فيلا منفصلة تقع في كالاهوندا، مالاغا، في موقع مرموق بجوار البحر مباشرة. بنيت في عام 1978، وتتميز بمساحة كبيرة تبلغ 550 متر مربع للسكن و929 متر مربع من الأرض. تتكون من 6 غرف نوم و6 حمامات، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. تقع في منطقة سكنية راسخة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية والشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعلها خياراً مهماً للباحثين عن منزل فاخر في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة كالاهوندا بمدينة مالاغا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ. تحيط بها مناطق سكنية راسخة مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يحيط بالموقع العديد من الملاعب الغولفية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العامة والخدمات في المنطقة بسهولة.
تتوافق هذه الفيلا مع احتياجات السكن العائلي الموسع أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحات خاصة كافية لأفراد العائلة والضيوف. المنطقة الخارجية الكبيرة مع المسبح الخاص والتراسات الواسعة تلبي الحاجة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1978، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. كبنية قائمة، فإنها توفر أساساً صلباً للتجديدات والتحديثات حسب تفضيلات المالك الجديد، مع الحفاظ على هيكلها الأساسي الذي أثبت جدارته على مر السنوات.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بدون قطع مسافة قصيرة، كما أنها ليست ضمن مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة مثل الصيانة أو الأمن. الفيلا تقع في منطقة حضرية وليست معزولة تماماً، مما يعني وجود بعض الضوضاء والنشاط المحيط. كونها بنية قديمة، قد تحتاج إلى تحديثات في بعض الأنظمة الداخلية.
Ref: VL615721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة كوستا ديل Sol. كما أنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر. المستثمرون العقاريون قد يجدون فيها فرصة لتجديد وتطوير الممتلكات لزيادة قيمتها السوقية، خاصة مع ارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة. كونها قريبة من المدارس الدولية، فإنها مناسبة أيضاً للعائلات التي تنتقل للعيش في إسبانيا مع أطفالها. الموقع الساحلي والقرب من الملاعب الغولفية يجعلها جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية ونمط الحياة النشط.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية متينة متوافقة مع معايير البناء في أواخع السبعينيات. التشطيبات الداخلية تظهر متانة وتصميماً كلاسيكياً، مع إمكانية تحديثها لتعكس الذوق العصري. يحتوي المنزل على مطبخ مجهز بالكامل وحمامات ملحقة بالغرف الرئيسية، مما يدل على التخطيط الجيد للمساحات. الخارجية، تتوفر مساحات تخزين إضافية ومسبح خاص تم الحفاظ عليه جيداً. على الرغم من أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث، فإن الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة في البناء تضمن متانة طويلة الأمد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,790,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة كالاهوندا. السعر يعكس القيمة العقارية للمنطقة التي تشهد طلباً مستمراً على العقارات الساحلية الفاخرة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر ضمن نطاق المنافس مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة والموقع المرغوب بالقرب من الشواطئ والمرافق.
هذا المكان يوفر نمط حياة ساحلي يتميز بالهدوء والراحة. الصباحات تبدأ بضوء الشمس الساطع على التراسات مع إمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر. يمكن للمقيمين قضاء أيامهم على الشاطئ القريب أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الملاعب الغولفية المجاورة. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص والحدائق المنظمة مكاناً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. المساءات مثالية لاستضافة الأصدقاء في المساحات الخارجية الواسعة أو تناول العشاء في المطاعم القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. العيش هنا يجمع بين الراحة في المنزل والإمكانيات الترفيهية المتعددة في محيط قريب.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوفر البنية التحتية والخدمات الأساسية على مسافات قريبة. يوجد 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الوصول اليومي للاحتياجات الأساسية. كما تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النظام الصحي يشمل مركزين صحيين، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 9.5 كم. وسائل النقل العام متوفرة مع 4 خطوط و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في كالاهوندا، مع تباين واضح بين الموقع المرتفع للعقار وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب الغولفية والبنية التحتية المحيطة، مما يوضح التكامل بين نمط الحياة الساحلي والخدمات الحضرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيلا وفونغيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد حوالي 10 كم غرب فونغيرولا وحوالي 15 كم شرق ماربيلا، مما يسهل الوصول إلى هاتين المدينتين السياحيتين الكبرتين. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء السكني مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والترفيه في المدن المجاورة.
تقع الفيلا على بعد 851 متر من شاطئ ميخاس، و881 متر من شاطئ لونا رويال، و906 متر من شاطئ كالاهوندا الرئيسي، مما يسهل الوصول السريع إلى الشواطئ. تبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 28 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 592 متر، والصيدليات على بعد 600 متر. لمحبي الغولف، يوجد ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.9 كم، وملعب السوتو على بعد 3.7 كم، وملاعب أخرى في المنطقة المجاورة. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 568 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كالاهوندا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، يتراوح متوسطها بين 12-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3،889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع موقع الفيلا 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يساهم في الإطلالات البانورامية والتهوية الجيدة للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ مرموقة، من بينها شاطئ ديل كانيون لا بيلي ولا غوارديا وبلايا غرانادا وسالوبرينيا وتورينوييفا التي تحمل جميعها راية العلم الأزرق للجودة. يقع أقرب شاطئ (لونا رويال) على بعد 0.9 كم فقط. للرياضيين، تتوفر عدة مرافق رياضية قريبة مثل نادي لا سيستا للغولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). كما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف احترافية، بما في ذلك ملعب كابوبينو (1.9 كم) وملعب السوتو (3.7 كم). يوجد أيضاً مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيلا وفونغيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد حوالي 10 كم غرب فونغيرولا وحوالي 15 كم شرق ماربيلا، مما يسهل الوصول إلى هاتين المدينتين السياحيتين الكبرتين. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء السكني مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والترفيه في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة مميزة. فيلا لانتانا في كالاهوندا تبدأ أسعارها من 1,650,000 يورو ولكن بمساحات أصغر غالباً. من ناحية أخرى، مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا تبدأ من 418,800 يورو ولكنها شقق وليست فيل منفصلة، وأبي أبر في إستيبونا تبدأ من 320,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أقل مركزية. ما يميز هذا العقار هو الجمع بين المساحة الكبيرة، الموقع القريب من الشاطئ، والخصوصية التي توفرها كفيلا منفصلة. كونه في منطقة كالاهوندا الراسخة، فإنه يتمتع ببنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من الخدمات مقارنة بالمناطق الأحدث تطوراً مثل بعض أجزاء إستيبونا. ومع ذلك، فإن بعض المشاريع الأحدث قد توفر تشطيبات أكثر حداثة وكفاءة في استهلاك الطاقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
