立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラホンダの住宅地に位置し、海岸からわずか900メートル、商業施設やゴルフコースにも近いです。標高58メートルの高台にあり、海の眺望が得られる立地です。マラガ空港まで28キロ、近隣のカボピノゴルフコースまでは1.9キロの距離にあります。日常生活に必要な施設の多くが徒歩または自転車でアクセス可能です。
6つの寝室とバスルームは、大きな家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応します。550平方メートルの広々としたリビングスペースとプライベート庭園は、プライベートな生活とエンターテインメントの両方に適しています。ジムやゲストアパートメントといった付加設備は、多様なライフスタイルの要求に応えることができ、快適な日常と特別な機会の両方に対応します。
この物件は1978年に完成しており、現在はすぐに入居可能な状態です。完成している物件のため、建設の遅延や予期せぬ問題の心配はありません。ただし、建築からかなりの年数が経過しているため、設備や内装の近代化を検討する必要があるかもしれません。既存の構造は安定しており、リノベーションの可能性も考慮されています。
この物件は新築ではなく、1978年に建てられたものであるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。都市部の中心地ではなく、マラガ市中心部へのアクセスには自動車が必要です。公共の交通機関はありますが、限られています。ビーチへのアクセスは徒歩可能ですが、約5%の勾配があるため、移動制限のある方には困難が伴う可能性があります。
Ref: VL615721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の家を探している大家族や、頻繁にゲストを迎えることを予定している方に最適です。6つの寝室と広々としたリビングスペースは、複数の家族が一緒に滞在したり、長期間の友人の訪問に対応したりすることができます。また、ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地です。カボピノ、エル・ソト、パー3コースといった複数のゴルフ場が2〜4キロの範囲内にあり、週末をアクティブに過ごしたい方にぴったりです。リノベーションや不動産投資に関心のある方にも魅力的な物件です。構造はしっかりしていますが、最新のトレンドや技術を取り入れるための改善余地が多くあります。
この物件は1978年に建てられており、当時の建築基準に基づいた堅牢な構造を持っています。550平方メートルの広々とした内部空間は、当時の贅沢な住宅の特徴を反映しており、天井の高い部屋や広い窓が採光と通気性を確保しています。キッチンは完全に設備が整っており、赤いアイランドバーやモダンな設備が取り付けられています。しかし、建築から数十年が経過しているため、内装や設備の多くは近代化の必要性があります。配管、電気システム、断熱材などは最新の省エネ基準には対応していない可能性が高いです。リノベーションを行うことで、現代的な快適さとエネルギー効率を向上させる大きな可能性があります。
このデタッチドヴィラは1,790,000ユーロから提供されています。カラホンダエリア内の同様の物件と比較すると、特に6つの寝室と広大な敷地面積を考慮すると、この価格は相応のものです。近隣のランタナヴィラズでは1,650,000ユーロから、エステポナのアクアガーデンでは418,800ユーロからとなっており、この物件は比較的高価格帯に位置しますが、その広さ、完成度、そしてロケーションが価格を正当化しています。物件は完成しており、すぐに入居可能な状態です。
カラホンダのこのヴィラでの日常生活は、地中海沿岸の快適なリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、プライベート庭園と海の眺望を楽しむことから始まります。広々としたキッチンで朝食を準備した後、南向きのテラスで過ごすのが日常です。必要な日用品の購入は、600メートル以内のスーパーマーケットや地元の商店で簡単に済ませることができます。昼食後は、わずか900メートル離れたビーチまで散歩に出かけたり、プライベートプールでくつろんだりすることができます。週末には、1.9キロ離れたカボピノゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。夕方には、庭園でバーベキューやディナーを楽しみ、ジムで軽い運動をする時間も取れます。
カラホンダでの日常生活は、その優れたインフラと利便性によってサポートされています。この物件は、生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあるという利点があります。スーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートル、レストランやカフェも2キロ圏内に39店舗と14店舗それぞれあります。これにより、日常の買い物や外食には車を必要としません。教育施設にも恵まれており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。国際学校であるEnglish International Collegeまでは6.8キロの距離にあります。医療施設については、2つの健康センターが近隣にあり、総合病院までは9.5キロの位置にあります。
この地図は、カラホンダにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から約900メートル内陸に位置し、標高58メートルの高台に建っています。最寄りのビーチやゴルフコース、商業施設が明確に表示され、日常的な移動の利便性がわかります。周辺の道路網と主要なアクセスルートも示されており、マラガ空港や近隣の都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダは、マラガ県の人気のあるコスタ・デル・ソル地域に位置します。マラガ市までは約30キロ、マルベージャまでは約20キロ、フエンヒローラまでは約10キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。この位置は、静かな居住地でありながら、都市の利便性も享受できるバランスの取れた立地を提供します。特に、マルベージャの高級施設やナイトライフ、フエンヒローラのビーチリゾートという二つの人気エリアの中間地点に位置することが特徴です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまで徒歩でわずか900メートル、プレヤ・デ・ミハスまで851メートル、カラホンダビーチまで906メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフコースまで1.9キロ、エル・ソトゴルフまで3.7キロ、パー3コースまで4.3キロと、複数のゴルフ場が近くにあります。主要な空港へもアクセスが良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは28キロ、ジブラルタル空港までは68キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは、年間平均気温18.6°Cという穏やかな地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は約26°C、冬は12°C程度と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,889時間と非常に多く、特に夏場は多くの日光を享受できます。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20°C以上）続き、4月下旬から10月中旬までビーチやプライベートプールで水泳を楽しむことができます。標高58メートルの高台に位置するため、海からの湿った風を和らげ、特に夏場の暑さを軽減します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ周辺は、レクリエーション活動に豊富な選択肢を提供します。海岸線沿いには6つのブルーフラッグビーチ（デル・カニョン＝ラ・ペラ、ラ・グアルディア、プレヤ・グラナダ、サロブレーニャ、トレスヌエバ）があり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（900メートル）とカラホンダビーチ（906メートル）で、砂浜でリラックスした時間を過ごせます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）と複数のゴルフ場が近くにあり、週末のアクティビティに最適です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダは、マラガ県の人気のあるコスタ・デル・ソル地域に位置します。マラガ市までは約30キロ、マルベージャまでは約20キロ、フエンヒローラまでは約10キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。この位置は、静かな居住地でありながら、都市の利便性も享受できるバランスの取れた立地を提供します。特に、マルベージャの高級施設やナイトライフ、フエンヒローラのビーチリゾートという二つの人気エリアの中間地点に位置することが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラホンダのこのデタッチドヴィラは、周辺エリアの他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、近隣のランタナヴィラズ（価格1,650,000ユーロから）と比較すると、この物件は約140,000ユーロ高価格ですが、より広い居住スペース（550m²対ランタナの約450m²）と多くの付加価値施設を提供します。エステポナ地域のアクアガーデン（418,800ユーロから）やアッパー（320,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、この物件は確かに高価格ですが、その価格差は主にロケーションと規模の違いによって説明できます。ミハスコスタ地域全体として、カラホンダはマルベージャの高級感とフエンヒローラの家族向け雰囲気の中間地点として位置付けられており、コストパフォーマンスと立地のバランスが取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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