Esta moradia bifamiliar em Calahonda oferece quatro quartos e três casas de banho numa área habitável de 170 metros quadrados. Construída em 1986, a propriedade está situada perto de praias, com várias praias de Bandeira Azul a uma curta distância a pé. A habitação possui vistas para o mar e orientação sudoeste, proporcionando luz natural durante todo o dia. Localizada numa área urbanizada com proximidade a comércio, restaurantes e campos de golfe, a propriedade representa uma opção residencial numa comunidade costeira bem estabelecida. A casa foi recentemente renovada e inclui uma área de piscina comunitária para os residentes.
Em comparação com outros projetos na região, esta propriedade em Calahonda apresenta características distintas a nível de preço, tamanho e localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem opções mais acessíveis, mas estão situados mais a leste e mais distantes do centro turístico da Costa del Sol. Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, representa uma alternativa mais económica, mas tipicamente oferece unidades menores em desenvolvimento mais recentes. A Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, localiza-se mais a oeste, numa área em desenvolvimento crescente mas com menos infraestruturas estabelecidas em comparação com Calahonda. A localização de Calahonda oferece uma posição intermédia entre Marbella e Fuengirola, proporcionando acesso equilibrado a ambas as cidades. A nível de tamanho, os 170 m² desta propriedade superam muitas das novas construções na mesma faixa de preço, que frequentemente oferecem áreas mais compactas. O facto de ser uma moradia bifamiliar em vez de um apartamento confere espaço adicional e privacidade em comparação com muitas alternativas no mesmo segmento de mercado. A idade da propriedade (1986) contrasta com desenvolvimentos mais recentes na região, mas as renovações recentes mitigam muitas desvantagens associadas a propriedades mais antigas. Em termos de infraestrutura local, Calahonda beneficia de serviços consolidados ao longo de décadas, enquanto áreas de desenvolvimento mais recente podem ainda estar a expandir as suas amenidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada dentro de Calahonda, uma área costeira urbanizada entre Marbella e Fuengirola. A sua localização coloca-a a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo Playa de Calahonda a aproximadamente 900 metros. A área circundante é caracterizada por desenvolvimento residencial com serviços comerciais integrados, criando um ambiente comunitário autossuficiente.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade acomoda vida familiar ou receção de convidados. Os 170 metros quadrados de área habitável oferecem espaço para atividades diárias e entretenimento. A presença de múltiplos terraços proporciona opções de vida exterior, enquanto a área de piscina comunitária acrescenta possibilidades recreativas. A proximidade a amenities reduz a dependência de transporte para necessidades básicas.
Sendo uma propriedade concluída em 1986, isto não é um novo desenvolvimento, mas sim uma residência estabelecida que foi submetida a renovações recentes. A construção representa métodos de construção típicos de meados da década de 1980 na região, com atualizações subsequentes para modernizar certas características. A propriedade está pronta para ocupação imediata sem atrasos de construção ou incertezas de conclusão associadas a novos desenvolvimentos.
A propriedade não oferece piscina privada, pois os residentes partilham a área de piscina comunitária. Não existe espaço de jardim privado, apenas terraços. A construção de 1986 significa que o edifício não incorpora os mais recentes padrões de eficiência energética encontrados em novas construções. O ambiente urbanizado limita a privacidade em comparação com propriedades rurais mais isoladas. Os arranjos de estacionamento não são especificados nos dados disponíveis.
