Цей напівуніверсальний будинок у Калаонда, Малага, пропонує житлову площу 170 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Розташований в урбанізованій зоні на відстані всього 900 метрів від узбережжя, об'єкт було завершено у 1986 році та нещодавно відремонтовано. Наявність комунального басейну, кількох терас та панорамних видів на море доповнює цей житловий простір у зоні, де знаходиться 39 ресторанів, 7 аптек та 9 банків у радіусі 2 км. Об'єкт пропонує поєднання доступу до міських послуг та прибережного способу життя.
У порівнянні з сусідніми ринками нерухомості, Калаонда пропонує збалансоване поєднання ціни та доступності до послуг. Наприклад, Аквамар у Торре-дель-Мар пропонує об'єкти від €269,950, але знаходиться далі від основних центрів Коста-дель-Соль. Лантана Ресиденсьял у Міхас (від €205,000) пропонує нижчі ціни, але меншу площу та віддаленість від моря. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) орієнтована на новіші будівлі, але Калаонда має перевагу у вигляді зрілої інфраструктури та близькості до міжнародної англійської школи. Район характеризується помірним туристичним потоком з 10 готелями та 2131 ліжком, що створює стабільний попит на оренду без перевантаження інфраструктури в літній період. Ціни на нерухомість у Калаонда історично демонструють стійкість завдяки поєднанню якості життя та інвестиційної привабливості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Калаонда, між Марбеллою та Фуенхіролою, що забезпечує доступ до основних центрів Коста-дель-Соль. Прогулянка до найближчого пляжу Ла-Луна-Роял займає близько 10 хвилин, а до супермаркету можна дійти за 7 хвилин пішки. Район має помірний нахил 5,1% до моря, що створює природний ландшафт без значних висотних перепадів.
Планування включає чотири спальні та три ванні кімнати на 170 м² житлової площі, що відповідає потребам сімей або тих, хто шукає просторий дім для частого прийому гостей. Наявність окремої студії на ділянці додає гнучкості для розміщення родичів або здачі в оренду. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня.
Будівництво цього об'єкту було завершено у 1986 році, що відображається у його традиційній архітектурі Коста-дель-Соль. Нещодавнє оновлення включало модернізацію внутрішніх просторів з використанням сучасних матеріалів, зокрема мармуру у ванних кімнатах та оновлених систем клімат-контролю, що дозволило поєднати переваги зрілої забудови з сучасними стандартами комфорту.
Цей об'єкт не пропонує власного басейну чи окремої земельної ділянки, що може бути важливим для деяких покупців. Відсутність гаража означає необхідність паркування на громадських майданчиках. Висота будівлі у 58 метрів над рівнем моря не гарантує прямих морських видів з усіх кімнат. Розташування в урбанізованій зоні передбачає присутність сусідніх будинків у безпосередній близькості.
Цей об'єкт підійде тим, хто цінує поєднання міських зручностей та доступу до пляжу без потреби в автомобілі для щоденних потреб. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у районі. Для любителів гольфу розташування є особливо привабливим з чотирма полями для гольфу в радіусі 4,3 км. Люди, що шукають другий дім для відпусток або часткового проживання, знайдуть тут комфортне середовище з можливістю здачі окремої студії в оренду. Пенсіонери можуть оцінити помірний клімат із середньою температурою 12-26°C та близькість до медичних закладів, включаючи 2 медичних центри в районі.
Будинок нещодавно пройшов капітальний ремонт із застосуванням сучасних матеріалів та технологій. Ванні кімнати оздоблені мармуром з золотими деталями, що створює відчуття розкоші без зайвої помпезності. У вітальні встановлений камін, що доповнює систему кондиціювання для підтримки комфортного температурного режиму протягом року. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують системи зберігання, а тераси з панорамними видами на море оброблено з урахуванням довговічності в умовах середземноморського клімату. Окрема студія має автономне планування, що дозволяє використовувати її як самостійне житло або для отримання додаткового доходу від оренди.
Ціна цього напівуніверсального будинку починається від €670,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Калаонда. Порівняно з об'єктами в сусідніх районах, як-от Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має вищу вартість через прибережне розташування та відремонтований стан. Медіанний дохід провінції Малага становить €16,450, що робить цю нерухомість доступною для міжнародних покупців з вищим рівнем доходу.
