Ez a projekt egy 2319 négyzetméteres építési teleket képvisel a La Cala Golf Resort területén, amely közvetlen kilátást nyújt a golfpályára. A telek rendelkezik érvényes építési engedéllyel és jóváhagyott tervekkel, lehetővé téve egy 580 négyzetméter lakóterületű villa azonnali felépítését. A 154 méteres tengerszint feletti magasság és a délnyugati fekvés biztosítja a napfényt és a panorámát. A környék csendes, hegyvidéki jellegű, ahol az infrastruktúra elsősorban az autós közlekedésre támaszkodik.
Összehasonlítva a környéken található egyéb projektekkel, mint például a közeli Elysium Golf, ez a telek nagyobb szabadságot kínál az különleges tervezésben, mivel az Elysium gyakran kész vagy félkész villákat kínál közös kertekkel, míg ez a projekt egy önálló parcella. A 1,2 millió eurós indulóár magasabb, mint az Acqua Gardens (Estepona) alapárai, de ezt indokolja a frontline golf pozíció és a nagyobb telekméret. A délebbre fekvő Estepona-i projektek (pl. Aby Upper) gyakran közelebb vannak az új infrastruktúrához, de a La Cala Golf Resort már bejáratott, exkluzív közösséggel rendelkezik. Míg a tengerparti sávban lévő lakások kisebb telkeken épülnek, ez a projekt a tágas, hegyvidéki környezetet és a privát szférát helyezi előtérbe. A piacon ritka az olyan építési telek, amelyhez azonnali engedély is tartozik, így ez a projekt kevesebb adminisztrációs kockázatot jelent a vevőnek, mint a beépíthetőség még nem tisztázott telkek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a La Cala Golf Resort belsejében, közvetlenül a Campo Europa és a Campo América golfpályák mellett helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedése inland, azaz belső vidéki terület, a Mijas-hegység és a mediterrán partvonallal övezett övezetben. A tengerparti sávtól való távolsága (kb. 6 km) miatt a környezet nyugodtabb és kevésbé forgalmas, mint a közvetlen tengerparti sáv.
A telek funkcionálisan megfelel azok számára, akik különleges igényekre szabott lakóingatlant kívánnak létrehozni, és kiemelkedő fontosságot tulajdonítanak a magánszférának. A nagy parcella méret lehetővé teszi kert, medence és tágas élettér kialakítását. A környezet nem biztosít gyalogosan elérhető városi szolgáltatásokat, így a potenciális tulajdonosnak értékelnie kell az autóhoz kötött életmódot.
A projekt építési engedéllyel rendelkezik, amely magában foglalja a lakóépület, a medence és a parkoló engedélyezett terveit. A telek besorolása új építésűnek minősül, mivel a jelenlegi tulajdonos előkészítette az építkezést. A kivitelezés azonnal megkezdhető a meglévő engedélyek alapján, így a folyamat nem igényel hosszas adminisztrációs várakozási időt.
A telek nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok mintegy 6 kilométerre találhatók. A helyszínen nincsenek jelen boltok, éttermek vagy egyéb szolgáltatások gyalogos távolságon belül. A projekt nem tartalmaz előre felépített lakóegységet, így a beköltözés csak az építési folyamat befejezése után lehetséges, amely 12-18 hónapot vehet igénybe.
Ez a projekt akkor passzol, ha a kereső aktívan részt akar venni otthona tervezésében és nem keres kész lakást. Olyan helyzetben megfelelő, ahol a jövőbeli tulajdonos konkrét elképzelésekkel rendelkezik az építészet és a belső tér kialakításáról. A telek kiváló választás azok számára, akik a csendet, a tájékozottabb vidéki életmódot és a golfot részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben. Nem megfelelő azok számára, akik sétálóövezethez szoktak, vagy akik nem vezetnek autót, mivel a legközelebbi kávézó vagy bolt is több kilométerre van. Családosok számára megfelelő lehet a nagy tér miatt, de figyelembe kell venni, hogy az iskolák (pl. English International College) autózást igényelnek. Befektetési szempontból azoknak ajánlott, akik a hosszú távú értékmegőrzést és a kizárólagosságot keresik a kiépített turista övezeteken kívül.
Mivel ez egy építési telek, az általános minőség a jövőbeli kivitelezés minőségétől függ. A rendelkezésre álló engedélyezett tervek modern, mediterrán stílust sugallnak, amely integrálja a kültéri tereket a beltérrel. A leírások alapján a projekt magánmedence és parkoló létesítését is tartalmazza. A 154 méteres magasság és a domborzati viszonyok miatt az alapozási munkák szakértelmet igényelnek, különösen a teraszok és a panorámák biztosítása érdekében. A jelenlegi spanyol építési szabályozások (CTE) megfelelő hőszigetelést és energiahatékony rendszereket írnak elő az új épületek számára, így a jövőbeli villa várhatóan eléri a B vagy A energiaosztályt. A környék exkluzív jellege miatt a burkolatok, ablakok és külső falak anyaghasználata valószínűleg a tartósabb és prémium kategóriás elemeket (természetes kő, fa, alumínium szerkezetek) célozza majd meg az értékállóság érdekében.
A telek irányára 1 195 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 2319 négyzetméteres földrészletet és az 580 négyzetméterre vonatkozó építési engedélyt. Ez az árszint a prémium kategóriájú golf-telkek közé tartozik a Costa del Sol régióban, elsősorban a frontline golf elhelyezkedés és a kész engedélyek miatt. A regionális összehasonlításban, például az Elysium Golf projekt telkeivel szemben, ez a magasabb árkategória, de a nagyobb telekméret és a közvetlen kilátás indokolja. A vételáron felül a vevőnek kell kalkulálnia a tényleges építési költségekkel, amelyek az anyagválasztástól függően változhatnak.
A La Cala Golf Resort területén a mindennapi élet ritmusát a természet és a sport dominálják. A telep elhelyezkedése, 154 méterrel a tengerszint felett, enyhébb klímát és frissebb levegőt biztosít a nyári hónapokban. Mivel a környék kis forgalmú övezet, a hangulat nyugodt és privát. A helyi közösség főleg a golfrajongókból és a csendet kereső külföldi lakosokból áll. A nappali rutin autóhoz kötött: a legközelebbi szupermarket vagy pékség elérése La Cala de Mijas városába vagy Mijas Pueblóba igényel rövid autózást. A délutánokban a délnyugati tájolásnak köszönhetően a telek hosszú órákon át napfényben fürdik, ami megfelelő a teraszozáshoz és a medencehasználathoz. A környék nem kínál nyüzsgő éjszakai életet, inkább a pihenésre és a családi környezetre fókuszál, ezért kevésbé alkalmas fiataloknak, akik a sűrű városi szórakozási lehetőségeket keresik.
A környék infrastruktúrája a golfpályák és a resort szolgáltatásaira koncentrál. A telek közvetlen környezetében található a resort klubháza, néhány étterem és a hotel szolgáltatásai. A közeli Campo Europa, Campo América és Campo Asia pályák lehetőséget biztosítanak a napi sportolásra. A wellness központ, a tenisz- és pályapályák a resort területén belül érhetők el. A mindennapi bevásárláshoz és egészségügyi ellátáshoz a közeli La Cala de Mijas településre (kb. 5-6 km) kell utazni, ahol szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi rendelők találhatók. A tágabb környezetben Mijas és Marbella kínálja a kórházi ellátást és a nagyobb bevásárlóközpontokat. Az oktatási intézmények, mint a nemzetközi iskolák, szintén elérhetők autóval, ami a környéket alkalmassá teszi tartósabb családi lakhelynek is, feltéve, hogy a család tagjai rendelkeznek saját közlekedési eszközzel.
A térkép a La Cala Golf Resort területét és a telek pontos elhelyezkedését mutatja a golfpályák (Campo Europa, América, Asia) mentén. Jól látható a telek domborzati helyzete és távolsága a tengerparti vonaltól. A környékbeli infrastruktúra, beleértve az autópályák csomópontjait és a közeli városokat (La Cala, Fuengirola), szintén be van jelölve az eligazodás megkönnyítése érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, La Cala de Mijas közigazgatási területén. Földrajzilag a tengerparti sávtól északra, a Mijas-hegység lejtőin található. Ez a pozíció stratégiai előnyt kínál: elszigeteltséget biztosít a tengerparti zajtól, de közelséget a főbb településekhez. Mijas Pueblo és Marbella egyaránt könnyen elérhetőek az A-7 autópályán, ami a teleket összeköti a régió többi részével.
A strandok (Playa de La Cala) közvetlen távolsága 5,9-6,0 kilométer, ami autóval körülbelül 12-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi szupermarket 5,1 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 10 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 24 kilométerre fekszik, az autópályán keresztül könnyen megközelíthető, általában 25-30 perc menetidővel. A golfpályák közelsége kiemelkedő: a Campo Europa 468 méterre, a Campo América 518 méterre, míg a Campo Asia 515 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 154 méteres tengerszint feletti magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a közvetlen tengerparti övezetben. A nyári hőmérsékletek ritkán emelkednek kényelmetlenül magasra, és a párátartalom alacsonyabb, ami kellemesebb környezetet biztosít. A régiót évente 3881 óra napsütés jellemzi. A tavaszi és őszi hónapok enyhék és hosszúak, ami meghosszabbítja a szabadtéri tartózkodás lehetőségét. A tengerszint feletti magasság és a Mijas-hegység közelsége vizuálisan változatos tájat nyújt, ahol a zöld golfzöld kontrasztot alkot a szárazabb mediterrán bozóttal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs lehetősége a golf: három 18 lyukú pálya található a telek közvetlen közelében (Campo América, Europa, Asia). A La Cala Golf Resort további sportolási lehetőségeket kínál, beleértve a tenisz- és pályapályákat, valamint a fitneszközpontokat. A tengerparti rekreációhoz a 6 kilométerre található La Cala de Mijas strandok (pl. La Butibamba) nyújtanak lehetőséget. A közelben található Puerto Cabopino (6,1 km), amely kikötői szolgáltatásokat és vízi sportokat is kínál. A Finca Naundrup és a Club del Sol sportközpontok 4 kilométeren belül érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, La Cala de Mijas közigazgatási területén. Földrajzilag a tengerparti sávtól északra, a Mijas-hegység lejtőin található. Ez a pozíció stratégiai előnyt kínál: elszigeteltséget biztosít a tengerparti zajtól, de közelséget a főbb településekhez. Mijas Pueblo és Marbella egyaránt könnyen elérhetőek az A-7 autópályán, ami a teleket összeköti a régió többi részével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.2°C | 37 mm |
| Május | 17.3°C | 34 mm |
| Június | 21.2°C | 7 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL063730
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID