يقع المطعم المجهز بالكامل مع شقة متصلة في منطقة كامبو ميخاس (Campo Mijas) الشهيرة، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة. تم تصميم المكان بأسلوب إنجليزي ساحر وهو مناسب لمجموعة متنوعة من المفاهيم الغذائية. بالإضافة إلى المطعم، تشمل الملكية شقة بغرفتي نوم توفر مرونة للإقامة أو التأجير. الموقع الاستراتيجي بالقرب من المرافق وسهولة الوصول إليه تجعله جذابًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن بداية جديدة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب كامبو ميخاس (Campo Mijas)، في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن الموقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة ومطار ملقة يسهل الوصول إليهما. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة المحلية والاتصالات الجيدة، مما يجعلها قاعدة عملية.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة: فهو مناسب للاستخدام التجاري، مثل مطعم أو بار نبيذ، ويوفر أيضًا مساحة للمعيشة. يتيح التصميم تشغيل الأعمال التجارية والسكن تحت سقف واحد. المطبخ المجهز بالكامل والعديد من التراسات تزيد من وظيفته وجاذبيته.
هذا المبنى قائم وفي حالة جيدة، وجاهز للاستخدام الجديد. إنه مفروش ومجهز بالكامل، مما يسمح ببدء العمليات على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. المطعم مغلق حاليًا، ولكن هيكله ومعداته جاهزة لرجل الأعمال المستقبلي.
العقار عبارة عن مطعم وشقة قائمة، وليس منطقة سكنية جديدة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء، يجب مراعاة الموقع في بيئة حضرية. في حين أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء. يمكن اتباع أسلوب حياة يركز على المشي والخدمات المحلية.
هذا العقار مثالي لرجل الأعمال الذي يرغب في إنشاء مفهوم مطعم جديد على كوستا ديل سول. إنه مثالي للشخص الذي يقدر مساحة مجهزة بالكامل لبدء العمل بسرعة دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة في التجديدات. توفر الشقة المتصلة مرونة للمالك، سواء للاستخدام الشخصي أو لإقامة الموظفين أو للحصول على دخل إضافي من التأجير. وهي مناسبة أيضًا للشخص الذي يبحث عن مزيج من العمل والسكن ويريد أن يكون قريبًا من المرافق المحلية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الجبلية والشواطئ التي يسهل الوصول إليها، يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا.
تم وصف العقار بأنه في حالة جيدة ومفروش ومجهز بالكامل. يحتوي المطعم على مطبخ صناعي منظم بكفاءة مع مناطق منفصلة للتحضير والتقديم وغسل الأطباق والتخزين. يمكن للمطعم استيعاب 35 شخصًا في الداخل وأكثر من 50 شخصًا في الشرفات الفسيحة. الشقة مشرقة وتشمل، بالإضافة إلى غرف النوم، حمامًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وشرفات. الحديقة مشتركة ومنظمة وسهلة الصيانة. يوفر تكييف الهواء الراحة.
يبلغ السعر الإجمالي للعقار 525,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة مطعم مجهزة بالكامل وشقة مجاورة بغرفتي نوم. البيع هو الخيار المفضل، ولكن يتم أيضًا النظر في خيار الإيجار مع إمكانية الشراء (traspaso) والإيجار الشهري. بالنظر إلى المساحة المتاحة والموقع، يمثل السعر فرصة استثمارية كبيرة في سوق كوستا ديل سول. العقار متاح على الفور.
تقدم كامبو ميخاس (Campo Mijas) بيئة ديناميكية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والإيقاع الأكثر هدوءًا للحياة. تقع العديد من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. يوفر الموقع في الداخل أيضًا مناظر جبلية رائعة. في حين أن أقرب الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، فإن الوصول إليها سهل نسبيًا بالسيارة أو وسائل النقل العام. هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان لدمج الأعمال التجارية والسكن.
تقع كامبو ميخاس (Campo Mijas) في الداخل، ولكنها توفر اتصالات جيدة بالساحل والمدن المجاورة. تقع العديد من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا في المنطقة بخمسة خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن وجود سيارة مريح، إلا أنه ليس ضروريًا دائمًا. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (372 مترًا) مناخًا لطيفًا وإطلالات على الجبال.
تقع كامبو ميخاس (Campo Mijas) في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وتوفر إطلالات على الجبال وإيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
تقع كامبو ميخاس (Campo Mijas) استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من فيونخيولا ومدينة ملقا. وهي جزء من منطقة ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الساحرة، ولكنها تقدم نمط حياة حضريًا أكثر. يجمع هذا الموقع بين هدوء الداخل وحيوية الساحل، حيث يبعد حوالي 5 كم عن الشواطئ و 16 كم عن مطار ملقة، مما يجعله قاعدة جيدة للعيش والسفر.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، على بعد حوالي 5.2 كم. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 16 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة كيلومتر واحد. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) على بعد 4.8 كم. أقرب محطات القطار هي كارفاخال (Carvajal) على بعد 5.3 كم وفيونخيولا (Fuengirola) على بعد 5.9 كم. وسائل النقل العام شاملة، والتنقل بالسيارة سهل، على الرغم من وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كامبو ميخاس (Campo Mijas) على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تاريخياً 3875 ساعة في السنة، مما يسمح بموسم سباحة طويل (4 أشهر بدرجة حرارة مياه ≥20 درجة مئوية). المنحدر الحاد نحو الشاطئ (7.4%) والقرب من الجبال يخلق بيئة طبيعية، ولكنها أيضًا نشطة للحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، على بعد حوالي 5 كم. تقدم المنطقة فرصًا جيدة للرياضات المائية وأنشطة الشاطئ. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (4.8 كم)، ظروفًا ممتازة لمحبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) (0.1 كم) ونادي تينيس وبادل لو هود (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) (2.9 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدي (Piscina Municipal 2.5 كم). يقع ميناء فيونخيولا الرياضي (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 6.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس (Campo Mijas) استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من فيونخيولا ومدينة ملقا. وهي جزء من منطقة ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الساحرة، ولكنها تقدم نمط حياة حضريًا أكثر. يجمع هذا الموقع بين هدوء الداخل وحيوية الساحل، حيث يبعد حوالي 5 كم عن الشواطئ و 16 كم عن مطار ملقة، مما يجعله قاعدة جيدة للعيش والسفر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL035412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم كامبو ميخاس (Campo Mijas) بديلاً للمناطق المتطورة في إيستبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). في إيستبونا، تقدم Aqua Gardens و Aby Upper شققًا جديدة في فئات أسعار مختلفة، مع التركيز على نمط الحياة الحديث والخدمات المجتمعية. في بنالمادينا، تعد Alba Benalmádena خيارًا أكثر تكلفة، ومن المحتمل أنها تؤكد على الموقع والمناظر. هذا العقار في كامبو ميخاس، وهو عقار تجاري وسكني قائم، يختلف بوضوح عن مشاريع التطوير الجديدة. إنه يقدم مفهوم عمل جاهزًا مقترنًا بالسكن، والذي قد يكون أكثر جاذبية للمشترين رواد الأعمال الذين يبحثون عن بدء فوري. في المقارنة السعرية، يقع مبلغ 525,000 يورو في المنتصف مقارنة بالأمثلة المذكورة، ولكنه يقدم نوعًا مختلفًا تمامًا من الأصول - مزيج من مطعم وشقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
