Samostatně stojící vila o rozloze 240 m² situovaná v Calahondě v provincii Málaga. Nemovitost má pět ložnic a pět koupelen, postavená na pozemku o rozloze 1000 m². Vila byla dokončena v roce 2002 a nabízí jižní orientaci s výhledem na moře. Součástí nemovitosti je soukromý bazén, solárium a udržovaná zahrada. Lokalita poskytuje přístup k plážím v docházkové vzdálenosti a řadě městských služeb v bezprostředním okolí.
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii odpovídající samostatně stojícím vilám. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od 269 950 eur pro menší bytové jednotky, zatímco Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona se pohybují v podobném cenovém rozpětí pro konvenční byty. Calahonda nabízí vyváženou polohu mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella a klidnějšími rezidenčními zónami. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří preferují pobřežní oblast s dobrým dostupným vybavením bez přílišné turistické koncentrace. V porovnání s novými developerskými projekty tato vila nabízí větší pozemek, více venkovního prostoru a již etablovanou vegetaci, což vytváří pocit většího soukromí a zralého prostředí. Na druhou stranu nemovitost odpovídá energetickým standardům roku 2002 bez moderních izolačních opatření, což může představovat vyšší provozní náklady ve srovnání s novostavbami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Calahonda, přibližně 900 metrů od nejbližší pláže. Lokalita je charakteristická smíšenou rezidenční zónou s dostupnými službami a dobrým napojením na dopravní infrastrukturu. Pozice vily umožňuje snadný přístup k pobřeží a zároveň klidný rezidenční charakter bez přímé hlučnosti z hlavních turistických center.
Vila s pěti ložnicemi a pěti koupelnami uspokojí potřeby větších rodin nebo osob vyžadujících dostatek prostoru. Soukromý pozemek o rozloze 1000 m² zajišťuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Dvě samostatné terasy umožňují oddělené využití pro různé denní aktivity, od stolování po relaxaci. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na osobním automobilu.
Nemovitost byla postavena v roce 2002 a je klasifikována jako dokončený projekt. Vila je ve stavu 'Dobrý' podle technické dokumentace. Budova je konstruována na dvou podlažích s přízemím, prvním patrem a suterénním prostorem. Půdorys zahrnuje krytou verandu o rozloze 36,28 m², která přispívá k celkové zastavěné ploše 302,88 m² dle katastrálních záznamů.
Nemovitost nenabízí bezbariérový přístup do všech částí vzhledem k původnímu projektu z roku 2002. Lokalita se nachází v mírně svažitém terénu se sklonem 5,1% k moři. Dle dostupných dat nebyla nemovitost certifikována pro energetickou efektivitu podle současných standardů. Vila není vybavena chytrými domácími technologiemi mimo standardní klimatizaci.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí k pobřeží. Pět ložnic umožňuje ubytování vícečlenné rodiny nebo hostů, zatímco dvě terasy a bazénová zóna vytvářejí prostor pro společenské aktivity. Lokalita je vhodná pro osoby, které ocení kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti služeb bez nutnosti denně používat automobil. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti tří golfových hřišť v dosahu 5 km. Nemovitost je také vhodná jako druhé bydlení pro osoby, které tráví delší časová období v oblasti a hledají samostatnou nemovitost s dostatkem soukromí a vlastní zahradou.
Vila je postavena v roce 2002 s využitím standardních stavebních materiálů pro danou éru ve španělské stavební praxi. Konstrukce zahrnuje betonový skelet s cihlovými výplňemi a tradiční omítkové povrchy. Podlahové plochy jsou osazeny keramickými dlaždicemi v společných prostorech a dřevěnými podlahami v ložnicích. Koupelny jsou vybaveny keramickými obklady a sanitárním vybavením střední kvality. Kuchyně je plně vybavena zabudovanými spotřebiči a pracovními plochami z kamenných materiálů. Venkovní prostory využívají přírodní kameny pro zahradní cesty a terasy. Bazén je vybaven standardní filtrační technologií s možností ohřevu vody. Energetická náročnost budovy odpovídá době výstavby, bez zvláštních izolačních opatření pro snížení spotřeby energie.
