A Calahondában található különálló villa a Málaga tartományban, Spanyolország déli partvidékén. A 240 m² lakóterülettel és 1000 m² telkes családi ház öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A 2002-ben épült ingatlan déli tájolású, kilátással a tengerre, saját medencével és kerttel. A városrészi fekvésének köszönhetően a strand és a napi ellátási pontok gyalogosan is könnyen megközelíthetők, miközben a privát kerítéssel és kaputechnikával ellátott telken biztosított a nyugodt életkörnyezet.
Calahonda stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között, amely jelentős előnyt jelent azok számára, akik szeretnék élvezni mindkét város előnyeit. Az összehasonlításban a hasonló ingatlanok Torremolinosban vagy Fuengirolában jellemzően kisebb telkekkel rendelkeznek és gyakran közös medencével osztoznak, míg ez a villa nagyobb privát területet kínál. Marbellában hasonló méretű és minőségű ingatlankért jelentősen magasabb árat kell fizetni, gyakran 1,5-2-szeresét, míg Calahonda még mindig megfizethetőbb lehetőséget kínál jó minőségben. A keleti irányban lévő Torre del Marban vagy Vélez-Málaga ingatlanai általában olcsóbbak, de távolabb esnek a magas presztízsű nyugati partok golfpályáitól és szolgáltatásaitól. Calahonda különlegessége a kiegyensúlyozott arány a városi kényelem és a nyugodt partvidéki élet között. Ellentétben a teljesen turistára épült helyszínekkel (mint például Benalmádena Costa), Calahonda megőrizte helyi jellegét, miközben még mindig könnyen hozzáférhető a nemzetközi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Ez a kombináció teszi különösen vonzóvá mind a második otthonként vásárlók, mind az állandó lakhelyként választók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calahonda központi részén helyezkedik el, egy már beépült városrészi környezetben. A telek a település magasabban fekvő részén található, 58 méterrel a tengerszint felett, enyhe lejtővel (5,1%) a strand felé. A környék városias jellegű, de a villa privát elhelyezkedése biztosítja a nyugalmat. A település az urbanizált területként funkcionál, amely ötvözi a városi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést a nyugodt lakóövezeti környezettel.
A villa alkalmas állandó lakhatásra vagy második otthonként történő használatra. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba kiválóan kielégíti a nagyobb családok vagy vendégfogadásra készülők igényeit. A saját medence, több terasz és a kert lehetőséget teremt a kültéri életstílusra. A parkolási lehetőségek (5 autó fér el) megkönnyítik a mindennapi életvitelt, míg a közeli ellátási pontok, strand és golfpályák garantálják a szabadidős tevékenységek elérhetőségét.
A villa 2002-ben épült, tehát nem számít újonnan épülő ingatlannak. Az épület már teljesen elkészült és használható állapotban van. A 302,88 m² beépített területet magában foglaló villa több szintből áll (87 m² pince, 88 m² földszint, 91,60 m² emelet, 36,28 m² fedett veranda). Az épület jelenlegi állapota jó, normál használati nyomokkal, de nincs szükség jelentős felújításra vagy átépítésre.
A villa nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat, mivel különálló ingatlan. A 2002-es építés miatt nem felel meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, és nem rendelkezik okosotthon technológiákkal. A kert karbantartása a tulajdonos feladata, és nem része a szolgáltatási csomagnak. Az ingatlan nem akadálymentesített, a több szintes elrendezés lépcsőket igényel. A helyszínen nincs közösségi medence vagy egyéb közös létesítmények használata.
Ez a villa különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik előnyben részesítik a nyugodt lakókörnyezetet, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelemhez való hozzáférést. Megfelelő választás lehet azok számára, akik családjukkal vagy barátaikkal szeretnének időt tölteni, hiszen az öt hálószoba elegendő teret biztosít vendégek fogadására is. A tulajdonjoga különösen vonzó lehet azok számára, akik nem szeretnének feláldozni a luxust és a kényelmet, de nem igényelnek közösségi szolgáltatásokat. A saját medence, a privát kert és a több parkolóhely mind az egyéni igények kielégítését szolgálják. A villa elhelyezkedése megfelelő lehet aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára is, akik értékelik a strand közelségét és a golfpályákat, de ugyanakkor igénylik a nyugodt környezetet. A közeli nemzetközi iskola (6,8 km) miatt családok számára is megfelelő lehet, akik nemcsak nyaralni, hanem huzamosabb ideig is szeretnének itt tartózkodni.
A villa 2002-ben épült, és az építési technológia az akkori színvonalnak megfelelően került kivitelezésre. A szerkezeti elemek masszív falazatból és beton szerkezetekből állnak, amelyek a spanyol építési szokásoknak megfelelően ellenállnak a mediterrán klímának. Az épület jó állapotban van, rendszeres karbantartással fenntartva a funkcionalitását. A konyha teljesen felszerelt és modern stílusú berendezésekkel rendelkezik. A fürdőszobák a mediterrán stílust tükröző csempézéssel és saniter berendezésekkel ellátottak. A külső térben a karib stílusú kert kialakítása gondozott trópusi növényzettel és öntözőrendszerrel rendelkezik. A fedett pihenőhely (gazebo) és a külső BBQ terület masszív anyagokból készült, amelyek ellenállnak a tengeri klímának. Az épület klímaberendezéssel, műholdas televízióval és Wi-Fi-vel felszerelt, amelyek megfelelnek a modern igényeknek. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, a bútorok minőségi anyagokból készültek, az átlagosnál nagyobb kopásállósággal.
Az 1 250 000 euró ártól kezdődő villa a Calahonda felső kategóriájú ingatlanai közé tartozik. Az ár magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot, a berendezett konyhát, a saját medencét és a karbantartott kertet is. A településen hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai jellemzően 900 000 és 1 500 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen kilátásuk van és milyen állapotban vannak. A villa ára megfelel a piaci átlagnak, figyelembe véve a telekméretet, a tengerre nyíló panorámát és a beépített terület nagyságát.
A Calahondában található villa tipikus mediterrán életstílust kínál. A reggeli általában a konyhából nyíló teraszon kezdődik, ahol a nap első sugarai megvilágítják a kertet. A nap középső részében a privát medence környéke a fő pihenőzóna, ahol a napozóágyak és a fedett rész biztosítják a kényelmet. A konyhából nyíló terasz megfelelő az étkezésekre, különösen a délelőtti órákban, míg a tetőtéri napozóterasz a naplemente és a tengerre nyíló panorámakilátás élvezetéhez nyújt lehetőséget. A hétköznapokban a helyi bevásárlás és az ellátási pontok gyalogosan, 10 perces sétával elérhetők. Az ingatlan magánúton található, amely minimalizálja az átmenő forgalmat, így a környék csendes marad. A délutáni órákban gyakran választják a strandot, amelynek a sétányon keresztül 20 perces gyalogos távolságra van, vagy 5 perc autóval. A helyi vendéglátóhelyekre és üzletekre gyalog vagy kerékpárral könnyen el lehet jutni. A környéken élő nemzetközi közösségnek köszönhetően az év nagy részében van társasági élet, még a főszezonon kívül is. A villa elhelyezkedése biztosítja a nyugalmat, miközben a szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők maradnak.
A villa Calahondában, egy urbanizált településrészen található, amely a spanyol mediterrán tengerpart életstílusát ötvözi a modern kényelemmel. A település Málaga tartományban, a Costa del Sol térségében fekszik, amely ismert a hosszú napsütéses órák számáról és enyhe éghajlatáról. A helyi közösség vegyes, spanyol és nemzetközi lakosok egyaránt találhatók itt, különösen a főszezonon kívüli hónapokban. A közvetlen környezetben számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy autóhasználatra lenne szükség. A városrészből gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhetők az alapvető szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, négy helyi buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a helyi közlekedést. A kerékpárral vagy gyalogosan történő közlekedés is biztonságos és kényelmes, mivel a település infrastruktúrája ezt lehetővé teszi. Az ingatlan elhelyezkedése ideális az aktív életmódot kedvelők számára, ahol a strand, a golfpályák és más szabadidős létesítmények mind könnyen elérhetők.
