מגרש מגורים הממוקם במתחם לה קאלה גולף במאלגה. הקרקע משתרעת על פני 2319 מ"ר וכוללת היתר בנייה מאושר להקמת וילה בשטח של 580 מ"ר. המגרש פונה לדרום-מערב ונמצא בקו ראשון לגולף. המיקום הוא כפרי ושקט, מוקף בנוף הררי, במרחק של כ-24 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי. מתאים לבנייה עצמאית של בית פרטי.
לעומת פרויקטים כמו Elysium Golf באותו אזור, מגרש זה מציע שטח קרקע רחב יותר אך דורש השקעה נוספת בבנייה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens, המיקום כאן יותר פנימי ומתמקד בסגנון חיים של גולף ונוף הררי, בעוד שבאסטפונה הדגש הוא לעיתים קרובות על קירבה לחוף. המחיר המבוקש גבוה משמעותית מפרויקטים הכוללים דירות מוכנות, מה שמשקף את הפוטנציאל העתידי של הנכס והפרטיות שהוא מציע. זוהי הזדמנות ליצירת בית ייחודי בניגוד לרכישת יחידה סטנדרטית בבניין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בליבו של אתר הנופש לה קאלה גולף, בין ההרים לים התיכון. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר משלושת מגרשי הגולף המרכזיים. הסביבה היא כפרית ומרוחקת מהרחובות הרועשים, אך מחוברת בכבישים מהירים לערי החוף.
הקרקע מיועדת למי שמעוניין בבניית וילה על פי דרישות אישיות מלאות. אין מגבלות של מבנה קיים, מה שמאפשר תכנון מדויק של חדרים, בריכה וגינה. הפתרון מתאים למשפחות המעדיפות פרטיות ושטח חיצוני נרחב על פני דירה בבניין משותף.
המגרש נמכר כקרקע לבנייה חדשה עם היתר הקמה מאושר. תשתיות החשמל והמים זמינות בסמוך. הבעלים הנוכחיים השלימו את תהליכי התכנון והרישוי, כך שהבנייה יכולה להתחיל מידית ללא עיכובים בירוקרטיים.
המגרש אינו מכיל דירה מוכנה למגורים ואינו מספק פתרון דיור מיידי. המיקום אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר או הליכה רגלית למתקנים. אין גישה ישירה לחוף ברגל ואין תחבורה ציבורית בפתח הבית.
רכישה זו מתאימה לאנשים שמעוניינים לבנות את ביתם מאפס ולהשקיע בהתאמה אישית של הפרטים. היא מתאימה גם למי שאוהב את עולם הגולף ומחפש גישה מהירה למגרשים. לא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיידיים או נגישות הולכת רגל לשירותים עירוניים.
כיוון שמדובר במגרש, רמת האיכות תיקבע על ידי הבונה והבעלים החדשים. ההיתר מאפשר בניית וילה מודרנית עם חומרים יוקרתיים. ניתן לשלב בבנייה מערכות בידוד תרמי, פאנלים סולאריים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. עלות הגימור תלויה בתקציב שיוקצה לבניית הבית.
המחיר המבוקש עומד על 1,195,000 יורו. סכום זה מייצג את עלות הקרקע בלבד, ללא עלויות הבנייה העתידיות. בהשוואה למגרשים אחרים באזור לה קאלה, המחיר נמצא בטווח הגבוה בשל הגודל המשמעותי של השטח והקרבה המיידית למגרש הגולף.
החיים במקום מאופיינים בשקט ובהתנתקות מהמרכזים האורבניים. השגרה כוללת נסיעות ברכב פרטי לצורכי קניות או בילוי בחוף, כאשר הפעילות המקומית מתרכזת סביב מגרשי הגולף. האווירה היא של קהילה סגורה ומאובטחת ברובה, עם דגש על ספורט ופנאי. בערבים האזור שקט מאוד, ללא רעשי רקע עירוניים.
התשתית הסביבתית כוללת 2 קווי אוטובוס המשרתים את האזור, אך השימוש בהם מוגבל. עבור צרכים יומיים יש להסתמך על רכב פרטי. במרחק של עד 10 ק"מ נמצאת תחנת הרכבת בפואנגירולה, המאפשרת נסיעות למאלגה ולמרבלה. בסביבה ישנם מרכזי בריאות ובתי ספר, אך הם דורשים נסיעה של מספר דקות.
המפה ממחישה את מיקום המגרש ביחס לכביש המהיר AP-7 וליציאות לכיוון החוף. המרחקים למתקני הגולף ולעיירה לה קאלה דה מיחאס מסומנים בקווים ישרים, ומשקפים את המרחק הפיזי בפועל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בחלק הפנימי של הרי מיחאס, תוך שהוא מציע נוף לים ולהרים. המיקום מספק נקודת אמצע בין הבילויים בחוף לבין השקט בהרים. הוא מהווה חלק מהרצועה המגורית של הקוסטה דל סול, אך מבודד יחסית מהצפיפות של הערים הגדולות.
המרחק לחופי לה קאלה דה מיחאס הוא כ-6 ק"מ בנסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.1 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה, כ-500 מטרים מהמגרש.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם ממוצע של 3881 שעות שמש בשנה. הגובה, 154 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ויבש יותר בחודשי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות, ועונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה קאלה, נמצאים במרחק נסיעה קצרה וזוכים לעיתים קרובות לדגל הכחול לאיכות מים. באזור עצמו ישנו ריכוז גבוה של מתקני גולף, כולל המסלולים קמפו אמריקה, קמפו אירופה וקמפו אסיה. קיימים גם מועדוני טניס ופאדל במרחק של כ-4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בחלק הפנימי של הרי מיחאס, תוך שהוא מציע נוף לים ולהרים. המיקום מספק נקודת אמצע בין הבילויים בחוף לבין השקט בהרים. הוא מהווה חלק מהרצועה המגורית של הקוסטה דל סול, אך מבודד יחסית מהצפיפות של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID