Villa indipendente situata nella zona residenziale di Calahonda, Málaga, completata nel 2002. La proprietà si estende su un terreno di 1000 m² con 240 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli. La villa offre 5 camere da letto, 5 bagni e viste panoramiche sul mare. Caratterizzata da un orientamento a sud, la proprietà gode di luce naturale durante tutto l'anno. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi le spiagge vicine e i servizi quotidiani, rendendola una residenza ben collegata all'interno della Costa del Sol.
Nell'ambito della Costa del Sol, la villa di Calahonda rappresenta un'opzione che bilancia prezzo e posizione. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), si nota che Calahonda offre una posizione centrale rispetto a queste località. La zona di Calahonda è più sviluppata rispetto a Torre del Mar, con maggiore offerta di servizi internazionali, ma presenta prezzi più contenuti rispetto al centro di Marbella. Rispetto a Mijas Pueblo, Calahonda offre una maggiore vicinanza al mare e un ambiente più internazionale, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La zona di Estepona, dove si trova Etherna Homes, è più distante dall'aeroporto di Malaga (circa 80 km), rendendo Calahonda più conveniente per viaggi frequenti. L'investimento immobiliare nella zona di Calahonda ha dimostrato stabilità nel tempo, con circa 3.800 transazioni immobiliari registrate nell'area, indicando un mercato dinamico ma non eccessivamente volatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Calahonda, nella provincia di Málaga, a circa 900 metri dal mare. La sua posizione in un'area urbana sviluppata permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza al campo da golf Cabopino (1,9 km) e a diverse spiagge come Playa de Mijas (851 m) definisce il contesto geografico della proprietà. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva.
La struttura soddisfa le esigenze abitative per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi separati. Le cinque camere da letto, di cui quattro doppie e una singola, offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari. La presenza di cinque bagni garantisce funzionalità anche in caso di più occupanti. Il giardino privato e la piscina soddisfano il desiderio di spazio esterno senza dover ricorrere ad aree comuni.
La villa è un'immobile di nuova costruzione completata nel 2002. La struttura è classificata come di proprietà esistente di buona conservazione. I documenti catastali indicano una superficie costruita totale di 302,88 m², inclusi 87 m² di seminterrato, 88 m² al piano terra, 91,60 m² al piano superiore e 36,28 m² di portico coperto. Tutti gli spazi principali risultano ultimati e funzionanti.
La proprietà non offre spazi comunitari condivisi, poiché è una villa indipendente con recinzione privata. Non sono presenti servizi di portineria o manutenzione inclusi nel prezzo d'acquisto. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi aggiuntivi come piscine comuni o aree fitness. Non è inclusa nel prezzo l'arredamento personalizzato oltre quello già presente. La struttura non è classificata come abitazione ad efficienza energetica elevata.
Questa villa si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale con accesso diretto ai servizi e al mare. È adatta anche come seconda residenza per chi desidera soggiorni prolungati nella Costa del Sol. La presenza di cinque camere da letto la rende idonea per ospitare amici e parenti durante le vacanze. La vicinanza a campi da golf e a strutture sportive la rende interessante per gli appassionati di attività all'aperto. La proprietà è adatta a chi cerca privacy e indipendenza senza dover rinunciare alla vicinanza di servizi essenziali. La presenza di un garage e parcheggi per quattro auto la rende pratica per nuclei familiari con più veicoli.
La villa presenta finiture di buona qualità, coerenti con gli standard delle costruzioni spagnole del periodo. I documenti catastali confermano la solidità strutturale dell'edificio, costruito con materiali durevoli tipici della regione. Gli interni dispongono di infissi in alluminio che garantiscono isolamento termico. Le aree esterne sono state progettate con attenzione, come dimostra il sistema di irrigazione automatico per il giardino. La presenza di una vasca idromassaggio e di un'area barbecue dedicata riflette un'attenzione ai dettagli per lo svago all'aperto. Il tetto è stato costruito con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, e il solarium offre uno spazio aggiuntivo sfruttabile durante tutto l'anno. La distribuzione degli spazi interni segue criteri funzionali, con zone chiaramente differenziate per giorno e notte.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.250.000, in linea con le proprietà di dimensioni simili nella zona di Calahonda. La valutazione considera la superficie totale di 302,88 m², il terreno di 1000 m² e la posizione privilegiata a meno di un chilometro dal mare. Il prezzo include un arredamento completo e una cucina attrezzata. Variazioni di prezzo potrebbero derivare da aggiornamenti richiesti dai futuri proprietari o modifiche alla disposizione degli spazi. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato immobiliare come rivendita.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni ampi e aree esterne private. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le facciate esposte a sud. Il giardino di tipo caraibico offre un ambiente rilassante per il caffè mattutino sul terrazzo. La vicinanza ai negozi e supermercati, a meno di 600 metri, permette di fare spese quotidiane a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o rilassandosi nel solarium con viste sul mare. La sera, l'area barbecue permette di cenare all'aperto sfruttando il clima mediterraneo. La disposizione delle camere su due piani separa le zone giorno e notte, garantendo privacy quando necessario.
