Вилла расположена в Калонде, Малага, в устоявшемся жилом районе всего в нескольких минутах от пляжа и поля для гольфа. Эта отдельно стоящая вилла с 6 спальнями и 6 ванными комнатами была построена в 1978 году и предлагает просторную жилую площадь 550 м² на участке 929 м². Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, что делает его удобным для постоянного проживания или отдыха. С югом ориентированным положением и частным бассейном, эта вилла представляет собой значительный потенциал для реконструкции и инвестиций в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Калонде, прибрежном районе между Фуэнхиролой и Марбельей, в 850 метрах от пляжа и в 1,9 км от гольф-клуба Кабопино. Объект находится на высоте 58 метров над уровнем моря с уклоном 5,1% к морю, что обеспечивает панорамные виды на море. Район характеризуется развитой инфраструктурой с пешеходной доступностью к магазинам, ресторанам и другим услугам.
Вилла подходит для семей, ценящих простор и близость к морю. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для большого семейства или приема гостей. Наличие отдельного гостевого апартамента, спортзала и открытых террас расширяет возможности для развлечений и отдыха. Частный бассейн, сад и зона для барбекю создают условия для активного времяпрепровождения в уединенной обстановке.
Объект представляет собой полностью завершенный проект, построенный в 1978 году. В отличие от новостроек, эта вилла предлагает устоявшуюся архитектуру в зрелом саду с взрослыми растениями. Статус завершенного строительства означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками, и возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Техническое состояние здания требует оценки для определения необходимого объема модернизации.
Проект не предлагает современную энергоэффективность, характерную для новых построек. Историческая постройка 1978 года может потребовать обновления инженерных систем и конструктивных элементов. Вилла не имеет прямого выхода к пляжу первого берегового ряда. Объект не расположен в закрытом жилом комплексе с дополнительными услугами, такими как консьерж-сервис или общественные зоны. Участок не предоставляет возможности для значительного расширения существующей постройки.
Ref: VL615721
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье вблизи моря в устоявшемся жилом районе. Она идеальна для тех, кто планирует переехать в Испанию на постоянное место жительства и ценит близость к пляжу, гольфу и городской инфраструктуре. Инвесторы, заинтересованные в объекте с потенциалом увеличения стоимости через реконструкцию, также найдут этот проект привлекательным. Поскольку вилла полностью меблирована, она подходит для тех, кто хочет немедленно заселиться без необходимости покупки мебели. Наличие гостевого апартамента делает объект подходящим для семей, часто принимающих гостей. Для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, местоположение обеспечивает легкий доступ к аэропорту и развитую туристическую инфраструктуру.
Вилла, построенная в 1978 году, отражает архитектурные тенденции того периода с акцентом на функциональность и прочность. Стены выполнены из традиционных для региона материалов, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию. Напольные покрытия сочетают керамическую плитку в общих зонах и древесину в спальных помещениях. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, но может потребовать обновления в соответствии с современными стандартами. Ванные комнаты оборудованы необходимыми сантехническими приборами, включая джакузи в главной suite. Окна обеспечивают хорошую инсоляцию благодаря южной ориентации. Террасы и открытые пространства выполнены с учетом долговечности, но могут требовать обновления. Инженерные системы, включая электрику и сантехнику, соответствуют нормам периода строительства и могут нуждаться в модернизации для повышения энергоэффективности.
Цена на эту виллу начинается от €1,790,000, что соответствует среднему рыночному сегменту для объектов подобного типа в Калонде. Учитывая площадь 550 м², участок 929 м² и местоположение, стоимость составляет примерно €3,255 за м² жилой площади. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Lantana Villas в Калонде (от €1,650,000), эта вилла предлагает конкурентную цену с учетом ее характеристик. Однако следует учитывать потенциальные затраты на реконструкцию, которые могут повлиять на общую стоимость владения.
Эта вилла создает условия для жизни в ритме средиземноморского образа жизни. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на частный бассейн и сад, а послеобеденное время можно провести на пляже, находящемся всего в 15 минутах ходьбы. Благодаря близости к гольф-клубам, владельцы могут легко заниматься любимым спортом. Вечером можно исследовать местные рестораны и кафе в пешей доступности или приготовить ужин на барбекю в уединении собственного сада. Близость к супермаркетам и аптекам обеспечивает практичность повседневной жизни, а наличие гостевого апартамента позволяет принимать родственников и друзей без нарушения привычного уклада. Зимой здесь комфортно благодаря мягкому климату, а летом можно наслаждаться плаванием в бассейне и морем.
Расположение в Калонде обеспечивает идеальный баланс между прибрежным отдыхом и городской инфраструктурой. Пляжи находятся в пешей доступности, ближайший из них (La Luna-Royale Beach) всего в 900 метрах. Супермаркеты, рестораны, аптеки и банки расположены в радиусе 600 метров, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь без автомобиля. Две международные школы находятся в радиусе 7 км, что удобно для семей с детьми. Медицинские услуги представлены двумя центрами здравоохранения в непосредственной близости, а больница находится в 9,5 км. Залив Кабопино с его причалом для яхт и пляжными клубами находится всего в 2 км, что обеспечивает возможности для морского отдыха. Регулярное общественное transporte с 4 маршрутами и 50 остановками обеспечивает связь с Фуэнхиролой и Марбельей, делая местность доступной даже без личного автомобиля.
Карта показывает расположение виллы в Калонде, которая находится на западном побережье провинции Малага. Объект расположен в 850 метрах от побережья и в 1,9 км от гольф-клуба Кабопино. Карта также отображает близость к основным автомагистралям N-340 и AP-7, а также расстояние до аэропорта Малаги (28 км) и соседних городов Фуэнхирола и Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калонда занимает стратегическое положение между Фуэнхиролой и Марбельей, что делает его привлекательным для тех, кто хочет избежать суеты крупных курортов, сохраняя при этом доступ к их инфраструктуре. Расположенный в 10 км от центра Марбельи и 7 км от Фуэнхиролы, район предлагает баланс между тихой жилой атмосферой и близостью к развлекательным заведениям. Это средиземноморский городок с международным сообществом, где проживает множество экспатов, что создает космополитическую атмосферу. Близость к основным транспортным артериям побережья N-340 и AP-7 обеспечивает удобное перемещение по всему региону Коста-дель-Соль.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся в пределах 1 км от виллы, ближайший из которых (La Luna-Royale Beach) доступен пешком за 10 минут. Гольф-клубы расположены в непосредственной близости: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Летный доступ обеспечивается через международный аэропорт Малаги, расположенный в 28 км, что составляет примерно 25 минут на автомобиле. Центры Фуэнхиролы и Марбельи находятся в 10-15 минутах езды, где представлены расширенные торговые, культурные и развлекательные возможности. Для зарядки электромобилей в 568 метрах находится соответствующая станция. Регион хорошо обслуживается общественным транспортом с 4 автобусными маршрутами, соединяющими Калонду с ключевыми точками побережья.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Калонды характеризуется типичными средиземноморскими чертами с более чем 3889 солнечных часов в году. Средняя годовая температура составляет 18,6°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения виллы (58 метров над уровнем моря) обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от морской влаги. Умеренный уклон местности (5,1%) к морю создает естественный дренаж и красивые панорамные виды. Растительный мир включает характерные для региона средиземноморские растения, такие как оливковые деревья, пальмы и цитрусовые, которые хорошо адаптированы к местному климату и требуют минимального полива.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия вблизи Калонды предлагает несколько песчаных пляжей, включая Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda, все в пределах 1 км. В регионе 6 пляжей отмечены Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями разного уровня сложности в радиусе 5 км, включая Cabopino Golf с его 18 лунками. Спортивные возможности дополнены клубом La Siesta Golf (0,7 км) и клубом Del Sol (0,8 км). Водные виды спорта доступны в порту Кабопино (2,0 км), где можно заниматься парусным спортом, каякингом и рыбалкой. Для любителей пеших прогулок прибрежная тропы предлагают живописные маршруты с видами на море и горы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калонда занимает стратегическое положение между Фуэнхиролой и Марбельей, что делает его привлекательным для тех, кто хочет избежать суеты крупных курортов, сохраняя при этом доступ к их инфраструктуре. Расположенный в 10 км от центра Марбельи и 7 км от Фуэнхиролы, район предлагает баланс между тихой жилой атмосферой и близостью к развлекательным заведениям. Это средиземноморский городок с международным сообществом, где проживает множество экспатов, что создает космополитическую атмосферу. Близость к основным транспортным артериям побережья N-340 и AP-7 обеспечивает удобное перемещение по всему региону Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Калонда отличается от других районов Коста-дель-Соль балансом между туристической инфраструктурой и жилой атмосферой. В отличие от более престижных районов Марбельи, таких как Золотая Миля, Калонда предлагает более доступные цены при сохранении высокого уровня услуг. По сравнению с Эстепоной, расположенной дальше на западе, Калонда обеспечивает лучшую транспортную доступность до аэропорта Малаги. Если сравнивать с новостройками, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), данная вилла представляет собой более просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. В отличие от закрытых жилых комплексов, Калонда предлагает более интегрированный образ жизни в местном сообществе с широким выбором услуг в пешей доступности. Ценовой сегмент объекта (от €1,790,000) соответствует среднему и премиум-классу региона, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих баланс между стоимостью и качеством жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
