Отделената вила в Ел Фаро, Малага предлага крайбрежен живот с директен достъп до плажове и градски удобства. Завършена през 2003 г. и наскоро реновирана, имотът от 93 м² разполага с две спални, две бани и частен двор от 56 м². Вилата съчетава уединението с ползите от ексклузивна общност на собственици. Нейното първокласно местоположение само на 280 метра от плажа Плая дел Фаро - Пунта Калабурас и на пешеходно разстояние от ресторанти и магазини осигурява удобство. Имотът е разположен в ограден комплекс с обществен плувен басейн и паркинг, предлагайки добре поддържана среда за живеене в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е позиционирана в Ел Фаро, Малага, директно на брега на Коста дел Сол. Нейната градска обстановка осигурява близост до основни удобства, като същевременно запазва спокойствието на оградена общност. Имотът се ползва от равен терен без промени във височината до плажа, което го прави много достъпен. Местоположението осигурява баланс между удобство и уединение, с градска инфраструктура на разположение.
Този имот отговаря на функционалните нужди за живеене чрез добре обмисленият си дизайн. Отворената кухня и дневна създават просторно социално пространство, докато частният двор от 56 м² разширява жилищното пространство навън. Две добре пропорционални спални със собствени бани осигуряват комфортно ежедневно живеене. Достъпността на имота и поддръжката на външните пространства го правят подходящ за тези, които търсят практичен, с ниски изисквания за поддръжка имот.
Първоначално построена през 2003 г., тази вила е преминала през цялостна реновация с материали от висок клас. Процесът на реновация модернизира имота, като същевременно запазва неговата структурна цялост. Актуализациите включват подове от Dekton на Cosentino, плотове от порцелан, интегрирани уреди и подобрени функции за достъпност. Имотът сега е представен в отлично състояние, готов за незабавно настаняване без несигурността, свързана с фазите на новото строителство.
Вилата не предлага обширни градински пространства, тъй като външната площ се състои от двор от 56 м², а не от традиционна градина. Като част от обществен комплекс, обитателите трябва да спазват общи правила относно външните промени. Градското местоположение на имота означава ограничена приватност в сравнение със селските райони. С само две спални, тя може да не побере по-големи семейства, нуждаещи се от повече спални.
Ref: VL649989
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи втори дом с ниски изисквания за поддръжка в добре установена крайбрежна общност. Нейната скорошна реновация елиминира нуждата от незабавни подобрения, което я прави идеална за тези, които искат имот готов за нанасяне. Конфигурацията с две спални настанява двойки или малки семейства, търсещи ваканционен дом или частична резиденция. Достъпните функции я правят подходяща за хора с намалена мобилност, изискващи едноетажно жилище без стълби.
Вилата демонстрира реновация с високо качество с материали от висок клас, избрани за издръжливост и естетика. Подовите настилки навсякъде са от Dekton на Cosentino, усъвършенстван ултракомпактен материал, известен със своята устойчивост на драскотини, петна и UV лъчение - съществени свойства в слънчев крайбрежен климат. Този избор на материали осигурява дълготрайност и поддържа външен вид с минимална поддръжка. Кухненските повърхности използват плотове от порцелан, ценени за своята непориста природа, която предотвратява растежа на бактерии и улеснява почистването във влажен климат.
Вилата е ценена на €549,000, което отразява нейното реновирано състояние, премиум завършеки и първокласно крайбрежно местоположение. Тази цена позиционира имота в средния до висок клас за района на Ел Фаро, въпреки че представлява единствения наличен имот в тази ексклузивна разработка. Допълнителните разходи включват Данък върху прехвърлянето на собствеността (ITP) от приблизително €38,430 при 7% в Андалусия, такси за нотариус около €2,125, такси за имотен регистър приблизително €1,594 и административни такси за управление от €300. Общата прогнозна цена включително данъци и такси възлиза на €591,450.02.
Ежедневният живот в тази вила в Ел Фаро се върти около баланса между вътрешния комфорт и живота открито на брега на морето. Утрите започват със средиземноморска светлина, която навлиза чрез прозорци от пода до тавана, осветявайки отвореното жизнено пространство. Частният двор служи като разширение на дома, предлагайки закрито пространство за закуска открито или вечерна почивка. Равният терен и близостта до множество плажове позволяват сутрешни разходки по крайбрежието да станат редовна част от ежедневието.
Околностите на вилата предлагат самодостатъчен градски крайбрежен живот с пълни удобства на пешеходно разстояние. Седем ресторанта, две кафенета и аптека работят в радиус от 2 километра, осигурявайки удобство без ежедневно използване на кола. Равнинният терен и инфраструктура, благоприятна за пешеходци, улесняват лесното придвижване из квартала пеша. Свързаността с обществения транспорт включва осем автобусни линии с петдесет спирки в радиус на достигане, което подобрява мобилността без частно превозно средство.
Картата разкрива привилегираната позиция на вилата директно на брега на Коста дел Сол, разположена в Ел Фаро между Фуенхирола и Михас. Близката околност на имота показва гъста мрежа от улици с различни удобства на пешеходно разстояние. Забележително е равнинното релефно разположение, водещо директно до множество плажове. Картата илюстрира и близостта до голф игрища и ефективните транспортни връзки до основни градове и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата заема стратегическа позиция в Ел Фаро, добре установена урбанизация между Михас и Фуенхирола на западния Коста дел Сол. Това местоположение я разполага приблизително по средата на крайбрежния участък между град Малага на изток и Марбеля на запад. За разлика от по-туристическите разработки на запад, Ел Фаро поддържа балансирано съчетание на постоянен живот и туризъм. Районът се е развил органично, а не като целенасочен курорт, което води до по-автентичен испански характер, смесен с международни влияния.
Стратегическото позициониране на вилата осигурява изключителна достъпност до ключови удобства. Достъпът до плаж е основно предимство, с Плая дел Фаро - Пунта Калабурас само на 280 метра разстояние - само три минути пеша. Допълнителни близки плажове включват Плая дел Чаркон - Ел Чаркон (342 метра) и Плая дел Фаро (800 метра), предлагащи множество опции за дейности на брега на морето. Ентусиасти на голфа се възползват от близостта до три забележителни игрища: El Chaparral Golf Club (1.9 км), Cerrado del Aguila Golf (2.6 км) и Campo Los Lagos (5.1 км).
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се ползва от привилегирован средиземноморски климат с 3875 годишни слънчеви часа - приблизително 10.6 часа дневна слънчева светлина средно. Температурите варират между 9°C и 24°C през годината, създавайки комфортни условия за живеене без крайни метеорологични промени. Мекият климат поддържа открит начин на живот около десет месеца годишно. Поставена на 17 метра над морското равнище с 0% наклон към плажа, локацията избягва релефни метеорологични предизвикателства, като същевременно поддържа охлаждащи морски ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата предлага изключителен достъп до плажове с няколко признати с Blue Flag брягове на пешеходно разстояние. Плая дел Фаро - Пунта Калабурас, само на 280 метра разстояние, предоставя най-близкия бряг на морето с неговата сертификация Blue Flag, показваща високи екологични и качествени стандарти. Плая дел Чаркон - Ел Чаркон на 342 метра предлага алтернативен участък от брега в рамките на пет минути пеша. Рекреационните опции надхвърлят плажните дейности. Три голф игрища в радиус 5.1 км обслужват ентусиасти на голфа, като El Chaparral Golf Club на 1.9 км е най-достъпно.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилата заема стратегическа позиция в Ел Фаро, добре установена урбанизация между Михас и Фуенхирола на западния Коста дел Сол. Това местоположение я разполага приблизително по средата на крайбрежния участък между град Малага на изток и Марбеля на запад. За разлика от по-туристическите разработки на запад, Ел Фаро поддържа балансирано съчетание на постоянен живот и туризъм. Районът се е развил органично, а не като целенасочен курорт, което води до по-автентичен испански характер, смесен с международни влияния.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 61 mm |
| Февруари | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Юни | 19.8°C | 7 mm |
| Юли | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.3°C | 10 mm |
| Октомври | 16.5°C | 54 mm |
| Ноември | 12.6°C | 78 mm |
| Декември | 9.9°C | 69 mm |
Равен
В сравнение с подобни проекти в региона, тази вила в Ел Фаро заема средна до висока ценова категория, като предлага по-премиум позициониране от бюджетните алтернативи като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Aquamar в Торемаринос (от €269,950). Ценовата разлика от почти €300,000 в сравнение с най-бюджетния вариант се дължи основно на три фактора: местоположението в урбанизиран крайбрежен район с всички удобства на пешеходно разстояние, скорошната реновация с материали от висок клас, и статута на имота като единствения наличен в ексклузивна общност. В испанската култура на собственост, местоположението често се превръща в най-ценения актив, което се отразява в ценовата структура на този имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID