Пројекат у Кампо Мијасу, Малага, представља јединствену прилику за стицање потпуно опремљеног ресторана са припојеним станом. Локација нуди спој урбаног окружења и лаке доступности, што га чини атрактивним за предузетнике. Тренутно неупотребљаван, објекат задржава сав намештај и опрему, пружајући основу за нови угоститељски подухват без потребе за обимним реновирањем. Овај простор, дизајниран у енглеском стилу, нуди капацитет за 35 гостију унутра и преко 50 на терасама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у унутрашњости, у урбаном насељу Кампо Мијас, са садржајима на пешачкој удаљености. Иако је само 16 км од аеродрома, поседовање аутомобила доноси додатан комфор за истраживање околине и приступ удаљенијим локацијама. Локација пружа равнотежу између приступачности градским погодностима и релативне близине природним лепотама.
Пројекат је функционално подељен на два дела: угоститељски објекат и стамбени простор. Ресторански део је опремљен за различите угоститељске концепте, док двособни стан изнад ресторана може служити као смештај за власника, запослене или као додатни извор прихода кроз издавање. Ово омогућава комбиновање пословног живота и становања на истој локацији.
Овај објекат није нова градња; тренутно је у понуди као постојећи угоститељски објекат са припојеним станом. Ресторан је у потпуности опремљен и спреман за нови концепт, док стан захтева минимално прилагођавање. Фокус је на адаптацији постојећег простора, а не на новој изградњи, што потенцијално скраћује време потребно за почетак рада.
Објекат није намењен искључиво становању, већ комбинује комерцијални и стамбени простор. Иако је ресторан тренутно неупотребљаван, постојећи ниво опремљености може бити рестриктиван за неке будуће концепте. Постојећа конфигурација можда неће одговарати сваком угоститељском послу без одређених модификација. Не нуди директан поглед на море.
Овај објекат је посебно погодан за предузетнике који желе да покрену нови угоститељски бизнис или прошире постојећи, комбинујући га са местом становања. Идеалан је за појединце или парове који траже начин да управљају рестораном, винским баром или бистроом, а истовремено имају удобан стан изнад радног места, чиме се елиминише потреба за свакодневним путовањем. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у развоју угоститељске понуде у овој урбаној зони, са могућношћу издавања стана као додатног прихода. За оне који цене практичност и желе да буду близу свог посла, ова локација нуди директан приступ терасама ресторана и поглед на планине. Погодност приватних паркинг места за власника и госте додатно увећава функционалност.
Објекат поседује све карактеристике добро одржаваног комерцијално-стамбеног простора. Ресторански део је понуђен у добром стању, са комплетном кухињском опремом индустријског карактера, укључујући одвојене просторе за припрему, сервирање, прање посуђа и складиштење. Унутрашњи простор ресторана дизајниран је у пријатном енглеском стилу, са отвореним камином, што доприноси топлини амбијента. Постојећи намештај и декорација су функционални. Стамбени део изнад ресторана има две спаваће собе, купатило, комплетно опремљену кухињу и два балкона. Нагласак је на функционалности и постојећој опремљености, која омогућава брз почетак рада. Покривене терасе и уграђени ормари су додатни елементи који доприносе квалитету.
Понуђена цена за овај комбиновани угоститељски и стамбени простор износи 525.000 евра. Ова цена обухвата потпуно опремљен ресторан са капацитетом од 35 унутрашњих и преко 50 места на тераси, као и двособни стан изнад њега. Поред директне продаје, постоји могућност издавања уз "traspaso" (пренос права на пословање) и месечни закуп. Тренутна доступност је у складу са понудом, а цена одражава вредност како пословне локације, тако и стамбеног простора. Овај инвестициони пакет нуди потенцијал за комбинацију личног животног стила и комерцијалног ангажмана.
