárólagos tengerparti elhelyezkedést.
Ez az ingatlan olyan háztartásokat szolgál ki, amelyek több hálószobát és rugalmas életteret igényelnek. A négyhálószobás konfiguráció megfelel gyermekes családoknak vagy olyan személyeknek, akik további helyiségekre van szükségük vendégek vagy otthoni irodák számára. A különálló stúdió bérbeadási jövedelem vagy többgenerációs életviteli elrendezés lehetőségét kínálja. A helység előnyös azok számára, akik csökkentett járműfüggőséget szeretnének a mindennapi szükségletekhez. Mivel a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan elérhetők, a mindennapi bevásárlás gyalogosan megoldható. A strandközelség azokat vonzza, akik értékelik a rendszeres part menti hozzáférést közlekedés nélkül. A közelmúltbeli felújítás megfelelővé teszi ezt az ingatlant azok számára, akik azonnal költözhető ingatlant keresnek azonnali karbantartási igények nélkül. Azok, akik a meglévő lakóközösségeket részesítik előnyben az új fejlesztésekkel szemben, ezt az ingatlant megfelelőnek találják a kialakult tájképpel és integrált városi környezettel. Golfrajongók három pálya közelségéből előnyösen járnak. A mérsékelt éghajlat, amely támogatja az éven át tartó szabadtéri tevékenységeket, azokhoz illeszkedik, akik rendszeres vagy állandó tartózkodást terveznek, nem csupán szezonális használatot. A városi szolgáltatások, tengerparti elhelyezkedés és kialakult közösségi légkör kombinációja megfelelővé teszi ezt az ingatlant állandó lakhatásra, hosszú távú tartózkodásra vagy nyugdíjas életre. A gyakorlatias elrendezés teraszokkal és kültéri terekkel tovább támogatja azokat, akik a mediterrán lakhatásra jellemző beltéri-kültéri életmódot értékelik.
Az ingatlan nemrégiben felújításon esett át, amely frissítette a kulcsfontosságú belső elemeket, miközben megőrizte az eredeti szerkezeti vázat. A fejlesztések közé tartoznak a modernizált fürdőszobai szerelvények, amelyek márványból és arany díszítőelemekből készültek, ahogy az elérhető képeken is látható. A konyha terület nyitott elrendezésben kapcsolódik az étkezőhöz, tükrözve a kortárs lakópreferenciákat. A padlóburkolat a teljes ingatlanban csempeanyagot használ, amely megfelel a mediterrán éghajlatnak, tartósságot és termikus jellemzőket biztosítva az évi állandó kényelem érdekében. Faelemek jelennek meg az ajtókban és lépcsőházban, építészeti részleteket adva, miközben gyakorlati funkcionalitást tartanak fenn. A nappali helyiségekben légkondicionáló berendezés található, amely a hűvösebb hónapokban hőmérséklet-szabályozást biztosít. A kandalló jelenléte kiegészítő fűtési lehetőséget kínál a hűvösebb időszakokban, évi állandó klímavezérlő rendszert alkotva. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, maximalizálva a tárolókapacitást a meglévő alapterületen belül. A telepítés úgy tűnik, hogy illeszkedik a szobák arányaihoz, miközben gyakorlatos ruházati és személyes tárolási lehetőséget biztosít. Az ablakok és ajtók figyelmet fordítanak a természetes fény integrálására, a délnyugati tájolás optimalizálva a napfény-expozíciót. A teraszok közvetlen hozzáférést biztosítanak a fő helyiségekből, funkcionális kapcsolatot teremtve a belső és külső lakóterek között. A felújítás láthatóan a látható felületekre és szerelvényekre koncentrált, nem pedig szerkezeti módosításokra, megőrizve az ingatlan eredeti jellegét, miközben kortárs kényelmet biztosít. A megközelítés esztétikai frissítéseket ötvöz a gyakorlati funkcionális fejlesztésekkel, amelyek megfelelnek a modern lakhatási követelményeknek.
Az ingatlan €670,000-ért vásárolható meg ebben a calahondai kettősházban. Ez az árpozíció az ingatlan a Costa del Sol régiójában található meglévő lakópiaci szegmensébe helyezi. A 170 m² lakóterület négy hálószobával és három fürdőszobával körülbelül €3,941 négyzetméterenkénti árfolyamot jelent. Az ár tükrözi ennek az 1986-ban épült ingatlannak a közelmúltban felújított állapotát. A délnyugati tájolás és a panorámás tengeri kilátás hozzájárul az értékeléshez, ahogy a strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelség is. Az ingatlan a meglévő lakáskészlet részeként vásárolható meg új építési idővonalak vagy spekulatív elemek nélkül. Ez a meglévő ingatlan a felújított lakóegységek aktuális piaci árazását képviseli ebben a málagai tartományi területen.
Calahonda egy jól kiépült lakóközösségként működik a Costa del Sol mentén. A mindennapi ritmus itt a városi kényelmet ötvözi a part közelségével. A lakók általában gyalogosan jutnak el a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és számos éttermet az azonnali közelben. A 2 kilométeres körzetben található 39 étterem jelentős étkezési lehetőségeket kínál járműhasználat nélkül. A tengerparti elhelyezkedés egy olyan életmódot támogat, amely a szabadtéri tevékenységek felé orientálódik, strandközelséggel tíz perces sétatávolságon belül. A lakópark önellátó környezetet biztosít, ahol az alapvető igényeket kiterjedt utazás nélkül is ki lehet elégíteni. Ez magában foglalja az oktatási létesítményeket a környéken lévő 15 általános iskola és 10 középiskola révén, támogatva a családi életviteli követelményeket. Az éghajlat, 12-26°C közötti átlaghőmérséklettel és évi körülbelül 3889 napsütéses órával, lehetővé teszi az éven át tartó szabadtéri tevékenységeket és a közös medenceterületek használatát. A közlekedési infrastruktúra négy tömegközlekedési vonalat és ötven megállót tartalmaz, összeköttetést biztosítva a környező területekkel magánjármű-függőség nélkül. A helyzet támogatja a gyalogos közlekedést a közvetlen szolgáltatásokhoz és a járművel való hozzáférést a szélesebb regionális létesítményekhez, beleértve Málagát és nemzetközi repülőterét, amely 28 kilométerre található.
Az ingatlan helyzete lehetővé teszi a gyakorlatias mindennapi életet alapvető szolgáltatásokkal az azonnali közelben. Szupermarketek 592 méterre helyezkednek el, lehetővé téve a rendszeres élelmiszer-vásárlást gyalogosan. Gyógyszertári szolgáltatások 600 méterre állnak rendelkezésre az ingatlantól, biztosítva az egészségügyi szükségletek elérhetőségét gyalogosan. A 2 kilométeres körzetben hét gyógyszertár jelenléte többféle gyógyszerészeti szolgáltatási lehetőséget kínál. Éttermi elérhetőség jelentős kényelmi tényezőt képvisel 39 étteremmel ugyanebben a 2 kilométeres körzetben. Ez a koncentráció rendszerű étkezést támogat közlekedési igény nélkül, hozzájárulva a szociális és gyakorlati életmódelemekhez. Banki szolgáltatások kilenc fiókkal rendelkeznek a közvetlen környéken, megoldva a pénzügyi szolgáltatások elérhetőségét. Az egészségügyi ellátás a gyógyszertárakon túl két egészségközponttal működik a környéken, kórházi létesítményekkel 9.5 kilométerre. Oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 10 középiskolát foglal magában a szélesebb környéken, támogatva a családi lakhatási folytonosságot. A nemzetközi iskola lehetőség (English International College) 6.8 kilométerre található, alternatív oktatási útvonalat biztosítva az expatriát családok számára. Közlekedési kapcsolatok négy tömegközlekedési vonalat és ötven megállót tartalmaznak, regionális mobilitást lehetővé téve magánjármű-függőség nélkül. Ez a hálózat hozzáférést biztosít a környező területekhez és kapcsolódást Málaga városközpontjához és nemzetközi repülőteréhez, körülbelül 28 kilométerre.
A térkép Calahondát mutatja a Costa del Sol mentén, Málaga tartományban. A telek egy urbanizáción belül helyezkedik el, strandgal déli irányban és hegyvidéki háttérrel északon. A legközelebbi strandok, Playa de Calahonda, Playa de Mijas és La Luna-Royale Beach, mind sétatávolságra találhatók. A jól megkülönböztethető közlekedési útvonalak kötik össze a települést a környező városokkal, köztük Málagával és Marbellával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol mentén, nagyjából féltávon Málaga város és Marbella között. Ez a központi parti elhelyezkedés kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít mindkét nagyvárosi központhoz, miközben megtartja identitását mint különálló lakóközösség. A terület elsősorban lakóterület-kiterjesztési zónaként alakult ki ezek között a megalapozott célpontok között, eredményezve a lakásokra való összpontosítást inkább kereskedelmi vagy ipari létesítmények helyett. A közlekedési hálózatokhoz, beleértve az A-7 parti autópályát való viszonyított pozíció lehetővé teszi a regionális mobilitást, miközben fenntartja az elválasztást az intenzív forgalmi folyosóktól. Ez a kiegyensúlyozott hozzáférés támogatja Calahonda funkcióját elsősorban lakóterületként átmeneti tér helyett. A terület fejlődési mintázata szándékos tervezést tükröz közösségként helyi szolgáltatásokkal, nem pedig nagyobb városi központoktól függő műholdas településként.
Strandhoz való hozzáférés meghatározó jellemzője ennek a helynek, a Playa de Calahonda 906 méterre helyezkedik el az ingatlantól, körülbelül tíz perces sétával. További parti lehetőségek közé tartozik a Playa de Mijas 851 méteren és a La Luna-Royale Beach 881 méteren, több Földközi-tenger parti hozzáférési pontot kínálva rövid sétatávolságon belül. A regionális közlekedési csomópont, a Málaga-Costa del Sol Repülőtér, 28 kilométerre helyezkedik el az ingatlantól, forgalmi viszonyoktól függően körülbelül 25 perc alatt elérhető járművel. Ez a nemzetközi kapu számos európai úti célhoz biztosít kapcsolatot, támogatva mind utazási igényeket, mind potenciális látogatói hozzáférést. Golf rekreációs lehetőségek koncentrálódnak a közvetlen környéken, a Cabopino Golfpálya 1.9 kilométerre helyezkedik el, öt perc alatt elérhető járművel vagy körülbelül 20 perc alatt biciklivel. További pályák közé tartozik az El Soto Golf 3.7 kilométeren és a Par 3 Course 4.3 kilométeren, változatos golfélményeket kínálva rövid távolságokon belül. A Puerto Cabopino kikötő, 2.0 kilométerre az ingatlantól, tengeri szolgáltatásokat és parti hangulatot biztosít. Ez a létesítmény kombinálja a gyakorlati tengeri szolgáltatásokat társas és étkező környezettel, bővítve a rekreációs tájképet, amely az ingatlanból elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlatból profitál, amelyet évi átlagosan 18.6°C hőmérséklet jellemez. Szezonális változások a téli minimumok körülbelül 12°C és a nyári maximumok körülbelül 26°C között mozognak, mérsékelt feltételeket teremtve az éven át tartó lakhatáshoz. A napfény-expozíció évi körülbelül 3889 órát tesz ki, maximalizálva a természetes fényt és támogatva a szabadtéri életmód elemeket. A délnyugati tájolás optimalizálja ezt a napsütéses időtartamot, különösen előnyös a hűvösebb hónapokban, amikor a napfény hozzájárul a termikus kényelemhez. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól szeptemberig. Ez az időszak lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdést és vízi tevékenységeket termikus kényelem nélkül. A tengerszint feletti 58 méteres magasság enyhe hűtő hatást biztosít az azonnali parti területekhez képest, miközben megtartja a tengeri befolyások közelségét. Az 5.1%-os mérsékelt lejtés a strand irányában természetes vízelvezetést és vizuális változatosságot teremt a tájképben, jelentős mobilitási kihívások nélkül. A terület évente körülbelül 32 helyi fesztivált tart, tükrözve a közösségi tevékenységek és szezonális ciklusok közötti kulturális kapcsolatot, amely a dél-spanyor régiókra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az azonnali partszakasz több Kék Zászlóval díjazott strandot kínál közeli közelségben, beleértve a Playa de Calahonda, Playa de Mijas és La Luna-Royale Beach strandokat, amelyek mind egy kilométeren belül helyezkednek el az ingatlantól. Ezek a minősítések jelzik a fenntartott környezeti szabványokat és létesítményeket, beleértve a rendszeres vízminőség-ellenőrzést és szolgáltatás-ellátást. Golf rekreációs lehetőségek koncentrálódnak az azonnali környéken, három pálya 1.9 és 4.3 kilométer közötti távolságra az ingatlantól. A Cabopino Golfpálya, a legközelebbi 1.9 kilométeren, elérhető rekreációs lehetőséget kínál a rendszeres játékosok számára. Ezek a létesítmények sporttevékenységet és társas környezetet biztosítanak a helyi tájképen belül. Sportlétesítmények az azonnali környéken közé tartozik a La Siesta Golf Club (0.7 km) és a Club del Sol (0.8 km), kiterjesztve a rekreációs lehetőségeket a golfspecifikus tevékenységeken túl. Ezek az intézmények különböző sport és társasági kényelmi lehetőségeket kínálnak, hozzájárulva a helyi aktív életmód környezetéhez. A Puerto Cabopino kikötő (2.0 km) tengeri szolgáltatásokat és parti étkezési és társas tereket kombinál, egy további dimenziót adva a rekreációs tájképnek. Ezeknek a létesítményeknek a koncentrációja rövid távolságokon belül támogatja a rendszeres részvételt kiterjedt utazási igények nélkül.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol mentén, nagyjából féltávon Málaga város és Marbella között. Ez a központi parti elhelyezkedés kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít mindkét nagyvárosi központhoz, miközben megtartja identitását mint különálló lakóközösség. A terület elsősorban lakóterület-kiterjesztési zónaként alakult ki ezek között a megalapozott célpontok között, eredményezve a lakásokra való összpontosítást inkább kereskedelmi vagy ipari létesítmények helyett. A közlekedési hálózatokhoz, beleértve az A-7 parti autópályát való viszonyított pozíció lehetővé teszi a regionális mobilitást, miközben fenntartja az elválasztást az intenzív forgalmi folyosóktól. Ez a kiegyensúlyozott hozzáférés támogatja Calahonda funkcióját elsősorban lakóterületként átmeneti tér helyett. A terület fejlődési mintázata szándékos tervezést tükröz közösségként helyi szolgáltatásokkal, nem pedig nagyobb városi központoktól függő műholdas településként.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL414841
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
