Opportunità di acquisire un ristorante completamente attrezzato con appartamento annesso a Campo Mijas, una zona residenziale consolidata vicino a El Coto e Las Lagunas sulla Costa del Sol. La proprietà offre un'eccellente accessibilità e un ambiente ricco di servizi, rendendola una scelta strategica per imprenditori nel settore della ristorazione. La combinazione di spazi commerciali e residenziali in un'area ricercata presenta un potenziale d'investimento significativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Mijas, questo ristorante beneficia di una posizione urbana con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e a soli 16 km dall'aeroporto di Málaga facilita l'accesso per clienti e fornitori, integrando la comodità urbana con la tranquillità della regione.
L'immobile è concepito per offrire flessibilità: il ristorante è pronto per accogliere un nuovo concept con ampi spazi interni ed esterni, mentre l'appartamento sovrastante può servire come residenza privata, alloggio per lo staff o fonte di reddito aggiuntivo, rispondendo a diverse esigenze operative e abitative.
Sebbene non specificamente un nuovo progetto costruttivo, la proprietà si presenta in buono stato, pronta per l'uso immediato. Il ristorante è pienamente attrezzato e arredato, permettendo un avvio rapido delle attività. L'appartamento è anch'esso funzionale, pronto per essere abitato o affittato.
La proprietà non è direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il litorale. La pendenza verso il mare è del 7.4%, indicando una zona leggermente rialzata. Non vi sono informazioni su un futuro sviluppo o espansione dell'area circostante.
Questa proprietà è ideale per imprenditori con esperienza nel settore della ristorazione o per chi desidera intraprendere una nuova attività in un contesto turistico consolidato. L'appartamento annesso permette di combinare la gestione dell'attività con la propria residenza o di offrire un alloggio comodo al personale chiave, ottimizzando le operazioni. È una soluzione adatta per chi cerca un progetto in cui la combinazione tra business e lifestyle diventi un valore aggiunto. L'investitore che vede il potenziale in un locale pronto all'uso, ma personalizzabile, troverà qui un'ottima base di partenza.
Il ristorante è offerto completamente arredato e attrezzato, pronto per ospitare un nuovo concept culinario. La cucina industriale è spaziosa ed efficiente, con aree dedicate alla preparazione, impiattamento, lavaggio e stoccaggio. Gli interni, descritti come in stile inglese, includono un camino aperto e possono ospitare circa 35 coperti, con un'ulteriore capacità di oltre 50 posti nelle terrazze esterne. L'appartamento sovrastante, con due camere da letto, dispone di una cucina attrezzata, un bagno e due balconi, garantendo comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, comprensiva del ristorante attrezzato e dell'appartamento adiacente, è di €525.000. Questa cifra riflette l'opportunità di acquisire un'attività commerciale con potenziale di reddito residenziale in una località strategica. La proprietà è disponibile per l'acquisto completo; sono considerate anche opzioni di affitto con 'traspaso' e canone mensile, offrendo flessibilità agli acquirenti interessati a diverse formule di investimento.
Campo Mijas si distingue per la sua atmosfera autentica, integrando la vita urbana con la serenità della campagna andalusa. Questo ristorante si inserisce in un contesto di prossimità ai servizi: supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, come anche diversi punti panoramici che offrono scorci sulla costa e sulle montagne circostanti. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a campi da golf come Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.1 km) arricchiscono l'offerta ricreativa. La zona è ben collegata da 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La vita a Campo Mijas ruota attorno a un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. La proprietà si trova in un'area residenziale vivace, con negozi e servizi a portata di mano. A circa 5-6 km si trovano le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ideali per attività ricreative e relax. La presenza di 31 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'area orientata all'ospitalità. L'aeroporto di Málaga è a soli 16 km, facilitando i collegamenti internazionali.
La posizione di Campo Mijas nel cuore della Costa del Sol, evidenziata sulla mappa, mostra la sua integrazione nel tessuto urbano locale. La prossimità a servizi essenziali, centri sportivi e vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza della vita quotidiana e la facilità di accesso alle attrazioni costiere.
Campo Mijas si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un punto di accesso conveniente sia alle zone costiere più vivaci come Fuengirola (5.9 km) sia alle aree interne più tranquille. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (16 km) lo rende un hub interessante per residenti internazionali e turisti. La regione circostante è rinomata per la sua offerta turistica diversificata, che spazia da spiagge a campi da golf, fino a paesaggi montuosi.
L'accesso all'immobile è agevole, con parcheggio privato per proprietari e staff, oltre a parcheggio pubblico nelle vicinanze. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 5.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 16 km. Le stazioni ferroviarie di Carvajal e Fuengirola si trovano rispettivamente a 5.3 km e 5.9 km, collegate da un servizio di trasporto pubblico attivo che conta 5 linee e 50 fermate nell'area. La vicinanza a supermercati (682 m) e farmacie (685 m) completa il quadro dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas, situato a 372 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16.8°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C in estate. La regione vanta circa 3.875 ore di sole all'anno, con un periodo propizio per attività all'aperto estese. La vicinanza a aree naturali e la pendenza del 7.4% verso il mare offrono panorami che combinano montagna e costa, sebbene l'accesso al mare sia relativamente ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 5 km. Sebbene non siano direttamente adiacenti, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. La zona è un polo per gli amanti del golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.1 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi e club di tennis. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km) apre inoltre opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un punto di accesso conveniente sia alle zone costiere più vivaci come Fuengirola (5.9 km) sia alle aree interne più tranquille. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (16 km) lo rende un hub interessante per residenti internazionali e turisti. La regione circostante è rinomata per la sua offerta turistica diversificata, che spazia da spiagge a campi da golf, fino a paesaggi montuosi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL035412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano principalmente su residenze nuove e moderne vicino alla costa, questo immobile a Campo Mijas offre una tipologia mista unico di commerciale e residenziale. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento immobiliare di lusso più elevato, spesso focalizzato su appartamenti con vista mare. La proprietà in esame si posiziona in un mercato differente, rivolgendosi a chi cerca un'attività commerciale operativa, integrata con una soluzione abitativa, in una zona urbana consolidata piuttosto che in un nuovo sviluppo esclusivamente residenziale. Il prezzo di €525.000 è competitivo per un'offerta che include sia uno spazio commerciale pronto all'uso che un'unità abitativa in una regione con forte vocazione turistica e residenziale.
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