וילה פרטית רווחית בקלהונדה, מאלגה, הממוקמת במתחם פרטי עם חומה ושער, המציעה נוף פנורמי לים וסולריום על הגג. הנכס כולל בריכה פרטית, גזיבו יפהפה, וגינה גדולה בעיצוב קריבי. קיימת פינת ברביקיו עם מרפסת אכילה חיצונית ליד הבריכה, כמו גם מרפסת נוספת פנויה ליד המטבח, מושלמת לארוחת בוקר ולהקלה. הווילה מציעה 5 חדרי שינה, כולל 4 חדרי שינה כפולים וחדר שינה בודד, בתוספת 4 חדרי אמבטיה.
הווילה בקלהונדה מייצגת פלח שוק שונה מהפרויקטים המשווים באזור. אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) כולם מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך מייצגים פרויקטים חדשים יותר עם מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים המתחרים מציעים יחידות דיור חדשות יותר ולעיתים קרובות קהילתיות עם מתקנים משותפים, הווילה בקלהונדה מספקת פרטיות, שטח חיצוני נרחב ומיקום בוגר יותר עם תשתית מבוססת היטב. ההשקעה הגבוהה יותר (€1,250,000) משקפת את הערך המוסף של מאפיינים אלה, כולל שטח המגרש הגדול (1,000 מטר רבוע), הבריכה הפרטית והקרבה המצוינת גם לחוף וגם למגרשי הגולף. בהקשר האזורי הרחב יותר, קלהונדה מציעה ערך ביניים בין היוקרה הגבוהה של מרביה והאופי המשפחתי יותר של פואנגירולה. היא מספקת סביבה מבוססת היטב עם גישה נוחה לשתי הערים, מה שהופך אותה למיקום מבוקש עבור קונים המחפשים איזון בין שקט לנוחות. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, היתרונות של הווילה כוללים את העובדה שהיא מוכנה למגורים מיידיים, עם נוף מבוסט וגינה בוגרת שכבר מספקת פרטיות, בניגוד לפרויקטים חדשים שבהם יש צורך לחכות לצמיחת הצמחייה ולהתפתחות הסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה, אזור מגורים בין מרביה לפואנגירולה על קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף. היא ממוקמת בתוך אזור מגורים פרטי ושקט אך קרובה לנוחיות עירונית. המיקום מציע הן פרטיות והן נגישות למאפייני אורח החיים החופי.
הווילה מספקת חיי משפחה נוחים עם חמישה חדרי שינה רחבים וחמישה חדרי אמבטיה. שטח המגורים הגדול של 240 מטר רבוע מספק מספיק מקום לפעילויות יומיות ואירוח. חיי חוץ מודגשים עם בריכה פרטית, שטחי גינה, ומספר מרפסות. הנכס מציע נוחויות מעשיות כמו חדר שירותים, חדר אחסון, וחניה למספר כלי רכב, המטפלים בצרכים פרטיים בסיסיים.
זהו נכס גמור משנת 2002, לא בנייה חדשה. הבניין נמצא במצב טוב עם איכות בנייה אופיינית לאותה תקופה. הכיוון הדרומי ממקסם את האור הטבעי לאורך כל היום. הווילה נבנתה תוך הקפדה על מרחבי מחיה חיצוניים, כולל מרפסות במספר מפלסים וסולריום על הגג שתוכנן לנצל את האקלים הים תיכוני.
הנכס אינו חלק מפיתוח חדש, לכן הקונים לא ייהנו מיעילויות בנייה מודרניות. לווילה חסרות חלק מהטכנולוגיות הביתיות החכמות העכשוויות. הטופוגרפיה ההררית עם שיפוע של 5.1% עלולה להוות אתגר עבור בעלי מגבלות ניידות. אין מתקנים קהילתיים שכן זהו מגורים פרטי עצמאי ללא שיתוף של מתקנים כמו חדרי כושר או בריכות.
