Ta stanovanjska parcele se nahaja v kompleksu La Cala Golf v pokrajini Málaga. Zemljišče meri 2319 m² in omogoča gradnjo 580 m² bivalne površine. Lega je v prvi liniji ob golf igrišču z jugozahodno orientacijo. Parcela je prodajana z veljavnim gradbenim dovoljenjem in odobrim projektom. Okolje je kopensko, ugodno za mirno bivanje v podeželskem okolju, oddaljeno od obale, vendar z dostopom do kompleksnih zmogljivosti.
V primerjavi s kompleksom Elysium Golf v isti lokaciji (od 849.000 € za gotove enote), ta parcela zahteva višjo začetno naložbo (1.195.000 €), vendar omogoča popolno avtonomijo pri načrtovanju. Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) in Aby Upper (od 320.000 €) predstavljajo cenejše, gostinsko usmerjene razvojne projekte v drugih regijah, vendar nimajo frontline golf statusa. Ta parcela se razlikuje od običajnih stanovanjskih ponudb, saj ni vključuje stroškov skupnih prostorov v osnovni ceni, ampak zahteva investicijo v gradnjo. Primerjava z drugimi parcelami v regiji kaže, da je cena vključevalna za zemljišče z dovoljenjem v prvi liniji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v naselje La Cala Golf Resort, ki leži med gorovjem Mijas in sredozemsko obalo na nadmorski višini 154 metrov. Naravna okolica obsega tri golf igrišča in hribovito pokrajino. Poselitvena struktura je razpršena, usmerjena predvsem k rekreacijskim dejavnostim in nizki gostoti bivališč.
Parcela je primerna za tiste, ki nameravajo zgraditi bivališče po meri. Zaradi lokacije je osebni avtomobil nujen za vsakodnevne aktivnosti. Projekt vključuje možnost zasebnega bazena in parkirišča. To rešitev ustrezajo posameznikom, ki iščejo zasebnost in prostor za individualno arhitekturo v bližini športnih površin.
Parcela je na voljo z veljavnim gradbenim dovoljenjem in arhitekturnim projektom. Gradnja stanovanjske enote še ni začeta. Zemljišče je dokumentirano za takojšen razvoj nove stavbe v skladu z odobritvijo za novo gradnjo. Proces administrativnih priprav je zaključen.
Na parceli trenutno ni obstoječih bivalnih enot. Oddaljenost do plaže in mestnih središč presegajo peš cono, javni promet pa ni razvit neposredno pred vrati. Trgovine, restavracije in nočno življenje niso dosegljivi brez uporabe motornega vozila. Lokacija ne nudi rešitev za tiste, ki iščejo močno urbano dinamiko.
Ta projekt je primeren za kupce z natančnimi zahtevami za bivanje. Ustreza ljubiteljem golfa in tistim, ki želijo neposreden dostop do igrišč. Prav tako je primerna za posameznike, ki iščejo zasebnost in so pripravljeni živeti v podeželskem okolju. Potreba po gradnji po meri pritega tiste, ki želijo vključiti sodobne tehnologije v fazi izgradnje. Manj primerna je za tiste, ki potrebujejo javni promet ali peš dostop do storitev. Nudi tudi manj vrednosti za tiste, ki iščejo takojšno vrnitev ali najemnike brez vloženega truda v gradnjo.
Ker je produkt zemljišče, se kakovost nanaša na lastnosti parcele in pridobitve. Zemljišče omogoča gradnjo 580 m² z optimalno jugozahodno orientacijo za sončno svetlobo. Odobren projekt vključuje zasebni bazen in parkirišče, kar omogoča funkcionalno zasnovo bivališča. Položaj parcele zagotavlja trajen pogled na golf igrišče, ki je zaščiten v prostorskem načrtu. Infrastruktura je prisotna, priključki pa so zagotovljeni v okviru gradbenega dovoljenja.
Cena za parcelo se začne pri 1.195.000 evrih. Ta znesek vključuje nakup zemljišča in obstoječe gradbeno dovoljenje, ne vključuje pa stroškov gradnje, notranje opreme in davkov na transakcijo. Cena odraža velikost parcele, lego ob igrišču in dejstvo, da so vsi administrativni koraki za gradnjo že opravljeni. Razpoložljivost je odvisna od trgovanja, podobne fronte parcele v tej regiji pa so redke.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v tihem ritmu, ki ga določa narava in dejavnosti golf kluba. Zaradi višine 154 metrov in hribovitega reliefa je podnebje nekoliko hladnejše kot ob obali, vendar še vedno zmerno. Okolje ponuja zasebnost, zlasti izven glavne turistične sezone. Dnevne opravile zahtevajo načrtovanje, saj so osnovne storitve, kot so trgovine in zdravstvena oskrba, oddaljene 5 do 10 kilometrov. Avtomobil je bistven pripomoček za premikanje. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasi v poznejših urah dneva. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti odmaknjeno od mestnega hrupa, a imajo željo po dostopu do izbranih prostorskih zmogljivosti.
Okolje združuje podeželski mir z dostopnostjo do turističnih storitev. Plaže La Cala so oddaljene 6 kilometrov, letališče Malaga pa 24 kilometrov. V bližini (7,1 km) se nahaja mednarodna šola. Oskrba je razporejena med objekte v klubu in naselja v dolini. Železniška postaja je oddaljena 10 kilometrov. Občina Mijas in obala nudijo vse potrebne storitve, vendar zahteva prehod časovne razdalje.
Zemljevid prikazuje lego parcele znotraj kompleksa La Cala Golf. Označuje tri golf igrišča, ki obdajajo nepremičnino, ter razdalje do bližnjih plaž in letališča. Viden je tudi hribovit relief območja med gorovjem Mijas in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je v notranjosti med Mijasom in obalo, del Costa del Sol. Predstavlja prehod iz obalnega pasu v hribovito pokrajino. Omogoča dostop do obalnih mest (Fuengirola, Marbella) in hkrati izolacijo. Strateško je blizu glavne prometne arterije A-7.
Dostopnost je razmeroma enostavna z avtomobilom. Golf igrišča so v bližini do 1,2 kilometra. Strandski objekti so dosegljivi v 10 minutah vožnje (6 km). Supermarkti so na 5,1 kilometra, zdravstveni center pa na 10 kilometrov. Letališče je dosegljivo v 30 minutah. Javni prevoz ni razvit neposredno na parceli, kar narekuje uporabo osebnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 154 metrih nadmorske višine, kar vpliva na mikroklimato. Povprečna letna temperatura je 17,9°C z 3881 sončnimi urami. Plavalna sezona na obali traja štiri mesece. Narava sestoji iz sredozemskega grmičevja in hribovitega terena, ki zagotavlja zaščito pred vetrom. Relief je rahlo nagnjen, kar omogoča razgledne pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna rekreacijska ponudba je golf. Tri kompleksna igrišča La Cala so v neposredni bližini. V kraju so športni centri za tenis in padel (Club del Sol). Plaže v La Cali imajo status Blue Flag. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 6,1 kilometra. Pešpotje in razgledne točke, kot so Mirador de las Águilas, dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je v notranjosti med Mijasom in obalo, del Costa del Sol. Predstavlja prehod iz obalnega pasu v hribovito pokrajino. Omogoča dostop do obalnih mest (Fuengirola, Marbella) in hkrati izolacijo. Strateško je blizu glavne prometne arterije A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID