Το έργο αφορά ένα οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται εντός του συγκροτήματος La Cala Golf στην επαρχία Μάλαγας. Η έκταση ανέρχεται σε 2.319 τετραγωνικά μέτρα, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου 580 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει εκδομένη άδεια δόμησης και εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών. Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική τοποθεσία σε υψόμετρο 154 μέτρων, προσφέροντας θέα προς τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από την ακτή είναι περίσταση 6 χιλιόμετρα και η πρόσβαση στο αεροδρόμιο απαιτεί περίπου 30 λεπτά οδικώς.
Συγκριτικά με το έργο Elysium Golf που βρίσκεται στο ίδιο συγκρότημα (από €849.000), το παρόν οικόπεδο έχει υψηλότερη τιμή εισόδου, γεγονός που δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη έκταση (2.319 τ.μ.) και την ύπαρξη άδειας δόμησης έτοιμης για χρήση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €524.600) προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερη τιμή, αλλά δεν παρέχουν την ιδιαιτερότητα του ατόμου κτιρίου σε οικόπεδο. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) απευθύνεται σε διαφορετικό οικονομικό φάσμα. Το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο αυτού του οικοπέδου είναι η combination της έκτασης και της άμεσης δυνατότητας κατασκευής σε μια zone υψηλής ζήτησης για γκολφ, έναντι της αγοράς έτοιμης κατοικίας ή διαμερίσματος σε πολυκατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιορεινή περιοχή ανάμεσα στα βουνά Mijas και τη Μεσόγειο ακτή. Είναι ενσωματωμένο στο φυσικό τοπίο του συγκροτήματος La Cala Golf. Η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ Campo América, Europa και Asia χαρακτηρίζει την άμεση περιβάλλονσα ζώνη. Η περιοχή είναι αγροτική και απέχει από τις αστικές ζώνες της ακτής.
Αυτό το ακίνητο εξυπηρετεί την ανάγκη για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Η έκταση επιτρέπει την κατασκευή εξωτερικών χώρών όπως πισίνα και πάρκινγκ. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ησυχείο ή εξοχική κατοικία με έμφαση στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες γκολφ.
Το οικόπεδο πωλείται με ολοκληρωμένη αδειοδότηση και εγκεκριμένο σχέδιο για νέα κατασκευή. Η φάση βρίσκεται στο στάδιο ετοιμότητας για θεμελίωση. Δεν υφίστανται παλαιές κατασκευές, γεγονός που απλοποιεί τις εργασίες. Η άδεια καλύπτει κατοικία με πολυτέλεια και ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Η έναρξη της κατασκευής μπορεί να γίνει άμεσα βάσει του υπάρχοντος φακέλου.
Το έργο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία και απαιτεί πλήρη διαδικασία κατασκευής. Η τοποθεσία είναι απομακρυσμένη από πεζοδρόμια και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός πεζής απόστασης. Η απόσταση από την θάλασσα απαιτεί οδική μετακίνηση.
Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία εξ ολοκλήρου προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, χωρίς να περιορίζονται σε υπάρχουσα δομή. Είναι βολική για όσους η χώρα γκολφ αποτελεί βασικό παράγοντα επιλογής κατοικίας. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ήσυχη περιοχή, αρκεί να έχουν πρόσβαση σε αυτοκίνητο. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο την καθιστά πρακτική για ταξιδιώτες. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας ή ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Επειδή το έργο αφορά οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής εξαρτάται από το εγκεκριμένο σχέδιο και την επιλογή του αγοραστή. Η άδεια αφορά κατοικία κατηγορίας πολυτέλειας, υπονοώντας χρήση υλικών υψηλών προδιαγραφών. Η κλίση του εδάφους απαιτεί ειδική διαχείριση για θεμελίωση και στήριξη. Τα σχέδια περιλαμβάνουν κατασκευή ιδιωτικής πισίνας και χώρου στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η ενεργειακή απόδοση του τελικού κτιρίου θα προσδιοριστεί από την επιλογή συστημάτων μόνωσης και κλιματισμού κατά την κατασκευή. Το συγκρότημα διατηρεί πρότυπα συντήρησης που επηρεούν το αισθητικό αποτέλεσμα της γύρω περιοχής.