A térkép a villa Calahondában való elhelyezkedését mutatja be, a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. A stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a strandokhoz, golfpályákhoz és a közeli városok szolgáltatásaihoz. A térkép bemutatja az ingatlan közelségét a tengerparttal, valamint a főbb közlekedési útvonalakkal való kapcsolatát, amelyek biztosítják a könnyű közlekedést mind a keleti, mind a nyugati irányba.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol központi részén, Mijas és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai helyzet ideálissá teszi mind a keleti (Málaga város, repülőtér), mind a nyugati (Marbella, Estepona, Gibraltar) irányokba történő könnyű megközelíthetőség szempontjából. A település Málaga tartományban található, amely Andalúzia autonóm közösségének része. A környező városok közül Mijas Cala a legközelebbi, amely kb. 4 km-re fekszik, míg Fuengirola kb. 10 km-re található. Marbella, a régió egyik legismertebb városa kb. 15 km-re van autóval. A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a nyugodt partvidéki életet és a nagyobb városok szolgáltatásainak, bevásárlóközpontjainak és szórakozási lehetőségeinek könnyű elérhetőségét.
A villa stratégiai helyen fekszik, ahol a legtöbb fontos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A legközelebbi strand, a La Luna-Royale Beach mindössze 0,9 km-re található, amely kb. 20 perces sétával vagy 5 perces autóúttal érhető el. A közeli Playa de Mijas (851 m) és Playa de Calahonda (906 m) strandok szintén könnyen megközelíthetők. A napi bevásárlás a mindössze 592 méterre található szupermarketben végezhető el, míg a gyógyszertár 600 méterre helyezkedik el. A golfszerelmesek számára a Cabopino golfpálya 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, míg a Par 3 Course 4,3 km-re található. A legközelebbi nagyobb kórház 9,5 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 28 km-re, kb. 30 perces autóútra található. A kikötő, a Puerto Cabopino pedig mindössze 2,0 km-re fekszik, amely lehetőséget nyújt a vízi sportok és a tengerparti éttermek elérésére.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Calahonda klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6°C, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt az év nagy részében. A napsütéses órák száma évi 3.889, amely a spanyol tengerpart egyik legnaposabb régiójává teszi. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C, míg a téli hónapokban kb. 12°C. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában májustól októberig. A település 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe lejtőt (5,1%) biztosít a tenger felé, elősegítve a természetes vízelvezetést és a kilátást a tengerre. A terület mikroklimája ideális a mediterrán növényzet számára, amelyet a villa kertjében is alkalmaztak. Az évi 32 helyi ünnepnap és fesztivál gazagságban mutatja a helyi kultúrát és hagyományokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, amelyek a tisztaságról és a szolgáltatások színvonaláról ismertek. A legközelebbi strandok, mint a La Luna-Royale Beach (0,9 km), a Playa de Calahonda (0,9 km) és a Playa de Mijas (851 m) mind kiváló minőségűek és jól felszereltek. Ezek a strandok homokosak, és számos szolgáltatást kínálnak, beleértve az öltözőket, zuhanyzókat és bárokat. A golfszerelmesek számára a terület különösen vonzó, hiszen a Cabopino golfpálya mindössze 1,9 km-re található. A helyi sportklubok, mint a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km) lehetőséget nyújtanak a teniszezésre, fitneszre és egyéb sporttevékenységekre. A környéken több sportszolgáltatás is elérhető, beleértve a vízi sportokat a közeli kikötőben, a Puerto Cabopinóban (2,0 km). A strandok és sportlétesítmények kombinációja biztosítja, hogy a lakosok aktív és változatos szabadidős életet élhessenek az év nagy részében.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Costa del Sol központi részén, Mijas és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai helyzet ideálissá teszi mind a keleti (Málaga város, repülőtér), mind a nyugati (Marbella, Estepona, Gibraltar) irányokba történő könnyű megközelíthetőség szempontjából. A település Málaga tartományban található, amely Andalúzia autonóm közösségének része. A környező városok közül Mijas Cala a legközelebbi, amely kb. 4 km-re fekszik, míg Fuengirola kb. 10 km-re található. Marbella, a régió egyik legismertebb városa kb. 15 km-re van autóval. A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a nyugodt partvidéki életet és a nagyobb városok szolgáltatásainak, bevásárlóközpontjainak és szórakozási lehetőségeinek könnyű elérhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL818953
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
