Las Lagunas, Málaga'daki bu ticari gayrimenkul, bir banyolu ve 325m²'lik geniş bir iç alana sahiptir. Güvenlikli bir site içinde yer alan mekân, önceden kurulmuş klima ve panoramik bahçe manzarasından faydalanmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim olup, öngörülen tamamlanma tarihi 2026 olarak belirlenmiştir. Mağazalara, şehir merkezine, okullara ve ormana yakın bir ticari bölgede konumlanan bu gayrimenkul, hareketli Costa del Sol bölgesinde iyi konumlanmış bir ticari alan arayan yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Las Lagunas'ta yer alan bu ticari mekân, dinamik bir kentsel ortamın parçasıdır. Konumu, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, eczane, banka ve kafe dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesine yakınlık sunmaktadır. Proje, bir site içinde yer almakta olup iş operasyonları ve müşteri etkileşimi için düzenli ve erişilebilir bir ortama işaret etmektedir.
Ticari kullanım için tasarlanan bu gayrimenkul, işletmeler için işlevsellik ve erişilebilirlik odaklanır. 325m² alanı ve önceden kurulmuş kliması ile operasyonlar için konforlu bir ortam sağlar. Güvenlikli site ekstra bir güvenlik katmanı sunarken, bahçe manzarası çalışanlar ve ziyaretçiler için daha keyifli bir çalışma atmosferine katkıda bulunabilir.
Mekân anahtar teslim olarak sunulmakta olup öngörülen tamamlanma yılı 2026'dır. Özelliklerinde 'Yeni İnşaat' olarak tanımlansa da, 'anahtar teslim' durumu ana inşaat aşamasının tamamlandığını göstermektedir. Bu durum, bu tür ticari gayrimenkuller için yapılan belirli anlaşmalara bağlı olarak daha fazla özelleştirme veya iç donanımın mümkün olabileceğine işaret etmektedir.
Bu gayrimenkul özellikle ticari mekân olarak tasarlanmış olup sıfır yatak odası ile konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Eşyasız olarak satılmakta olup, alıcının kendi iş ihtiyaçlarına göre donatması gerekmektedir. Gayrimenkulda doğrudan belirtilen özel otopark imkânı bulunmamakta ve altyapı bağlantıları ticari mekânlar için standarttır.
Ref: VL064052
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, yüksek aktiviteli bir bölgede iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Perakende satış noktaları, hizmet sağlayıcıları veya ofisler gibi önemli kat alanı ve yüksek yoğunluklu yaya trafiğine sahip merkezi bir konum gerektiren işletmeler için uygundur. Okullara ve konut alanlarına yakınlık, yerel ailelere hizmet veren işletmeler için potansiyel ortaya koymaktadır. İstikrarlı turizm ve güçlü yerel ekonomiye sahip bir bölgede kira geliri potansiyeli olan istikrarlı bir varlık arayan yatırımcılar bu gayrimenkulu çekici bulacaktır. Anahtar teslim durumu, faaliyete geçmeye hazır işletmeler için hızlı bir geçiş sağlamaktadır.
Mekân 'Yeni İnşaat' olarak belirtilen bir durumdadır, ancak şu anda anahtar teslimdir. İklim kontrolü için önceden kurulmuş klima içerir ve konforlu bir ortam sağlar. İç mekân eşyasız satılsa da, inşaat modern standartlara işaret etmektedir. Gayrimenkul, güvenliği artıran güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Elektrik ve içilebilir su gibi altyapı hizmetleri bağlanmış olup ticari operasyon için temel hizmetleri sağlamaktadır. 'Panoramik' ve 'Bahçe' manzaraları, ticari mekândan hoş dış görünüm ihtimalini göstermektedir.
Ticari mekân 975.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 325m²'lik geniş kapalı alanı ve ticari bölgedeki birincil konumunu yansıtmaktadır. Anahtar teslim olan mevcut bir gayrimenkul olarak istenen fiyat kesindir, bir başlangıç noktası değildir. Bu sabit fiyat, satıcının gayrimenkulün mevcut durumu ve pazar konumuna ilişkin değerlemesini göstermekte ve potansiyel yatırımcıların edinme maliyetini doğrudan yatırım stratejilerine göre değerlendirebilmeleri için netlik sağlamaktadır.
Mijas belediyesinin bir parçası olan Las Lagunas, geniş ticari faaliyeti ve konut alanlarıyla bilinen Costa del Sol üzerinde hareketli bir kentsel merkezdir. Bu konum, 2 km yarıçap içinde 180'den fazla restoran, 55 kafe, 33 eczane ve 21 banka dahil olmak üzere yüksek yoğunlukta olanak sunmakta ve büyük bir yerel nüfusa ile ziyaretçi kitlesine hizmet etmektedir. Yakınlarda 15 ilkokul ve 10 lise bulunması, önemli bir topluluk varlığına işaret etmektedir. Sadece 0,3 km mesafedeki Ciudad Deportiva Las Lagunas dahil olmak üzere birkaç spor tesisi de kolay ulaşılabilir mesafededir ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölge, 8 hatta 50 durakla toplu taşıma ile iyi bağlantılıdır ve çalışanlar ile müşteriler için erişimi kolaylaştırmaktadır. Kıyıda doğrudan olmasa da, en yakın plajlar sadece kısa bir mesafededir ve dinlenme fırsatları sunar.
Las Lagunas, geniş olanaklara sahip yoğun bir kentsel ortam sunan canlı bir merkezdir. Bölge, büyük bir nüfusa hizmet veren yüksek yoğunluklu mağaza, restoran ve hizmetlerle ticari odaklılığı ile karakterize edilmektedir. Çok sayıda okula yakınlık, onu bir topluluk merkezi olarak öne çıkarmaktadır. Dinlenme için, spor merkezleri ve havuzlar dahil olmak üzere birkaç spor tesisi 1 km yarıçap içinde yer almaktadır. Kentsel ortam, 50 duraklı kapsamlı bir toplu taşıma ağı ile desteklenmekte ve bölge içinde ve çevre kasabalara iyi bağlantı sağlanmaktadır. Görece düz arazi ve 30m'lik ılıman rakım, bölgenin erişilebilirliğine katkıda bulunmaktadır.
Las Lagunas, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, iyi kurulmuş bir kentsel ve ticari bölgedeki konumundan faydalanmaktadır. Harita, çok sayıda olanak, spor tesisi ve ulaşım bağlantısına yakınlığını öne çıkarmakta ve Costa del Sol'un yerel altyapısına erişilebilirliğini ve entegrasyonunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, ekonomik faaliyeti ve turizmiyle bilinen Costa del Sol üzerindeki önemli bir bölge olan dinamik Málaga ilinde konumlanmıştır. Fuengirola gibi büyük kıyı kasabalarına (tren istasyonuna 1,2 km) ve Marbella (22 km) ile Málaga (28 km) gibi büyük şehirlere yakınlığından faydalanmaktadır. Bu stratejik konum, onu Malaga-Costa del Sol Havalimanı (19 km) dahil olmak üzere önemli ekonomik merkezler ve ulaşım noktalarının erişimine yerleştirmektedir. Bölge, kentsel gelişim ile erişilebilir dinlenmenin bir karışımı olup ticari fırsatlar ile Endülüs'e özgü kıyı cazibe merkezlerine ve doğal manzaralara yakınlık arasında bir denge sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, Las Lagunas, Málaga içinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Playa de Santa Amalia'ya kuş uçuşu 1,7 km ve Puerto Deportivo de Fuengirola'ya 1,8 km mesafede olup kıyı olanaklarına ve marinaya kolay erişim sunmaktadır. Marbella gibi büyük şehirler 22 km, Málaga ise 28 km uzaklıktadır ve her ikisine de yol ağlarıyla ulaşılabilmektedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 19 km uzaklıktadır ve yurt içi ile yurt dışı seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Gayrimenkul, çok sayıda durak ve hat ile geniş bölgeye bağlanan toplu taşıma ile iyi hizmet almaktadır. Karayolu bağlantısı da güçlü olup ana güzergâhlar yakın kasabalara ve havalimanına erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, 14°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz iklimine sahiptir. Bu iklim, su sıcaklıklarının yaklaşık dört ay boyunca yüzmeye uygun olduğu uzun bir açık hava sezonunu desteklemektedir. Las Lagunas, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer almakta ve genel olarak ılıman bir iklime katkıda bulunmaktadır. Bölge, karakteristik olarak bol güneş almaktadır ve bu durum onu işletmeler ve sakinler için çekici kılmaktadır. Kıyı bölgelerine yakınlık, deniz meltemlerini garanti ederek sıcaklıkları dengelemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kentsel bir ticari bölge olmasına rağmen Las Lagunas, dinlenme tesislerine mükemmel erişim sunmaktadır. Playa de Santa Amalia ve Playa de San Francisco gibi en yakın plajlar, kuş uçuşu yaklaşık 1,7-1,8 km mesafede olup kıyıya doğru hafif bir eğime sahiptir. Spor tutkunları için Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) gibi çok sayıda spor merkezi kolay ulaşılabilecek mesafededir. Golf tutkunları, 2,6 km'deki Campo Los Lagos dahil olmak üzere yakınlarında birkaç golf sahasına sahiptir. Bölgede ayrıca 1,1 km'deki Piscina María Peláez gibi halka açık havuzlar ve Puerto Deportivo de Fuengirola'da (1,8 km) bir marina bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Las Lagunas'daki bu ticari gayrimenkul belirli bir yatırım profili sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan) gibi konut pazarına odaklanan projelerin aksine, bu gayrimenkul kesinlikle ticaridir. 975.000 €'luk sabit fiyatı, birincil denize sıfır konut bölgesi yerine önemli boyutunu ve işlevsel bir ticari bölgedeki konumunu yansıtmaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler bölgenin gayrimenkul piyasasına ev sahipleri veya tatilciler için giriş noktaları sunarken, bu mekân iş fırsatları arayan yatırımcılara yöneliktir. Bölgenin çok sayıda hizmet ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip kentsel yoğunluğu, daha izole veya dinlenme odaklı projelerle tezat oluşturmakta ve farklı bir türde konum avantajı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID