Questa villa bifamiliare di 170 m² si trova a Calahonda, Málaga, a soli 900 metri dal mare. Completamente rinnovata, dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà offre viste sul mare e dispone di un'area piscina comune. La costruzione originaria risale al 1986 ma è stata recentemente modernizzata. La posizione è strategica, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La villa si trova in un'area urbana ben servita, a 28 km dall'aeroporto di Malaga, con facile accesso a spiagge e campi da golf.
Confrontando questa proprietà con altre nella regione, si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Calahonda. A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa offre maggiore spazio interno e una posizione consolidata. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la presente proprietà gode di una vicinanza diretta al mare e a servizi consolidati. La differenza principale rispetto a nuovi sviluppi è la mancanza di servizi esclusivi come spa o centri benessere, ma questo è compensato dalla maggiore vicinanza a infrastrutture già esistenti come il porto di Cabopino e i campi da golf. La zona di Calahonda rappresenta un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita, con prezzi mediamente inferiori rispetto a Marbella o Puerto Banús ma con servizi ugualmente completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Calahonda, con il mare a circa 900 metri di distanza. Le spiagge più vicine sono La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. La zona è urbanizzata con servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 600 metri. La posizione permette di raggiungere facilmente diversi campi da golf, con Cabopino Golf a soli 1,9 km.
Questa villa offre spazio per famiglie numerose con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su due piani. La presenza di uno studio indipendente crea flessibilità per ospiti o per generare reddito aggiuntivo. Le aree esterne private e la piscina comune soddisfano il desiderio di vivere all'aperto in clima mediterraneo. La vicinanza a servizi e spiagge rende la vita pratica e conveniente.
Sebbene la costruzione risalga al 1986, la proprietà è stata completamente rinnovata di recente. Tutti gli ambienti sono stati modernizzati con materiali contemporanei mantenendo la funzionalità degli spazi. Il rinnovamento ha interessato sia gli interni con nuovi bagni e cucina, sia gli elementi strutturali. Attualmente la proprietà è pronta per essere abitata senza bisogno di ulteriori lavori.
La proprietà non offre uno spazio esterno esclusivo poiché gode di una piscina comune con gli altri residenti. Non vi è un giardino privato, ma solo terrazze. L'accesso alle spiagge richiede una breve camminata o l'utilizzo di un mezzo di trasporto. Non sono presenti parcheggi privati designati nella proprietà. La costruzione non è più recente, sebbene rinnovata.
Questa proprietà è adatta per famiglie che cercano spazio e vicinanza al mare senza rinunciare ai servizi urbani. È particolarmente indicata per chi desidera una casa con flessibilità, grazie allo studio indipendente che può ospitare parenti in visita o essere affittato. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf. La ristrutturazione recente la rende pronta per chi vuole trasferirsi immediatamente senza affrontare lavori di ristrutturazione. È adatta anche come seconda residenza per vacanze estive data la vicinanza a spiagge e servizi. La presenza di più camere da letto la rende funzionale anche per gruppi numerosi che condividono la residenza per periodi limitati.
La recente ristrutturazione ha portato materiali di qualità come marmi nei bagni e finiture dorate che elevano l'aspetto degli ambienti. Gli ambienti vantano armadi su misura e un'impiantazione moderna. La cucina è stata aggiornata con elettrodomestici attuali e uno spazio pratico per i pasti. I bagni presentano rivestimenti in ceramica e sanitari moderni. La presenza di un camino in soggiorno aggiunge un elemento di calore durante i mesi invernali. Le terrazze sono state rinnovate per sfruttare le viste panoramiche sul mare. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi.
Il prezzo di partenza per questa villa bifamiliare è di €670.000. Considerando la superficie di 170 m², il costo al metro quadro si posiziona nella media per la zona di Calahonda. Il valore della proprietà è influenzato dalla recente ristrutturazione, dalla posizione strategica vicino al mare e dalla presenza di quattro camere da letto. Il prezzo non include le spese aggiuntive di trasferimento, tasse notarili e costi di registrazione previsti dalla legislazione spagnola.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno alla vicinanza al mare e ai servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia in circa 10 minuti o con una colazione in uno dei 39 ristoranti presenti a meno di 2 km. Le commissioni quotidiane sono semplificate dalla presenza di supermercati, farmacie e banche raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, le ampie terrazze offrono spazio per relax all'aperto, con esposizione sud-ovest che garantisce luce naturale fino a sera. La presenza di uno studio indipendente permette flessibilità per ospiti o per un'attività domestica. La sera, la vicinanza a club sportivi e zone commerciali offre opzioni per svago senza allontanarsi troppo da casa.
La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi quotidiani. A meno di 600 metri si trovano un supermercato, una farmacia e diverse banche. Per quanto riguarda la sanità, il centro ospedaliero più vicino è a 9,5 km, mentre ci sono due centri salute a meno di 2 km. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. Le scuole sono ben rappresentate con 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nella zona. Per lo shopping, ci sono 39 ristoranti, 14 caffetterie e altri servizi commerciali tutti entro un raggio di 2 km. L'infrastruttura stradale collega facilmente Calahonda con Marbella e Fuengirola.
La proprietà è situata nella zona urbana di Calahonda, con accesso diretto alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra la posizione privilegiata tra il mare e i campi da golf, con i servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'area è ben sviluppata con infrastrutture complete, rendendola una delle zone più pratiche della Costa del Sol per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questo posizionamento permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più affollati. La zona è ben collegata tramite l'autopista del Mediterraneo (A-7), facilitando gli spostamenti verso Malaga a est (30 km) e Estepona a ovest (30 km). La sua ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol senza i prezzi elevati delle zone più esclusive come Puerto Banús o Marbella Centro.
Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano a meno di un chilometro, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25 minuti in auto. Per il golf, il campo più vicino è Cabopino Golf a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf si trova a 3,7 km. Le strutture sportive come La Siesta Golf Club sono a 0,7 km. Per la navigazione, il porto di Puerto Cabopino è a 2 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri di distanza. Le principali città come Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, con minime di circa 12°C in inverno e massime di 26°C in estate. Con 3.889 ore di sole all'anno, Calahonda offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. Lo stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a 58 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 5,1% verso il mare. Questa posizione offre un microclima piacevole con brezze marine che mitigano il caldo estivo senza l'eccessiva umidità di zone più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda a meno di un chilometro. Nella zona ci sono sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá e Torrenueva, che garantiscono acqua pulita e servizi adeguati. Per il golf, entro 5 km si trovano tre campi: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Per lo sport, ci sono centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un chilometro. La zona offre anche 10 hotel con 2.131 posti letto, indicando un'offerta turistica sviluppata con servizi ricreativi accessibili tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questo posizionamento permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più affollati. La zona è ben collegata tramite l'autopista del Mediterraneo (A-7), facilitando gli spostamenti verso Malaga a est (30 km) e Estepona a ovest (30 km). La sua ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol senza i prezzi elevati delle zone più esclusive come Puerto Banús o Marbella Centro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL414841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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