Цей об'єкт представляє житлову ділянку в гольф-курорті La Cala Golf, провінція Малага. Площа ділянки становить 2319 м², з дозволеною площею забудови до 580 м². Має південно-західну орієнтацію та розташована на першій лінії гольф-поля. На даний момент вже отримано дозвіл на будівництво та затверджено проект, що дозволяє почати спорудження вілли. Висота над рівнем моря становить 154 метри. Це пропозиція для створення житла з використанням існуючого дозволу в межах усталеного курортного комплексу.
Порівняно з проектами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонують готові апартаменти від 320 000 євро, цей об'єкт в Ла-Кала-Гольф є ділянкою для індивідуального будівництва з вищою ціною входу. Це означає, що цільова аудиторія тут має більше фінансових можливостей та бажання створювати унікальний простір, тоді як Естепона часто залучає тих, хто шукає готове рішення для оренди або відпочинку. У порівнянні з Elysium Golf у тому ж комплексі (від 849 000 євро), ця ділянка коштує більше, але пропонує більшу площу землі та відсутність обмежень, накладених спільною забудовою. Локація Ла-Кала є більш спеціалізованою (гольф/тихий відпочинок), ніж більш урбанізовані зони Естепони або Марбельї. Купівля ділянки переносить момент фактичного користування житлом на 1-2 роки вперед, на відміну від готової нерухомості конкурентів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній зоні між горами Міхас та Середземним морем. Відстань до найближчого поля для гольфу (Campo Europa) становить 468 метрів. Район характеризується сільським ландшафтом та низькою щільністю забудови. Поблизу відсутня щільна міська інфраструктура, тому для пересування та доступу до послуг необхідний власний автомобіль. Локація забезпечує тишу та відокремленість від прибережних туристичних зон.
Ділянка підходить для осіб, які планують реалізувати власний архітектурний проект. Вона задовольняє потребу в приватності та просторі для індивідуального будівництва. Наявність готового дозволу спрощує стартові процедури. Проект включає можливість облаштування приватного басейну та парковки. Це рішення для тих, хто шукає можливість створити резиденцію за власним смаком без прив'язки до стандартних квартир чи готових вілл.
Статус земельної ділянки дозволяє негайно розпочати будівництво. Існуючий дозвіл та проектна документація є діючими, що зменшує адміністративні затримки. Фактичне зведення будівлі ще не розпочалося; об'єкт потребує повного циклу будівельних робіт від фундаменту до внутрішньої обробки. Орієнтовний термін введення в експлуатацію залежатиме від обраного підрядника та масштабу робіт, проте юридичні передумови вже виконані.
Об'єкт не пропонує готового житла; необхідно витрачати час та ресурси на будівництво. Відсутня пішохідна доступність до повсякденних послуг: найближчий супермаркет знаходиться за 5,1 км. Відстань до морського узбережжя складає майже 6 км, що виключає можливість швидкого виходу до пляжу пішки. Район має обмежений громадський транспорт, що робить його менш зручним для людей без водійських прав.
Цей варіант підійде для інвесторів або майбутніх резидентів, які не планують переїжджати в найближчі 12-24 місяці. Це доречно для гольф-ентузіастів, які цінують прямий доступ до поля. Ситуація підходить сім'ям, які бажають реалізувати власний проект будинку з конкретними вимогами до планування, недосяжними в типовій забудові. Важливою умовою є наявність автомобіля та готовність жити в районі, де домінує навколишнє середовище, а не міська інфраструктура. Це не варіант для тих, хто шукає статус "готового до проживання" майна або потребує постійної медичної підтримки поруч з будинком.
Оскільки це ділянка, якість майбутньої обробки залежатиме від рішень нового власника. Затверджений проект передбачає сучасну архітектуру з використанням великих скляних площин для максимального природного освітлення. В плані включено спорудження приватного басейну та паркової зони. Південно-західне розтащення вимагатиме використання високоякісних теплоізоляційних матеріалів для комфорту в літні місяці. Проект адаптований до рельєфу, що дозволяє організувати тераси з видом на гольф-поле. Енергоефективність майбутнього будинку буде визначатися обраними системами опалення та кондиціонування.
Вартість ділянки стартує від 1 195 000 євро. Ціна включає вартість землі та наявний дозвіл на будівництво (licencia de obra), що є значним фактором у формуванні вартості. Порівняно з готовими об'єктами в регіоні, вхідний піг here вищий через розмір земельної ділянки та статус "frontline golf". У ціну не входять витрати на спорудження самої будівлі, матеріали та роботу підрядників. Це позиціонування у вищому ціновому сегменті місцевого ринку земель.
Повсякденне життя в цій локації визначається ритмом гольф-курорту та навколишньою природою. Завдяки південно-західній орієнтації територія отримує багато сонця, особливо у другій половині дня. Власники будуть залежати від автомобіля для поїздок до магазинів або ресторанів, оскільки всі вони розташовані на певній відстані. Місце відрізняється спокоєм та відсутністю міського шуму, що сприяє усамітненню. Вечори проводяться на відкритому повітрі з панорамними видами на гори та зелені насадження. Соціальне життя зосереджене навколо клубного будинку курорту, де можна скористатися барами та ресторанами. Для виїздів на узбережжя або в аеропорт потрібно планувати маршрут заздалегідь, враховуючи гірську доріжку та трафік.
Інфраструктура району зосереджена навколо обслуговування курорту. У радіусі 2 кілометри знаходиться лише один ресторан. Для повсякденних потреб (супермаркети, аптеки) необхідно їхати в Ла-Кала-де-Міхас, що займає 10-15 хвилин. Медичні послуги представлені двома центрами здоров'я в регіоні та лікарнею за 10 км. В районі добре розвинена освітня інфраструктура: 15 базових шкіл та міжнародні заклади, наприклад English International College (7,1 км). Громадський транспорт (2 автобусні маршрути) має обмежену частоту, що підсилює залежність від особистого транспорту.
Карта показує розташування ділянки в північній частині долини відносно берегової лінії. Видно, що об'єкт оточений трьома гольф-полями, що забезпечує зелену зону навколо. Інфраструктурні об'єкти зосереджені вздовж узбережжя (автоподорож N-340), тоді як місцезнаходження ділянки характеризується меншою щільністю забудови. Доступ забезпечується через місцеві дороги, що сполучають курорт з головною трасою A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічне положення між гірським масивом Сьєрра-де-Міхас та прибережною смугою. Це дозволяє поєднувати спокій сільської місцевості з доступом до інфраструктури Коста-дель-Соль. Муніципалітет Міхас, де знаходиться об'єкт, є популярним місцем для міжнародної громади. На південь лежать курортні міста Марбелья та Фуенхірола, а на північ, природні парки, що створює баланс між цивілізацією та природою.
Найближчі піщані пляжі, такі як Playa de La Cala - La Butibamba та El Torreón, знаходяться на відстані 5,9 кілометрів. Лугхавен Малаги (AGP) розташований за 24 кілометри. Три гольф-поля комплексу (Campo América, Campo Europa, Campo Asia) знаходяться в межах 1 кілометра, що забезпечує піший доступ. Залізнична станція Fuengirola знаходиться за 9,8 км, звідки можна дістатися до Малаги. Найближча станція для електромобілів розташована за 5,8 км, а аптека, за 5,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 154 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з хорошою вентиляцією. Річна кількість сонячних годин становить 3881. Середня річна температура, 17,9°C. Завдяки висоті влітку тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі, а вночі спостерігається зниження температури. Сезон для купання в морі триває близько 4 місяців. Рельєф характеризується пагорбами та зеленими насадженнями, що захищає від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка знаходиться вглубині країни, пляжі Ла-Кала-де-Міхас (El Bombo, La Butibamba) знаходяться в короткій досяжності на машині. Це піщані пляжі, що відповідають стандартам якості. Основним місцем рекреації є гольф-курорт La Cala Golf з трьома 18-лунковими полями. В районі є спортивні центри, такі як Finca Naundrup та Club del Sol. Для активного відпочинку доступні тенісні корти та падель. Також поруч знаходиться оглядовий майданчик Mirador de las Águilas.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає стратегічне положення між гірським масивом Сьєрра-де-Міхас та прибережною смугою. Це дозволяє поєднувати спокій сільської місцевості з доступом до інфраструктури Коста-дель-Соль. Муніципалітет Міхас, де знаходиться об'єкт, є популярним місцем для міжнародної громади. На південь лежать курортні міста Марбелья та Фуенхірола, а на північ, природні парки, що створює баланс між цивілізацією та природою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.2°C | 37 mm |
| Травень | 17.3°C | 34 mm |
| Червень | 21.2°C | 7 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.9°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 54 mm |
| Листопад | 14.6°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID