Atokiai stovintis namas El Faro, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę įsigyti butą išskirtinėje savininkų bendruomenėje. Namas, statytas 2003 metais, buvo visiškai atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai, erdvus atviras gyvenamasis plotas su virtuve, išeinantis į 56 m² privačią kiemo erdvę. Patogumai įtraukia bendrą baseiną, priskirtą vietą automobiliui ir prieigą žmonėms su negalia. Namas yra tik 280 metrų atstumu nuo Playa del Faro - Punta Calaburras paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra El Faro rajone, tiesiogiai prie kranto linijos, miesto aplinkoje su visais būtinais paslaugomis vaikščiojimo atstumu. Geografiškai jis yra maždaug 17 metrų virš jūros lygio, su lygiu terenu link paplūdimio (0% nuolydis). Paslaugų įvairovė ir trumpi atstumai iki pagrindinių objektų leidžia gyventi be priklausomybės nuo transporto.
Butą sudaro dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai, vienas iš jų, vonios kambarys prie miegamąjo. Ervus atviras gyvenamasis plotas su virtuve yra suprojektuotas taip, kad suteiktų patogumą ir funkcionalumą kasdieniam gyvenimui. Privatus 56 m² kiemas suteikia papildomą erdvę po atviru dangumi, o bendras baseinas užtikrina poilsiavimo galimybes be papildomų rūpesčių dėl priežiūros.
Namas buvo pastatytas 2003 metais, o pastaruoju metu jis buvo visiškai renovuotas. Atnaujinimo metu buvo panaudotos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant Dekton by Cosentino grindis, porceliano darbo paviršius, integruotą ventiliacijos įrenginį, indukcines virykles ir vyninę spintą. Visi techniniai ir estetiniai namo elementai atitinka šiuolaikinius standartus.
Namas neturi individualaus baseino ar tiesioginės jūros vaizdo. Nors jis yra arti paplūdimio, jis nebuvo suprojektuotas kaip paplūdimio pirmos eilės objektas su tiesioginiu privačiu prieigos taku į paplūdimį. Teritorija neleidžia statyti papildomų pastatų ar tvorelių be bendruomenės sutikimo. Bendra erdvė yra ribota ir bendruomenės prižiūrima.
Ref: VL649989
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas idealiai tiktų žmonėms, kurie ieško pakankamai erdvės dviejų žmonių šeimai ar porai, pageidaujančiai turėti antrą būstą prie jūros. Dėl artimos kaimynystės su paplūdimiu ir paslaugomis, jis taip pat tiktų žmonėms, kurie nori praleisti atostogas arba dalį metų šiltame klimate. Namas yra ypač tinkamas žmonėms, kurie norėtų turėti privatų kiemą, bet nebūtų pasirengę rūpintis individualaus baseino priežiūra. Dėl savo padėties ir funkcionalumo, namas taip pat tiktų pagyvenusiems žmonėms ar asmenims su negalia, kuriems svarbu lengvai prieinama aplinka be laiptų ar barjerų. Pirkimas taip pat patvirtų investuotojus, kurie ieško stabilios nekilnojamojo turto vertės populiariajame pajūrio kurorte.
Visiško renovavimo metu buvo naudojamos tik aukščiausios kokybės medžiagos ir technologijos. Grindys išdėliotos naudojant Dekton by Cosentino, aukštos technologijos kompozitinę medžiagą, pasižyminčią dideliu atsparumu įbrėžimams ir dėmėms. Virtuvės darbo paviršiai pagaminti iš porceliano, o integruota ventiliacijos sistema, indukcinė virylė ir vyninė spinta rodo, kad buvo atkreiptas dėmesys į smulkmenas. Vonios kambariuose įrengti dubenėliai ir modernūs dušo kabinetai, o vonios kambarys prie miegamąjo turi individualią prieigą. Visos sistemos, įskaitant šildymą, vėdinimą ir oro kondicionavimą, atitinka šiuolaikinius energetinio efektyvumo reikalavimus, užtikrindami komfortą ištisus metus.
Namo kaina yra €549,000. Tačiaa prie galutinės kainos reikia pridėti papildomus mokesčius, tokius kaip nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), kuris Andalūzijoje siekia 7% nuo pardavimo kainos. Taip pat reikia atsižvelgti į notarinius ir registracijos mokesčius, kurių bendra apytikslė suma gali siekti €3,720. Galutinė su visais mokesčiais įskaičiuota kaina yra apytiksliai €591,450. Pirkėjas taip pat turi žinoti, kad brokeriaus mokesčiai jau yra įtraukti į pardavimo kainą.
El Faro yra urbanizuotas pajūrio rajonas, kuriame kasdieninis gyvenimas yra tiesiogiai susijęs su jūra ir šiltuoju klimatu. Rytais gyventojai gali išeiti į artimiausią paplūdimį, užpultį tik 280 metrų atstumu, arba pasivaikščioti pakrantėje. Vietinės parduotuvės, kavinės ir restoranai yra tik kelių minučių kelio atstumu, leidžiant nusipirkti būtiniausius prekes be automobilio. Po pietų, kuomet temperatūra pakyla, galima atšvęsti bendrame baseine arba pasislėpti nuo saulės savo privačioje kiemo teritorijoje. Vakarais rajonas tampa gyvesnis, kai atvyksta vietiniai ir turistai mėgautis vakarienėmis pakrantės restoranuose. Nors rajonas yra gana gyvybingas, namo padėtis užtikrina pakankamai privatumo, kad gyventojai galėtų mėgautis ramybe, kai to pageidauja.
Gyvenimas El Faro siūlytų išlaikyti optimalų balansą tarp miesto privalumų ir pajūrio gyvenimo. Namo padėtis leidžia pasiekti daugybę paslaugų pėsčiomis, artimiausias prekybos centras yra tik 354 metrų atstumu, o vaistinė, 570 metrų. Per 2 km spinduliu yra 7 restoranai ir 2 kavinės, suteikiantys įvairių maitinimosi galimybių. Paslaugos, tokioms kaip sveikatos priežiūra, reikalauja trumpo kelio automobiliu, artimiausias ligoninė yra 12 km atstumu. Vis dėlto, Fuengirolos miestas su visais jo paslaugomis yra tik 4,1 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per rajoną eina 8 autobusų maršrutai su 50 stotimis, o artimiausia traukinių stotis Fuengirola yra pasiekiama per 15 minučių.
Žemėlapis parodo namo strateginę padėtį tarp jūros ir miesto infrastruktūros. Matyti, kad objektas yra tiesiogiai netoli pakrantės, su lengva prieiga prie kelių pagrindinių kelių, leidžiančių greitai pasiekti Fuengirolą, Mijas ir Malagą. Artimiausi paplūdimiai, golf aikštynai ir paslaugų centrai yra matomi kaip artimiausi taškai aplink namą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Faro yra tarpinė padėtis tarp Fuengirolos ir Mijas miestų, suteikianti gyventojams prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Ši padėtis yra strategiškai patogi, esant per 4 km nuo Fuengirolos, galima lengvai pasiekti visus didesnio miesto privalumus, tuo pačiu išlaikant ramesnę pajūrio gyvenimo atmosferą. Mijas Costa yra žinomas savo tarptautiniu bendruomenių mišiniu, o Fuengirola siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Artumas prie Malagos (apie 22 km) leidžia lengvai pasiekti didesnį miestą, tarptautinį oro uostą ir kitus regioninius objektus.
Paplūdimiai: Playa del Faro - Punta Calaburras (280 m), Playa del Charcón - El Charcón (342 m), Playa del Charcón - Playa Marina (752 m). Miestai: Fuengirola (4.1 km), Mijas (priklausomai nuo rajono dalies). L Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) yra apie 22 km tiesios linijos atstumu, kas paprastai užtrunka 20-25 minučių automobiliu. Golf aikštynai: El Chaparral Golf Club (1.9 km), Cerrado del Aguila Golf (2.6 km), Campo Los Lagos (5.1 km). Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra 2,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu jūriniu klimatu su maždaug 3,875 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra yra 16.5°C, su žiemomis, kai temperatūra nukrenta iki 9°C, ir vasaromis, kai ji pakyla iki 24°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra 17 metrų virš jūros lygio su lygiu terenu, kas užtikrina lengvą prieigą prie jūros be didelių nuolydžių. Lokalinei ekologijai būdinga Viduržemio jūros augalija su pakankamai žole apžėlusiomis teritorijomis ir medžiais, suteikiančiais natūralią šešėlį vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa del Faro - Punta Calaburras, yra tik 280 metrų atstumu ir siūlo tradicinę Viduržemio jūros paplūdimio patirtį su smėliu ir švariais vandenis. Šis regionas gali pasigirti vienu Mėlyna vėliava pažymėtu paplūdimiu. Golf entuziastai turėtų daug galimybių, artimiausias El Chaparral Golf Club yra tik 1,9 km atstumu, o Cerrado del Aguila Golf, 2,6 km atstumu. Sporto šakų mėgėjams gali patikti netoliese esantis kartodromas (2.6 km), padelio klubas (2.6 km) ir parkūro zona (2.7 km). Bendras baseinas suteikia papildomą poilsiavimo galimybę be išvykimo iš namų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro yra tarpinė padėtis tarp Fuengirolos ir Mijas miestų, suteikianti gyventojams prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Ši padėtis yra strategiškai patogi, esant per 4 km nuo Fuengirolos, galima lengvai pasiekti visus didesnio miesto privalumus, tuo pačiu išlaikant ramesnę pajūrio gyvenimo atmosferą. Mijas Costa yra žinomas savo tarptautiniu bendruomenių mišiniu, o Fuengirola siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Artumas prie Malagos (apie 22 km) leidžia lengvai pasiekti didesnį miestą, tarptautinį oro uostą ir kitus regioninius objektus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Lygus
El Faro projektas turi aiškių privalumų palyginti su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas, nors ir pradeda nuo žymiai žemesnės kainos (€269,950), yra toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų ir neturi tokios pačios prieigos prie aukštos kokybės golf aikštynų. Lantana Residencial Mijas projektas (nuo €205,000) yra panašiai įsikūręs, tačiau jis dažniausiai siūlo butus, o ne atskirus namus su privačia kiemo erdve. Etherna Homes 2 Estepona projektas (nuo €259,000) yra žymiai toliau į vakarus, toliau nuo Malagos oro uosto ir pagrindinių transporto mazgų. El Faro projekto unikumas yra jo subalansuota padėtis, artimas kaimynystė su paplūdimiu, o ne tiesioginis „pirmos eilės“ statusas, kuris dažnai reiškia didesnius žmonių srautus ir mažiau privatumo. Taip pat verta paminėti, kad El Faro yra artimesnis Fuengirolai nei Mijas, kas suteikia praktinių privalumų tiems, kurie norėtų naudotis didesnio miesto paslaugomis be automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID