Ова издвојена вила, смештена у урбаном подручју Калаонде, нуди 240 m² стамбеног простора на parceли од 1000 m². Објекат, завршен 2002. године, располаже са пет спаваћих соба и пет kupatila, укључујући подрумски простор који повећава корисну површину. Зграда је оријентисана ка југу, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. Имобилија се налази у стамбеном насељу са непосредним приступом локалним услугама и плажама, са статусом ' готово за усељење '. Конструкција укључује приватни bazen, више тераса и гаражу.
У поређењу са пројектима на северној страни аутопута, ова вила има предност због непосредне близине мора. У поређењу с новијим градњама у Естепони или Махасу, овај објекат нуди већу површину земљишта за исту цену, али са старијим архитектонским стилом и мање ефикасном изолацијом. Сличне виле у Riviera del Sol или Ла Калa де Мијас често имају мање парцеле или вишу цену због ' премиум ' нагласка, док Калаонда нуди уравнотежену вредност са фокусом на функционалност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Калаонди, насељу између Малаге и Марбеле, на удаљености од око 850 метара од мора. Позиција објекта је у развијеном стамбеном подручју где су продавнице, ресторани и услуге доступне пешке. Оближња марина Пуерто Кабопино удаљена је 2 km, док је аеродром Малага на 28 km. Терен око виле има благи нагиб ка мору, што погодује погледу.
Распоред просторија нуди велики број спаваћих соба погодних за веће породице или смештај гостију. Постојећи намештај и опрема кухиње омогућавају непосредно усељење без додатних улагања. Спољни простор са базеном и тремовима за јело задовољава потребу за боравком на отвореном. Паркинг капацитет за пет возила решава питање смештаја аутомобила за више чланова породице.
Овај објекат спада у категорију 'поновне продаје' и изграђен је 2002. године. Налази се у фази завршене градње, што значи да није потребно чекати на изградњу или одобрења. Инфраструктура и вртови су већ формиранани и сасвим функционални, што омогућава тренутно коришћење immobilije.
Објекат нема лични директан приступ плажи; до мора се долази пешице или возилом. Најближа плажа, Playa de Mijas, налази се на удаљености од 850 метара, што захтева прећање јавних путева. Локација је у урбаној зони, што може значити присуство градне буке током сезоне. Вила је изграђена на градилиште, а не у новом пројекту, те носи одређени стил и стандард из тог периода.
Овај објекат је погодан за купце који траже простор за већу породицу или за смештај више генерација. Због постојеће опреме, погодна је за оне који желе да избегну процес куповине и истанбулирања нове куће. Локација је практична за особе које не желе да возе аутомобил сваког дана до обале или пијаце. Такође, биће интересантна за власнике који често примају госте, захваљујући броју спаваћих соба и кућама за госте на истом земљишту.
Објекат је изграђен 2002. године, што се види у обликованим фасадама и конструктивним решењима. Коришћени материјали укључују керамику и шпанске санитетне кесе. У погледу климатизације, вила има уређаје за хлађење и грејање, али не спомиње се савремена изолација или пасивна конструкција. Спољни простор је обновљен и функционалан, са базеном и ' карипским ' стилом врта. Енергетска ефикасност је вероватно на нивоу стандарда из доба изградње, али без посебних технолошких унапређења.
Основна цена од 1.250.000 € односи се на комплетну вила на 1000 m² земљишта. Цена рефлектује сегмент луксузне некретнине због величине парцеле, броја спаваћих соба и квалитета погледа на море. У поређењу са мањим апартманима у околици, ово је висок сегмент. Трошкови одржавања базена и врта могу бити значајнији него код мањих објеката.
Калаонда представља урбано средиште са високом густином насељености током летњих месеци. Обликована је као туристичко-стамбено насеље, те се животни ритам базира на близини мору и локалним услугама. Бројни пабови, ресторани и супермаркети (39 ресторана у радијусу од 2 km) стварају активну атмосферу. Ипак, сама вила је смештена у ограженом земљишту, што нуди заштиту од директних гледалаца и буке. Иако је насеље густо, већина активности је доступна пешке, што смањује зависност од аутомобила. Током зиме, Калаонда је мирнија, што одговара станарима који траже стално боравиште уз приступ инфраструктури.
Пешачка удаљеност до услуга је кључна карактеристика; до најближег супермаркета је 592 метара, а до апотеке 600 метара. Укупно 4 линије јавног превоза и 50 стајалишта у околини обезбеђују везу са Марбељом и Малагом. Иако се налази у подручју где се често користе аутомобили, доступност таксија и аутобуса омогућава живот без личног возила током већег дела године.
Карта показује да се објекат налази на благо повишеном земљишту са погледом на море, док се испред њега пружа урбано подручје Калаонде. Приказана је удаљеност до обале (око 900 m) и близина голфа и марине. Путеви који окружују насеље повезују га с главним аутопутем и околним местима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда лежи између туристичких центара Фуенхироле и Марбеле. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту A-7, повезујући цео регион. У поређењу са мирнијим местима као што су Ла Калa де Мијас или Махас, Калаонда је урбанија и активнија. Сличне некретнине у околици (нпр. Мијас) нуде сличне услове, али често по другачијој цени.
Плаже Ла Луна и Playa de Calahonda налазе се на удаљености од 900 метара, што је пешачка дистанца од око 10-15 минута. Грофовија Кабопино (Golf Course) је на 1,9 km, што је погодно за љубитеље голфа. Међународна школа English International College смештена је на 6,8 km, док је аеродром Малага удаљен 28 km (око 30 минута возењи аутомобилом). Марина Puerto Cabopino са својим плажама и ресторанима доступна је за 2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Costa del Sol, са 18,6°C просечне годишње температуре. Локација на 58 метара надморске висине и нагиб ка мору од 5,1% погодују природној вентилацији и погледу. Зона бележи 3.889 сунчаних сати годишње, са сезоном купања од 5 месеци. Надморска висина и близина мора смањују ekstremno врућине у летњем периоду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de Mijas и La Luna, не носе статус Plave zastave, али су популарне и добро посећене. За рекреативне активности, у близини постоје спортски центри La Siesta Golf Club (0,7 km) и Club del Sol (0,8 km). Грофовија Кабопино нуди голф facilитет, док марина Puerto Cabopino омогућава вожњу чамаца и јахтинга.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда лежи између туристичких центара Фуенхироле и Марбеле. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту A-7, повезујући цео регион. У поређењу са мирнијим местима као што су Ла Калa де Мијас или Махас, Калаонда је урбанија и активнија. Сличне некретнине у околици (нпр. Мијас) нуде сличне услове, али често по другачијој цени.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL818953
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
