マルベーリャのカンポ・ミハス地区に位置する、設備の整ったレストランと隣接するアパートメントのユニークな販売物件です。この地域は、快適な住宅環境と優れたアクセス性で知られており、戦略的な立地での新たなビジネス展開を目指す起業家にとって特に魅力的です。物件は現在営業していませんが、すぐに新しいホスピタリティコンセプトを開始できるよう、内装および設備が整った状態でお引き渡し可能です。イングリッシュスタイルの内装は、35席の屋内席と広々としたテラス席50席以上を備えています。暖かく居心地の良い空間と暖炉は、レストラン、ビストロ、ワインバーなど、様々な業態に最適です。広々とした業務用キッチンは、準備、盛り付け、食器洗浄、保管エリアが分かれており、効率的に配置されています。総建築面積214㎡、有効面積164㎡で、オープンプランのレイアウトと2つのトイレがあり、優れた運営ポテンシャルを提供します。さらに、オーナー・スタッフ用プライベート駐車場3台分と、向かい側のゲスト用駐車場も完備しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポ・ミハスは、ミハス山脈の麓に位置し、海岸線と内陸部の両方の利便性を享受できるエリアです。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れており、地域住民や訪問者にとって魅力的な選択肢となっています。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活が便利です。
この物件は、事業運営と居住空間を一体化したいと考える個人事業主や投資家にとって理想的です。レストラン営業と、それに隣接する2ベッドルームのアパートメントでの居住、またはスタッフ用宿泊施設としての利用が可能です。ビジネスの成功と快適な生活の両立を目指す方に適しています。
この物件は中古物件であり、現在営業はしておりませんが、すぐに事業を開始できる状態にあります。内装・設備は良好な状態で、大規模な改修なしに新しいコンセプトを導入できます。レストランエリアは214㎡、アパートメントは2ベッドルームで構成されています。詳細な工事時期や新規開発計画に関する情報は提供されていません。
この物件はレストランと住居が一体となった特殊な用途の物件であり、一般的な住宅としての利用には制限があります。また、現在の内装や設備が新しい事業コンセプトに完全に合致しない場合、追加の改修が必要となる可能性があります。詳細な用途制限や規制については、購入前に専門家にご確認ください。
この物件は、コスタ・デル・ソルで独自のホスピタリティビジネスを立ち上げたいと考えている起業家にとって、非常に適しています。特に、レストラン、ビストロ、ワインバーなどの業態を検討している方には、初期投資を抑えつつ、すぐに事業を開始できるという点で魅力的です。また、事業運営と自身の居住を同じ場所で行いたい、あるいはスタッフ用の宿泊施設を確保したいと考えている方にも適しています。物件には、オーナー・スタッフ用のプライベート駐車場が3台分あり、さらに向かい側にはゲスト用の駐車場も用意されているため、顧客の利便性も考慮されています。年間を通して温暖な気候（平均気温10～24℃）と3,875時間という豊富な日照時間は、屋外テラス席の活用や年間を通じた集客において有利に働きます。5.3km先のカルバハル駅や5.9km先のフエンヒロラ駅へのアクセスも良好で、公共交通機関の利便性も備えています。この物件は、ビジネスとライフスタイルを融合させたいと考える、アクティブで意欲的な個人やカップルに最適です。
物件は、チャームのあるイングリッシュスタイルでデザインされており、良好な状態（Good Condition）で維持されています。屋内にはエアコン（Air Conditioning）が完備されており、快適な室温を保つことができます。キッチンスペースは、業務用として広く、効率的に配置されており、準備、盛り付け、食器洗浄、保管エリアが分かれています。工業用キッチン設備も充実しており、すぐに稼働させることが可能です。内装には、バーカウンター、収納スペース、そして内装、中庭、通りに面した窓からの眺めなど、様々な要素が考慮されています。屋外には、屋根付きテラス（Covered Terrace）、プライベートテラス（Private Terrace）、そして共同利用の庭園（Communal Garden）、手入れの行き届いた庭園（Landscaped Garden）、メンテナンスが容易な庭園（Easy Maintenance Garden）も備わっています。部屋には、壁一面に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースを有効活用できます。また、ゲスト用アパートメント（Guest Apartment）や倉庫（Storage Room）も含まれており、機能性も高いです。家具はすべて付属（Fully Furnished）しており、キッチンも完全に装備（Fully Fitted）されています。セキュリティ面では、セーフティボックス（Safe）が設置されています。
このレストランとアパートメントのセット物件の価格は€525,000です。これは、コスタ・デル・ソルという人気の地域における、事業用不動産と住居用不動産を組み合わせた投資機会としては、堅実な長期投資と見なされます。物件は現在、完全に家具と設備が整った状態で提供されており、即座に事業を開始できます。販売が優先されますが、譲渡金（Traspaso）と月家賃での賃貸も検討される場合があります。詳細な価格設定や物件のバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格は、立地、物件の広さ、設備、そして事業と生活を両立できるという付加価値を考慮したものです。
カンポ・ミハスは、ミハス山脈の丘陵地帯に位置し、地中海沿岸の活気と内陸部の静けさの両方を提供する地域です。標高約372mに位置するため、周辺の街並みや自然のパノラマビューを楽しむことができます。この場所は、都市の利便性と田舎の穏やかさのユニークな組み合わせを提供します。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェといった生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な選択肢があります。また、0.1km先にはInstituto de Educación Secundaria Villa de Mijasがあり、教育施設へのアクセスも良好です。このような環境は、ビジネスオーナーにとっても、地域住民にとっても、利便性と生活の質の高さを兼ね備えた魅力的な場所となっています。地元のお祭りも年間32日あり、地域文化に触れる機会も豊富です。
カンポ・ミハスは、ミハス山脈の丘陵地帯に位置し、内陸部にありながらも海岸沿いのライフスタイルにアクセスしやすい環境です。標高約372mに位置するため、周囲の山々や遠くの海岸線の景色を楽しむことができ、静かで落ち着いた雰囲気を提供します。しかし、生活に必要な施設は身近に揃っています。スーパーマーケットまでわずか682m、薬局まで685mと、日々の買い物に不便はありません。さらに、31軒のレストラン、3軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も5路線が運行し、50箇所のバス停があるため、自動車がなくても移動は可能です。ただし、周辺の探索やより広範囲への移動を考えると、自動車の所有が便利でしょう。約16kmの距離にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れており、落ち着いた生活を送りながらも、必要なものはすぐに手に入る、生活しやすい環境と言えます。
この地図は、カンポ・ミハス、マラガに位置する物件の周辺環境を示しています。物件から近距離に、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品が配置されていることがわかります。また、ビーチ、ゴルフコース、空港、主要都市へのアクセスも地図上で確認できます。この地理的な位置づけは、物件の利便性と、コスタ・デル・ソルでの生活の可能性を示唆しています。
カンポ・ミハスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この地域は、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域の一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化、そして賑やかな都市生活で知られています。カンポ・ミハス自体は、海岸から少し内陸に入った丘陵地帯に位置し、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。近隣には、フエンヒロラ（約6km）やミハス・プエブロ（約8km）といった魅力的な町があり、それぞれ独自の文化や観光スポットを提供しています。マラガ空港（約16km）やマラガ市（約25km）へのアクセスも容易であり、国際的な交通網への接続も良好です。この立地は、コスタ・デル・ソル全域の多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となります。
この物件は、利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約5.0km（ヘリミナル距離）です。フエンヒロラのマリーナまでは約6.2kmです。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（4.8km）、カンポ・ロス・オリボス（5.1km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.2km）といった複数のゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約16km（ヘリミナル距離）と、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関については、5つの路線と50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。自動車でのアクセスも便利で、EV充電ステーションまで4.4kmです。公共交通機関が利用可能ですが、広範囲を自由に移動するには自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポ・ミハスは、年間平均気温16.8℃、平均気温10～24℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,875時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、レストランのテラス席の利用にとって大きな利点となります。一般的に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間が、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した期間とされています。標高372mという内陸部の立地は、海岸沿いの地域と比較して、夏は若干涼しく、冬は寒暖差が大きくなる傾向がありますが、全体としては快適な気候です。傾斜地（7.4%）に位置しているため、一部のエリアからは周囲の景色を眺めることができ、独特の景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルで、約5.0km（ヘリミナル距離）の距離にあります。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高いビーチ体験を提供します。他にも、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.5km）やプラヤ・デ・トレブランカ（5.6km）といったビーチが近接しています。レクリエーション施設としては、複数のスポーツセンターやテニスクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。特に、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（0.1km）や、Polideportivo Juan Roa Sánchez（2.5km）、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.9km）などが近隣にあります。また、フエンヒロラのマリーナ（6.2km）では、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。ゴルフコースも複数近接しており、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。
出典: OpenStreetMap
カンポ・ミハスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この地域は、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域の一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化、そして賑やかな都市生活で知られています。カンポ・ミハス自体は、海岸から少し内陸に入った丘陵地帯に位置し、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。近隣には、フエンヒロラ（約6km）やミハス・プエブロ（約8km）といった魅力的な町があり、それぞれ独自の文化や観光スポットを提供しています。マラガ空港（約16km）やマラガ市（約25km）へのアクセスも容易であり、国際的な交通網への接続も良好です。この立地は、コスタ・デル・ソル全域の多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 11.9°C | 53 mm |
| 4月 | 13.8°C | 37 mm |
| 5月 | 16.0°C | 34 mm |
| 6月 | 20.1°C | 7 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 23.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.6°C | 10 mm |
| 10月 | 16.8°C | 54 mm |
| 11月 | 12.9°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL035412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）のような住宅開発プロジェクトや、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000～）のような高級レジデンスが一般的です。これらのプロジェクトは主に居住用であり、価格帯も多様です。今回ご紹介するカンポ・ミハスの物件は、事業用（レストラン）と住居用（アパートメント）が一体となっている点が特徴的です。このような複合用途の物件は、他の地域では比較的少なく、特に既存の事業設備が整っているものは稀です。価格の€525,000は、事業運営と居住を同時に実現したいというニーズに対応する、ユニークな投資機会を提供します。周辺の住宅プロジェクトと比較すると、単なる住居購入以上の価値が期待でき、事業の成功次第では高いリターンが見込めます。この物件は、コスタ・デル・ソルにおける不動産投資の多様性を示す一例と言えます。
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