Η ζήτηση τιμολογείται στα €1.195.000, αναφερόμενη αποκλειστικά στο οικόπεδο και την άδεια δόμησης. Το κόστος κατασκευής δεν περιλαμβάνεται. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος της έκτασης και την άμεση διαθεσιμότητα για δόμηση σε μια ζήτητη περιοχή γκολφ. Επιπλέον έξοδα περιλαμβάνουν φόρους αγοράς, τελικά μηχανικά και το κόστος ανέγερσης που μπορεί να varies ανάλογα με τις επιλογές του αγοραστή. Διατίθεται ένα οικόπεδο με τις συγκεκριμένες προδιαγραφές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η παρουσία των γηπέδων γκολφ δημιουργεί ένα περιβάλλον συντηρημένος και καλοδιατηρημένο. Λόγω της ενδοχώρας θέσης, η ατμόσφαιρα είναι πιο δροσερή σε σχέση με την ακτή, ειδικά τα βράδια. Οι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ οι εξωτερικές δραστηριότητες εστιάζονται κυρίως στο συγκρότημα. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις τουριστικές περιόδους λόγω των αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η περιοχή La Cala Golf βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χλμ από την πόλη Fuengirola, όπου βρίσκονται κεντρικές αγορές, νοσοκομεία και δημόσιες υπηρεσίες. Η πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο γίνεται μέσω της οδού A-7/N-340, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Σε μικρότερη απόσταση, στην κωμόπολη La Cala de Mijas (περίπου 6 χλμ), υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ για τις βασικές ανάγκες. Η υποδομή είναι αναπτυγμένη οδικώς, αλλά η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη, καθιστώντας το αυτοκίνητο βασικό μέσο μετακίνησης.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με το τριπλό σύστημα γκολφ του La Cala. Φαίνεται η απόσταση από την εθνική οδό A-7 στα νότια και το οροπέδιο στα βόρεια. Επισήμανση γίνεται στην κοντινή απόσταση από το Clubhouse και τα κεντρικά εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο εντοπίζεται στο δυτικό μέρος της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Είναι ενσωματωμένο στο δημοτικό διαμέρισμα Mijas. Η θέση είναι εσωτερική (inland), σε απόσταση περίπου 6 χλμ από την ακτογραμμή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει γειτνίαση με τουριστικούς προορισμούς χωρίς να βρίσκεται εντός της πυκνοκατοικημένης παραλιακής ζώνης. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τόσο την πόλη της Μάλαγας όσο και τουριστικά κέντρα όπως Marbella.
Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χλμ, ενώ οδικώς η απόσταση είναι περίπου 24 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως Playa de La Cala - La Butibamba, απέχουν 5,9 χλμ. Σε ακτίνα 1 χλμ βρίσκονται τα γήπεδα γκολφ Campo América (0,5 χλμ), Campo Asia (0,5 χλμ) και Campo Europa (1,2 χλμ). Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 5,1 χλμ, το φαρμακείο 5,5 χλμ και το νοσοκομείο 10 χλμ. Υπάρχει πρόσβαση σε σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 5,8 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Το υψόμετρο των 154 μέτρων συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την παραλία, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση είναι 4 μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από μεσογειακή βλάστηση και λόφους, με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της La Cala de Mijas βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδικώς (περίπου 6 χλμ) και προσφέρουν τουριστικές υποδομές. Το κεντρικό στοιχείο αναψυχής είναι τα γήπεδα γκολφ του συγκροτήματος, με τρία κυρίως γήπεδα 18 οπών και ένα γήπεδο Par 3. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν κέντρα τένις, όπως το Club del Sol σε απόσταση 4,3 χλμ. Το λιμάνι της Puerto Cabopino, που βρίσκεται 6,1 χλμ μακριά, προσφέρει επιλογές θαλάσσιων αθλημάτων και ψαροταβερνών. Το Mirador de las Águilas (4,2 χλμ) είναι σημείο panoramικής θέας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο εντοπίζεται στο δυτικό μέρος της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Είναι ενσωματωμένο στο δημοτικό διαμέρισμα Mijas. Η θέση είναι εσωτερική (inland), σε απόσταση περίπου 6 χλμ από την ακτογραμμή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει γειτνίαση με τουριστικούς προορισμούς χωρίς να βρίσκεται εντός της πυκνοκατοικημένης παραλιακής ζώνης. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τόσο την πόλη της Μάλαγας όσο και τουριστικά κέντρα όπως Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID