فيلا منفصلة واسعة تقع في كالاهوندا، مالقة، على مساحة أرضية تبلغ 1000 متر مربع مع مساحة بناء تصل إلى 240 متر مربع. تم بناء هذه الفيلا عام 2002 وتتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات. تتميز بموقعها القريب من البحر والمناظر البانورامية للبحر. الفيلا مجهزة بالكامل وتشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وتراسات متعددة. تقع في منطقة سكنية هادئة مع جميع وسائل الراحة في مكان قريب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق دون الحاجة للسيارة دائمًا.
تعتبر فيلا كالاهوندا خيارًا فريدًا في سوق عقارات كوستا ديل سول، حيث تجمع بين المساحة الواسعة والمرافق الخاصة في موقع ساحلي متميز. مقارنة بمشاريع مثل إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحات أكبر ومرافق خاصة مثل المسبح والحدائق الواسعة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق السكنية والمنازل townhouse، توفر هذه الفيلا خصوصية أكبر مع مساحة أرض تبلغ 1000 متر مربع. في منطقة ماربيا المجاورة، غالبًا ما تكون العقارات ذات المساحة المماثلة أعلى سعرًا نظرًا للسمة الفاخرة للمدينة. من ناحية أخرى، تتمتع كالاهوندا بجو ساحلي أكثر استرخاءً مقارنة بمدن مثل بنالمادينا التي تتميز بكثافة سكانية أعلى وحياة ليلية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا على مسافة قريبة من الشواطئ، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى 39 مطعماً و14 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر. تقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية مميزة وإطلالات بانورامية على البحر.
الفيلا تلبي احتياجات السكنية الكبيرة مع 5 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المسبح الخاص والحدائق الواسعة توفر مساحات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. مع وجود مواقف سيارات خاصة لـ 4 سيارات بالإضافة إلى مرآب، يمكن للسكان وعائلاتهم الوصول بسهولة إلى جميع المرافق المحلية، بما في ذلك الشواطئ والمناطق الترفيهية.
الفيل المعروضة هي عقار معاد بيعه، تم الانتهاء من بنائه في عام 2002. تعتبر حالة المبنى جيدة مع جميع المرافق الأساسية قيد التشغيل. لم يتم تنفيذ أي تجديدات رئيسية مؤخرًا، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لتخصيص العقار حسب تفضيلاتهم. الفيلا متاحة للحركة الفورية، ولا توجد فترات انتظار للإنشاءات أو التجهيزات النهائية.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر للمشاة إلى الشاطئ، حيث تتطلب مشي 20 دقيقة. العقار ليس مجهزًا بأحدث أنظمة الطاقة المتجددة أو العزل الحراري العالي نظرًا لسنة البناء. لا يوجد مرفق مجتمعي مشترك داخل المجتمع السكني، والحدائق والمساحات الخارجية تتطلب صيانة دورية من قبل المالكين. لا يوجد مصعد داخل الفيلا، مما قد يحد من إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة كوستا ديل سول. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. للعائلات مع الأطفال، توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 6.8 كيلومتر. للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة استرخاء، يوفر المسبح الخاص والحدائق الواسعة مساحات للاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية لعام 2002. تشمل مواد البناء الخرسانة المسلحة والهياكل القوية التي تضمن استقرار العقار على المدى الطويل. الأرضيات الداخلية مغطاة بمواد عالية الجودة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا مناسبًا. نظام التكييف المركزي يوفر راحة في أشهر الصيف الحارة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عملية. الحمامات تحتوي على تجهيزات عالية الجودة مع أرضيات من البورسلين والأسقف المزخرفة.
يبلغ سعر الفيلا 1,250,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كالاهوندا. سعر العقار يعكس مساحة الأرض الكبيرة (1000 متر مربع) ومساحة البناء الواسعة (240 متر مربع) بالإضافة إلى عدد الغرف والمرافق المرفقة. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في نطاق الأسعار المرتفعة لكنه يوفر مساحات ومرافق إضافية.
كالاهوندا منطقة ساحلية هادئة تتميز بمزيج من السكن الساحلي والمرافق الحضرية. في الفيلا، تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في تراس المطبخ المشمس الذي يستقبل ضوء الشمس المبكرة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من المسبح الخاص أو المشي إلى الشواطئ القريبة مثل لا لونا-رويال بيتش على بعد حوالي كيلومتر واحد. بعد الظهر، توفر التراسات المتعددة مساحات مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية استخدام منطقة الشواء لتحضير وجبات العشاء الخارجية. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم المحلية الـ 39 الموجودة في المنطقة، والعودة للمنزل عبر وسائل النقل العام المتاحة بسهولة في المنطقة.
يعيش سكان كالاهوندا في بيئة توازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن القريبة مثل ماربيا (20 كم شمالًا) وفوينخيرولا (15 كم شرقًا). يتوفر في المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل الوصول دون الحاجة للسيارة دائمًا. تقع مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مع توفر 39 مطعمًا و14 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. المنطقة آمنة وهادئة ليلاً، مع وجود 2 مركز صحي و7 صيدليات في المنطقة المجاورة.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا في كالاهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر المناطق الزرقاء الشواطئ القريبة مثل بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش، بينما تظهر المناطق الخضراء ملعبات الجولف المحيطة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيا وفوينخيرولا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. تعتبر كالاهوندا منطقة سكنية ساحلية تجذب كل من السكان المحليين والمقيمين الدوليين. تبعد عن ماربيا حوالي 20 كم شمالًا، وعن فوينخيرولا حوالي 15 كم شرقًا. تقع على بعد حوالي 35 كم من مركز مدينة مالاغا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة من الفيلا، مع بلايا دي ميخاس على بعد 851 مترًا ولا لونا-رويال بيتش على بعد 881 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام خلال حوالي 20 دقيقة أو بالسيارة خلال 5 دقائق. تقع ملعبات الجولف الرئيسية مثل كابوبينو على بعد 1.9 كم وإيل سوتو على بعد 3.7 كم. تبعد محطة السوبر ماركت عن الفيلا بمسافة 592 مترًا، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 600 متر. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 28 كم، مما يتطلب حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.1% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بفيلا كالاهوندا بعدة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك بلايا ديل كانون-لا بيلا ولا جوارديا وبلايا جرانادا وسالوبرينا وتورينويفا. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تقل عن كيلومتر واحد من الفيلا، مما يتيح إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما تتوفر في المنطقة عدة ملعبات جولف، مثل كابوبينو على بعد 1.9 كم وإيل سوتو على بعد 3.7 وكورس بار 3 على بعد 4.3 كم. للرياضات المائية، يوفر ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. تعتبر كالاهوندا منطقة سكنية ساحلية تجذب كل من السكان المحليين والمقيمين الدوليين. تبعد عن ماربيا حوالي 20 كم شمالًا، وعن فوينخيرولا حوالي 15 كم شرقًا. تقع على بعد حوالي 35 كم من مركز مدينة مالاغا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL818953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
