וילה נפרדת באל פארו, מאלגה, הממוקמת בקרבת חוף הים. הנכס בגודל 93 מ״ר כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם גישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס עבר שיפוץ מלא בעבר ונמצא במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים האורבניים. המיקום מציע סביבה עירונית עם כל הנוחות הנדרשת לחיים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור אורבני, עם גישה קלה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. במרחק 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, ובסביבה מיידית נמצאים סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות. המיקום מאפשר חיים ללא צורך ברכב לצורכי יומיום.
הוילה מציעה פתרון דיור אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה המעוניינת בחיים נוחים עם גישה קלה לחוף. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות, בעוד המטבח הפתוח לסלון יוצר חלל מחיה רחב ידיים. החצר הפרטית של 56 מ״ר מוסיפה שטח חיצוני לבילוי ומנוחה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2003 ועבר שיפוץ מלא מאוחר יותר. למרות היותו רשום כמוכן למגורים, קיימת אינדיקציה לשדרוג נוסף עם מועד אספקה משוער לאוקטובר 2026. הווילה מוצעת למכירה כיום במצבה הנוכחי, עם כל השדרוגים שכבר בוצעו באיכות גבוהה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. המגרש אינו גדול במיוחד ומציע חצר של 56 מ״ר בלבד. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בשטח הנכס עצמו, והחניה היא משותפת ולא פרטית. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
Ref: VL649989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשום נוחות ואיכות חיים בסביבה קרובה לחוף. הנכס מתאים גם לאנשים הפורשים המעוניינים בחיים שקטים עם גישה קלה לשירותים עירוניים בלי צורך ברכב. הנגישות המלאה לאנשים עם מוגבלויות הופכת אותו לאופציה מצוינת גם לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה. הנכס יכול לשמש גם כבית חופשות לזוגות המעוניינים להשקיע בנכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה גבוה בעונת הקיץ. הסביבה המבוקרת והשירותים במרחק הליכה הופכים אותו לאופציה נוחה גם לשהייה ממושכת.
הנכס עבר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה הכוללים רצפות דקטון מאת קוסנטינו, משטחי פורצלן במטבח, קולט אדים משובץ, כיריים השראה ומקרר יין. החללים תוכננו עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה הפונים לחצר, מה שיוצר תחושה של חלל פתוח ומואר. חדר האמבטיה הראשי מציע חוויית ספא עם שני כיורים ומקלחת מפוארת. כל הפרטים תוכננו בקפידה כדי לספק נוחות ואלגנטיות ללא פשרות. הנכס מציע פתרונות אחסון חכמים ומערכות חשמל מודרניות המותאמות לדרישות של חיים עכשוויים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €549,000. המחיר כולל את השדרוגים האחרונים שבוצעו בנכס, כולל רצפות דקטון מאת קוסנטינו, משטחי פורצלן במטבח וציוד חשמלי משובץ. הנכס נמכר ריק מריהוט, והמחיר אינו כולל מסים ועמלות נוטריון ורישום. בנוסף, יש לקחת בחשבון את מס ההעברה בסך 7% באנדלוסיה על ערך המכירה.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, המאפשרים לוח זמנים גמיש ונוח. בוקר יכול להתחיל עם הליכה קצרה לחוף לקפה ומאפה בבית קפה סמוך, או בחצר הפרטית עם ארוחת בוקר באוויר הפתוח. צהריים יכולים לכלול בילוי בבריכה המשותפת או טיול קצר לאחד מחופי האזור. אחר הצהריים מתאים לנופש בחצר או לביקור בחנויות ומסעדות במרחק הליכה. הערבים יכולים להיות מלאים באווירה חברתית עם שכנים או בשקט מוחלט בתוך הנכס הפרטי. הסביבה האורבנית מציעה פעילות קבועה גם מחוץ לעונת התיירות הגבוהה.
המיקום האורבני של הנכס מציע איזון מושלם בין חיים שקטים לנוחות עירונית. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 7 מסעדות, בית מרקחת אחד ושני בתי קפה, מה שמאפשר חיים חברתיים פעילים מבלי להזדקק לרכב. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים, עם מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי קפה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האזור פופולרי גם בקרב תושבים מקומיים, מה שמבטיח פעילות עקבית גם מחוץ לעונת התיירות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים במרחק הליכה, את מגרשי הגולף הסמוכים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום האורבני מספק את כל היתרונות של חיים בעיר תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל פארו, שכונה במאלגה המהווה חלק מהאזור התיירותי קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים המרכזיות באזור: מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחה, ומארבלה נמצאת במרחק של כ-40 קילומטרים מערבה. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים ונמצאת במרחק נסיעה קצר. המיקום מאפשר גישה קלה לאתרי תיירות מרכזיים כמו מיחס (כ-15 ק"מ) וטורמלינוס (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, נמצא במרחק הליכה של 280 מטרים בלבד, ובסך הכל שלושה חופים במרחק של פחות מ-750 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'אפארל נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, ושני מגרשי גולף נוספים במרחק של 2.6 ו-5.1 קילומטרים. סופרמרקט, בית מרקחת ומתקנים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה של עד 600 מטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות של 9-24°C מעלות לאורך השנה. עם 3,875 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש לחלוטין ללא מדרגות או משטחים משופעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים מרכזיים: פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מטר), פלאיה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (342 מטר) ופלאיה דל צ'ארקון - פלאיה מרינה (752 מטר). אחד החופים באזור זכה בדגל הכחול היוקרתי. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 5.1 קילומטרים, כולל מועדון הגולף אל צ'אפארל המפורסם. מתקני ספורט זמינים בסביבה הקרובה, כולל מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פאדל (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ). בריכת שחייה ציבורית נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים, בנוסף לבריכה המשותפת של הקומפלקס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל פארו, שכונה במאלגה המהווה חלק מהאזור התיירותי קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים המרכזיות באזור: מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחה, ומארבלה נמצאת במרחק של כ-40 קילומטרים מערבה. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים ונמצאת במרחק נסיעה קצר. המיקום מאפשר גישה קלה לאתרי תיירות מרכזיים כמו מיחס (כ-15 ק"מ) וטורמלינוס (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה באל פארו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום היוקרתי על קו החוף. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר החל מ-€269,950 או לנטנה רסידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000 מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000 ממוקם באזור יוקרתי אך רחוק יותר ממרכזי התעסוקה והתיירות העיקריים. היתרון הגדול של הנכס באל פארו הוא השילוב בין מיקום עירוני חי עם גישה מיידית לים, מה שמקנה לו ערך השקעה יציב יותר לאורך זמן. נכסים עם מאפיינים דומים באזורים כמו מארבלה או בנאלמאדנה עשויים לעלות הרבה יותר, מה שהופך את הווילה באל פארו לאופציה אטרקטיבית ביחס לערך המוצע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID