Villa isolada localizada em Calahonda, Málaga, a poucos minutos a pé das praias. Com cinco quartos e cinco casas de banho, esta propriedade de 240m² oferece vistas panorâmicas para o mar. O terreno privado de 1000m² inclui uma piscina, jardim caribenho e áreas de estar exteriores. Construída em 2002, a villa está situada numa área residencial urbana com todas as comodidades próximas, incluindo supermercados, restaurantes e serviços essenciais a curta distância a pé.
Comparando com outros projetos na região, esta villa em Calahonda representa uma oferta diferente dos desenvolvimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000). Enquanto estes projetos novos oferecem preços iniciais mais baixos, esta villa proporciona maiores dimensões tanto da habitação como do terreno, bem como uma localização consolidada com infraestruturas maduras. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), esta propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e pelo terreno privado significativo, elementos escassos em desenvolvimentos mais recentes. Calahonda oferece um equilíbrio entre o ambiente urbano e a vida costeira, diferenciando-se de áreas mais exclusivas como Marbella mas mantendo acessibilidade a estas zonas. O valor desta propriedade reflete não apenas as suas características físicas mas também a maturidade da área circundante, onde já se estabeleceu uma comunidade internacional e todas as infraestruturas necessárias para vida permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Calahonda, a menos de 1km de várias praias e rodeada por infraestruturas urbanas. O desenvolvimento está integrado numa zona residencial consolidada com fácil acesso a serviços diários, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade do mar e a orientação sul proporcionam vistas desimpedidas e exposição solar adequada durante todo o ano.
A villa foi desenhada para acomodar famílias ou grupos com necessidade de espaço, oferecendo cinco quartos e cinco casas de banho. A distribuição inclui áreas de estar interiores e exteriores bem definidas, com uma cozinha totalmente equipada e vários terraços para refeições e lazer. A presença de um porão e áreas de armazenamento adicionais proporciona soluções práticas para organização e guardado de pertences.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2002, que já demonstra a sua durabilidade e adaptação ao clima mediterrânico. A estrutura sólida e a boa conservação refletem a qualidade inicial da construção. A villa mantém características contemporâneas para a sua época, com materiais selecionados para resistir às condições costeiras e maximizar o conforto térmico durante todo o ano.
A propriedade não dispõe de elevador, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua distribuição em vários pisos. A localização urbana significa que não oferece o isolamento completo de áreas rurais. A construção de 2002 não incorpora as tecnologias de eficiência energética mais recentes, mantendo sistemas convencionais de climatização e isolamento.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para acolher familiares e visitantes. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece áreas adequadas para escritório em casa, combinando com o estilo de vida mediterrânico. Famílias com crianças valorizarão a proximidade de escolas internacionais (como o English International College a 6.8km) e a segurança de uma área residencial murada. Também é adequada para compradores que pretendam uma segunda residência de alta qualidade com potencial para gerar rendimento através de arrendamento sazonal. O fácil acesso a campos de golfe e marinas faz dela uma opção interessante para entusiastas de desportos aquáticos e golfistas que procuram uma base na região durante períodos prolongados.
A villa apresenta uma construção sólida com materiais selecionados para a zona costeira. As áreas exteriores foram planeadas com detalhes como um gazebo e uma área de churrasco em pedra, demonstrando atenção à durabilidade em climas mediterrânicos. A piscina privada e o jardim de estilo caribenho exigem manutenção regular mas proporcionam áreas de lazer bem definidas. Internamente, a cozinha totalmente equipada e as casas de banho completas refletem um padrão de acabamento adequado ao segmento superior. A presença de ar condicionado em divisões principais e o sistema de climatização demonstram considerações para o conforto térmico durante os meses quentes de verão. O acabamento exterior com varandas cobertas protege as áreas de estar da exposição solar direta, prolongando a vida útil dos materiais.
O preço de partida desta villa é de €1,250,000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário local. Esta avaliação reflete tanto a localização privilegiada perto do mar como as dimensões generosas tanto da habitação (240m²) como do terreno (1000m²). O valor da propriedade é justificado pela sua configuração de cinco quartos e cinco casas de banho, adequada para famílias numerosas ou como residência secundária espaçosa. Os preços nesta zona de Calahonda têm mantido estabilidade devido à procura constante por propriedades perto da costa.
Viver nesta villa significa ter um ritmo de vida onde o acesso rápido à praia se torna parte da rotina diária. Durante as manhãs de verão, é possível desfrutar do café da manhã no terraço com vistas para o mar antes de caminhar até à praia em cerca de 20 minutos. A proximidade de supermercados e restaurantes (a menos de 600m) permite fazer compras diárias a pé. As tardes podem ser passadas na piscina privada ou explorando os campos de golfe próximos. O ambiente urbano de Calahonda oferece vida durante todo o ano, não apenas na época turística, com acesso constante a serviços e comunidades de expatriados estabelecidos. A orientação sul garante luz solar natural abundante nos espaços interiores e exteriores, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
A vida em Calahonda combina a conveniência urbana com o ambiente costeiro. A pé, é possível aceder a supermercados (592m), farmácias (600m) e restaurantes (39 a menos de 2km). O sistema de transporte público oferece 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem carro. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (2km) oferece opções para atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. Para o quotidiano, existem 7 farmácias, 9 bancos e 14 cafés num raio de 2km, indicando uma comunidade bem servida. A localização permite o acesso a pé a muitas comodidades, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias, embora uma viatura seja recomendada para explorar a região mais ampla.
O mapa mostra a localização privilegiada da villa em Calahonda, com destaque para a sua proximidade à linha costeira e às principais vias de acesso. A propriedade está claramente posicionada a curta distância de múltiplas praias, serviços e campos de golfe. A distribuição de infraestruturas no mapa demonstra como o desenvolvimento está integrado numa área madura com todas as comodidades essenciais acessíveis, mantendo simultaneamente uma sensação de privacidade devido ao terreno murado e vedado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, numa posição central na Costa del Sol que permite fácil acesso a ambas as cidades. A cerca de 10km de Marbella, beneficia da proximidade a serviços premium e vida noturna sofisticada, mantendo uma atmosfera mais residencial e tranquila. A localização a meio caminho entre o aeroporto de Málaga (28km a leste) e a glamourosa Puerto Banús (15km a oeste) coloca a propriedade numa posição equilibrada para quem valoriza tanto acessibilidade como tranquilidade. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar tanto das praias da costa como das montanhas do interior, ambas a curta distância.
A villa beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e atrações. As praias mais próximas, como Playa de Mijas (851m) e La Luna-Royale Beach (881m), estão a menos de 15 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28km, aproximadamente 25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe a curta distância: Cabopino (1.9km), El Soto Golf (3.7km) e Par 3 Course (4.3km). As instalações médicas mais próximas incluem centros de saúde a 9.5km e hospitais em Mijas e Marbella, acessíveis em 15-20 minutos de carro. A marina de Puerto Cabopino, a 2km, oferece serviços náuticos e áreas de restauração com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.889 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando microclimas agradáveis. O período de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização sul da villa maximiza a exposição solar, particularmente valiosa durante os meses mais frescos, quando o aquecimento passivo contribui para a eficiência energética da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Calahonda oferece acesso a praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, garantindo padrões de qualidade ambiental e serviços. A 1.9km, o Campo de Golfe Cabopino com 18 holes proporciona oportunidades para jogadores de diferentes níveis. Para além do golfe, a região oferece centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7km) e Club del Sol (0.8km), com opções para ténis e outras atividades. A proximidade de Puerto Cabopino (2km) permite atividades náuticas como vela, pesca e aluguer de barcos. Os entusiastas de atividades ao ar livre podem desfrutar de caminhadas costeiras e ciclovias que se estendem ao longo da costa, ligando Calahonda com outras localidades vizinhas como Mijas e Marbella.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, numa posição central na Costa del Sol que permite fácil acesso a ambas as cidades. A cerca de 10km de Marbella, beneficia da proximidade a serviços premium e vida noturna sofisticada, mantendo uma atmosfera mais residencial e tranquila. A localização a meio caminho entre o aeroporto de Málaga (28km a leste) e a glamourosa Puerto Banús (15km a oeste) coloca a propriedade numa posição equilibrada para quem valoriza tanto acessibilidade como tranquilidade. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar tanto das praias da costa como das montanhas do interior, ambas a curta distância.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL818953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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