Повсякденне життя в цьому будинку в Калаонда обертається навколо легкої доступності до послуг та природи. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на сад та громадський басейн, після чого можна відправитися на пляж пішки за 10 хвилин. Основні покупки можна зробити у сусідніх супермаркетах, розташованих у межах 600 метрів. Після полудня температура зазвичай дозволяє користуватися відкритими просторами, враховуючи середньорічну температуру 18,6°C. Для активного відпочинку є кілька полів для гольфу у радіусі 4 км, а ввечері можна вибрати серед 39 ресторанів, що знаходяться неподалік. Комунальний басейн та зелені зони стають центрами спілкування мешканців комплексу.
Інфраструктура навколо цього об'єкту в Калаонда добре розвинена, що забезпечує комфортне проживання без необхідності регулярного використання автомобіля. У радіусі 1 км знаходяться супермаркети, аптеки, ресторани та банки. Медичне обслуговування представлено двома здоровими центрами поблизу, тоді як до найближчої лікарні можна дістатися за 9,5 км. Для сімей з дітьми важливо, що в районі працюють 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також міжнародна англійська школа в 6,8 км. Транспортна доступність включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками в районі, що забезпечує зв'язок з Малахою та іншими населеними пунктами узбережжя.
Карта показує вигідне розташування об'єкту в Калаонда, де зеленими зонами позначені парки та громадські басейни, а синіми лініями - доступ до пляжів. Червоні маркери вказують на розташування магазинів, ресторанів та медичних закладів у пішій доступності, демонструючи повноту інфраструктури району, яка є однією з найбільш розвинених уздовж усього узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда займає стратегічне положення між туристичними центрами Марбелля та Фуенхірола, що робить його зручним для дослідження всієї Коста-дель-Соль. Район знаходиться приблизно посередині між міжнародним аеропортом Малаги (28 км) та Марбеллою (10 км на схід). Це дозволяє легко дістатися як до культурних заходів у великих містах, так і до природних заповідників та гірських районів Андалусії. Наявність 10 готелів та 2131 ліжка в окрузі підтверджує туристичну привабливість району без втрати його житлового характеру.
Найближчі пляжі, включаючи Ла-Луна-Роял та Плая-де-Калаонда, знаходяться в межах 900 метрів, що становить близько 10 хвилин пішки. До супермаркету можна дістатися за 592 метри, а до аптеки - за 600 метрів. Любителі гольфу можуть дістатися до поля Кабопіно за 1,9 км, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 28 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар розташований за 68 км, а аеропорт Аліканте-Ельче - за 418 км, що робить Малага основним транспортним вузлом для мешканців.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Калаонда характеризується середньорічною температурою 18,6°C із сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,889, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє користуватися пляжами з травня по жовтень. Висота розташування об'єкту - 58 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,1% у напрямку до моря, що створює природну вентиляцію та запобігає надмірній вологості, характерній для прибережних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька нагороджених Блакитним прапором пляжів, зокрема Дель-Каньйон-Ла-Пела, Ла-Гвардія, Плая-Гранада, Салобренья та Торренуева, які гарантують якість води та сервісів. Для любителів гольфу доступні чотири поля: Кабопіно гольф (1,9 км), Ель-Сото гольф (3,7 км), поле Пар 3 (4,3 км) та Ла-Сієста гольф клуб (0,7 км). Спортивні можливості доповнюються клубом дель Сол (0,8 км) та фінкою Наундруп (1,1 км). Марина Пуерто-Кабопіно, розташована за 2 км, надає можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж причалу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда займає стратегічне положення між туристичними центрами Марбелля та Фуенхірола, що робить його зручним для дослідження всієї Коста-дель-Соль. Район знаходиться приблизно посередині між міжнародним аеропортом Малаги (28 км) та Марбеллою (10 км на схід). Це дозволяє легко дістатися як до культурних заходів у великих містах, так і до природних заповідників та гірських районів Андалусії. Наявність 10 готелів та 2131 ліжка в окрузі підтверджує туристичну привабливість району без втрати його житлового характеру.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL414841
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