וילת קלהונדה מתאימה למספר פרופילי קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. משפחות עם ילדים מרובים או אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות יעריכו את תצורת חמשת חדרי השינה ומרחבי המחיה הרחבים. עיצוב הנכס עם שטח פרטי, בריכה ומספר מרפסות פונה לאלו הנהנים מחיי חוץ ואירוח בסביבה בטוחה. פורשים המחפשים מקום מגורים קבע בספרד ימצאו את המיקום אידיאלי - קרוב לנוחיות, מתקני בריאות ופעילויות פנאי מבלי להיות מבודדים. המרחק ההולכי לשירותים חיוניים ולחוף תומך באורח חיים פעיל אך רגוע בפרישה. חובבי גולף נהנים מהקרבה למגרשים מרובים, כאשר מגרש גולף קבופינו נמצא במרחק פחות מ-2 קילומטרים. השילוב של גישה לגולף, קרבה לחוף ומרחבי מחיה נוחים הופך את הנכס למתאים לאלו המחפשים בית נופש עם הזדמנויות פנאי. הנכס פונה גם למשקיעים המתעניינים בשוק ההשכרה היוקרתי, בהתחשב באופיו המבוסס, מאפייני האיכות והמיקום הרצוי בין מרביה לפואנגירולה. המצב המרוהט במלוא פירושו פוטנציאל השכרה מיידי ללא השקעה נוספת. הווילה פחות מתאימה לאלו המחפשים נכס מודרני, מינימליסטי או לקונים המעדיפים מגורים בדירה עם מתקנים משותפים. בעלי מגבלות ניידות עלולים למצוא את הטופוגרפיה המשופעת מאתגרת.
הווילה מדגימה איכות בנייה איתנה האופיינית לנכסים ים תיכוניים מראשית שנות ה-2000. לפי מסמכי הנכס, השטח הבנוי הכולל הוא 302.88 מטר רבוע, המתחלקים בין מרתף (87 מטר רבוע), קומת קרקע (88 מטר רבוע), קומה עליונה (91.60 מטר רבוע) ומרפסת מקורה (36.28 מטר רבוע). בנייה זו מצביעה על תשומת לב לשלמות מבנית וניצול מרחב. הנכס כולל רכיבי גימור איכותיים בכל חלקיו. הפנים המרוהטים במלות מרמזים על תשומת לב להרמוניה עיצובית, כאשר חדר השינה עם המיטה הסגולה והמרפסת ממחיש גישה מתואמת אסתטית. המרחבים החיצוניים מדגימים תשומת לב מיוחדת לפרטים, עם עיצוב גינה קריבי, קירות אבן המקיפים את אזור האכילה החיצוני, ועצי דקל המעצימים את האווירה הים תיכונית. תכונות מעשיות כוללות מיזוג אוויר לשליטה באקלים, חיוני לנוחות במהלך חודשי הקיץ. המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים, מה שמרמז על עדכונים מאז הבנייה המקורית. חדרי האמבטיה מצוידים במאפייני ג'קוזי, מה שמצביע על שיקולי יוקרה בעיצוב המקורי. הנכס כולל מרחבים שימושיים כמו חדר שירותים וחדר אחסון, המצביעים על תכנון מחושב לחיים יומיים. הבריכה הפרטית עם הגזיבו הסמוך מייצגת השקעה משמעותית במתקנים חיצוניים, שנבנתה לתקנים גבוהים בהתחשב במראה השמור לאחר שני עשורים. בעוד שהנכס אולי לא כולל את טכנולוגיות הקיימות החדישות ביותר הזמינות בבנייה חדשה, מצבו הטוב אחרי 20 שנה מעיד על חומרים עמידים ובנייה איכותית שהחזיקו מעמד בזמן באקלים הים תיכוני.
הווילה מוצעת במחיר של €1,250,000, המשקף את המיקום הפרימיום, הגודל והמאפיינים שלה. הנכס כולל 240 מטר רבוע של שטח מחיה על מגרש של 1000 מטר רבוע, חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה ומגוון מתקני יוקרה. תכונות נוספות כמו הבריכה הפרטית, הנוף הפנורמי לים, הסולריום על הגג והקרבה הן לחוף והן למגרשי גולף תורמים להערכת השווי. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר בזכות הגודל, איכות המיקום והאופי המבוסס שלה. המצב המרוהט במלוא והבנייה הגמורה מסירים סיכונים הקשורים לפיתוחים חדשים, מה שעשוי להצדיק את הפרמיה עבור קונים המחפשים אכלוס מיידי.
החיים היומיים בווילת קלהונדה סובבים סביב אורח החיים הים תיכוני הפנימי-חיצוני. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת המטבח, תוך כדי נהנים מנוף הים ואור הבוקר. אזור הבריכה הפרטית משמש כמרכז הפעילות היומית במהלך חודשי הקיץ, כאשר הגזיבו מספק מקום מוצל להקלה. הגינה הגדולה בעיצוב קריבי יוצרת אווירה דמוית אתר נופש להנאה יומיומית. הקרבה לחוף (כ-900 מטר) מאפשרת הליכות קבועות לאורך החוף ושחייה. נוחיות מקומית כוללת סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות במכונית לצרכים יומיים. מיקום הווילה באזור מגורים שקט מבטיח חיים שלווים תוך כדי שמירה על הקשר לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול. חובבי גולף נהנים ממגרשים רבים בקרבת מקום, כאשר מגרש גולף קבופינו נמצא במרחק פחות מ-2 קילומטרים. המרפסות המרובות של הנכס מציעות מרחבים לזמנים שונים של היום - הסולריום על הגג לנוף פנורמי ושיזוף, המרפסת ליד הבריכה להקלה במהלך היום, והמרפסת המקורה ליד המטבח לאכילה בחוץ. תצורת חמשת חדרי השינה מתאימה הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים, כאשר חדר השינה הבודד מספק גמישות לסידורי מחיה שונים. המצב המרוהט במלואו משמעותו אפשרות אכלוס מיידי ללא צורך ברכישות נוספות או החלטות ריהוט.
מיקום הווילה בקלהונדה מציע אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה הן לנוחיות טבעית והן לעירונית. הנכס ממוקם בתוך אזור מגורים המספק שלווה תוך שמירה על קשריות לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. מטלות יומיות ניתנות לביצוע בקלות עם נוחיות רבות במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא רק 592 מטר משם, בעוד בתי מרקחת נמצאים בטווח של 600 מטר. האזור משרת היטב עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקים אפשרויות נרחבות לאכילה, שירותים ופעילויות חברתיות. תשתיות תחבורה תומכות באורח החיים המקומי, עם 4 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות במרחק סביר. בעוד שמכונית שימושית לחקירת האזור הרחב יותר, צרכים יומיומיים ניתנים לגישה ללאיה, התומכים באורח חיים רגוע פחות תלוי ברכב. צרכי בריאות מטופלים עם 2 מרכזי בריאות בסביבה ובית חולים במרחק 9.5 קילומטרים. אפשרויות חינוך שופעות עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המשלימים חינוך בינלאומי במכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 6.8 קילומטרים. הסביבה הסובבת משלבת נוחות מגורים עם הזדמנויות פנאי, יוצרת חוויית מחיה עצמאית אך מחוברת, אופיינית לקהילות מבוססות בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בקלהונדה, ממוקמת 58 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 5.1% לכיוון קו החוף הים תיכוני. הנכס ממוקם במרחק של כ-900 מטר ממספר חופים כולל פלאיה דה מיחאס ולה לונה-רויאל ביץ'. מגרשי גולף, במיוחד מגרש גולף קבופינו במרחק 1.9 קילומטרים, מסומנים בבירור בסביבה. המפה ממחישה את המיקום הנוח של הנכס יחסית למרביה ופואנגירולה לאורך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה לפואנגירולה. מיקום זה מספק לתושבים גישה מאוזנת לנוחיות ואטרקציות של שתי הערים החופיות הגדולות תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור נהנה ממיקומו בתוך מחוז מאלגה, המציע קשריות לבירה האזורית במרחק של כ-28 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, אטרקציות תרבותיות ותשתיות תחבורה תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקומה של קלהונדה ממקם אותה בתוך המקטע המבוסש והמבוקש ביותר של קוסטה דל סול, נהנית מתשתית מפותחת היטב, נוף בוגר וקהילה בינלאומית מגוונת. האזור התפתח לאזור מגורים עצמאי עם מרכזים מסחריים משלו תוך שמירה על קשר לאטרקציות הרחבות יותר של האזור, כולל הצעות היוקרה של מרביה והנוחות המשפחתית של פואנגירולה.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת למתקני מפתח בקוסטה דל סול. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר), כל אחד במרחק הליכה קצר של כ-10-12 דקות. קרבה זו מאפשרת פעילויות חוף קבועות ללא צורך ברכב תחבורה. חובבי גולף יש להם אפשרויות רבות בקרבת מקום, עם מגרש גולף קבופינו במרחק 1.9 קילומטרים בלבד, מגרש גולף אל סוטו במרחק 3.7 קילומטרים ומגרש פאר 3 במרחק 4.3 קילומטרים. מגרשים אלה מספקים חוויות גולף מגוונות בנסיעה קצרה. קישורי תחבורה כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב, המאפשר נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר משמש כחלופה במרחק 68 קילומטרים למסלולי טיסה ספציפיים. תשתית מקומית כוללת תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטר בלבד, התומכת בתחבורה ידידותית לסביבה. האזור מחובר היטב עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקים חלופות לשימוש ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. מרינה פוארטו קבופינו במרחק 2 קילומטרים מספקת גישה ימית ואפשרויות נוספות של אכילה ופנאי, המעשירות את חוויית אורח החיים החופי הזמינה לתושבים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם תנאים נוחים לחיים בחוץ לאורך כל השנה. האזור חווה כ-3,889 שעות שמש בשנה, יוצר אור טבעי שופע למרפסות ושטחי הגינה של הווילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, עם טווחים חודשיים בדרך כלל בין 12-26°C, המספקים תנאים נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, המאפשרות פעילויות חוף קבועות מסוף האביב עד תחילת הסתיו. הכיוון הדרומי של הנכס ממקסם את החשיפה לאקלים הנוח הזה, תומך בחיים חיצוניים נוחים על פני מספר מרפסות. המיקום בגובה 58 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף מאפשר לווילה ליהנות מגובה טבעי המשפר את הנוף הפנורמי לים תוך שמירה על נגישות נוחה לקו החוף. עמדה זו גם מאפשרת אוורור טבעי, מפחיתה את התלות בקירור מכני במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. השילוב של גובה, כיוון ואקלים יוצר תנאים מיטביים למתקנים החיצוניים של הנכס, כולל הבריכה הפרטית ושטחי הגינה, אשר ניתן ליהנות מהם לחלק משמעותי מהשנה ללא הפרעה עונתית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה מצוינת להזדמנויות פנאי חופיות בקלהונדה, עם שלושה חופים במרחק של כ-900 מטר. לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה נמצאים שניהם במרחק פחות מקילומטר, המספקים אפשרויות נוחות לפעילויות חוף. חופים אלה, יחד עם אחרים בסביבה, יוצרים חלק מחוויית החוף המגדירה את אורח החיים בקוסטה דל סול. האזור כולל שישה חופי דגל כחול במרחק נגיש, כולל דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה, המצביעים על תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים לשחייה וספורט מים. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למגרשים מרובים, עם מגרש גולף קבופינו במרחק 1.9 קילומטרים בלבד, מגרש גולף אל סוטו במרחק 3.7 קילומטרים ומגרש פאר 3 במרחק 4.3 קילומטרים. ריכוז מתקני הגולף הזה מספק אפשרויות מגוונות לרמות מיומנות והעדפות שונות. מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים את מועדון גולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ), המציעים הזדמנויות פנאי נוספות מעבר לפעילויות חוף. אפשרויות מגוונות אלה, בשילוב עם הבריכה הפרטית ושטחי הגינה של הנכס, יוצרות סביבה מקיפה לאורח חיים חיצוני פעיל האופייני לאזור החוף הים תיכוני.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה לפואנגירולה. מיקום זה מספק לתושבים גישה מאוזנת לנוחיות ואטרקציות של שתי הערים החופיות הגדולות תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור נהנה ממיקומו בתוך מחוז מאלגה, המציע קשריות לבירה האזורית במרחק של כ-28 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, אטרקציות תרבותיות ותשתיות תחבורה תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקומה של קלהונדה ממקם אותה בתוך המקטע המבוסש והמבוקש ביותר של קוסטה דל סול, נהנית מתשתית מפותחת היטב, נוף בוגר וקהילה בינלאומית מגוונת. האזור התפתח לאזור מגורים עצמאי עם מרכזים מסחריים משלו תוך שמירה על קשר לאטרקציות הרחבות יותר של האזור, כולל הצעות היוקרה של מרביה והנוחות המשפחתית של פואנגירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL818953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
