Oportunidade de adquirir um restaurante totalmente equipado com um apartamento anexo em Campo Mijas, uma área residencial estabelecida perto de El Coto e Las Lagunas na Costa del Sol. A propriedade oferece excelente acessibilidade e um ambiente rico em comodidades, tornando-a uma escolha estratégica para empreendedores na indústria da restauração. A combinação de espaços comerciais e residenciais numa área procurada apresenta um potencial de investimento significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior de Mijas, este restaurante beneficia de uma posição urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade às principais vias de comunicação e a apenas 16 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso de clientes e fornecedores, integrando a conveniência urbana com a tranquilidade da região.
O imóvel foi concebido para oferecer flexibilidade: o restaurante está pronto para acolher um novo conceito com amplos espaços interiores e exteriores, enquanto o apartamento no andar superior pode servir como residência privada, alojamento para a equipa ou fonte de rendimento adicional, respondendo a diversas necessidades operacionais e de habitação.
Embora não seja especificamente um novo projeto de construção, a propriedade encontra-se em bom estado, pronta para uso imediato. O restaurante está totalmente equipado e mobilado, permitindo um rápido início de atividades. O apartamento também é funcional, pronto para ser habitado ou arrendado.
A propriedade não está localizada diretamente na praia, requerendo um curto trajeto para chegar ao litoral. A inclinação em direção ao mar é de 7.4%, indicando uma zona ligeiramente elevada. Não há informações sobre um futuro desenvolvimento ou expansão da área circundante.
Esta propriedade é ideal para empresários com experiência no setor da restauração ou para quem deseja iniciar um novo negócio num contexto turístico consolidado. O apartamento anexo permite combinar a gestão do negócio com a própria residência ou oferecer alojamento confortável à equipa chave, otimizando as operações. É uma solução adequada para quem procura um projeto onde a combinação de negócio e estilo de vida se torna um valor acrescentado. O investidor que vê o potencial num espaço pronto a usar, mas personalizável, encontrará aqui uma excelente base de partida.
O restaurante é oferecido totalmente mobilado e equipado, pronto para acolher um novo conceito culinário. A cozinha industrial é espaçosa e eficiente, com áreas dedicadas à preparação, empratamento, lavagem e armazenamento. Os interiores, descritos como em estilo inglês, incluem uma lareira aberta e podem acomodar cerca de 35 lugares, com capacidade adicional de mais de 50 lugares nas esplanadas exteriores. O apartamento no andar de cima, com dois quartos, dispõe de uma cozinha equipada, uma casa de banho e duas varandas, garantindo conforto habitacional.
O preço pedido pela propriedade completa, incluindo o restaurante equipado e o apartamento adjacente, é de €525.000. Este valor reflete a oportunidade de adquirir um negócio com potencial de rendimento residencial numa localização estratégica. A propriedade está disponível para compra total; também são consideradas opções de arrendamento com 'traspaso' e renda mensal, oferecendo flexibilidade aos compradores interessados em diferentes modelos de investimento.
Campo Mijas distingue-se pela sua atmosfera autêntica, integrando a vida urbana com a serenidade do campo andaluz. Este restaurante insere-se num contexto de proximidade a serviços: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis a pé, assim como diversos miradouros que oferecem vistas sobre a costa e as montanhas circundantes. A presença de centros desportivos e a proximidade a campos de golfe como Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.1 km) enriquecem a oferta recreativa. A zona é bem conectada por 5 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando a mobilidade acessível mesmo sem veículo privado, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região.
A vida em Campo Mijas gira em torno de um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à natureza. A propriedade está situada numa área residencial animada, com lojas e serviços ao alcance. A cerca de 5-6 km encontram-se as praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ideais para atividades de lazer e relaxamento. A presença de 31 restaurantes num raio de 2 km indica uma área orientada para a hospitalidade. O aeroporto de Málaga fica a apenas 16 km, facilitando as ligações internacionais.
A localização de Campo Mijas no coração da Costa del Sol, destacada no mapa, mostra a sua integração no tecido urbano local. A proximidade a serviços essenciais, centros desportivos e principais vias de comunicação é claramente visível, sublinhando a conveniência da vida quotidiana e a facilidade de acesso às atrações costeiras.
Campo Mijas posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, oferecendo um ponto de acesso conveniente tanto às zonas costeiras mais animadas como Fuengirola (5.9 km) quanto às áreas interiores mais tranquilas. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (16 km) torna-o um hub interessante para residentes internacionais e turistas. A região circundante é conhecida pela sua oferta turística diversificada, que abrange desde praias a campos de golfe, até paisagens montanhosas.
O acesso ao imóvel é fácil, com estacionamento privado para proprietários e equipa, bem como estacionamento público nas proximidades. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 5.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 16 km. As estações ferroviárias de Carvajal e Fuengirola situam-se respetivamente a 5.3 km e 5.9 km, ligadas por um serviço de transporte público ativo que conta com 5 linhas e 50 paragens na área. A proximidade a supermercados (682 m) e farmácias (685 m) completa o quadro de serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas, localizado a 372 metros acima do nível do mar, goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 16.8°C, variando entre 10°C nos meses mais frios e 24°C no verão. A região possui aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, com um período propício para atividades ao ar livre prolongadas. A proximidade a áreas naturais e a inclinação de 7.4% em direção ao mar oferecem vistas que combinam montanha e costa, embora o acesso ao mar seja relativamente íngreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 5 km. Embora não sejam diretamente adjacentes, são facilmente acessíveis em poucos minutos de carro ou de transporte público. A área é um polo para os amantes de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.1 km). Para os desportistas, estão disponíveis centros desportivos e clubes de ténis. A proximidade ao Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km) também abre oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, oferecendo um ponto de acesso conveniente tanto às zonas costeiras mais animadas como Fuengirola (5.9 km) quanto às áreas interiores mais tranquilas. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (16 km) torna-o um hub interessante para residentes internacionais e turistas. A região circundante é conhecida pela sua oferta turística diversificada, que abrange desde praias a campos de golfe, até paisagens montanhosas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL035412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram principalmente em residências novas e modernas perto da costa, este imóvel em Campo Mijas oferece um tipo misto único de comercial e residencial. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, representa um segmento imobiliário de luxo superior, frequentemente focado em apartamentos com vista mar. A propriedade em questão posiciona-se num mercado diferente, visando quem procura um negócio pronto a funcionar, integrado com uma solução habitacional, numa zona urbana consolidada em vez de um novo empreendimento exclusivamente residencial. O preço de €525.000 é competitivo para uma oferta que inclui tanto um espaço comercial pronto a usar como uma unidade habitacional numa região com forte vocação turística e residencial.
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