Кампо Мијас је место где се урбани живот сусреће са приступачношћу. Локација у близини продавница, апотека и спортских центара омогућава свакодневну лакоћу. Иако је аутомобил користан за истраживање даљих дестинација као што су плаже удаљене око 5 км или голф терени, основни садржаји су на дохват руке. Висина од 372 метра изнад мора пружа другачију перспективу у односу на приморје, са погледом на планине. Ово подручје нуди динамичан ритам живота, са око 31 рестораном у близини, што указује на постојећу гастрономску понуду, али и потенцијал за нови концепт. Насупрот објекта постоји паркинг за госте, а обезбеђена су и три приватна паркинг места.
Живот у Кампо Мијасу нуди комбинацију мирнијег, урбаног окружења и лаке доступности приморским садржајима. Са удаљеношћу од око 5 км до плажа попут Плаја Торебланка-Карвахал, и близином супермаркета (682 м) и апотека (685 м), свакодневне потребе се лако задовољавају. Подручје има 5 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање и без аутомобила, иако је аутомобил и даље користан за истраживање голф терена или оближњих градова. Висина од 372 метра нуди свежији ваздух и другачији пејзаж у односу на директно приморје, са видљивим погледом на планине. Близина спортских центара и културних знаменитости попут видиковаца додатно обогаћује локални живот.
Овај објекат се налази у унутрашњости Коста дел Сол, у близини урбаног језгра Мијаса и неколико километара од Медитерана. Позициониран је тако да нуди приступ како локалним садржајима, тако и већим градовима и природним лепотама Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у Кампо Мијасу, унутар општине Мијас, која је позната по својим разноврсним пределима, од приморских делова до планинских насеља. Ова локација пружа баланс између близине градских центара и мирнијег, вишег окружења. Удаљен је око 16 км од Малаге, главног града провинције, и око 6 км од приморског града Фуенхирола, познатог по својим плажама и луци. Ова позиција омогућава приступ широј понуди културних, гастрономских и рекреативних садржаја региона, док само Кампо Мијас нуди локалну заједницу са основним потрепштинама.
Објекат је добро позициониран у односу на кључне инфраструктурне тачке. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 16 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 5 км, са благом падином од 7.4% ка мору. У непосредној близини налазе се супермаркет и апотека, док је болница удаљена око 7.9 км. За љубитеље голфа, терени као што су Мијас Голф (4.8 км) и Кампо Лос Оливос (5.1 км) су лако доступни. Најближа железничка станица, Карвахал, удаљена је 5.3 км, а постоји и 5 линија јавног превоза са 50 станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кампо Мијас се налази на надморској висини од 372 метра, што обезбеђује блаже температуре и свежији ваздух у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 16.8°C, са распоном између 10°C и 24°C током године. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.875 сунчаних сати годишње. Због ове климе, купалишна сезона, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Близина планина Мијас пружа могућности за пешачке туре и уживање у природи, док је море удаљено око 5 км, што омогућава лак приступ плажама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, објекат је у релативној близини приморских активности. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, налазе се на око 5 км, са могућношћу приступа преко благог нагиба. У региону постоје бројни голф терени, укључујући Мијас Голф (4.8 км) и Кампо Лос Оливос (5.1 км). За рекреативне активности, у близини се налазе спортски центри попут Института за образовање и спортског центра Хуан Роа Санчез, као и тениски клубови. Постоји и градски базен на 2.5 км удаљености. Малагски залив, са својом марином у Фуенхироли (6.2 км), такође је лако доступан за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL035412
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге понуде на Коста дел Сол, овај пројекат се издваја комбинованом наменом комерцијалног и стамбеног простора на једној локацији. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper (од €320.000) углавном нуде новоизграђене станове, овај објекат представља постојећи, функционални угоститељски комплекс са додатним стамбеним јединицама. Понуда Alba Benalmadena (од €598.000) може бити скупља, али често укључује новију градњу или директнији приступ мору. Цена од €525.000 за овај објекат нуди јединствену вредност за предузетнике и инвеститоре који траже спреман бизнис са смештајем, у поређењу са ценама само стамбених јединица у популарним приморским насељима. Близина аеродрома (16 км) и голф терена чини га стратешки позиционираним за међународне купце, али са висином од 372 метра, нуди другачије искуство од прве обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID