Situat în perimetrul complexului La Cala Golf Resort, acest teren rezidențial oferă o poziție pe fairway. Terenul acoperă 2.319 m² și este destinat construcției unei reședințe private. Autorizația de construire a fost obținută, inclusiv un proiect aprobat. Orientarea este sud-vestică, poziționând viitoarea locuință spre soarele de după-amiază și spre vedere la terenul de golf. Locația este la interior, departe de linia coastei, la aproximativ 24 de kilometri de Aeroportul Malaga.
Comparativ cu ansamblurile situate direct pe coastă, precum cele din Estepona sau Fuengirola, acest teren oferă o propunere de valoare diferită, concentrată pe spațiu și exclusivitate, mai degrabă decât pe accesul imediat la plajă. În timp ce Acqua Gardens și Elysium Golf oferă apartamente și vile cu facilități comune, acest teren oferă autonomia unei proprietăți private. Prețul de 1.195.000 € pentru teren este mai mare decât al multor apartamente off-plan din regiune, reflectând premiumul plătit pentru poziționarea pe prima linie de golf și faptul că autorizațiile de urbanism sunt deja obținute. În contrast cu terenurile urbane, această locație beneficiază de infrastructura stabilită a unui resort, inclusiv securitate și spații verzi întreținute, fără a face parte dintr-un sistem comunitar dens.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în municipiul Mijas, mai exact în cadrul complexului La Cala Golf Resort. Este poziționat la interior, retras de la linia coastei. Împrejurimile imediate constau în terenuri de golf și peisaj natural. Zona se caracterizează printr-o atmosferă rurală și liniștită.
Această proprietate răspunde necesității unei reședințe construite la comandă într-un mediu centrat pe golf. Oferă oportunitatea de a stabili o casă permanentă sau o reședință de vacanță cu preferințe arhitecturale specifice. Includerea unei piscine private face parte din proiectul aprobat. Suprafața terenului permite un spațiu exterior generos.
Proiectul reprezintă o oportunitate de ansamblu rezidențial nou. Terenul se vinde cu licență de construire și un proiect aprobat, ceea ce înseamnă că faza administrativă a construcției a fost finalizată. Statutul actual înseamnă că lucrările de construire pot începe imediat, sub rezerva semnării contractului de construcție.
Proprietatea nu oferă vedere imediată la mare din cauza poziției sale la interior, departe de coastă. Nu se află la distanță de mers pe jos de plajă sau de centrele comerciale. Un vehicul este esențial pentru toate sarcinile zilnice și deplasările. Terenul nu conține în prezent o locuință finalizată; construcția trebuie realizată de cumpărător.
Această situație se potrivește unui cumpărător care are o viziune specifică asupra unei locuințe și preferă să supravegheze procesul de construcție, în loc să cumpere o proprietate finalizată. Este potrivită pentru persoanele care acordă prioritate facilităților de golf și nu necesită confortul unei locații pe prima linie la mare. Necesitatea unui vehicul și distanța până la cel mai apropiat supermarket (5 km) înseamnă că se potrivește profilului cuiva obișnuit să conducă pentru necesități. De asemenea, se adresează celor care caută un proiect pe termen lung, deoarece intervalul de la achiziție până la finalizare va depinde de calendarul de construcție ales. Investiția într-un teren cu licență deja obținută atrage cumpărătorii care doresc să evite întârzierile administrative asociate frecvent legislației urbane spaniole.
Deoarece aceasta este o achiziție de teren, calitatea finisajelor este determinată de viitoarea fază de construcție. Proiectul aprobat specifică un design modern de vilă. Standardele tehnice vor fi supuse reglementărilor spaniole de construcție în vigoare și alegerilor specifice făcute de proprietar în timpul construcției. Documentația indică includerea unei piscine private și a parcării. Clasele de eficiență energetică vor fi stabilite la finalizarea locuinței. Valoarea actuală constă în statutul de urbanism și în fundamentul logistic care a fost deja realizat.
Prețul pentru acest teren este afișat de la 1.195.000 €. Această cifră reflectă costul terenului, inclusiv autorizațiile de urbanism și proiectul arhitectural aprobat. Costurile suplimentare, inclusiv construcția efectivă a vilei, amenajarea peisagistică și racordarea la utilități, nu sunt incluse în acest preț de achiziție. Prețul poziționează proprietatea în segmentul superior al tranzacțiilor doar cu teren din zona Mijas.
Această locație este definită de proximitatea sportului de golf și de izolarea relativă față de centrele turistice de pe coastă. Ritmul zilnic de aici este mai liniștit decât cel al stațiunilor de la mare. Diminețile sunt probabil petrecute pe terenurile de golf din apropiere, profitând de accesul direct la Campo América, Campo Europa și Campo Asia. Orientarea sugerează că terasele și viitoarea grădină vor primi lumină solară în a doua parte a zilei, ceea ce le face potrivite pentru mese în aer liber seara. Peisajul din jur este deluros, oferind o barieră naturală împotriva zgomotului drumurilor principale. Mediul este predominant rezidențial, alcătuit din alte vile și ansambluri de densitate redusă. Se adresează celor care preferă un cadru în care accentul cade pe peisaj și sport, mai degrabă decât pe viața agitată de plajă. Vecinătatea imediată, lipsită de activitate comercială extinsă, întărește senzația de intimitate.
Infrastructura din jurul terenului este centrată pe resort. Mediul imediat este rural, cu facilități limitate într-o rază de 2 kilometri. Pentru cumpărături complete, servicii medicale și restaurante, este necesară deplasarea spre coastă sau spre orașul Mijas. Rețeaua rutieră leagă resortul de autostrada A-7, oferind acces la Marbella și Malaga. Cea mai apropiată gară de tren este în Fuengirola, la aproximativ 10 kilometri. Opțiunile de transport public sunt limitate, ceea ce întărește necesitatea transportului privat. Prezența școlilor internaționale într-o rază de 10 kilometri face zona viabilă pentru familii, deși ar fi necesară o mașină pentru drumul zilnic spre școală.
Harta arată locația terenului în cadrul La Cala Golf Resort, evidențiind poziția sa pe prima linie față de fairway-uri. Contextul vizual ilustrează proximitatea față de cele trei terenuri de golf și distanța față de linia coastei Mediteranei. Confirmă poziționarea la interior, departe de coastă, și topografia din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în vestul Costa del Sol, între lanțul muntos Mijas și linia coastei. Acționează ca o poartă de legătură între fâșia urbanizată de coastă și zona rurală din interior. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea către orașe importante precum Marbella și Fuengirola, menținând în același timp o separare distinctă de densitatea lor.
Terenul este situat la 24 de kilometri de Aeroportul Malaga-Costa del Sol. Călătoria durează de obicei aproximativ 25 până la 30 de minute cu mașina. Plajele din La Cala de Mijas sunt la aproximativ 6 kilometri, o călătorie de aproximativ 10 până la 15 minute. Facilitățile de golf sunt imediat alăturate, cu prima lovitură de start la Campo América la mai puțin de 500 de metri de teren. Supermarketurile și farmaciile sunt situate în satul La Cala, la aproximativ 5 kilometri distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul se află la o altitudine de 154 de metri peste nivelul mării. Această altitudine oferă o priveliște asupra zonelor din jur și contribuie la un climat adesea ușor mai răcoros decât cel al coastei imediate în lunile de vară. Regiunea se bucură de un număr mare de ore de însorire, cu o medie de peste 3.800 pe an. Temperatura variază de la o medie de 11°C iarna la 25°C vara. Sezonul de înot în piscine în aer liber durează în general patru luni, atunci când temperaturile apei sunt constant peste 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Cala și El Bombo, situate la aproximativ 6 kilometri spre sud. Aceste plaje dețin statutul de Steag Albastru, indicând standarde ridicate de mediu și calitate. Principala facilitate recreativă este însuși La Cala Golf Resort, care oferă trei terenuri cu 18 găuri. Alte facilități sportive, precum cluburi de tenis și padel, se află la o scurtă distanță de mers cu mașina. Porturile de agrement, inclusiv Puerto Cabopino, sunt accesibile pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 60 mm |
| Februarie | 12.7°C | 40 mm |
| Martie | 13.8°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL063730
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID