Вілла в Калагонді, що є частиною муніципалітету Міхас на Коста-дель-Соль, була побудована в 2002 році. Об'єкт включає 5 спалень та 5 ванних кімнат на 240 м² житлової площі з ділянкою 1000 м². Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Вілла розташована в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою, на відстані близько 900 метрів від узбережжя. Об'єкт має власний басейн, сад та різні тераси для відпочинку.
Порівняно з іншими об'єктами на ширшому ринку Коста-дель-Соль, ця вілла в Калагонді представляє пропозицію середньо-верхнього сегменту. На відміну від проєктів, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ціна в €1,250,000 позиціонує цей об'єкт у значно вищому ціновому сегменті. Однак вона залишається нижчою за ультра-преміальні об'єкти, знайдені в ексклюзивних проєктах, таких як Золота миля Марбельї чи розкішні комплекси Естепона. Розташування Калагонди пропонує баланс між встановленою інфраструктурою та доступністю до ключових напрямків. На відміну від проєктів далі на схід до Торремолінос, які часто мають високу щільність житлових будівель, Калагонда зберігає нижчу щільність забудови з переважно окремими віллами. Це контрастує з районами, як-от Фуенхірола, де розвиток був інтенсивнішим та вертикальним. Порівняно з новим будівництвом, таким як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт не має сучасних особливостей енергоефективності, але пропонує більш щедрі розміри ділянок та встановлене озеленення. Позиція об'єкта забезпечує доступ як до міських пропозицій Малаги, так і до міжнародних зручностей Марбельї без перебування безпосередньо в жодному з інтенсивних районів. Гольф-орієнтований характер цієї частини Коста-дель-Соль відрізняє її від інших прибережних регіонів. Хоча об'єкти в районах, як-от Нерха, пропонують більш традиційну андалузьку атмосферу та близькість до сільських районів, Калагонда пропонує специфічну привабливість для тих, хто віддає перевагу гольф-зручностям та інтеграції міжнародної громади в межах відносно короткої відстані до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Калагонді, між містами Малага та Марбелья. Розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,1% до пляжу. Найближчі пляжи знаходяться на відстані 851-906 метрів. Відстань до аеропорту Малаги становить 28 км. Район характеризується низькою щільністю забудови з переважно окремими віллами на власних ділянках.
Конфігурація з 5 спальнями відповідає потребам великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей або домашнього офісу. Власна ділянка 1000 м² забезпечує приватність та простір для відпочинку. Наявність кількох терас та зовнішніх зон дозволяє використовувати відкриті простори для різних активностей. Парковка для 4 автомобілів плюс гараж задовольняють потреби в зберіганні транспортних засобів.
Як об'єкт, зданий в експлуатацію в 2002 році, ця вілла представляє завершене будівництво, а не новий проєкт. За період експлуатації будівля пройшла природне осадження в місцевому кліматі, що зазвичай виявляє будь-які проблеми з якістю будівництва протягом перших років. Вілла відображає стандарти будівництва та елементи дизайну, характерні для початку 2000-х років на Коста-дель-Соль.
Об'єкт не пропонує переваг сучасного будівництва, пов'язаних з сучасними стандартами енергоефективності. Будучи окремою віллою без спільних комунальних об'єктів, мешканці не користуватимуться спільними зручностями, такими як обслуговування садів або охоронні послуги. Становище встановленого району означає обмежені можливості для значного зростання вартості через розвиток.
Ця вілла в Калагонді підійде для сімей або груп, яким потрібен просторий житловий простір у прибережному середовищі з розвиненою інфраструктурою. Конфігурація з 5 спальнями задовольняє потреби великих сімей, тих, хто має регулярних гостей, або осіб, які планують працювати з дому, зберігаючи окремі житлові зони. Розташування об'єкта підтримує як сімейне життя, так і прийом гостей, що відповідає моделям, спостережуваним у других будинках, призначених для використання розширеною сім'єю. Розташування зацікавить тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг та тихішим житловим середовищем. Покупці, які віддають перевагу не перебувати в центрі туристичних зон, але хочуть мати легкий доступ до пляжів, ресторанів та послуг, знайдуть розташування придатним. Близькість до кількох полів для гольфу робить її особливо релевантною для ентузіастів гольфу, які хочуть мати цю діяльність легкодоступною зі свого житла. Встановлений характер об'єкта може привабити покупців, які віддають перевагу сталим середовищам перед новими будівництвами. Це включає тих, хто цінує зрілі сади та встановлені квартали, де характер вже визначено. Об'єкт також підійде для осіб або сімей, які планують використовувати віллу як основне місце проживання, а не строго як vacation будинок, враховуючи комплексні зручності та цілорічну доступність послуг у районі.
Вілла представляє стандарти будівництва, характерні для початку 2000-х років у регіоні Коста-дель-Соль. Документи на об'єкт вказують на загальну площу забудови 302,88 м², яка включає підвальний рівень, перший поверх, другий поверх та криту веранду. Ця багаторівнева конструкція вказує на комплексний підхід до використання простору, а не просто одноповерховий дизайн. Об'єкт включає такі особливості, як кондиціювання повітря, що забезпечує контроль клімату, відповідний для середземноморського клімату з жарким літом. Наявність кімнати для прання та місця для зберігання вказує на практичні міркування для повсякденного життя. Кухня описана як повністю обладнана, що зазвичай означає, що вона була укомплектована необхідними приладами та шафами як частина початкового будівництва. Відкриті зони мають дизайн саду в карибському стилі, що вказує на увагу до ландшафтного дизайну поза базовим бетоном або мощенням. Наявність альтанки, зони для барбекю та кількох терас вказує на те, що відкриті простори розглядалися як невід'ємні елементи житлового середовища, а не як другорядні моменти. Опис згадує добрий загальний стан, що для об'єкта такого віку свідчить про розумне обслуговування, але потенційно вказує на те, що деякі елементи чи системи можуть наближатися до кінця типового терміну служби. Стандарти енергоефективності значно змінилися з початку 2000-х років, тому покупцям слід очікувати, що об'єкт може не відповідати поточним нормативним вимогам без оновлень.
Вілла оцінюється в €1,250,000, що відображає її позицію у вищому сегменті житлового ринку Калагонди. Ця ціна враховує конфігурацію об'єкта з 5 спальнями, розмір ділянки 1000 м² та наявність преміальних зручностей, таких як приватний басейн, морські види та кілька відкритих зон відпочинку. Ціна представляє значну надбавку порівняно з квартирами або таунхаусами в тому ж районі, що відображає формат окремої вілли та більшу житлову площу. На ринку Коста-дель-Соль ця ціна позиціонує об'єкт вище початкового рівня вілл, але нижче за розкішні маєтки, знайдені в ексклюзивних розвитках, як-от Золота миля Марбельї. Ціноутворення вказує на те, що це встановлена нерухомість на зрілому ринку, а не спекулятивний новий проєкт. Потенційним покупцям слід врахувати, що старіші об'єкти такого масштабу можуть вимагати бюджету на технічне обслуговування або оновлення систем та оздоблення.
Щоденне життя в цій віллі в Калагонді відповідає ритму, характерному для прибережних житлових районів на Коста-дель-Соль. Ранкові активності часто починаються зі сніданку на терасі біля кухні, що використовує переваги південної орієнтації, яка захоплює ранкове сонячне світло. Близькість до пляжів у межах пішої доступності робить ранкові чи вечірні прогулянки вздовж узбережжя регулярною частиною щоденного розпорядку без потреби у транспортному засобі. Приватний басейн функціонує як продовження житлового простору в теплі місяці, пропонуючи контрольоване середовище для охолодження без виходу з власності. Дизайн саду в карибському стилі створює ефект відкритої вітальні, особливо придатний для середземноморського клімату, де відкриті простори активно використовуються більшу частину року. Розташування в урбанізованому районі означає, що повсякденні потреби доступні без значних пересувань. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності, що підтримує спосіб життя, за якого використання автомобіля для базових справ можна мінімізувати. Ця доступність полегшує короткі поїздки пішки або на велосипеді для багатьох рутинних завдань.