Cena nemovitosti činí 1 250 000 eur, což odpovídá cenové úrovni pro samostatně stojící vily o této velikosti v lokalitě Calahonda. Celková zastavěná plocha dle katastru je 302,88 m² včetně suterénu, což snižuje cenu za m² na přibližně 4 126 eur. V ceně je zahrnuto plné vybavení nemovitosti včetně nábytku a kuchyňských spotřebičů. Pozemek o rozloze 1000 m² s jižní orientací a výhledem na moře představuje významnou část hodnoty nemovitosti.
Denní režim v této vile se točí kolem dvou hlavních venkovních prostor: bazénu a terasy u kuchyně. Jižní orientace zajišťuje sluneční světlo po většinu dne, což vytváří přirozený rytmus pro venkovní aktivity. Ranní hodiny lze strávit na terase přiléhající k kuchyni s ranním světlem, zatímco odpoledne a podvečer jsou vhodný pro využití prostoru u bazénu. Prostor u grilu umožňuje společenská setkání a stolování pod širým nebem. Lokalita umožňuje pěší přístup k pláži pro ranní procházky podél pobřeží, zatímco blízkost golfových hřišť nabízí možnost pravidelné sportovní aktivity. Večerní hodiny lze trávit na soláriu s výhledem na západ slunce nad mořem.
Lokalita nabízí urbanizovanou oblast s kompletní sítí služeb v docházkové vzdálenosti. V okruhu 600 metrů se nachází supermarket, lékárna a EV nabíjecí stanice. Městská infrastruktura zahrnuje 4 linky veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Zdravotnická služba je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v oblasti. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 9,5 km. Pro vzdělávání je v oblasti k dispozici 15 základních a 10 středních škol včetně mezinárodních možností. Lokalita je charakteristická smíšenou populací rezidentů a sezónních návštěvníků, což vytváří aktivní prostředí po celý rok.
Mapa ukazuje polohu vily v Calahondě v relation k klíčovým orientačním bodům. Nemovitost je situována v klidné rezidenční ulici s přímým přístupem k místním komunikacím. Vizualizace demonstruje blízkost pláží na jihu a golfových hřišť na severovýchodě. Trasy k veřejným službám jsou vyznačeny pro lepší představu o dostupnosti pěšky i automobilem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda se nachází mezi dvěma významnými městy - Mijas na severu a Marbella na východě. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a aktivitám v obou městech při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Lokalita je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, která je známá svým mírným klimatem a turistickým vyžitím. V rámci regionu představuje Calahonda vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežní rekreace, která ji činí atraktivní jak pro rezidenty, tak pro návštěvníky.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti přibližně 900 metrů, což představuje 10-15 minutovou chůzi. Nejbližší pláže jsou Playa de Calahonda a La Luna-Royale Beach, které nabízejí standardní vybavení pro pobřežní rekreaci. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno přibližně 30 km jihovýchodně. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 28 km od nemovitosti, což představuje jízdní dobu přibližně 25-30 minut automobilem. Golfová hřiště jsou zastoupena třemi lokalitami v bezprostředním okolí: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 58 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměrná teplota činí 18,6°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast zaznamenává 3 889 slunečních hodin ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců v roce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (5,1%) přispívá k přirozenému odvodnění a zabraňuje stagnaci vody po přívalových deštích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází několik pláží s certifikací Blue Flag včetně Del Cañon-La Pelá a Playa Granada. Nejbližší pláže Playa de Calahonda a La Luna-Royale Beach vzdálené méně než 1 km nabízejí plně vybavené rekreační zázemí. Sportovní vyžití je zastoupeno třemi golfovými hřišti v okruhu 5 km a sportovními centry jako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Pro vodní sporty je k dispozici přístav Puerto Cabopino ve vzdálenosti 2 km. Lokalita nabízí také možnosti pro tenis, jízdu na kole a pěší turistiku podél pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nachází mezi dvěma významnými městy - Mijas na severu a Marbella na východě. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a aktivitám v obou městech při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Lokalita je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, která je známá svým mírným klimatem a turistickým vyžitím. V rámci regionu představuje Calahonda vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežní rekreace, která ji činí atraktivní jak pro rezidenty, tak pro návštěvníky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL818953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
