تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إيل فارو بملقة، مباشرة على الساحل الأندلسي. تم بناء الوحدة السكنية في عام 2003 وتتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 93 متر مربع. تتميز الملكية بإطلالتها على الفناء الخاص مع وصول مباشر إلى منطقة السباحة المشتركة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً عملياً للحياة الساحلية اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إيل فارو بملقة، على بعد 280 متراً فقط من شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس. يتميز الموقع بمساحته الشاسعة المستوية (انحدار 0.0%) إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يحيط بالمشروع منطقة سكنية حضرية توفر جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية.
توفر الفيلا المساحات الوظيفية اللازمة للحياة المريحة مع غرفتي نوم وحمامين. تتيح المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة والمطبخ إمكانية التنقل بحرية، بينما يوفر الفناء الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تتوفر مرافق مواقف للسيارات ووصول سهل لذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز من راحة السكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003 وهو جاهز للتسليم الفوري. خضعت الفيلا مؤخراً لعملية تجديد شاملة تشمل مواد عالية الجودة مثل أرضيات ديكتون من شركة كوسينتينو وأسطح البورسلين. الصور المعروضة هي مجرد رسومات توضيحية ولا تعكس الحالة النهائية للعقار، حيث سيتم تسليمه بدون أثاث.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة للسباحة، بل وصول فقط إلى المنطقة المشتركة. كما لا توجد مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، بل مساحة مشتركة. المنطقة المحيطة حضرية ومأهولة بالسكان، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية. المساحة الإجمالية محدودة بـ 93 متراً مربعاً، مما قد لا يتناسب مع العائلات الكبيرة.
Ref: VL649989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ساحلي بمساحة عملية ووصول سهل إلى المرافق. بسبب موقعها القريب من ثلاثة شواطئ وملاعب الجولف، قد تكون جذابة لعشاق الأنشطة الخارجية والمشي. يعتبر المشروع خياراً مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ للعطلات أو للإقامة جزء من السنة، خاصة مع مناخ المنطقة المعتدل الذي يسمح بالسباحة لمدة 4 أشهر سنوياً. كما أن توافق المنزل مع ذوي القدرة المحدودة على الحركة يجعله خياراً عملياً لكبار السن أو الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
خضعت الفيلا مؤخراً لعملية تجديد شاملة تشمل استخدام مواد عالية الجودة. تم تركيب أرضيات من ديكتون بواسطة شركة كوسينتينو المعروفة بمتانتها، وأسطح عمل من البورسلين في المطبخ. تشمل التحسينات أيضاً شفاطة هواء مدمجة، ولوح طبخ بالحث الكهرومغناطيسي، وثلاجة نبيذ. تم تصميم الحمامات بمستويات عالية من التشطيب، مع أحواض مزدوجة ورفوف خشبية. تم مراعاة إمكانية الوصول لذوي القدرة المحدودة على الحركة في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس التزاماً بتصميم عملي وعصري في نفس الوقت.
يبدأ سعر الفيلا من 549,000 يورو، وهي حالياً الوحدة الوحيدة المتاحة في هذا المجمع السكني المختار. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الممتلكات (ITP) التي تبلغ حوالي 7% في منطقة الأندلس، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل في السجل العقاري. التكلفة الإجمالية المقدرة بما في ذلك الضرائب والرسوم تبلغ حوالي 591,450.02 يورو. يتم تسليم العقار بدون أثاث، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
إيل فارو هي منطقة ساحلية حضرية توفر نمط حياة عملية مع قرب كافٍ من البحر والمرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، والوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم، وقضاء الوقت في الهواء الطلق في الفناء الخاص أو المنطقة المشتركة. المنطقة مستوية تماماً، مما يسهل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة. خلال أشهر الصيف، يمكن الاستفادة من برك السباحة القريبة والشواطئ ذات العلم الأزرق. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة ضمن منطقة متناول اليد.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة وسهولة وصول إلى مختلف المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 570 متراً. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ الرئيسية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع أقرب شاطئ على بعد 280 متراً فقط. توفر المنطقة أيضاً قرباً جيداً من ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب الجولف إل تشابارال على بعد 1.9 كم، وملعب سيرادو ديل أغويلا على بعد 2.6 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع في إيل فارو، مع إبراز قربه من الشاطئ ومسارات الوصول إلى مختلف المرافق. تظهر المسافات إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية. يمكن رؤية الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الساحلية الأوسع لملقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيل فارو، وهو جزء من بلدية ملقة في منطقة الأندلسية الجنوبية. يحتوي الموقع على مزيج فريد من البيئة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر، مما يجعله جسراً بين الحياة المدينة والترفيه الساحلي. يبعد عن مدينة ماخاس المركزية حوالي 10 كم، وعن فوينخيرولا السياحية حوالي 4.1 كم. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الساحلية المزدحمة بملقة، مع توازن بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إيل فارو.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. الشواطئ: بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس (280 م)، بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (342 م)، بلايا ديل تشاركون - بلايا مارينا (752 م). المدن: فوينخيرولا (4.1 كم)، ماخاس (ضمن منطقة ملقة). المطار: مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 22 كم. ملاعب الجولف: إل تشابارال (1.9 كم)، سيرادو ديل أغويلا (2.6 كم)، كامبو لوس لاغوس (5.1 كم). يوجد أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيل فارو بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط يتراوح بين 9-24°م ومتوسط سنوي قدره 16.5°م. تتمتع المنطقة بحوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مناسبة لأنشطة الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20°م فأكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مستوي تماماً (0.0%) باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويناسب الأشخاص من جميع الأعمار والقدرات الحركية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود ثلاثة شواطئ قريبة، مع أقرب شاطئ (بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس) على بعد 280 متراً فقط. يحصل شاطئ لا فونتانيلا على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توجد أيضاً ثلاثة ملاعب جولف في محيط 5.1 كم: إل تشابارال (1.9 كم)، سيرادو ديل أغويلا (2.6 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.1 كم). للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر مركز كارتينج على بعد 2.6 كم، ونادي للبادل على بعد 2.6 كم، ومنطقة لباركور على بعد 2.7 كم. توجد أيضاً مسبح بلابيستا على بعد 1.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في إيل فارو، وهو جزء من بلدية ملقة في منطقة الأندلسية الجنوبية. يحتوي الموقع على مزيج فريد من البيئة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر، مما يجعله جسراً بين الحياة المدينة والترفيه الساحلي. يبعد عن مدينة ماخاس المركزية حوالي 10 كم، وعن فوينخيرولا السياحية حوالي 4.1 كم. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الساحلية المزدحمة بملقة، مع توازن بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إيل فارو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
عند مقارنة فيلا إيل فارو بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقع في فئة سعرية أعلى من بعض الخيارات الأخرى. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، تتميز فيلا إيل فارو بموقعها المتميز مباشرة على الساحل وقربها الفوري من الشواطئ والملاعب والمدينة. كما تتميز بتجديدها الحديث وموادها عالية الجودة، مما يبرر الفارق في السعر. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على الجودة والموقع بدلاً من التكلفة فقط، قد تمثل فيلا إيل فارو خياراً متوازناً يجمع بين التميز الجغرافي والتشطيبات العالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID