Questo lotto residenziale è situato all'interno del comprensorio La Cala Golf, offrendo oltre 2.300 metri quadrati di terreno con orientamento sud-ovest. La proprietà vanta una posizione frontline sul campo da golf, garantendo una vista diretta e ininterrotta sul percorso. Una licenza di costruzione è già stata ottenuta con un progetto approvato, permettendo l'avvio immediato dei lavori per una villa privata. Il contesto fa parte di un resort noto per le sue infrastrutture sportive e la tranquillità, posizionato strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale.
Rispetto ad altre opportunità nella regione come Elysium Golf nello stesso complesso (partendo da €849.000), questo lotto presenta una superficie superiore e una posizione di prim'ordine sul campo, giustificando il prezzo di €1.195.000. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) e Aby Upper a Estepona (da €320.600) offrono appartamenti o ville chiavi in mano a prezzi inferiori, ma mancano della personalizzazione e della privacy di un lotto indipendente con licenza pronta. Mentre Estepona offre una costa diversa e più distante da Malaga, La Cala Golf si posiziona centralmente tra Marbella e Fuengirola. La differenza principale risiede nel tipo di prodotto: qui si paga per il terreno e il potenziale di costruire una proprietà su misura, mentre nei progetti citati si acquista un'unità abitativa predefinita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di Mijas, inserita nel complesso La Cala Golf. La posizione è interna rispetto alla costa, circondata da terreno golfistico e vegetazione naturale. Il contesto è caratterizzato da una bassa densità edilizia e dalla vicinanza alle tre piste da golf del resort, distando circa sei chilometri dal litorale.
L'acquisizione di questo terreno soddisfa l'esigenza di costruire una residenza personalizzata in un ambiente dedicato al golf. Il progetto approvato include una piscina privata e parcheggio, rispondendo alla richiesta di spazi esterni esclusivi. La superficie del terreno permette lo sviluppo di una villetta indipendente con giardino adiacente.
Il lotto è classificato come terreno edificabile con licenza di costruzione attiva. Il progetto architettonico è già approvato, il che consente l'avvio immediato dei lavori di costruzione. Lo stato del terreno è definito pronto, essendo parte di un'urbanizzazione completata e servita dalle infrastrutture necessarie per la nuova edificazione.
Essendo un terreno in fase di pre-costruzione, non offre una residenza abitabile immediata. La posizione, ubicata a 154 metri sul livello del mare, dista circa sei chilometri dalla spiaggia, richiedendo l'utilizzo di un veicolo privato per ogni spostamento. Non sono presenti servizi commerciali diretti all'interno del perimetro del lotto.
Questo tipo di proprietà si adatta a chi cerca un controllo completo sul processo di costruzione della propria residenza. È adatto a individui o famiglie che intendono stabilirsi permanentemente nella zona di Mijas e desiderano una villa personalizzata secondo specifiche architettoniche precise. La presenza di una licenza di costruzione già approvata riduce i tempi burocratici, favorendo chi non vuole attendere i lunghi tempi di permesso comunali. È anche pertinente per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata come La Cala Golf. La distanza dalla costa lo rende meno adatto a chi cerca l'accesso pedonale immediato alla spiaggia o la vivacità notturna dei centri turistici.
Il progetto approvato per questo lotto prevede una costruzione di nuova generazione, conforme agli standard attuali di efficienza energetica. Le specifiche tecniche includono l'installazione di una piscina privata e un sistema di parcheggio dedicato. I materiali da utilizzare nella struttura devono rispettare le normative edilizie della comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione frontline golf richiede l'uso di vetrazioni ampie per massimizzare la vista panoramica sul fairway. L'orientamento sud-ovest favorisce l'installazione di sistemi a basso consumo energetico. L'isolamento termico è un elemento fondamentale considerato nel progetto per mantenere la temperatura interna ottimale durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo lotto è fissato a €1.195.000. Si tratta di un lotto di dimensioni superiori alla media, con oltre 2.300 metri quadrati di superficie. La disponibilità include il costo del terreno e la licenza edilizia approvata. Poiché si tratta di un progetto di costruzione autonoma, il costo finale totale dipenderà dalle scelte dei materiali e dai dettagli architettonici selezionati per la villa. Il prezzo riflette la posizione premium di prima fila sul golf all'interno del resort.
La vita in questa località si svolge seguendo i ritmi di un resort golfistico. La posizione, immersa nel verde tra le montagne di Mijas, offre un'atmosfera tranquilla lontana dal traffico urbano. Le mattine possono essere dedicate all'attività sportiva sui campi da golf del complesso, situati a pochi passi dal terreno. L'orientamento sud-ovest garantisce l'esposizione al sole durante le ore pomeridiane e serali. L'accesso alle spiagge della Cala de Mijas richiede un breve tragitto in auto, rendendo la costa accessibile per gite occasionali. Il silenzio prevalente è interrotto solo dalle attività legate al gioco del golf. La vicinanza all'English International College rende la zona pertinente per famiglie che necessitano di accesso a istruzione internazionale, sebbene l'auto sia indispensabile per la quotidianità.
L'infrastruttura circostante è focalizzata principalmente sulle strutture sportive del resort. Il La Cala Golf Club, con i suoi tre campi da 18 buche, è il cuore nevralgico della zona. Per le necessità quotidiane, come la spesa al supermercato o l'accesso alle farmacie, è necessario percorrere circa cinque chilometri verso la costa o i centri abitati vicini. L'ospedale più vicino si trova a 10 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto. L'area è servita da alcune linee di trasporto pubblico, ma la frequenza non è alta, rendendo l'automobile il mezzo principale per gli spostamenti.
La mappa mostra la posizione del lotto all'interno del comprensorio La Cala Golf. Si evidenzia la prossimità ai tre percorsi golfistici e la distanza dalla costa, segnalata dalle spiagge di La Cala de Mijas. L'autostrada A-7 è l'asse viario principale che collega l'area con Malaga, permettendo di godere della dolce vita della costa senza rinunciare alla privacy.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella zona interna di Mijas, confinante con il comune di Marbella ad ovest. Si colloca a metà strada tra Fuengirola, a circa 10 chilometri a est, e Marbella, a circa 15 chilometri a ovest. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più densamente popolati.
Il terreno dista circa 500 metri dal Campo America e poco più dal Campo Europa, garantendo accesso diretto a piedi ai percorsi golfistici. Le spiagge di La Cala, come La Butibamba, si trovano a circa sei chilometri di distanza, pari a 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 24 chilometri in linea d'aria, con tempi di percorrenza rapidi grazie all'autostrada A-7 vicina. Per i servizi di ricarica per veicoli elettrici, la colonnina più vicina è a 5,8 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 154 metri sul livello del mare, il terreno gode di una posizione elevata che favorisce la ventilazione naturale e vista panoramica. La regione registra una temperatura media annua di 17,9°C, con inverni miti ed estati calde. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'orientamento sud-ovest massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La principale offerta ricreativa è costituita dal complesso golfistico La Cala Golf, che comprende tre campi da 18 buche (Campo América, Campo Europa, Campo Asia) e un corso Par 3. Le spiagge più vicine, come La Butibamba e El Torreón, distano circa sei chilometri. Nella zona sono presenti centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, a circa quattro chilometri, che integrano l'offerta con palestre e attività sportive varie.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nella zona interna di Mijas, confinante con il comune di Marbella ad ovest. Si colloca a metà strada tra Fuengirola, a circa 10 chilometri a est, e Marbella, a circa 15 chilometri a ovest. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più densamente popolati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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