منزل شبه منفصل في كالاهوندا بمالقة يطل على البحر المتوسط. بني عام 1986، وتجدد مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. يتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 170 متر مربع. يتميز المنزل بوجود شرفة خاصة ومنطقة مشتركة للسباحة. يقع على بعد كيلومترات قليلة من الشاطئ وملاعب الغولف والمطاعم والمتاجر. يوفر إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي ومناطق خضراء محيطة، مما يجعله مكاناً مناسباً للعيش بجوار البحر.
يبرز مشروع كالاهوندا بسعره الذي يبدأ من 670,000 يورو مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسال في ميجاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق أقل تطوراً أو تبعد عن الشاطئ مقارنة بمشروع كالاهوندا. تتميز كالاهوندا بموقعها المركزي بين ماربيا وفوينخيرول، مما يمنحها ميزة من حيث الوصول إلى المرافق والخدمات. كما أن وجود عدد كبير من مطاعم (39) ومقاهي (14) وصيدليات (7) في نطاق 2 كم يعكس مدى تطور البنية التحتية والخدمات في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال، وهو عامل لا تتوفر فيه جميع المناطق الساحلية الأخرى بنفس الدرجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالاهوندا الساحلية، على بعد 58 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 900 متر عن أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. يحتوي الموقع على منحدرات معتدلة نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يوفر إطلالات واضحة على المنطقة الساحلية. يقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
المسكن مصمم لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون مساحات إضافية. مع أربع غرف نوم، يمكن استخدام غرفة واحدة المكتب أو استوديو مستقل لضيوف أو كدخل إضافي من خلال التأجير. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ Mediterraneo طوال العام. المجمع سكني هادئ مناسب للإقامة الدائمة أو العطلات.
اكتمل بناء المشروع في عام 1986 وخضع لعملية تجديد حديثة. المساكن ليست إيجاراً جديداً بل تم تحديثها بمواد وتقنيات حديثة للحفاظ على جودة البناء الأصلية مع تحسين كفاءة الطاقة والتصميم الداخلي. جميع الوحدات جاهزة للانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة لكل وحدة. لا توجد مرافق حديثة للمجمع مثل السبا أو مركز اللياقة البدنية. المساحة الإجمالية محدودة بـ 170 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة جداً. لا يوجد تصنيف طاقة محدد للممتلكات في البيانات المتاحة.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات بجوار البحر في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. هو خيار مثالي للعائلات التي ترغب في العيش في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والهدوء بعد حياة نشيطة في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تأجير الغرفة الإضافية كمصدر دخل، خاصة في موسم السياحة حيث تكون الطلب على الإقامة في المنطقة مرتفعاً. المنزل مناسب أيضاً لعشاق الغولف الذين يمكنهم الوصول سريعاً إلى عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة.
خضع المنزل لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد عالية الجودة. تتضمن غرفة المعيشة الموقد والهواء المشروط لتوفير الراحة طوال العام. تحتوي الحمامات على أجهزة حديثة ومرافق ذهبية مع الرخام، مما يعكس معايير جودة عالية. تحتوي جميع غرف النوم على خزانات مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تم استخدام خشب عالي الجودة في الأبواب والدرجات، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة للمنزل. تم تصميم المطبخ ليكون واسعاً وعملياً، مع اتصال مباشر بمنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء تحضير الوجبات.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه المنفرد من 670,000 يورو، مما يمثل استثماراً متوسطاً إلى مرتفع في سوق العقارات الساحلية في كوستا ديل سول. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة كالاهوندا تتأثر بعوامل مثل المسافة من الشاطئ وجودة الإطلالات وحالة التجديد. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق والمساحة الكبيرة للمنزل (170 متر مربع). الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق الحالية والظروف المحددة للبيع.
الحياة في هذا المنزل تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي المعتدل. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالة البحر، ثم القيام بنزهة صباحية إلى الشاطئ القريب (أقل من كيلومتر واحد). توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة دائماً. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو القيام بأنشطة الغولف في الملاعب القريبة. في المساء، توفر الشرفات مساحة مثالية لتناول العشاء مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس على البحر المتوسط. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدن والمناطق السياحية القريبة مثل ماربيا وفوينخيرولا التي تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط.
تتميز البيئة المحيطة بالمنزل بتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية في نطاق قريب. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 600 متر، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 600 متر أيضاً، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة 39 مطعماً و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. من حيث التعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تقع مستشفى الإقليمية على بعد 9.5 كم، بينما يوجد مركزان صحيان في نطاق 2 كم. بالنسبة للنقل العام، تتوفر 4 خطوط حافلات مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب كالاهوندا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والموانئ بوضوح على الخريطة، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على شبكة الطرق المحيطة، مما يسهل فهم وسائل الوصول إلى المشروع والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. تبعد حوالي 15 كم عن ماربيا الشرقية و10 كم عن فوينخيرولا، مما يمنحها مكانة استراتيجية بين هاتين المدينتين السياحيتين. تعتبر كالاهوندا جزءاً من بلدية ميجاس، وهي منطقة سكنية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة. تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، مركز المقاطعة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ للمنطقة.
يقع الشاطئ الأقرب (لا لونا-رويال) على بعد حوالي 900 متر، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ميجاس (851 متر) وبلايا دي كالاهوندا (906 متر). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.9 كم فقط، بينما يبعد ملعب إل سوتو 3.7 كم وملاعب بار 3 4.3 كم. تقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والنشاطات المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بأنه معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يتمتع الموقع بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وإطلالات واضحة على البحر والمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بستة شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا ولا جوارديا وبلايا غرانادا وسالوبرينا وتورينويفا، مما يدل على جودة مياهها ومرافقها. يقع شاطئ لا لونا-رويال على بعد 0.9 كم فقط، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للغولف (1.9 كم) وملعب إل سوتو للغولف (3.7 كم) وملعب بار 3 (4.3 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى مثل نادي لا سيستا للغولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. تبعد حوالي 15 كم عن ماربيا الشرقية و10 كم عن فوينخيرولا، مما يمنحها مكانة استراتيجية بين هاتين المدينتين السياحيتين. تعتبر كالاهوندا جزءاً من بلدية ميجاس، وهي منطقة سكنية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة. تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، مركز المقاطعة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL414841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