Розташування вілли в Калагонді розміщує її в добре розвиненому житловому районі уздовж Коста-дель-Соль. Безпосереднє оточення включає подібні окремі вілли, створюючи район, що характеризується житловою забудовою низької щільності. Такий тип середовища зазвичай забезпечує більше приватності, ніж житлові комплекси, зберігаючи почуття громади через близькість до сусідів. Район користується комплексною інфраструктурою, розвиненою протягом кількох десятиліть. В межах 2 кілометрів мешканці мають доступ до 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що вказує на високу концентрацію комерційних послуг. Ця щільність послуг підтримує щоденні зручності без потреби в значних пересуваннях для рутинних активностей. Транспортна інфраструктура включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, що надає альтернативи приватному володінню транспортними засобами. Близькість до Середземноморського узбережжя (менше 1 кілометра) формує можливості способу життя, з пляжами, доступними пішки або короткою поїздкою. Медичні послуги доступні в розумній відстані, з двома медичними центрами в ширшому районі та лікарнею, розташованою на відстані 9,5 кілометрів. Освітні заклади добре представлені, з 15 початковими школами та 10 середніми школами в околицях, хоча конкретні міжнародні шкільні варіанти, такі як Англійський міжнародний коледж, знаходяться далі на відстані 6,8 кілометрів.
Вілла розташована в східній частині Калагонди, в межах пішої доступності від узбережжя. Об'єкт знаходиться в житловому районі, що характеризується подібними окремими віллами з приватними садами. Навколишня вулична мережа забезпечує доступ до місцевих зручностей, зберігаючи спокійну атмосферу. Карта показує близькість об'єкта як до пляжів, так і до головної прибережної дороги, що з'єднує з Малагою та Марбельєю, ілюструючи збалансоване положення між доступністю та житловою спокоєм.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда розташована приблизно посередині між містом Малага на сході та Марбелья на заході уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Це центральне розташування забезпечує доступ до двох різних міських центрів: обласного центру Малаги з його культурними пропозиціями та міжнародним аеропортом, та Марбелья як відомого міжнародного напрямку з преміальними послугами. Район є частиною муніципалітету Міхас, який простягається від прибережного регіону вглиб країни до гірських районів. Ця позиція пропонує як прибережне проживання, так і відносно швидкий доступ до внутрішніх міст та природних територій. Житловий розвиток Калагонди виник у відповідь на попит на прибережну нерухомість між цими встановленими центрами, створюючи переважно житловий район з комерційними службами підтримки. На відміну від високої щільності розвитку далі на схід до Торремолінос та Бенальмадена, Калагонда зберігає нижчу щільність з більшою кількістю окремих вілл. Це позиціонує її як золоту середину між міською інтенсивністю центральної Малаги та ексклюзивною розкішшю західної Марбельї.