La vita a Calahonda si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La zona offre una rete di servizi quotidiani concentrati entro un raggio di 2 chilometri, con 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche disponibili. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali, permettendo di spostarsi anche senza auto. La struttura sanitaria è rappresentata da due centri di salute, mentre per ospedali più grandi è necessario raggiungere Mijas a circa 9,5 chilometri. L'ambiente educativo è ben servito con 15 scuole primarie e 10 secondarie presenti nell'area. La vicinanza all'aeroporto di Malaga, a 28 chilometri in linea d'aria, agevola i collegamenti internazionali. La densità di strutture turistiche, con 10 hotel e 2131 posti letto nella zona, indica un'area frequentata ma non eccessivamente affollata, mantenendo un carattere prevalentemente residenziale.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Calahonda, sulla Costa del Sol orientale. È visibile la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a meno di un chilometro dalle spiagge e a breve distanza dai campi da golf della zona. La disposizione delle strade locali mostra un'ottima connessione con la rete viaria principale, facilitando l'accesso a Marbella, Fuengirola e all'aeroporto internazionale di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione a circa metà strada tra questi due centri urbani permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le città. Mijas, con il suo centro storico caratteristico, si trova a circa 4,1 chilometri. La posizione lungo la costa offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo. La regione circostante è conosciuta per il suo sviluppo urbanistico controllato, che ha mantenuto un equilibrio tra aree residenziali, spazi naturali e strutture turistiche. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga, a circa 30 chilometri, e verso altri centri della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 881 metri, circa 10-12 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Altre spiagge accessibili includono Playa de Calahonda a 906 metri. Per il golf, il campo di Cabopino dista 1,9 chilometri, mentre El Soto Golf e Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 e 4,3 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 chilometri, raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto. Per lo shopping di base, un supermercato è disponibile a 592 metri. Le farmacie sono a 600 metri, mentre per assistenza medica specialistica è necessario raggiungere l'ospedale a 9,5 chilometri. La marina di Puerto Cabopino, con i suoi servizi nautici e ristoranti sul mare, dista 2,0 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La zona gode di circa 3.889 ore di sole all'anno, che garantiscono un'estate lunga e luminosa. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare microclimi gradevoli, mitigando l'umidità estiva tipica delle zone costiere. La pendenza moderata verso il mare del 5,1% agevola il drenaggio naturale e previene ristagni idrici. La vicinanza alla costa regola le temperature estreme, mantenendo un ambiente mite durante tutto l'anno. I 32 giorni festivi locali riflettono il ricco calendario culturale della regione, che combina tradizioni andaluse con eventi moderni legati al turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre numerose opportunità ricreative. Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, per un totale di 6 spiagge certificate. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a meno di un chilometro. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il campo di Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e il Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive includono centri benessere come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km). Le attività all'aperto sono favorite dal clima mediterraneo, che permette di praticare sport durante gran parte dell'anno. La marina di Puerto Cabopino, a 2 km, offre opportunità per sport acquatici e ristoranti con vista sul porto turistico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione a circa metà strada tra questi due centri urbani permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le città. Mijas, con il suo centro storico caratteristico, si trova a circa 4,1 chilometri. La posizione lungo la costa offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo. La regione circostante è conosciuta per il suo sviluppo urbanistico controllato, che ha mantenuto un equilibrio tra aree residenziali, spazi naturali e strutture turistiche. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga, a circa 30 chilometri, e verso altri centri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL818953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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