וילה נפרדת בקלהונדה, מאלגה, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם ב-1978, מתפרש על שטח של 550 מ"ר במגרש של 929 מ"ר. הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית מבוססת, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. בעלת נוף פנורמי לים ובריכת שחייה פרטית, הנכס מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. המחיר מתחיל מ-1,790,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה, יישוב בין מארבליה לפואנחירולה, בגובה 58 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים (פחות מקילומטר), מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ומתקנים אורבניים במרחק הליכה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטרים.
הנכס מתאים למחפשי דיור דומיננטי עם חללים רחבי ידיים ואפשרויות אירוח. 6 חדרי השינה והאמבטיות מציעים פונקציונליות למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית, הטרסות ובריכת השחייה תומכים באורח חיים חוצה פנים-חוץ. המבנה מאפשר התאמה לצרכים משתנים לאורך זמן.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1978, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב דיור מיידי, עם פוטנציאל לשיפוץ ומודרניזציה. בהתחשב בגיל הנכס, קיימת אפשרות לעדכון מערכות בניין ופנים כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. לא נדרשת המתנה לתאריכי אספקה עתידיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקקים. בהתחשב בגיל המבנה (1978), ייתכנו צורך בהשקעות בתחזוקה ובחידוש תשתיות. הנכס אינו מתאים למחפשי פרויקט חדש לחלוטין ללא עבודות שיפוץ.
Ref: VL615721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקנים ולפנאי. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ שיאפשר להם ליצור בית מותאם אישית על פי דרישותיהם. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך מוסף עלולים למצוא עניין באפשרויות השיפוץ וההתאמה שהמבנה הקיים מציע. המיקום, במרחק הליכה מהחוף וממגרשי גולף, עשוי גם למשוך את אלו המחפשים בית נופש לשימוש עצמי או להשכרה. עם זאת, רמת הפעילות והרעש באזור בעונות התיירות עלולים שלא להתאים למחפשי שקט מוחלט.
הווילה, שנבנתה ב-1978, מציגה תכונות בנייה מאותה תקופה. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וריהוט מלא, המציינים שמירה על תפקודיות לאורך השנים. עם זאת, בהתחשב בגיל המבנה, סביר להניח שיהיה צורך בעדכון מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד כדי לעמוד בתקנים מודרניים. הנכס כולל מתקנים כגון ג'קוזי, חדר כושר, דירת אורחים, ומרפסות גדולות, המעידים על תכנון המתחשב באורח חיים פעיל. קיימת אפשרות לשדרוג הפרטים הפנימיים ולחיזוק יעילות האנרגיה של המבנה כחלק מתהליך השיפוץ הפוטנציאלי.
מחיר הנכס מתחיל מ-1,790,000 אירו, המשקף את הגודל הפיזי (550 מ"ר של שטח בנוי ו-929 מ"ר של מגרש), המיקום הבולט בקלהונדה, והפוטנציאל לשיפוץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Villas (החל מ-1,650,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי לווילות גדולות. עם זאת, בהתחשב בגיל המבנה, יש לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות לחידוש ושיפוץ בתקציב הכולל.
החיים בקלהונדה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ואורח חיים חופי. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל - קניות בסופרמרקטים (592 מ'), ביקור בבתי מרקחת (600 מ'), ואכילה במסעדות המקומיות. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. האקלים המקומי, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, תומך באורח חיים חוצה פנים-חוץ כל השנה. התחבורה הציבורית, עם 4 קווים ו-50 תחנות באזור, מספקת חלופה לנהיגה.
המיקום של הווילה בקלהונדה מציע איזון בין נגישות לשקט יחסי. הנכס נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. במרחק של 9.5 קילומטרים נמצא בית החולים הקרוב, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. היישובים הגדולים מארבליה ופואנחירולה נגישים בנסיעה קצרה, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובידור. התחבורה הציבורית באזור, עם 4 קווים ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות נוספות לניידות ללא תלות ברכב פרטי. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו (2 ק"מ), מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות לסביבה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בקלהונדה, בין מארבליה לפואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף, וכן את המיקום ביחס לנמל התעופה של מאלגה. המפה מדגישה את האיזון בין נגישות לשקט יחסי שמאפיין את האזור, והופכת אותו לפופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים אורח חיים קוסטה דל סול טיפוסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מארבליה מצפון ופואנחירולה מדרום. היישוב מהווה חלק מהעירייה מיחאס ומציע נגישות טובה לשני המרכזים הללו. מיקומה באמצע הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו, מטורמלינוס במזרח עד אספניס במערב. היישוב מושך תיירים ותושבים בינלאומיים, כפי שניתן ללמוד מנוכחותם של 10 מלונות עם 2,131 מיטות באזור. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו English International College (6.8 ק"מ) הופכת אותה גם לאפשרות מעשית עבור משפחות אקספטריות.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה נוח ממגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים - פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), ופלאיה דה קלהונדה (906 מ') - נגישים בהליכה של כ-10-12 דקות. מגרשי הגולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה או במונית. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר נמצא במרחק של 68 קילומטרים, אופציה נוספת לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב הזמן. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 58 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף תורמים לניקוז טבעי ומפחיתים את הסיכון להצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל חמישה חופי Blue Flag בקרבת מקום: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק של 900 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בקרבת מקום: גולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). מרינת פוארטו קבופינו (2 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מארבליה מצפון ופואנחירולה מדרום. היישוב מהווה חלק מהעירייה מיחאס ומציע נגישות טובה לשני המרכזים הללו. מיקומה באמצע הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו, מטורמלינוס במזרח עד אספניס במערב. היישוב מושך תיירים ותושבים בינלאומיים, כפי שניתן ללמוד מנוכחותם של 10 מלונות עם 2,131 מיטות באזור. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו English International College (6.8 ק"מ) הופכת אותה גם לאפשרות מעשית עבור משפחות אקספטריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בקלהונדה מציעה שטח מגורים גדול יותר (550 מ"ר) בהשוואה לרוב הנכסים המוצעים בשוק. פרויקט Lantana Villas באותו אזור מתחיל במחיר דומה (מ-1,650,000 אירו) אך עם פחות חדרי שינה ושטח בנוי קטן יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי (מתחיל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), אך באזור שונה ועם אופי אורבני יותר. קלהונדה עצמה מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין שכונת מגורים יציבה, בניגוד לאזורים התיירותיים הצפופים יותר כמו מרבייה או בנלמדנה. המחירים בקלהונדה נוטים להיות יציבים יותר לאורך זמן, עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור, המצביע על שוק פעיל אך לא ספקולטיבי מדי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