Вілла розташована приблизно за 900 метрів від найближчого пляжу (La Luna-Royale Beach), що робить доступ до узбережжя можливим пішки протягом 10-15 хвилин або дуже короткою поїздкою. Ця близькість розміщує регулярні відвідування пляжу в межах практичної досяжності для щоденного або щотижневого розпорядку. Додаткові пляжі, включаючи Playa de Calahonda, так само доступні в межах тієї ж відстані. Гольф-зручності особливо добре представлені в околицях, з полем для гольфу Кабопіно, розташованим всього за 1,9 кілометра, та двома додатковими полями (El Soto Golf та Par 3 Course) в межах 4,3 кілометра. Ця концентрація робить район придатним для ентузіастів гольфу, які шукають регулярний доступ до кількох полів. Об'єкт розташований за 28 кілометрів від аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль (AGP), що становить приблизно 30 хвилин їзди в нормальних умовах руху. Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 68 кілометрів, хоча це включає перетин державних кордонів. Повсякденні необхідності зручно розташовані, з супермаркетами в межах 600 метрів, аптеками в межах 600 метрів та численними ресторанами та кафе в безпосередній близькості 2-кілометрового радіусу. Ця щільність послуг підтримує спосіб життя, при якому базові справи можуть бути виконані без транспортного засобу.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт користується середземноморським кліматом, типовим для Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 18,6°C та діапазоном температур між 12-26°C протягом року. Цей помірний клімат підтримує відкритий спосіб життя більшу частину року, з південною орієнтацією об'єкта, що максимізує природне освітлення. Історичні дані вказують на приблизно 3889 годин сонячного світла на рік, що розміщує це місце серед найсонячніших у Європі. Ця висока сонячна активність впливає як на можливості способу життя, так і на енергетичні міркування для об'єкта. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Вілла розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує природне підвищення, яке може покращувати види, зберігаючи доступ до прибережних районів. Помірний нахил до пляжу (5,1%) створює плавний схил, а не складний рельєф, що полегшує пішохідний доступ до узбережжя. Ця висота також впливає на умови мікроклімату, потенційно зменшуючи вологість порівняно з безпосередніми прибережними ділянками. Південна орієнтація об'єкта використовує максимальну кількість сонячного світла, особливо корисну в зимові місяці, коли сонце знаходиться нижче на небі. Це розташування підтримує потенціал пасивного опалення та робить відкриті тераси більш придатними для використання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближче прибережне узбережжя пропонує кілька пляжів з Блакитним прапором у доступній відстані, включаючи Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva. Ці пляжі відповідають високим стандартам якості води, екологічного управління та служб безпеки. Найближчі пляжі до об'єкта, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda, знаходяться в межах 1 кілометра та представляють регулярні варіанти для плавання та відпочинку. Гольф-зручності є значною рисою рекреаційного ландшафту, з трьома полями в межах 4,3 кілометрів від об'єкта. Поле для гольфу Кабопіно, найближче на відстані 1,9 кілометра, пропонує 18-лункове поле в природному оточенні. Ця концентрація гольф-варіантів робить район особливо придатним для ентузіастів гольфу, які шукають регулярну гру без значних пересувань. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають La Siesta Golf Club (0,7 км) та Club del Sol (0,8 км), що вказує на варіанти поза гольфом, також легко доступні. Ці об'єкти зазвичай пропонують теніс, падель-теніс, басейни та тренажерні зали, підтримуючи різноманітні рекреаційні активності. Близькість до кількох рекреаційних варіантів у короткому радіусі усуває потребу в значних пересуваннях для занять різними видами діяльності.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована приблизно посередині між містом Малага на сході та Марбелья на заході уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Це центральне розташування забезпечує доступ до двох різних міських центрів: обласного центру Малаги з його культурними пропозиціями та міжнародним аеропортом, та Марбелья як відомого міжнародного напрямку з преміальними послугами. Район є частиною муніципалітету Міхас, який простягається від прибережного регіону вглиб країни до гірських районів. Ця позиція пропонує як прибережне проживання, так і відносно швидкий доступ до внутрішніх міст та природних територій. Житловий розвиток Калагонди виник у відповідь на попит на прибережну нерухомість між цими встановленими центрами, створюючи переважно житловий район з комерційними службами підтримки. На відміну від високої щільності розвитку далі на схід до Торремолінос та Бенальмадена, Калагонда зберігає нижчу щільність з більшою кількістю окремих вілл. Це позиціонує її як золоту середину між міською інтенсивністю центральної Малаги та ексклюзивною розкішшю західної Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL818953
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
