Villa isolada localizada em Calahonda, Mijas Costa, numa área residencial consolidada a poucos minutos das praias. Construída em 1978, esta propriedade de 550m² com seis quartos e seis casas de banho, ocupa um terreno de 929m². A propriedade desfruta de uma localização elevada com vistas panorâmicas para o mar, oferecendo privacidade e tranquilidade. Com um jardim privado, piscina e amplos terraços, a villa representa uma oportunidade de renovação e investimento, posicionada estrategicamente perto de campos de golfe, comodidades locais e com excelentes ligações a Marbella e Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa área residencial consolidada de Calahonda, a menos de um quilómetro das praias e a curta distância de campos de golfe. A localização elevada de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para o mar, enquanto a urbanização circundante oferece fácil acesso a serviços essenciais a pé ou de bicicleta.
A propriedade oferece seis suites, espaço generoso para famílias numerosas ou receção de convidados. O apartamento independente possibilita alojamento para familiares ou rendimento adicional. A orientação sul garante luz solar abundante nos espaços exteriores durante todo o ano, enquanto o jardim privado e a piscina criam um ambiente de lazer exclusivo sem necessidade de sair da propriedade.
Construída em 1978, esta villa apresenta-se como uma propriedade concluída, pronta para ocupação imediata. O projeto não envolve novas construções, mas sim uma oportunidade de renovação de uma propriedade estabelecida numa localização madura e consolidada. A infraestrutura circundante está totalmente desenvolvida e funcional, sem perturbações de obras ou desenvolvimentos futuros previstos na área imediata.
A propriedade não é adequada para quem procura design arquitetónico contemporâneo ou acabamentos de última geração. O terreno de 929m², embora generoso, não permite expansões significativas ou construção de estruturas adicionais. A localização numa área residencial consolidada significa que não há expectativa de valorização significativa devido a novos desenvolvimentos na vizinhança imediata. A villa não possui características de domótica ou tecnologias de casa inteligente integradas.
Ref: VL615721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias numerosas que necessitam de espaço generoso e valorizam proximidade a escolas internacionais e praias. Os seis quartos e o apartamento independente oferecem flexibilidade para alojamento de familiares ou funcionários, enquanto a localização permite acesso a pé a serviços essenciais. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência no sul de Espanha, a villa oferece uma base estabelecida com potencial de personalização. Investidores com visão a médio prazo podem reconhecer o potencial de valorização através de renovação estratégica, especialmente considerando a localização consolidada e a procura contínua por propriedades perto do mar na Costa del Sol. A existência de um apartamento independente também possibilita rendimento adicional através de aluguer de curta duração.
A villa apresenta elementos construtivos típicos do período em que foi edificada (1978), com estrutura sólida mas que reflete padrões daquela década. As áreas interiores exibem acabamentos que requererão atualização para atender às expectativas contemporâneas. A cozinha, apesar de totalmente equipada, segue um design tradicional que pode não corresponder às preferências atuais. Os espaços exteriores, incluindo a piscina e os terraços, oferecem boa qualidade estrutural com potencial para modernização estética. A existência de uma ginásio e jacuzzi indica preocupação com bem-estar e lazer, embora estes equipamentos possam necessitar de atualização tecnológica. O facto de a propriedade se encontrar totalmente mobilizada representa uma vantagem para ocupação imediata, embora os compradores provavelmente queiram substituir mobiliário para alinhar com preferências pessoais. A orientação sul da propriedade é um atributo positivo que contribui para eficiência energética.
Com um preço a partir de €1.790.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Calahonda. O valor reflete a localização privilegiada perto do mar, o tamanho generoso do terreno de 929m² e a área habitacional de 550m² com seis quartos. Comparativamente, projetos similares na área como Lantana Villas partem de €1.650.000, enquanto novos developments em Estepona começam em valores significativamente inferiores. O potencial de renovação da propriedade pode justificar o investimento, permitindo personalização conforme preferências do comprador. O mercado atual em Calahonda registou 3.800 transações imobiliárias, indicando atividade consistente e interesse contínuo na área.
Calahonda funciona como uma comunidade residencial internacional onde a vida diária equilibra tranquilidade com acessibilidade a comodidades. As manhãs podem começar com um café na varanda com vistas para o mar antes de uma caminhada até uma das praias próximas, distantes menos de um quilómetro. A proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes a pé ou de bicicleta permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de transporte motorizado. Durante o dia, a área oferece diversas opções de lazer, desde prática de golfe num dos quatro campos a menos de quatro quilómetros, até desfrutar da infraestrutura desportiva local. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna o local adequado para famílias com crianças. Os terraizes exteriores e a piscina privada proporcionam espaço para refeições ao ar livre e relaxamento durante as horas mais quentes. À noite, a zona oferece uma seleção de 39 restaurantes a curta distância, permitindo experiências culinárias variadas sem necessidade de conduzir.
A villa beneficia de uma infraestrutura local desenvolvida que facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações longas. A existência de 39 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos e 14 cafés num raio de 2km cria uma rede de serviços abrangente a curta distância. O acesso pedestre a um supermercador a 592m permite compras diárias convenientes, enquanto a presença de centros de saúde nas proximidades garante assistência médica básica disponível. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, oferece alternativas à utilização constante de automóvel, especialmente útil para residentes que não desejam conduzir após jantares fora ou para deslocações ocasionais a localidades vizinhas. A localização estratégica a meio caminho entre Marbella e Fuengirola (aproximadamente 15km em cada direção) permite acesso a serviços mais especializados quando necessário.
O mapa apresenta a localização privilegiada da villa em Calahonda, destacando a proximidade a várias praias (todas a menos de 1km) e campos de golfe. A visualização evidencia a posição elevada da propriedade em relação à linha costeira, explicando as vistas panorâmicas para o mar. A rede viária no entorno mostra boas conexões com a autovia A-7, facilitando o acesso a Marbella e Fuengirola, enquanto a localização a sul desta via garante tranquilidade reduzindo tráfego não local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a oeste) e Fuengirola (a leste), ambas a cerca de 15km. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiar do dinamismo e serviços de duas cidades importantes sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A área insere-se no município de Mijas, que combina desenvolvimento turístico com áreas residenciais estabelecidas. A proximidade a Fuengirola oferece acesso a serviços administrativos e infraestruturas mais urbanas, enquanto a direção de Marbella abre portas para experiências mais sofisticadas e exclusivas.
A localização da villa privilegia o acesso a diversas comodidades essenciais e de lazer. As praias mais próximas encontram-se a menos de um quilómetro: Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m), permitindo deslocações a pé ou de bicicleta durante os meses mais quentes. O campo de golfe Cabopino está a apenas 1,9km, enquanto outros campos como El Soto Golf (3,7km) e Par 3 Course (4,3km) oferecem alternativas a curta distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28km, aproximadamente 25-30 minutos de automóvel. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 568m demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 58 metros acima do nível do mar proporciona microclima favorável, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e oscilações entre 12°C e 26°C. Esta altitude moderada protege contra humidade excessiva característica de zonas costeiras mais baixas, enquanto mantém proximidade ao mar. Os 3.889 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, particularmente benéfica considerando a orientação sul da propriedade que maximiza a luz solar recebida. O período de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias próximas. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar contribui para drenagem natural e vistas desimpedidas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante à villa oferece acesso a seis praias com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, encontram-se a menos de um quilómetro, permitindo acesso cómodo a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, a disponibilização de três campos a menos de 5km (Cabopino a 1,9km, El Soto Golf a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km) oferece diversidade de opções para diferentes níveis de experiência. As infraestruturas desportivas locais incluem centros como La Siesta Golf Club (0,7km) e Club del Sol (0,8km), que complementam as opções de recreação ativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a oeste) e Fuengirola (a leste), ambas a cerca de 15km. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiar do dinamismo e serviços de duas cidades importantes sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A área insere-se no município de Mijas, que combina desenvolvimento turístico com áreas residenciais estabelecidas. A proximidade a Fuengirola oferece acesso a serviços administrativos e infraestruturas mais urbanas, enquanto a direção de Marbella abre portas para experiências mais sofisticadas e exclusivas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Calahonda diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento residencial consolidado e ambiente turístico ativo. Comparativamente a Marbella, a cerca de 15km, Calahonda apresenta preços imobiliários mais acessíveis mantendo acesso a serviços de qualidade e infraestruturas similares. Enquanto novas developments em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem preços iniciais significativamente inferiores, estas localidades encontram-se mais distantes das praias e apresentam menor consolidação urbana. Em relação a Lantana Villas na mesma área de Calahonda (a partir de €1.650.000), esta propriedade oferece terreno mais generoso (929m² versus tipicamente 700-800m² em projetos recentes) e maior potencial de personalização através de renovação. Ao contrário de áreas mais recentes como Sotogrande, Calahonda beneficia de uma comunidade estabelecida com infraestrutura completa e serviços operacionais há décadas, evitando incertezas associadas a desenvolvimentos em fase de expansão.
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