Esta propriedade adequa-se a vários perfis de residentes potenciais. Para famílias que procuram residência permanente em Espanha, os quatro quartos e três casas de banho proporcionam espaço adequado para vida familiar, enquanto a proximidade a 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área suporta necessidades educacionais. O ambiente comunitário estabelecido oferece estabilidade para instalação a longo prazo. Para aqueles que procuram uma segunda casa para férias regulares, os aspetos de baixa manutenção de uma propriedade bifamiliar com área de piscina comunitária reduzem o fardo de manutenção durante ausências. O aeroporto próximo a 28 quilómetros facilita viagens regulares entre residências primárias e secundárias. Investidores interessados em rendimento de aluguer encontrarão a localização apelativa, dada a proximidade a praias, campos de golfe e os 10 hotéis com 2.131 camas na área imediata, indicando infraestrutura turística estabelecida. O espaço de estúdio separado mencionado na descrição oferece potencial para rendimento de aluguer ou acomodação de convidados. Reformados que procuram um clima ameno durante todo o ano beneficiarão da temperatura média anual de 18,6°C e cinco meses de temporada de banho. O acesso a pé a amenities diárias reduz a dependência de condução, enquanto a infraestrutura de saúde com dois centros de saúde na área fornece serviços médicos necessários. A propriedade também adequa-se a aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a instalações recreativas incluindo campos de golfe, praias e centros de desporto na vizinhança imediata.
A propriedade foi submetida a renovações recentes, que atualizaram a sua construção original de 1986. De acordo com a informação disponível, estas renovações incorporaram materiais de qualidade superior, embora detalhes específicos sobre marcas ou especificações técnicas não sejam fornecidos nos dados. As casas de banho apresentam acabamentos em mármore com detalhes dourados, indicando uma abordagem estética premium nestes espaços. A construção original de 1986 utilizou padrões de construção típicos desse período nos desenvolvimentos costeiros espanhóis. Estes geralmente incluíam estruturas de betão com paredes de preenchimento de tijolo, que proporcionaram durabilidade e massa térmica benéfica no clima mediterrânico. As renovações recentes provavelmente teriam abordado atualizações a sistemas elétricos, canalização e potencialmente isolamento para cumprir padrões mais contemporâneos. As características de controlo climático incluem ar condicionado, essencial para conforto de verão na região, e uma lareira que pode提供 aquecimento suplementar durante os meses mais frios de inverno. Estas características criam conforto durante todo o ano apesar da idade da propriedade. Armários embutidos em todos os quartos indicam soluções de armazenamento integradas que maximizam o espaço utilizável dentro dos quartos. A presença de uma sala de lavandaria sugere espaço dedicado para eletrodomésticos de lavagem e tarefas domésticas, contribuindo para a organização funcional da casa. Os terraços e varandas representam importantes espaços de vida exterior que são característicos do design residencial mediterrânico, estendendo a área utilizável da propriedade para além dos seus 170 metros quadrados internos. Estes espaços seriam tipicamente acabados com ladrilhos antiderrapantes adequados para exposição exterior.
A propriedade está listada a €670.000, representando um preço inicial para esta moradia bifamiliar de quatro quartos em Calahonda. Este preço posiciona a propriedade na faixa média a alta da área, refletindo tanto o seu tamanho como as vantagens de localização. As renovações recentes acrescentam valor em comparação com propriedades não melhoradas de idade e tamanho semelhantes na mesma área. As variações de preço podem ocorrer com base em negociações finais, condições de mercado e avaliação potencial da qualidade das renovações. Em comparação com propriedades semelhantes na região, este preço é consistente com outras casas renovadas em urbanizações costeiras estabelecidas com proximidade a praias e amenidades.
A vida diária nesta propriedade em Calahonda gira em torno do seu ambiente costeiro e proximidade a amenidades. As rotinas matinais podem incluir café num dos terraços privados, aproveitando a orientação sudoeste que captura a luz da manhã. A localização a pé significa que os recados diários podem ser realizados a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes a menos de 600 metros. A rotina da tarde muitas vezes desloca-se para o lazer, com fácil acesso a praias a menos de um quilómetro. Os residentes podem escolher entre várias praias de Bandeira Azul, cada uma oferecendo características e atmosferas ligeiramente diferentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe, com Cabopino Golf a menos de dois quilómetros, proporciona outra opção recreativa regular para entusiastas. As atividades noturnas podem envolver jantar num dos 39 restaurantes num raio de dois quilómetros ou preparar refeições na ampla cozinha-sala de jantar. O clima mediterrânico suporta vida exterior durante grande parte do ano, tornando os terraços extensões funcionais do espaço de vida durante várias estações. A natureza estabelecida da comunidade significa que os serviços e infraestruturas são maduros e fiáveis, criando um ambiente de vida previsível. A mistura de residentes permanentes e visitantes de férias cria um ambiente dinâmico mas não avassalador durante a maior parte do ano, com variações sazonais durante períodos de pico turístico.
A localização da propriedade em Calahonda coloca-a numa urbanização costeira bem desenvolvida com infraestrutura abrangente. A área beneficia de 4 linhas de transporte público com 50 paragens, proporcionando conectividade às comunidades circundantes. Para residentes com veículos, a localização oferece acesso relativamente fácil à autoestrada A-7 costeira, que corre ao longo deste trecho da Costa del Sol. As necessidades diárias estão convenientemente localizadas a pé, com supermercados a 592 metros e farmácias a 600 metros. A concentração de 39 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona opções de diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. Os serviços bancários também estão prontamente disponíveis com 9 agências na vizinhança imediata. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde na área, com o hospital mais próximo a 9,5 quilómetros. Para famílias, a infraestrutura educacional é robusta com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias a servir a comunidade, oferecendo múltiplas opções sem deslocações extensivas. A urbanização circundante foi desenvolvida com foco no acesso pedonal, com passeios e caminhos a conectar áreas residenciais a zonas comerciais. Este padrão de desenvolvimento suporta um estilo de vida onde os recados diários podem ser realizados a pé, embora o terreno acidentado com uma inclinação de 5,1% em direção à praia possa apresentar alguns desafios físicos para aqueles com limitações de mobilidade.
O mapa mostra a localização da propriedade em Calahonda, uma urbanização costeira bem estabelecida na Costa del Sol. A casa está situada a cerca de 900 metros das praias mais próximas, com múltiplas opções de acesso a pé. A área circundante caracteriza-se por desenvolvimento residencial com infraestruturas comerciais integradas, criando um ambiente de comunidade autossuficiente. A posição relativa entre Marbella e Fuengirola é visível, indicando a localização centralizada desta propriedade na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está situada na Costa del Sol entre Marbella a sudoeste e Fuengirola a nordeste, aproximadamente a meio caminho ao longo deste trecho costeiro. Esta posicionação coloca-a dentro do que por vezes é referido como o "triângulo de ouro" do mercado imobiliário da Costa del Sol, conhecido por desenvolvimentos residenciais estabelecidos e valores de propriedade consistentes. A área faz parte do município de Mijas, mas mantém a sua própria identidade distinta como urbanização residencial construída para um propósito específico. Ao contrário das cidades tradicionais espanholas, Calahonda foi desenvolvida especificamente para acomodar residentes internacionais e turismo, o que se reflete na sua infraestrutura, serviços e estilo arquitetónico. A localização da propriedade dentro de Calahonda coloca-a na porção ocidental mais estabelecida do desenvolvimento, caracterizada por paisagismo maduro e infraestrutura consolidada. Esta posição oferece relativa tranquilidade mantendo acesso conveniente tanto às amenities de Marbella (aproximadamente 15 quilómetros) como às ofertas comerciais mais diversificadas de Fuengirola (aproximadamente 10 quilómetros).
A propriedade oferece acesso conveniente a múltiplas praias, sendo as mais próximas La Luna-Royale Beach a 900 metros, seguida por Playa de Calahonda a aproximadamente a mesma distância. Estas praias podem ser alcançadas a pé em 10-12 minutos. Várias praias de Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, estão acessíveis na área circundante, confirmando padrões de qualidade da água e gestão de praias. As instalações de golfe estão particularmente bem representadas, com Cabopino Golf Course a 1,9 quilómetros, El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. Esta concentração torna a área adequada para entusiastas de golfe. A propriedade está localizada a 28 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximadamente 25 minutos de carro dependendo do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a 68 quilómetros de distância, cerca de uma hora de viagem. Para amenidades urbanas, a propriedade está posicionada entre Marbella e Fuengirola, ambas acessíveis dentro de 15-20 minutos de carro, oferecendo centros comerciais maiores, atrações culturais e serviços adicionais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A área recebe aproximadamente 3.889 horas de sol anualmente, criando um ambiente adequado para atividades exteriores durante a maior parte do ano. As temperaturas médias variam entre 12°C nos meses de inverno e 26°C durante o verão, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A temporada de banho estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro. A elevação da propriedade a 58 metros acima do nível do mar proporciona arrefecimento natural ligeiro em comparação com áreas costeiras imediatas ao nível do mar, mantendo ao mesmo tempo os benefícios do clima marítimo. O terreno apresenta uma inclinação moderada de 5,1% em direção à praia, contribuindo para drenagem natural e potencialmente melhorando algumas vistas para o mar a partir de posições elevadas. Esta inclinação gradual não é significativa o suficiente para impactar substancialmente as atividades diárias, mas acrescenta interesse visual à paisagem. O clima suporta vegetação mediterrânica típica do litoral andaluz, com plantas ornamentais nas áreas urbanizadas e espécies naturais nas zonas não desenvolvidas entre desenvolvimentos. A região experimenta baixa precipitação anual, concentrada principalmente nos meses de inverno, com longos períodos secos da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da propriedade a múltiplas praias proporciona oportunidades recreativas significativas. A uma curta distância a pé, várias praias oferecem características e amenities diferentes. Playa de Mijas a 851 metros, La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros representam as opções mais próximas para visitas regulares à praia. Seis praias de Bandeira Azul na área indicam elevados padrões ambientais e qualidade da água, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. Estas praias oferecem tipicamente serviços como nadadores-salvadores, instalações para pessoas com deficiência e programas de educação ambiental. O golfe constitui outro aspeto recreativo importante da área, com Cabopino Golf Course a 1,9 quilómetros sendo a instalação mais próxima. Este campo de golfe bem conceituado é acompanhado por El Soto Golf e Par 3 Course a curta distância de carro, criando uma concentração de oportunidades de golfe invulgar mesmo para a Costa del Sol rica em campos de golfe. As instalações desportivas na vizinhança incluem La Siesta Golf Club a 0,7 quilómetros e Club del Sol a 0,8 quilómetros, oferecendo opções recreativas adicionais além das atividades de praia. Puerto Cabopino Marina a 2,0 quilómetros proporciona instalações náuticas e restaurantes à beira-mar, expandindo as possibilidades recreativas para os residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está situada na Costa del Sol entre Marbella a sudoeste e Fuengirola a nordeste, aproximadamente a meio caminho ao longo deste trecho costeiro. Esta posicionação coloca-a dentro do que por vezes é referido como o "triângulo de ouro" do mercado imobiliário da Costa del Sol, conhecido por desenvolvimentos residenciais estabelecidos e valores de propriedade consistentes. A área faz parte do município de Mijas, mas mantém a sua própria identidade distinta como urbanização residencial construída para um propósito específico. Ao contrário das cidades tradicionais espanholas, Calahonda foi desenvolvida especificamente para acomodar residentes internacionais e turismo, o que se reflete na sua infraestrutura, serviços e estilo arquitetónico. A localização da propriedade dentro de Calahonda coloca-a na porção ocidental mais estabelecida do desenvolvimento, caracterizada por paisagismo maduro e infraestrutura consolidada. Esta posição oferece relativa tranquilidade mantendo acesso conveniente tanto às amenities de Marbella (aproximadamente 15 quilómetros) como às ofertas comerciais mais diversificadas de Fuengirola (aproximadamente 10 quilómetros).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL414841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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