يقع هذا المشروع في منطقة لا كالا غولف في مالاغا، وهو عبارة عن قطعة أراض سكنية تبلغ مساحتها 2319 مترًا مربعًا. تتميز القطعة بمواجهتها للجنوب الغربي وتوفر إطلالات مباشرة على ملعب الغولف. تتضمن القطعة رخصة بناء ومشروعًا معتمدًا، مما يجعلها جاهزة للبدء في أعمال البناء فورًا. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبعد حوالي 24 كيلومترًا عن مطار مالاغا.
مقارنة بمشروع إليسيوم غولف القريب الذي يبدأ من 849,000 يورو، تقدم هذه القطعة مساحة أكبر وموقعًا مباشرًا على ملعب الغولف بسعر أعلى يعكس جاهزية البناء. في حين تقدم مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا خيارات أقل تكلفة وأقرب للبحر، فإن هذا المشروع في لا كالا يوفر خصوصية أكبر وبيئة غولف متكاملة. يعد هذا المشروع أكثر تخصصًا من المباني الجاهزة في إستيبونا، حيث يستهدف مشترين يبحثون عن الاستثمار في الأرض والبناء المخصص بدلاً من شراء وحدة سكنية قائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي داخل مجمع لا كالا غولف، ويحيط به طبيعة ريفية هادئة. تربطه علاقة مباشرة بثلاثة ملاعب غولف، حيث يبعد أقل من 500 متر عن ملعب كامبو يوروبا. تقع المنطقة بين جبال ميخاس والساحل المتوسطي، مما يوفر موقعًا معزولًا نسبيًا عن الضوضاء الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تناسب هذه القطعة الأشخاص الذين يسعون لبناء منزل مخصص وفقًا لمتطلباتهم الخاصة. يتطلب هذا الموقع امتلاك سيارة خاصة للتنقل اليومي نظرًا للمسافات إلى الخدمات الأساسية. يوفر الموقع الخصوصية والهدوء، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يفضلون الحياة بعيدًا عن ازدحام المناطق الساحلية المباشرة.
حالة البناء لهذا المشروع جاهزة، حيث تم الحصول على رخصة البناء والموافقات اللازمة. المشروع مصمم لبناء فيلا خاصة مع مسبح وموقف سيارات. بما أن الأرض جاهزة للبناء، يمكن للمشتري البدء في التنفيذ الفوري دون الحاجة للانتظار في إجراءات التخطيط الإدارية المعقدة.
المشروع لا يوفر منزلًا جاهزًا للسكن الفوري، حيث يتطلب عملية بناء كاملة. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، مما يعني الحاجة للقيادة للوصول إلى البحر. توفير الخدمات اليومية مثل البقالة يتطلب تنقلًا بالسيارة لمسافة تزيد عن 5 كيلومترات، وهو ما قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون المشي للخدمات.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يمتلكون رؤية واضحة لمنزلهم ولا يرغبون في الانتظار لسنوات للحصول على رخص البناء. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة غولف مستقرة مع الحفاظ على حرية التصميم. كما يناسب الأفراد الذين لديهم الوقت والميزانية لإدارة مشروع بناء، أو الراغبين في إنشاء مسكن رئيسي فاخر بعيدًا عن صخب المدينة. النمط هنا يتناسب مع عشاق الرياضة والخصوصية.
بما أن المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن "الجودة" هنا تشير إلى جودة البنية التحتية للموقع والموافقات القانونية الموجودة. توفر رخصة البناء الجاهزة ضمانًا قانونيًا وتوفر وقتًا كبيرًا. تسمح مساحة الأرض (2319 م²) ببناء منزل واسع مع مرافق خارجية عالية الجودة مثل مسابح ومناطق ترفيهية، مما يمنح المشتري السيطرة الكاملة على اختيار مواد البناء والتشطيبات المستقبلية.
سعر هذه القطعة يبدأ من 1,195,000 يورو. هذا السعر يعكس الأرض مع رخصة البناء والمشروع المعتمد، ولا يشمل تكاليف البناء الفعلية للمنزل. تختلف الأسعار في سوق الأراضي هنا بناءً على الموقع داخل المجمع والإطلالات، وتعتبر هذه القطعة في الفئة العليا نظرًا لموقعها في الصف الأول من الغولف.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الطبيعة والهدوء ونمط حياة الغولف. اليوم نموذجي هنا قد يبدأ بالإشراف على عملية البناء أو لعب الغولف في الصباح. نظرًا للموقع الداخلي، فإن الروتين اليومي يعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى سواحل لا كالا دي ميخاس أو المراكز التجارية. المساءات تكون هادئة جدًا نظرًا لقلة السكان المحيطين المباشرين والمسافة عن المناطق السياحية الصاخبة. المنطقة توفر بيئة آمنة وخاصة، مع التركيز على الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والخضراء.
توفر المنطقة بنية تحتية جيدة لعشاق الغولف مع ثلاثة ملاعب في الموقع نفسه. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد حوالي 10 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي في القرى المجاورة خلال دقائق قليلة بالسيارة. المنطقة تتمتع بطابع سكني هادئ، ومع ذلك فهي قريبة نسبيًا من الطرق السريعة التي تربط مالاغا وماربيلا، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار داخل مجمع الغولف، مع إبراز قربه من الملاعب الثلاثة والمسافة إلى الساحل المتوسطي. يظهر المسار المؤدي إلى الطرق الرئيسية A-7 و AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموقع المشروع في منطقة لا كالا غولف، وهي جزء من بلدية ميخاس. يقع على مسافة متوسطة بين مدينتي ماربيلا وفوينغيولا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الحضرية. الموقع يعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de La Cala) حوالي 6 كيلومترات، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 24 كيلومترًا. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى موانئ مثل بيرتو كابوبينو (6 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر ارتفاع العقار (154 مترًا) إطلالات أفضل وتدفق هواء منعش مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع قريبًا من شواطئ "الراية الزرقاء" في لا كالا دي ميخاس. يوفر المجمع الرياضي ثلاثة ملاعب غولف من 18 حفرة، مما يجعلة وجهة رئيسية للرياضات. توجد أيضًا مرافق للتنس والبادل بالقرب من النادي، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل فينكا نوندروب على بعد 4 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يتموقع المشروع في منطقة لا كالا غولف، وهي جزء من بلدية ميخاس. يقع على مسافة متوسطة بين مدينتي ماربيلا وفوينغيولا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الحضرية. الموقع يعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID