Просторная отдельно стоящая вилла расположена в Калагонде, Малага, в пешей доступности от пляжа. Общая площадь жилой недвижимости составляет 240 м² на участке площадью 1000 м². Вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами была построена в 2002 году. Объект находится в жилом районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к местным услугам. Недвижимость предлагает частный бассейн, сад и панорамный вид на море.
Калагонда занимает промежуточное положение между более оживленными туристическими центрами, такими как Марбелья, и более спокойными жилыми районами. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данная вилла предлагает более высокое качество локации с близостью к престижной Марбелье, но по более доступной цене, чем объекты в самом центре курортных зон. В отличие от Lantana Residencial в Миахасе (от €205,000), предлагаемый объект представляет собой не таунхаус в комплексе, а отдельно стоящую виллу с большим участком и частным бассейном. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Калагонде находится ближе к аэропорту Малаги и предлагает более развитую инфраструктуру в пешей доступности. Регион Калагонды отличается от других районов Коста-дель-Соль сбалансированным сочетанием туристической активности и комфортной жилой среды, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в арендную недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Калагонды в шаговой доступности от пляжей и основных услуг. Район отличается развитой инфраструктурой с возможностью передвижения пешком или на велосипеде. Близость к морю обеспечивает доступ к прибрежному образу жизни без необходимости использования автомобиля для повседневных нужд.
Недвижимость подходит для семей или лиц, нуждающихся в просторном жилом пространстве с несколькими спальнями. Пять спален и пять ванных комнат позволяют разместить большую семью или принимать гостей. Частный бассейн и сад создают возможности для отдыха на свежем воздухе, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание.
Объект представляет собой завершенную строительную площадку, сданную в эксплуатацию в 2002 году. Статус строительства: готов к проживанию. Вилла не требует ожидания завершения строительных работ или оформления разрешений, что обеспечивает немедленную возможность проживания или сдачи в аренду без дополнительных временных затрат.
Проект не предлагает общих зон обслуживания, таких как консьерж или коммунальный бассейн. Вилла не относится к новостройкам, а имеет историю эксплуатации с 2002 года. Объект не предусматривает автоматизированных систем умного дома или современных энергосберегающих технологий последнего поколения. Наличие крутого склона до пляжа (5,1%) может создавать сложности для лиц с ограниченной мобильностью.
Эта вилла подойдет для семей, планирующих постоянное проживание в Испании с детьми, которым потребуется доступ к международным школам, расположенным в радиусе 7 км. Также объект подходит для лиц, ищущих второе жилье для длительного пребывания в Испании в течение нескольких месяцев в году. Недвижимость будет привлекательна для любителей гольфа благодаря близости к трем полям для игры. Инвесторы в арендную недвижимость могут оценить высокий туристический потенциал района с 10 отелями и 2131 койкой. Для пенсионеров, ищущих активный образ жизни в теплом климате, этот объект предоставит необходимый комфорт с развитой инфраструктурой медицинских услуг и доступом к пляжу. Вилла также подойдет для тех, кто ценит независимость и частный образ жизни с возможностью отдыха в собственном саду без необходимости посещения общественных зон.
Вилла построена с использованием стандартных для 2002 года материалов и технологий. Фасад выполнен в традиционном для региона стиле с устойчивыми к солнцу материалами. Интерьерные пространства включают в себя полностью оборудованную кухню с функциональной планировкой и качественной фурнитурой. Ванные комнаты оборудованы сантехникой среднего класса с сохранением работоспособности на протяжении многих лет эксплуатации. Полы во всем доме выполнены из керамической плитки, обеспечивающей прохладу в летний период и простоту в уходе. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Деревянные элементы террас и наружной мебели требуют периодического ухода из-за влияния морского климата, но выполнены из устойчивых к влаге пород дерева. В целом, качество отделки соответствует стандартам начала 2000-х годов с элементами, прошедшими обновление в процессе эксплуатации.
Цена объекта начинается с €1,250,000 за виллу с пятью спальнями и пятью ванными комнатами. Стоимость включает полностью меблированное и оборудованное жилье с готовностью к немедленному заселению. Учитывая локацию, площадь и количество комнат, цена соответствует среднему сегменту рынка для аналогичных объектов в прибрежных зонах Коста-дель-Соль. Стоимость может варьироваться в зависимости от сезона и рыночной конъюнктуры, но в целом остается стабильной для данного типа недвижимости в регионе.
Калагонда представляет собой оживленный прибрежный район с развитой инфраструктурой, где повседневная жизнь сочетает в себе комфорт проживания и доступ к развлечениям. Утро можно начать с завтрака на одной из террас виллы, наслаждаясь видом на сад, а затем отправиться на пляж пешком за 20 минут или на машине за 5 минут. Во второй половине дня доступны многочисленные рестораны, кафе и магазины в пешей доступности. Для активного отдыха поблизости находятся несколько полей для гольфа, теннисные корты и спортивные клубы. Вечерами можно наслаждаться местной кухней в одном из 39 ресторанов района или проводить время в собственном саду с барбекю. Зимой климат остается мягким с температурой около 12-26°C, что позволяет вести активный образ жизни круглый год.
Жизнь в этой вилле обеспечивается развитой инфраструктурой в пределах 2 км: 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе предлагают разнообразие услуг. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами, а также международной школой English International College в 6,8 км. Медицинское обслуживание включает 2 медицинских центра и больницу в 9,5 км. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Для автовладельцев предусмотрена парковка на 4 автомобиля плюс гараж на 1 машину. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 568 м. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с сочетанием частных резиденций и туристической инфраструктуры, что создает динамичную, но не переполненную атмосферу в течение всего года.
На карте представлена вилла в Калагонде с отметкой расположения относительно ключевых объектов: пляжей, полей для гольфа, транспортных маршрутов и центра города. Обозначены пешеходные маршруты до ближайшего пляжа и инфраструктуры. Карта наглядно демонстрирует выгодное расположение объекта в развитом прибрежном районе с возможностью передвижения пешком до основных услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калагонда расположена между Фуэнхиролой и Марбельей на западном побережье Малаги. Район занимает промежуточное положение между оживленными туристическими центрами и более спокойными жилыми зонами, что обеспечивает баланс между доступностью услуг и комфортом проживания. До центра Малаги около 30 км езды, до Марбельи - около 20 км. Близость к таким городам, как Миахас (4,1 км), обеспечивает доступ к дополнительной инфраструктуре. Положение Калагонды делает ее удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль без необходимости ежедневных длительных поездок.
Ближайшие пляжи находятся в пределах 1 км: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м). Дорога до международного аэропорта Малаги занимает примерно 30-40 минут (28 км). Для любителей гольфа доступны три поля: Cabopino (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Марина Пуэрто-Кабопино с ресторанами и возможностью аренды яхт расположена в 2 км от виллы. Повседневные покупки можно совершить в супермаркете в 592 м, а аптечные услуги доступны в 600 м. Все основные услуги находятся в пешей доступности, что делает жизнь на вилле удобной без ежедневного использования автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда характеризуется средиземноморским климатом с 3889 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды ≥20°C. Высота над уровнем моря составляет 58 м, что обеспечивает комфортный микроклимат без изнуряющей жары летом. Уклон местности к морю составляет 5,1%, что создает естественный дренаж и живописные виды. Мягкий климат позволяет заниматься уличной деятельностью круглый год, а близость к морю обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы. Район отличается стабильной погодой без резких температурных перепадов, что делает его привлекательным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе доступности от виллы находится 6 пляжей с голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva. Ближайший пляж La Luna-Royale Beach находится всего в 881 м от объекта. Для любителей гольфа доступны три поля: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные возможности дополняются клубами La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). Водный спорт можно практиковать в марине Пуэрто-Кабопино (2,0 км), где предлагаются аренда оборудования и экскурсии. Развитая рекреационная инфраструктура обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха без необходимости передвижения на автомобиле.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда расположена между Фуэнхиролой и Марбельей на западном побережье Малаги. Район занимает промежуточное положение между оживленными туристическими центрами и более спокойными жилыми зонами, что обеспечивает баланс между доступностью услуг и комфортом проживания. До центра Малаги около 30 км езды, до Марбельи - около 20 км. Близость к таким городам, как Миахас (4,1 км), обеспечивает доступ к дополнительной инфраструктуре. Положение Калагонды делает ее удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль без необходимости ежедневных длительных поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL818953
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
