Ez a Las Lagunasban, Málaga városában található kereskedelmi ingatlan jelentős, 325 m² belső területet kínál egy fürdőszobával. Zárt lakóparkban helyezkedik el, az épületben előszerelt légkondicionálás és panorámás kerti kilátás biztosított. Az ingatlan kulcsrakész, a tervezett átadási dátum 2026. Kereskedelmi övezetben, üzletek, a városközpont, iskolák és az erdő közelében fekszik, így különleges lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik jól elhelyezett kereskedelmi helyiséget keresnek a Costa del Sol élénk régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Las Lagunasban található, ez a kereskedelmi helyiség egy dinamikus városi környezet része. Elhelyezkedése számos létesítmény közelségét kínálja, beleértve több éttermet, patikát, bankot és kávézót, mind 2 km-es körzeten belül. A fejlesztés egy urbanizációban helyezkedik el, ami szervezett és könnyen megközelíthető környezetet biztosít az üzleti működéshez és az ügyfélkiszolgáláshoz.
Kereskedelmi használatra tervezve ez az ingatlan a funkcionalitást és az üzleti megközelíthetőséget helyezi előtérbe. A 325 m²-es területtel és az előszerelt légkondicionálással kényelmes környezetet nyújt a működéshez. A zárt lakópark további biztonsági réteget kínál, míg a kerti kilátás hozzájárulhat a munkatársak és látogatók számára kellemesebb munkahangulathoz.
Az üzlethelyiség kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra, a tervezett átadási év 2026. Bár a jellemzők szerint 'újépítésű', a 'kulcsrakész' státusz azt jelzi, hogy az elsődleges építési fázis befejeződött. Ez arra utal, hogy további testreszabás vagy belső kialakítás lehetséges lehet, az ilyen típusú kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó konkrét megállapodásoktól függően.
Ez az ingatlan kifejezetten üzlethelyiségként van kijelölve, és nem lakhatási célra lett kialakítva, amit a nulla hálószoba jelez. Bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőnek saját üzleti igényei szerint kell berendeznie. Az ingatlanhoz nem tartozik közvetlenül említett magánparkolási lehetőség, a közműcsatlakozásai a kereskedelmi terekre jellemző szabványosak.
Ref: VL064052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan azoknak a vállalkozóknak vagy befektetőknek megfelelő, akik magas forgalmú övezetben kívánnak vállalkozást alapítani vagy bővíteni. Alkalmas jelentős alapterületet és központi, nagy gyalogosforgalmú elhelyezkedést igénylő üzletek számára, például kiskereskedelmi egységek, szolgáltatók vagy irodák. Az iskolák és lakónegyedek közelsége lehetőséget kínál a helyi családokat kiszolgáló vállalkozások számára. Azok a befektetők, akik stabil eszközt keresnek bérleti jövedelem potenciállal egy stabil turizmussal és erős helyi gazdasággal rendelkező régióban, vonzónak találhatják ezt az ingatlant. Kulcsrakész státusza gyors üzletbeindítást tesz lehetővé azoknak, akik készen állnak a letelepedésre.
Az üzlethelyiség állapota 'újépítésű'-ként van megjelölve, bár jelenleg kulcsrakész. Előszerelt légkondicionálást tartalmaz a klímaszabályzáshoz, biztosítva a kellemes környezetet. Bár a belső tér bútorozatlanul kerül értékesítésre, az építés modern szabványokat követ. Az ingatlan előnye, hogy zárt lakóparkon belül fekszik, ami fokozza a biztonságot. A közművek, mint az elektromos áram és az ivóvíz, csatlakoztatva vannak, alapvető szolgáltatásokat nyújtva a kereskedelmi működéshez. A 'Panorámás' és 'Kerti' kilátás kellemes külső látképet kínál a kereskedelmi térből.
Az üzlethelyiség 975 000 €-os rögzített áron kerül kínálásra. Ez az ár a jelentős, 325 m²-es alapterületet és a kereskedelmi övezeten belüli elsődleges elhelyezkedést tükrözi. Kulcsrakész, meglévő ingatlanként az irányár végleges, nem kiindulópont. Ez a rögzített ár a tulajdonos értékelését tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotáról és piaci pozíciójáról, világosságot nyújtva a lehetséges befektetőknek, akik közvetlenül mérlegelhetik a megszerzési költséget befektetési stratégiájukhoz.
Las Lagunas, Mijas község része, a Costa del Sol nyüzsgő városi központja, amelyet kiterjedt kereskedelmi tevékenység és lakónegyedek jellemeznek. Ez a helyszín kiemelkedő létesítménysűrűséget kínál: 2 km-es körzeten belül több mint 180 étterem, 55 kávézó, 33 patika és 21 bank található, kiszolgálva a nagy helyi lakosságot és a látogatókat. A közeli 15 általános és 10 középiskola jelenléte jelentős közösségi jelenlétet jelez. Több sportlétesítmény, köztük a mindössze 0,3 km-re lévő Ciudad Deportiva Las Lagunas, szintén könnyen elérhető, támogatva az aktív életmódot. A terület jól kiépített tömegközlekedéssel rendelkezik, 50 megállóval 8 vonalon, megkönnyítve az alkalmazottak és ügyfelek eljutását. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, a legközelebbi strandok csak rövid távolságra vannak, lehetőséget nyújtva a kikapcsolódásra.
Las Lagunas élénk központ, sűrű városi környezettel és kiterjedt létesítményekkel. A területet kereskedelmi fókusz jellemzi, üzletek, éttermek és szolgáltatások magas koncentrációjával, amelyek nagy lakosságot szolgálnak ki. A számos iskola közelsége kiemeli szerepét mint közösségi központ. Szabadidős célokra több sportlétesítmény található 1 km-es körzeten belül, sportközpontokkal és uszodákkal. A városi környezetet átfogó tömegközlekedési hálózat támogatja 50 megállóval, biztosítva a jó összeköttetést a területen belül és a környező városokkal. A viszonylag sík terep és a 30 m-es mérsékelt tengerszint feletti magasság hozzájárul a hely megközelíthetőségéhez.
Las Lagunasban, Málaga városában található ez a kereskedelmi ingatlan, előnyére szolgál jól bevált városi és kereskedelmi övezeten belüli elhelyezkedése. A térkép kiemeli a számos létesítmény, sportlétesítmény és közlekedési kapcsolat közelségét, hangsúlyozva megközelíthetőségét és integráltságát a Costa del Sol helyi infrastruktúrájába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas a dinamikus Málaga tartományon belül helyezkedik el, a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területén, amely gazdasági tevékenységéről és turizmusáról ismert. Előnyére szolgál a nagyobb parti városok, mint Fuengirola (1,2 km a vasútállomásig), valamint Marbella (22 km) és Málaga (28 km) nagyvárosok közelsége. Ez a stratégiai elhelyezkedés jelentős gazdasági központok és közlekedési csomópontok, köztük a Malaga-Costa del Sol repülőtér (19 km) hatótávolságába helyezi. A terület városi fejlődés és elérhető szabadidős lehetőségek keveréke, egyensúlyt kínálva a kereskedelmi lehetőségek és a parti látnivalók valamint az Andalúziára jellemző természeti tájak közelsége között.
Ez a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel bír Las Lagunasban, Málaga városában. Légvonalban 1,7 km-re van a Playa de Santa Amalia strandtól és 1,8 km-re a Puerto Deportivo de Fuengirolától, kényelmi hozzáférést nyújtva a parti létesítményekhez és egy jachtkikötőhöz. A nagyobb városok, mint Marbella, 22 km-re, Málaga pedig 28 km-re vannak, mindkettő közúton elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 19 km-re van, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Az ingatlan jól kiszolgált tömegközlekedéssel, számos megállóval és vonallal, amelyek a tágabb régióhoz kapcsolják. Az úthálózat szintén erős, a fő útvonalak hozzáférést biztosítanak a közeli városokhoz és a repülőtérhez.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek 14 °C-tól 26 °C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C. Ez az éghajlat hosszú szabadtéri szezont támogat, a vízhőmérséklet körülbelül négy hónapig alkalmas az úszásra. Las Lagunas 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az általában enyhe éghajlathoz. A terület bőséges napsütést kap, ami a régióra jellemző, és vonzóvá teszi üzletek és lakosok számára egyaránt. A parti területek közelsége tengeri fuvallatot biztosít, mérsékelve a hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Annak ellenére, hogy városi kereskedelmi övezet, Las Lagunas kiváló hozzáférést kínál a szabadidős létesítményekhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Santa Amalia és a Playa de San Francisco, légvonalban körülbelül 1,7-1,8 km-re vannak, enyhe lejtéssel a part felé. A sportolni vágyók számára több sportközpont, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) és a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), könnyen elérhető. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a 2,6 km-re lévő Campo Los Lagos-ot. A területen közösségi uszodák is találhatók, mint a Piscina María Peláez 1,1 km-re, valamint egy jachtkikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a Las Lagunas-i kereskedelmi ingatlan sajátos befektetési profilt mutat. Az olyan lakásprojektektől eltérően, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), amelyek a lakáspiacra összpontosítanak, ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi. A 975 000 €-os rögzített ár jelentős méretét és funkcionális kereskedelmi övezetben elfoglalt pozícióját tükrözi, nem elsődleges tengerparti lakóövezetét. Míg ezek a hasonlítható projektek belépési pontokat kínálnak a régió ingatlanpiacára tulajdonosoknak vagy nyaralóknak, ez az ingatlan üzleti lehetőségeket kereső befektetőket céloz. A terület városi sűrűsége, számos szolgáltatással és jó közlekedési kapcsolatokkal, ellentétben áll az elszigeteltebb vagy szabadidő-központúbb fejlesztésekkel, más típusú helyzeti előnyt kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID